ما هي درجة الائتمان التي تعتبر جيدة لاستئجار شقة؟

وقت الاصدار: 2022-05-11

لا توجد إجابة محددة لهذا السؤال لأنه يعتمد على ظروفك الفردية.ومع ذلك ، بشكل عام ، تعتبر الدرجة الائتمانية التي تبلغ حوالي 600 جيدة عادةً لاستئجار شقة.هذا يعني أنه يجب أن يكون لديك سجل ائتماني نظيف نسبيًا وأن تكون قادرًا على تحمل الإيجار الشهري دون الحاجة إلى الحصول على أي قروض أو اقتراض أموال من الأصدقاء أو العائلة.إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك عالية بما يكفي لأغراض الإيجار أم لا ، يمكنك التحقق من ذلك مع خدمة الاستشارات الائتمانية أو أي مصدر موثوق آخر للحصول على تقدير دقيق.

كيف يمكنني تحسين درجة الائتمان الخاصة بي لاستئجار شقة؟

لا توجد إجابة واحدة تناسب الجميع على هذا السؤال ، لأن درجة الائتمان المطلوبة لاستئجار شقة ستختلف تبعًا لحالتك الفردية.ومع ذلك ، فإن بعض النصائح التي قد تساعد في تحسين درجة الائتمان الخاصة بك تشمل دفع فواتيرك في الوقت المحدد والحفاظ على سجل ائتماني جيد.بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك محاولة استخدام خدمة مراقبة الائتمان لضمان بقاء درجة الائتمان الخاصة بك في حالة جيدة.إذا كنت لا تزال تواجه صعوبة في العثور على شقة تقبل درجة الائتمان الحالية الخاصة بك ، ففكر في البحث عن أشكال بديلة للتمويل مثل عقد قرض أو عقد إيجار.في النهاية ، من المهم التحدث مع مؤسسة إقراض مؤهلة حول وضعك المحدد من أجل إيجاد أفضل حل لك.

ما هي عواقب الحصول على درجة ائتمانية منخفضة عند استئجار شقة؟

يمكن أن تجعل درجة الائتمان المنخفضة من الصعب العثور على شقة تؤجر لك.يمكن أن تشمل عواقب الحصول على درجة ائتمان منخفضة أيضًا معدلات فائدة أعلى على قروضك ، وصعوبة الحصول على الموافقة للحصول على قرض ، وتكاليف شقتك.من المهم معرفة العوامل التي تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك حتى تتمكن من تحسينها إذا لزم الأمر.هناك العديد من الطرق لتحسين درجة الائتمان الخاصة بك ، بما في ذلك دفع فواتيرك في الوقت المحدد ، والحفاظ على سجل ائتماني جيد ، واستخدام خدمة مراقبة الائتمان.إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تحسين درجة الائتمان الخاصة بك ، فهناك العديد من الموارد المتاحة لك.

هل لا يزال بإمكاني استئجار شقة إذا لم يكن لدي سجل ائتماني؟

يتم استخدام درجات الائتمان لتحديد الجدارة الائتمانية للشخص.بشكل عام ، يُشترط الحصول على درجة 600 أو أعلى لاستئجار شقة في الولايات المتحدة.ومع ذلك ، هناك بعض الاستثناءات ، مثل الإسكان الذي ترعاه الحكومة وبعض العقارات المؤجرة التي تقبل قسائم المادة 8.إذا لم يكن لديك سجل ائتماني ، فقد تتمكن من الحصول على قرض بدرجة ائتمان منخفضة أو استئجار شقة مع ضامن.ستحتاج إلى مناقشة وضعك مع العقار المؤجر أو المقرض لمعرفة ما هو متاح.

كيف يتحقق الملاك عادةً من عشرات الائتمان للمستأجرين المحتملين؟

عندما يتحقق المالك من درجة ائتمان المستأجر المحتمل ، فإنهم عادةً ما ينظرون إلى ثلاثة مكاتب ائتمان رئيسية: Experian و TransUnion و Equifax.اعتمادًا على الحالة التي يقع فيها العقار ، قد يُطلب من الملاك أيضًا التحقق من تقارير الائتمان الإضافية.

بشكل عام ، لن ينظر الملاك إلا في المتقدمين الحاصلين على درجات أعلى من 680 على مقياس FICO.ومع ذلك ، هناك بعض الاستثناءات - على سبيل المثال ، قد يُطلب من الملاك في الولايات التي لديها قوانين إلزامية لمراقبة الإيجارات قبول المستأجرين ذوي الدرجات الأقل.

