ما هي مخاطر ومكافآت شراء الأراضي الزراعية؟

وقت الاصدار: 2022-09-22

ما هي أفضل أنواع الأراضي الزراعية للشراء؟ما هي العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء الأراضي الزراعية؟كيف تحدد ما إذا كانت الأراضي الزراعية استثمارًا جيدًا؟ما هي بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء الأراضي الزراعية؟

يمكن أن يكون شراء الأراضي الزراعية استثمارًا كبيرًا ، ولكن هناك مخاطر ومكافآت متضمنة.قبل اتخاذ أي قرارات ، من المهم أن تفهم ما هي هذه المخاطر والمكافآت.فيما يلي بعض النقاط الرئيسية التي يجب وضعها في الاعتبار:

  1. تشمل مخاطر شراء الأراضي الزراعية احتمال خسارة الأموال إذا انخفض سوق المنتجات الزراعية أو إذا كانت الأرض غير منتجة.
  2. تشمل مكافآت امتلاك الأراضي المستخدمة في الزراعة إمكانية زيادة الدخل من المحاصيل أو الإنتاج الحيواني ، بالإضافة إلى الإعفاءات الضريبية والمزايا الأخرى المرتبطة بامتلاك الأرض.
  3. من المهم التفكير بعناية في جميع العوامل التي ينطوي عليها اتخاذ قرار بشأن شراء الأراضي الزراعية أم لا - بما في ذلك السعر والموقع وجودة التربة وعوامل أخرى - قبل الشراء.
  4. لا توجد إجابة واحدة تناسب الجميع عندما يتعلق الأمر بتحديد ما إذا كان شراء الأراضي الزراعية استثمارًا جيدًا أم لا ؛ ستكون كل حالة مختلفة ويجب تقييمها على أساس مزاياها الخاصة.

ما هي العوامل التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في الأراضي الزراعية؟

كيف تقارن الأراضي الزراعية بخيارات الاستثمار الأخرى؟ما هي مخاطر وفوائد شراء الأراضي الزراعية؟هل الأراضي الزراعية استثمار جيد طويل الأجل؟هل تحتاج إلى شهادة في الزراعة للاستثمار في الأراضي الزراعية؟ما هي بعض النصائح لإيجاد الأراضي الزراعية؟كيف تعرف أنك تحصل على صفقة جيدة على أرض زراعية؟هل يجب أن تبيع أرضك الزراعية إذا أصبحت الزراعة باهظة الثمن؟هل يمكن بيع وشراء الأرض عدة مرات دون التأثير على قيمتها؟إذا كنت تفكر في شراء أرض زراعية ، فإليك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار. أولاً ، من المهم أن تفهم العوامل التي تدخل في تحديد ما إذا كانت الأرض استثمارًا جيدًا أم لا.تشمل بعض العوامل: المساحة ، والموقع ، والوصول إلى الموارد (المياه ، والطاقة ، وما إلى ذلك) ، ومستويات الإنتاج الحالية ، والأسعار التاريخية.بالإضافة إلى ذلك ، من المهم مراعاة التكاليف المرتبطة بامتلاك وتشغيل العقار - بما في ذلك تكاليف الصيانة (مثل السياج وأنظمة الري) والضرائب (المحلية والفدرالية) وأسعار الفائدة. - مما يعني أنه لا يمكن تحويل فدان واحد من الأرض إلى نوع آخر من المنتجات الزراعية بنفس السهولة التي يمكن بها زراعة المحاصيل في صفوف في الحقل.وهذا يعني أنه في حين أن فدانًا واحدًا من الأرض الخصبة قد تساوي أكثر من فدان من الأراضي الأقل خصوبة بسبب قدرتها على زيادة الإنتاج بمرور الوقت ، فلا يوجد ضمان بحدوث ذلك.أخيرًا ، ضع في اعتبارك أنه على الرغم من وجود العديد من الفوائد المرتبطة بامتلاك الأراضي الزراعية - مثل التأثير البيئي المنخفض من الممارسات الزراعية أو الإيرادات الضريبية الناتجة عن مبيعات المحاصيل - إلا أن هناك أيضًا مخاطر متأصلة ينطوي عليها الاستثمار في هذا النوع من الممتلكات.يمكن أن تشمل هذه المخاطر انخفاض الغلة بسبب تغير أنماط الطقس أو الآفات / الأمراض التي تؤثر على المحاصيل المزروعة في الممتلكات ؛ فقدان الدخل بسبب ظروف السوق ؛ وعدم قدرة / عدم رغبة مالكي الأراضي في الاستمرار في إنتاج المحاصيل بالمستويات المرغوبة نظرًا للتغييرات التي أجراها إما أنفسهم أو غيرهم (على سبيل المثال ، اللوائح الحكومية). سلبي - قبل اتخاذ أي قرارات.بالإضافة إلى طلب المشورة من المهنيين ذوي الخبرة مثل وكلاء العقارات أو المستشارين الماليين المتخصصين في الاستثمارات الزراعية / شراء الأراضي / المبيعات * ، هناك العديد من الموارد المتاحة عبر الإنترنت والتي يمكن أن تساعد في توجيه المشترين من خلال عملية اتخاذ القرار (انظر أدناه) عند التفكير فيما إذا كان شراء الأراضي الزراعية خيارًا جيدًا للاستثمار بشكل عام - خاصة عند مقارنته بأنواع أخرى من الاستثمارات - تذكر أن كل موقف فريد من نوعه ، لذا استشر دائمًا خبيرًا قبل تقديم أي التزامات!* ملاحظة: يحصل وكلاء العقارات الذين يعملون بشكل خاص في الاستثمارات الزراعية على تدريب إضافي يتيح لهم فهم هذه الأنواع من العقارات بشكل أفضل مقارنة بالآخرين. * هناك العديد من الموارد المتاحة عبر الإنترنت والتي يمكن أن تساعد المشترين في معرفة المزيد عن الاستثمار في العقارات الزراعية:

