هل يمكنني شراء منزل ثان بمزايا قرض VA الخاصة بي؟

وقت الاصدار: 2022-09-23

نعم ، يمكنك شراء منزل ثان بمزايا قرض VA.ومع ذلك ، هناك بعض القيود التي يجب أن تكون على دراية بها قبل الشراء.

أولاً وقبل كل شيء ، يسمح لك قرض VA باستخدامه لأغراض الإسكان فقط.هذا يعني أنه لا يمكنك استخدامها لشراء أي شيء آخر ، مثل أرض أو سيارة.

ثانيًا ، الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك اقتراضه هو 417000 دولار.إذا كانت قيمة منزلك أكبر من هذا المبلغ ، فستحتاج إلى تقديم أموال إضافية لتغطية الفرق.

أخيرًا ، ضع في اعتبارك أن أي فائدة تدفعها على قرض VA الخاص بك سيتم خصمها أيضًا من دخلك الخاضع للضريبة.هذا يعني أنه يمكنك توفير مبلغ كبير من المال باستخدام قرض VA لشراء منزل ثان.

ما هي القيود المفروضة على استخدام مزايا قرض VA لشراء منزل ثان؟

يمكن استخدام مزايا قرض VA لشراء منزل ثانٍ ، طالما أن العقار يلبي متطلبات معينة.تحتوي قروض VA بشكل عام على قيود أكثر صرامة من القروض التقليدية ، لذلك من المهم التشاور مع المقرض أو سمسار الرهن العقاري لتحديد ما إذا كان العقار يلبي احتياجاتك الخاصة.

كيف أحتاج إلى استخدام استحقاق قرض VA الخاص بي عند شراء منزل ثان؟

عندما تشتري منزلًا ثانيًا بقرض VA ، فأنت بحاجة إلى استخدام استحقاقك.هذا يعني أنك ستحصل على مزايا استخدام قرض VA حتى لو لم تكن مضطرًا لاستخدامه بالكامل.

لاستخدام استحقاقك ، تحتاج أولاً إلى معرفة مقدار الأموال المتاحة للاقتراض.يمكنك القيام بذلك من خلال النظر في ملخص قرض VA الخاص بك أو من خلال التحدث إلى المقرض.بمجرد أن تعرف مقدار المال المتاح ، اقسم هذا المبلغ على اثنين ثم اضرب هذا الرقم في 100٪.هذا هو الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك اقتراضه باستخدام حقك.

الآن ، اتبع هذه الخطوات لشراء منزل ثان:

  1. املأ طلبًا للحصول على قرض VA.تأكد من تضمين جميع المستندات المطلوبة في الحزمة المرسلة إليك من المُقرض.
  2. قابل المُقرض واستعرض وضعك المالي وأهدافك لشراء منزل ثان.قد يطلب المُقرض وثائق إضافية مثل الإقرارات الضريبية أو إثبات الدخل.
  3. اتفق على مبلغ القرض وشروطه مع المُقرض.تأكد من فهم جميع الرسوم المرتبطة بالاقتراض من خلال برنامج VA قبل التوقيع على أي أوراق.
  4. أرسل جميع الأوراق المطلوبة بما في ذلك نسخ من تقرير الائتمان ورخصة القيادة وكشف (كشوف) الرهن العقاري.إذا كانت هناك أي متطلبات خاصة تتعلق بشراء منزل ثان مثل امتلاك ما يكفي من الأسهم في منزلك الحالي أو القدرة على تقديم وثائق توضح تاريخ ائتماني جيد ، فتأكد من السؤال عنها عند الاجتماع مع المُقرض.

هل من الممكن تمويل شراء منزل ثان باستخدام قرض VA؟

هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل أن تقرر ما إذا كان شراء منزل ثان بقرض VA مناسبًا لك أم لا.أولاً ، تأكد من أن العقار يلبي جميع متطلبات الأهلية للحصول على قرض VA.ثانيًا ، كن على دراية بأسعار الفائدة والرسوم المرتبطة بهذا النوع من القروض.أخيرًا ، تأكد من استشارة مستشار مالي ذي خبرة للمساعدة في ضمان أن عملية الشراء تتم بسلاسة.هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان من الممكن شراء منزل ثان باستخدام قرض VA.أول شيء يجب التحقق منه هو ما إذا كان العقار يفي بجميع متطلبات الأهلية للحصول على قرض VA.

بعد ذلك ، كن على دراية بأسعار الفائدة والرسوم المرتبطة بهذا النوع من القروض.أخيرًا ، استشر مستشارًا ماليًا متمرسًا للمساعدة في ضمان أن تتم عملية الشراء بسلاسة.

هل هناك أي حدود للمبلغ الذي يمكنني اقتراضه عند استخدام قرض VA لشراء منزل ثانٍ؟

لا توجد حدود للمبلغ الذي يمكنك اقتراضه عند استخدام قرض VA لشراء منزل ثانٍ.ومع ذلك ، لاحظ أن الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي يمكنك الحصول عليه هو 417000 دولار.بالإضافة إلى ذلك ، ضع في اعتبارك أنك ستحتاج على الأرجح إلى الحصول على درجة ائتمان جيدة من أجل التأهل للحصول على قرض VA لشراء منزل ثانٍ.أخيرًا ، تأكد من استشارة أحد المقرضين ذوي الخبرة إذا كنت مهتمًا بشراء منزل ثان بقرض VA.يمكنهم المساعدة في إرشادك خلال العملية والتأكد من فهمك لجميع خياراتك.