بالإضافة إلى ذلك ، سيأخذ العديد من الملاك في الاعتبار المتقدمين الذين تمت الموافقة عليهم للحصول على قرض من قبل أحد البنوك الكبرى - لذلك إذا لم تكن قد وافقت بالفعل على قرض ، فلن تساعدك درجة الائتمان الخاصة بك بالضرورة على قبولك من قبل المالك.

هل هناك شقق لا تتطلب فحص ائتماني؟

عندما تبحث عن استئجار شقة ، من المحتمل أن تكون درجة الائتمان الخاصة بك أحد العوامل التي ستأخذها في الاعتبار.ومع ذلك ، هناك عدد قليل من الشقق التي لا تتطلب التحقق من الائتمان.إذا كنت مهتمًا بالتحقق مما إذا كانت شقتك واحدة من هؤلاء ، فإليك ما تحتاج إلى معرفته:

أولاً وقبل كل شيء ، من المهم أن نفهم أنه ليست كل العقارات المؤجرة تتطلب فحصًا ائتمانيًا.وفقًا لقائمة الشقق ، "هناك العديد من الملاك الذين سيؤجرون فقط لمن لديهم درجات ائتمانية جيدة."لذلك إذا كان لديك تاريخ جيد في دفع فواتيرك في الوقت المحدد والحفاظ على درجة ائتمان عالية ، فمن المحتمل أن تتمكن من العثور على شقة دون الحاجة إلى تقديم أي وثائق أو دفع أي رسوم إضافية.

ومع ذلك ، حتى إذا لم تكن درجة الائتمان الخاصة بك قوية مثل بعض النقاط الأخرى ، فقد لا تزال هناك بعض الإيجارات التي لا تتطلب شيكًا.على سبيل المثال ، قد لا تتطلب المجمعات المكونة أساسًا من مبانٍ أو إيجارات قديمة تقع في أحياء معينة فحوصات لأنها تميل إلى أن تكون أكثر استقرارًا وعددًا أقل من حالات الاحتيال أو السرقة.بالإضافة إلى ذلك ، يستهدف بعض الملاك على وجه التحديد المستأجرين الحاصلين على درجات ائتمانية جيدة عند الإعلان عن عقاراتهم عبر الإنترنت أو من خلال وسائل أخرى.لذا ، حتى إذا كانت درجاتك أقل من المستوى المثالي لمعظم الشقق (700+) ، فلا تيأس - فهناك دائمًا فرصة للعثور على شيء يناسبك من خلال إجراء البحث أولاً.

هل من الممكن الالتفاف حول درجة ائتمان سيئة عند استئجار شقة؟

لا توجد إجابة واحدة تناسب الجميع على هذا السؤال ، لأن درجة الائتمان المطلوبة لاستئجار شقة ستختلف اعتمادًا على العقار المحدد الذي تتطلع إلى استئجاره وتاريخ الائتمان الخاص بك.ومع ذلك ، بشكل عام ، عادة ما تكون درجة الائتمان الجيدة مطلوبة لتأمين اتفاقية إيجار.

إذا كان لديك درجة ائتمانية ضعيفة ، فهناك بعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها لتحسينها قبل التقدم بطلب للحصول على عقارات للإيجار.أولاً ، تأكد من فهمك لوضعك الفردي وحاول تحديد أي مجالات للتحسين.بعد ذلك ، ركز على إصلاح أي ضرر قد حدث لسجلك الائتماني خلال السنوات القليلة الماضية.أخيرًا ، حاول إنشاء سجل دفع قوي - إن أمكن - حتى يعرف الملاك أنك قادر على الوفاء بالتزاماتك المالية.

على الرغم من عدم وجود ضمان بأن التأجير بناءً على درجة الائتمان الخاصة بك سيكون سهلاً أو ميسور التكلفة ، فإن اتخاذ هذه الخطوات يمكن أن يساعد في زيادة فرصك في العثور على عقار مناسب وتحسين وضعك المالي العام.