أحد الأمثلة على ذلك هو مقال إنفستوبيديا "شراء الأراضي الزراعية: دليل شامل.

هل الأراضي الزراعية استثمار جيد للمبتدئين؟

عندما يتعلق الأمر بالأراضي الزراعية ، هناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء.أولاً وقبل كل شيء ، هل الأراضي الزراعية استثمار جيد للمبتدئين؟إذا لم تكن لديك خبرة في الصناعة الزراعية أو الزراعة ، فقد لا يكون شراء الأراضي الزراعية هو أفضل فكرة بالنسبة لك.

ثانيًا ، إذا كنت تتطلع إلى شراء الأراضي الزراعية كاستثمار ، فتأكد من إجراء البحث أولاً.هناك العديد من العوامل التي تدخل في تحديد ما إذا كانت الأراضي الزراعية استثمارًا جيدًا أم لا - مثل غلات المحاصيل وظروف السوق المحلية والسياسات الحكومية - لذلك من المهم فهم كل هذه الأمور قبل اتخاذ أي قرارات.

أخيرًا ، تذكر أن شراء الأراضي الزراعية لا يخلو من المخاطر.إذا اشتريت أرضًا بسعر منخفض أو إذا انهار السوق لاحقًا ، فقد ينتهي بك الأمر إلى أن يكون استثمارك مكلفًا للغاية بالفعل.

كم تكلف الأراضي الزراعية عادة؟

ما هي بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء الأراضي الزراعية؟كيف يمكنك تحديد ما إذا كانت الأراضي الزراعية استثمارًا جيدًا؟ما هي فوائد شراء الأراضي الزراعية؟ما هي مخاطر شراء الأراضي الزراعية؟هل شراء الأراضي الزراعية قرار حكيم؟هل يجب أن تشتري الأرض أم تؤجرها؟أين يمكنني العثور على معلومات حول شراء الأراضي الزراعية؟ماذا أفعل إذا كنت أفكر في شراء أرض ولكن لا أعرف من أين أبدأ؟"

عند البحث عن أرض ، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها.الاعتبار الأكثر أهمية هو ما إذا كانت الأرض استثمارًا جيدًا أم لا.يمكن أن تكون الأرض من الأصول القيمة ، وبناءً على موقع وحالة العقار ، قد يكون من المفيد الاستثمار فيها.ومع ذلك ، هناك أيضًا مخاطر مرتبطة بامتلاك الأرض ، لذلك من المهم موازنة هذه المخاطر مقابل المكافآت المحتملة قبل الشراء.فيما يلي بعض النصائح لتقييم ما إذا كان شراء الأراضي الزراعية فكرة جيدة أم لا:

هناك العديد من العوامل المتضمنة عند تحديد ما إذا كان شراء الأراضي الزراعية استثمارًا جيدًا أم لا - بما في ذلك قيود الميزانية والاستخدامات المرغوبة - لذا استشر دائمًا خبيرًا قبل اتخاذ أي قرارات!ضع في اعتبارك أن هناك أيضًا مخاطر مرتبطة بامتلاك الأرض مثل ارتفاع تكاليف الصيانة والظلم من الأحداث الطبيعية مثل الفيضانات أو الأعاصير ؛ دائما التشاور مع السلطات المحلية قبل الشراء من أجل تحديد أو تحديد أو تحديد موقع في المنطقة التي قد يكون فيها وضع بيئي خطير ".

إذا كان البحث عن أرض للشراء شيئًا ما ستحذره يومًا ما ، فستفكر في الاستثمار في البحث بأدوات متوفرة في هذه المواقع ، فثمة بحثنا عن أرض زراعية وأسعارها أو خريطةنا أو خرائطنا للغرب الأكثر تكلفةً والأراضي الزراعية في منطقة هيوساتكس. "

الاستثمار في البحث عن الأراضي الزراعية ضروري مسبقًا لشراء أي عقار في السوق!لن يساعد القيام بأداء واجبك المنزلي فقط على ضمان أن أي قرار تتخذه يتم إبلاغه بدلاً من التسرع فيه (بعد كل شيء ... من لا يحب أن تتسخ أيديهم؟) ، ولكن من خلال تسليح نفسك بالمعرفة قبل الذهاب للتسوق ، فإنك تقلل بشكل كبير من فرص ممارسة الجنس في الاستثمار!"

تشمل مزايا امتلاك العقارات الريفية الإعفاءات الضريبية والقيمة المتزايدة بمرور الوقت بسبب إما فقط بسبب زيادة قيمة الملكية وزيادة إمكانات التطوير للملكية.

  1. ضع في اعتبارك ميزانيتك.شراء الأرض ليس رخيصًا - حتى إذا كنت قادرًا على العثور على عقار بأسعار معقولة - لذا تأكد من تخصيص ما يكفي من المال لهذا النوع من الشراء.ضع في اعتبارك أيضًا أن الأسعار تختلف اختلافًا كبيرًا من منطقة إلى أخرى ، لذلك من المهم إجراء البحث قبل الالتزام بأي شيء.
  2. النظر في احتياجاتك ورغباتك للممتلكات.ما نوع الاستخدام الذي ستستخدمه في الأرض - الإنتاج الزراعي (الزراعة) ، وحصاد الأخشاب ، وما إلى ذلك؟بمجرد أن يكون لديك فكرة عما تريده من العقار ، ضع ذلك في الاعتبار في عملية اتخاذ القرار الخاصة بك أيضًا.على سبيل المثال ، إذا كنت مهتمًا بالزراعة ولكنك لا تعتقد أنك ستتمكن من الاستفادة كثيرًا من المساحة نظرًا لموقعها البعيد ، فقد لا يكون الأمر يستحق الاستثمار فيها.على العكس من ذلك ، إذا كنت تفكر في استخدام العقار لأغراض التطوير السكني أو لأغراض تجارية ، فإن العثور على منطقة قريبة من ذلك قد يكون أكثر فائدة من الناحية المالية واللوجستية.
  3. حدد مقدار الوقت والجهد الذي ستستغرقه لتطوير / استخدام الممتلكات والتأكد من توافقها مع اللوائح والقوانين المحلية ".