كيف تؤثر نسبة الدين إلى الدخل على ما إذا كان يمكنني الحصول على الموافقة للحصول على قرض VA ثانٍ أم لا؟

قرض VA هو نوع من القروض التي يمكن استخدامها لشراء منزل.تعد نسبة الدين إلى الدخل أحد العوامل التي يستخدمها المقرضون لتحديد ما إذا كان شخص ما قد تمت الموافقة عليه للحصول على قرض VA أم لا.

إذا كان إجمالي مدفوعات الديون الشهرية (بما في ذلك الرهن العقاري والضرائب العقارية والتأمين) أقل من 36٪ من إجمالي الدخل الشهري ، فقد تتمكن من الحصول على موافقة للحصول على قرض VA.ومع ذلك ، إذا كان إجمالي مدفوعات الديون الشهرية الخاصة بك أكثر من 43٪ من إجمالي دخلك الشهري ، فمن المحتمل ألا تتم الموافقة على قرض VA.

إذا كنت ترغب في شراء منزل ثان بقرض VA ، فمن المهم أن تضع في اعتبارك نسبة الدين إلى الدخل وعوامل أخرى مثل ظروف السوق الحالية.إذا كان لديك أي أسئلة حول ما إذا كان يمكنك شراء منزل ثان بقرض VA أم لا ، يرجى الاتصال بفريقنا على 1-800-829-4274 أو زيارتنا عبر الإنترنت على www.va.gov/homeloan.

هل يجب علي بيع منزلي الأول قبل شراء منزل ثان بمزايا قرض VA الخاصة بي؟

لا توجد قاعدة محددة بشأن ما إذا كان عليك بيع منزلك الأول أم لا قبل شراء منزل آخر بمزايا قرض VA.ومع ذلك ، يوصى عمومًا ببيع منزلك قبل الحصول على قرض VA لتجنب أي تضارب محتمل في المصالح.بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تشتري منزلًا ثانيًا للاستخدام الشخصي فقط ولن تستخدم العقار كاستثمار ، فلا داعي لبيع منزلك الأول.

ضع في اعتبارك أن متطلبات الحصول على قرض VA تختلف حسب نوع القرض الذي تتقدم للحصول عليه.على سبيل المثال ، قد تتطلب بعض القروض أن تكون قد عشت في العقار لفترة زمنية معينة أو الحفاظ على مستوى معين من حقوق الملكية في العقار.إذا لم تكن متأكدًا من أي متطلبات محددة تتعلق بقرض VA الخاص بك ، فتأكد من التحدث مع مقرض متمرس يمكنه المساعدة في إرشادك خلال العملية.

ما هي متطلبات الإشغال التي أخضع لها عند الحصول على قرض VA لشراء منزل ثان؟

عندما تحصل على قرض VA لشراء منزل ثان ، فإنك تخضع لنفس متطلبات الإشغال كما هو الحال مع أي نوع آخر من القروض.هذا يعني أنه يجب عليك تلبية جميع المتطلبات التي حددها المُقرض ، مثل الحصول على ائتمان جيد والقدرة على تحمل مدفوعات القرض.قد تخضع أيضًا لقيود بناءً على مستوى دخلك أو ما إذا كان لديك أطفال يعيشون في منزلك.إذا لم تكن متأكدًا من أي من هذه المتطلبات ، فيرجى التحدث مع متخصص إقراض مؤهل.

إذا كنت متزوجًا ، فهل يجب أن يكون زوجي أيضًا من المحاربين القدامى حتى نتمكن من التأهل للحصول على رهن عقاري آخر على ممتلكات أخرى؟

نعم ، إذا كنت متزوجًا وكان كلاكما يفي بمتطلبات قرض VA ، فيجب أن يكون زوجك أيضًا من المحاربين القدامى من أجل التأهل.ستعتبر وزارة شؤون المحاربين القدامى الخدمة العسكرية لزوجك / زوجتك جزءًا من خدمتك العسكرية.يجب عليك تقديم الوثائق التي تثبت أن زوجتك محارب قديم ، مثل شهادة إبراء الذمة الرسمية أو DD-214.إذا لم يكن لديك هذه الوثائق ، فقد تطلب منك دائرة شؤون المحاربين القدامى تقديمها قبل الموافقة على طلبك للحصول على رهن عقاري ثان على عقار آخر.

نحن مهتمون بشراء عقار استثماري من خلال قرض المحاربين القدامى ، هل هذا ممكن؟

من الممكن شراء منزل ثان بقرض VA ، ولكن هناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار.أولاً ، تأكد من أن العقار الذي تشتريه هو استثماري.ثانيًا ، كن على دراية بالقيود المفروضة على مقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها والمدة التي ستستغرقها لسداد القرض.ثالثًا ، كن مستعدًا لدفع تكاليف الإغلاق ومعدلات الفائدة التي يمكن أن تكون أعلى من تلك الخاصة بالقروض التقليدية.أخيرًا ، استشر مقرضًا مؤهلًا للحصول على أفضل نصيحة لحالتك الخاصة.