ما هو قرض الأسهم المنزلية؟

وقت الاصدار: 2022-04-07

قرض ملكية المنزل هو قرض تحصل عليه باستخدام منزلك كضمان.هذا يعني أنه إذا تخلفت عن سداد القرض ، يمكن للمقرض أن يحجز منزلك.غالبًا ما تستخدم قروض شراء المساكن لتمويل النفقات الرئيسية مثل إصلاحات المنزل أو الفواتير الطبية أو الرسوم الدراسية الجامعية.

كيف يعمل قرض المنزل الانصاف؟

قرض ملكية المنزل هو نوع من القروض يستخدم فيه المقترض قيمة منزله كضمان.عادةً ما يعتمد مبلغ القرض على حقوق الملكية في المنزل ، ويقوم المقترض بسداد المدفوعات خلال فترة زمنية محددة ، عادةً ما تكون من 5 إلى 15 عامًا.يمكن استخدام قروض الملكية العقارية لمجموعة متنوعة من الأغراض ، بما في ذلك مشاريع تحسين المساكن ، وتوحيد الديون ، أو غيرها من النفقات الرئيسية.

ما هي فوائد قرض شراء منزل؟

قرض ملكية المنزل هو طريقة لاقتراض الأموال باستخدام قيمة منزلك كضمان.يعتمد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه وسعر الفائدة على تاريخك الائتماني وحقوق الملكية في منزلك.يمكن استخدام قروض الملكية العقارية لتوحيد الديون أو تحسينات المساكن أو النفقات الكبيرة الأخرى.

ما هي مخاطر قرض شراء منزل؟

هناك بعض المخاطر المرتبطة بالحصول على قرض لشراء منزل ، بما في ذلك:

  1. التخلف عن سداد القرض: إذا تخلفت عن سداد قرض ملكية المنزل ، فقد ينتهي بك الأمر بفقدان منزلك.
  2. من الصعب بيع الممتلكات: إذا كان لديك قرض لشراء منزل وتحتاج إلى بيع عقارك ، فقد يكون من الصعب العثور على مشترٍ على استعداد لتحمل الديون.
  3. معدلات فائدة أعلى: عادةً ما يكون لقروض الأسهم العقارية معدلات فائدة أعلى من أنواع القروض الأخرى ، لذلك قد ينتهي بك الأمر بدفع المزيد من الفوائد بمرور الوقت.

كم يمكنك أن تقترض مع قرض لشراء منزل؟

يعتمد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه بقرض شراء منزل على درجة الائتمان الخاصة بك ودخلك وقيمة منزلك.بشكل عام ، كلما زادت درجة الائتمان والدخل ، زادت قدرتك على الاقتراض.تلعب قيمة منزلك أيضًا دورًا في مقدار ما يمكنك اقتراضه ؛ إذا كان منزلك يستحق أكثر ، فستتمكن من الاقتراض أكثر منه.

ما هو معدل الفائدة على قرض شراء منزل؟

عادة ما يكون معدل الفائدة على قرض شراء منزل أقل من سعر الفائدة على بطاقة الائتمان.

ما هي المدة التي يجب عليك سدادها لقرض ملكية المنزل؟

يجب أن يتم سداد قرض الملكية العقارية عادة في غضون 5-15 سنة.

هل يمكن أن تخسر منزلك إذا تخلفت عن سداد قرض لشراء منزل؟

إذا كان لديك قرض لشراء منزل وتعثرت في السداد ، يمكن للمقرض حبس الرهن على منزلك.هذا يعني أنه يمكنهم الحصول على ملكية منزلك وبيعه لاسترداد الأموال التي أقرضوها لك.

ما هي الخيارات الأخرى التي لديك للاقتراض مقابل قيمة منزلك؟

  1. قروض الملكية العقارية: قرض الملكية العقارية هو رهن عقاري ثان مقابل منزلك.عادة ما يكون سعر الفائدة ثابتًا ، ويمكنك سداد مدفوعات على مدى فترة زمنية محددة ، عادةً ما تكون من 5 إلى 15 عامًا.
  2. خطوط ائتمان ملكية المنازل (HELOC): تعمل HELOC مثل بطاقة الائتمان ، حيث يتم منحك حد ائتمان يمكنك الاقتراض مقابله حسب الحاجة.عادة ما يكون سعر الفائدة على HELOC متغيرًا ، ولا يتعين عليك سوى دفع فائدة على المبلغ الذي تقترضه بالفعل.
  3. الرهن العقاري العكسي: يسمح الرهن العقاري العكسي لأصحاب المنازل الذين يبلغون من العمر 62 عامًا أو أكبر بالاستفادة من ملكية منازلهم دون الحاجة إلى سداد أقساط القرض الشهرية.وبدلاً من ذلك ، يتم سداد رصيد القرض عند وفاة المقترض أو بيع العقار.