كيف تشتري الأراضي الزراعية؟

ما هي فوائد شراء الأراضي الزراعية؟ما هي مخاطر شراء الأراضي الزراعية؟هل الأراضي الزراعية استثمار جيد؟كيف تحدد ما إذا كانت الأراضي الزراعية استثمارًا جيدًا؟ما هي العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء الأراضي الزراعية؟أين يمكنني العثور على معلومات حول شراء الأراضي الزراعية؟هل أشتري أرض في منطقة زراعية؟متى يجب أن أبيع ممتلكاتي من الأرض؟ما هي بعض النصائح لبيع حيازات الأراضي؟

يعتبر شراء وامتلاك الأراضي الزراعية استثمارًا جيدًا لعدة قرون.فيما يلي بعض الأسباب:

  1. يوفر الإنتاج الزراعي دخلاً ثابتًا ويمكن التنبؤ به بمرور الوقت.
  2. لا يخضع الإنتاج الزراعي لتقلبات أسعار البورصة أو الدورات الاقتصادية.
  3. غالبًا ما يؤدي الإنتاج الزراعي إلى ارتفاع قيمة الأصول ، حيث يزداد الطلب على المنتجات الغذائية في جميع أنحاء العالم.
  4. يختار العديد من المزارعين تأجير أراضيهم بدلاً من بيعها ، مما يسمح لهم بمواصلة الزراعة مع الاستفادة من ظروف السوق الحالية دون الاضطرار إلى الالتزام باستثمارات رأسمالية طويلة الأجل.
  5. هناك دائمًا إمكانية لزيادة غلات المحاصيل من خلال تقنيات الزراعة المحسنة والاستخدام الأفضل للمدخلات مثل الأسمدة ومبيدات الآفات ، والتي يمكن أن تكون مكلفة وتتطلب تكاليف صيانة منتظمة.
  6. شهد ملاك الأراضي الذين اشتروا عقارات زراعية في السنوات الأخيرة عوائد متوسطة على استثماراتهم تزيد عن 10٪.ومع ذلك ، فإن هذه العوائد تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على الموقع ونوع العقار وعوامل أخرى خاصة بتلك المنطقة أو القطاع الاقتصادي .. لذا قبل اتخاذ أي قرارات بشأن الاستثمار في الزراعة ، من المهم إجراء البحث بعناية حتى تفهم كل الآثار المحتملة التي ينطوي عليها الأمر ..

بمجرد أن تمتلك أرضًا زراعية ، ماذا يمكنك أن تفعل بها؟

هل الأراضي الزراعية استثمار جيد؟ما هي فوائد امتلاك الأراضي الزراعية؟كيف يمكنك حساب العائد على استثمار الأراضي الزراعية الخاصة بك؟هل يستحق شراء الأراضي الزراعية إذا لم يكن لديك أي خبرة في الزراعة؟هل يجب عليك شراء أرض زراعية إذا كنت تعيش في منطقة حضرية؟ما هي بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء الأراضي الزراعية؟هل يمكنك تأجير أو تأجير أرض للزراعة؟إذا كان الأمر كذلك ، ما هي تكلفة استئجار أو استئجار الأرض للأغراض الزراعية؟"

يعد شراء الأراضي الزراعية وامتلاكها استثمارًا طويل الأجل يمكن أن يوفر العديد من الفوائد.أولاً ، تعد الأرض واحدة من أكثر الاستثمارات المتاحة استقرارًا.على عكس الأسهم أو السندات ، التي يمكن أن تتأثر بتقلبات السوق ، ترتفع قيم الممتلكات بشكل عام بمرور الوقت.هذا يعني أنه حتى لو ضعف الاقتصاد ، فمن المرجح أن تستمر أرضك في الارتفاع من حيث القيمة.

ثانيًا ، الزراعة هي عمل متعدد الجوانب للغاية.يمكنك استخدام أرضك لزراعة المحاصيل (مثل الذرة والقمح وفول الصويا) والماشية (الأبقار والخنازير والدجاج) والغابات (أشجار الأخشاب) أو غيرها من الأنشطة.تجعل هذه المرونة الزراعة خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يرغبون في تنويع مصادر دخلهم أو الذين يرغبون في بدء أعمالهم التجارية الخاصة.

ثالثًا ، قد يكون امتلاك المزارع الخاصة بك وتشغيلها أمرًا مجزيًا للغاية.اعتمادًا على نوع المزرعة التي تشتريها ومدى إدارتها جيدًا ، قد تحقق أرباحًا كبيرة كل عام.بالإضافة إلى ذلك ، يستمتع الكثير من الناس بقضاء الوقت في الهواء الطلق في العمل في مزارعهم - وهو أمر لا يمكن قوله عن معظم الوظائف الأخرى!