ما مدى احتمالية الحصول على موافقة للحصول على شقة إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بي ضعيفة؟

لا توجد إجابة واحدة تناسب الجميع على هذا السؤال ، لأن احتمالية الحصول على الموافقة على شقة ستختلف اعتمادًا على درجة الائتمان الخاصة بك.ومع ذلك ، فإن الدرجة الائتمانية التي تبلغ 680 أو أقل تعتبر سيئة بشكل عام ، وقد تجعل من الصعب عليك العثور على شقة تتناسب مع ميزانيتك.إذا كان لديك ائتمان ضعيف ، فمن المهم العمل مع خدمة الاستشارات الائتمانية أو المقرض لتحسين درجاتك قبل التقدم بطلب للحصول على شقة.في بعض الحالات ، قد تتمكن من الحصول على الموافقة على شقة حتى إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك أقل من المتوسط ​​- ولكن عليك دائمًا استشارة مؤسسة الإقراض مسبقًا لمعرفة الخيارات المتاحة لك.

إذا كان شريكي في التوقيع لديه درجة ائتمان جيدة ، فهل سيساعدني ذلك في استئجار شقة؟

عادة ما تكون هناك حاجة إلى درجة ائتمان جيدة لاستئجار شقة.ومع ذلك ، هناك استثناءات قليلة لهذه القاعدة.إذا كانت لديك درجة ائتمان جيدة ولم يكن شريكك في التوقيع ، فمن المرجح أن يوافق المالك على طلبك إذا كان يعلم أن شخصًا لديه درجة ائتمان جيدة مسؤول أيضًا عن القرض.بالإضافة إلى ذلك ، يطلب بعض الملاك من المتقدمين الذين لديهم درجات ائتمانية جيدة تقديم وثائق إضافية مثل قسائم الدفع أو كشوف الحسابات المصرفية لإثبات قدرتهم على تحمل الإيجار الشهري.

هل تقوم شركات التأجير بأي استثناءات لمقدمي الطلبات الذين حصلوا على درجات ائتمانية سيئة؟

لا توجد إجابة واحدة محددة لهذا السؤال حيث يجوز لشركات التأجير إجراء استثناءات لمقدمي الطلبات الذين حصلوا على درجات ائتمانية سيئة في بعض الحالات ، في حين أن البعض الآخر قد لا يفعل ذلك.من المهم البحث عن السياسات المحددة لشركة التأجير التي تهتم بها قبل التقديم حتى تعرف ما هو مطلوب منك.بشكل عام ، ستكون درجة الائتمان الجيدة ضرورية لمعظم طلبات التأجير.ومع ذلك ، هناك استثناءات في بعض الأحيان للأشخاص الذين عانوا من ضائقة مالية في الماضي أو الذين تم تخفيض تصنيفهم الائتماني بسبب حالة طارئة.إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك ستؤهلك للحصول على استثناء ، فمن الأفضل التحدث مع ممثل من شركة التأجير مباشرة.

ما هي العوامل الأخرى إلى جانب درجة الائتمان التي يأخذها الملاك في الاعتبار عند الموافقة على المستأجرين؟

عند البحث عن استئجار شقة ، سينظر الملاك عادةً إلى عدد من العوامل ، بما في ذلك درجة الائتمان الخاصة بك.ومع ذلك ، هناك عوامل أخرى قد يأخذها الملاك في الاعتبار عند الموافقة على المستأجرين ، مثل الدخل وتاريخ الإيجار.بالإضافة إلى ذلك ، قد يرغب الملاك أيضًا في معرفة ما إذا كان لديك أي حيوانات أليفة أو أطفال يعيشون في المنزل.

إذا كان دخلي مرتفعًا ، فهل يعوض ذلك درجة الائتمان المنخفضة أو السيئة عند محاولة استئجار شقة؟

لا توجد إجابة واحدة تناسب الجميع على هذا السؤال ، لأن درجة الائتمان المطلوبة لاستئجار شقة ستختلف حسب دخلك وعوامل أخرى.ومع ذلك ، بشكل عام ، عادة ما تكون درجة الائتمان الجيدة مطلوبة من أجل التأهل لمعظم العقارات المؤجرة.لذلك إذا كان دخلك مرتفعًا ولكن درجة الائتمان الخاصة بك منخفضة ، فقد تحتاج إلى العمل على تحسين تصنيفك الائتماني قبل محاولة استئجار شقة.بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان لديك تاريخ ائتماني سيئ أو واجهت صعوبة في دفع الفواتير في الماضي ، فقد يكون من الصعب العثور على شقة تقبلك بناءً على درجة الائتمان الحالية الخاصة بك.في هذه الحالات ، قد يكون من الأفضل طلب المساعدة من مستشار مالي أو متخصص آخر يمكنه المساعدة في تحسين وضعك المالي العام قبل محاولة استئجار شقة.