أخيرًا ، هناك العديد من الأسباب التي تجعل شراء الأراضي الزراعية فكرة جيدة لشخص غير مهتم بالزراعة بأنفسهم.

ما هو الفرق بين امتلاك أرض خام وامتلاك أرض مطورة؟

كيف تؤثر تكلفة الأراضي الزراعية على قيمتها؟ما هي بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء الأراضي الزراعية؟كيف تعرف ما إذا كان شراء الأراضي الزراعية استثمارًا جيدًا؟

يمكن أن يكون شراء الأراضي الزراعية استثمارًا رائعًا ، ولكن من المهم فهم الأنواع المختلفة للأراضي وكيف يتم تقييمها قبل اتخاذ القرار.هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء الأراضي الزراعية ، بما في ذلك التكلفة والدخل المحتمل والموقع.من المهم أيضًا أن تتذكر أن امتلاك الأراضي الخام لا يعني دائمًا امتلاك الأراضي المطورة - في بعض الأحيان يمكنك امتلاك جزء صغير فقط من الممتلكات الزراعية التي تم تطويرها بالفعل.لذلك لا تدع الاسم يخدعك - فهم نوع الأرض التي تشتريها هو المفتاح لاتخاذ قرار مستنير بشأن ما إذا كان الأمر يستحق الاستثمار فيه أم لا.

هل الأراضي الزراعية استثمار جيد الآن؟

عندما يتعلق الأمر بالأراضي الزراعية ، هناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

أولاً وقبل كل شيء ، تعتبر الأراضي الزراعية جزءًا مهمًا من سلسلة التوريد الغذائي.إذا كنت تبحث عن استثمار لديه القدرة على توفير عوائد طويلة الأجل ، فإن الأراضي الزراعية تعد خيارًا جيدًا.

ومع ذلك ، لم يتم إنشاء جميع الأراضي الزراعية على قدم المساواة.على وجه الخصوص ، تميل الأراضي الزراعية الرئيسية - وهي أرض عالية الجودة يمكن أن تنتج غلات عالية - إلى أن تكون أغلى من الأراضي غير المرغوب فيها.لذلك ، إذا كنت مهتمًا فقط بشراء الأراضي الزراعية كوسيلة استثمارية ، فتأكد من أن لديك فهمًا واضحًا لما تحصل عليه بنفسك قبل استثمار الأموال.

شيء آخر يجب مراعاته عند شراء الأراضي الزراعية هو ظروف السوق الحالية.في الوقت الحالي ، هناك عدة عوامل تدفع الأسعار إلى الارتفاع: الطلب من الصين والأسواق الناشئة الأخرى ؛ زيادة الاهتمام بالزراعة العضوية ؛ ومخاوف بشأن تغير المناخ وتوافر المياه.لذلك من المهم إجراء البحث وفهم العوامل التي تؤثر على هذه الأسعار قبل اتخاذ أي قرارات.

أخيرًا ، تذكر أن الأراضي الزراعية ليست دائمًا سهلة أو رخيصة البيع أو الإيجار.

لما و لما لا؟

يمكن أن يكون شراء الأراضي الزراعية استثمارًا جيدًا إذا كنت تعرف ما تفعله.العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها هي سعر الأراضي الزراعية وأسعار الفائدة وظروف السوق المحلية.شراء الأراضي الزراعية ليس دائمًا فكرة جيدة ، نظرًا لوجود العديد من المخاطر التي ينطوي عليها ذلك.قد تخسر المال إذا انخفض سوق المنتجات الزراعية أو إذا كان عليك بيع أرضك بسعر منخفض بسبب الظروف الاقتصادية.من المهم أيضًا أن تتذكر أن الأراضي الزراعية هي استثمار طويل الأجل ، لذلك قد يستغرق الأمر سنوات قبل أن ترى أي فوائد من شرائك.إذا كنت مهتمًا بشراء أرض زراعية ، فتحدث إلى وكيل عقارات ذي خبرة أو استشر مستشارًا ماليًا قبل اتخاذ أي قرار.