ما هو المنزل الثاني؟

وقت الاصدار: 2022-09-21

يعتبر المنزل الثاني عقارًا استثماريًا إذا كنت تخطط للعيش فيه بدوام كامل.إذا كنت تستخدمه من حين لآخر فقط ، فلا يعتبر استثمارًا.بشكل عام ، يعد المنزل الثاني أغلى من استئجار عقار ويمكن أن يكون استثمارًا أفضل على المدى الطويل.ومع ذلك ، هناك بعض المحاذير التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ هذا القرار 1) قم بأبحاثك قبل الاستثمار في منزل ثان ، قم بأبحاثك أولاً.تأكد من فهم التكاليف المرتبطة بامتلاك منزل ثان وصيانته بالإضافة إلى الآثار الضريبية لامتلاك منزل.تأكد أيضًا من أن موقع العقار مناسب لنمط حياتك وميزانيتك 2) ضع في اعتبارك احتياجاتك عند اتخاذ قرار بالاستثمار في منزل ثانٍ أم لا ، ضع في اعتبارك احتياجاتك ورغباتك.هل تريد أن تعيش بالقرب من العائلة أو الأصدقاء؟أم تفضل مساحة أكبر؟بمجرد أن تعرف نوع البيئة وأسلوب الحياة الذي تبحث عنه ، ابحث عن العقارات التي تناسب تلك المتطلبات .3) ضع في اعتبارك الالتزامات المحتملة إذا قررت شراء أو استئجار منزل ثان ، فكن على دراية بالمسؤوليات المحتملة التي قد تأتي مع الملكية مثل الرهون العقارية أو بوالص التأمين.بالإضافة إلى ذلك ، إذا حدث شيء ما للممتلكات (أضرار حريق وما إلى ذلك) ، فهل ستتمكن من تغطية التكلفة؟4) تقييم العوائد مقابل المخاطر عند تقييم ما إذا كان شراء أو تأجير منزل ثان أمرًا منطقيًا بالنسبة لك ، ضع في اعتبارك كل من العوائد والمخاطر التي ينطوي عليها كل خيار.على سبيل المثال ، هل يوفر الشراء عائدًا محتملاً أكبر من الإيجار؟أو هل هناك مخاطر أعلى مرتبطة بالشراء (انهيار الممتلكات وما إلى ذلك) 5) ضع في اعتبارك عوامل أخرى بجانب السعر فقط عند التفكير فيما إذا كان شراء أو استئجار منزل ثان أمرًا منطقيًا بالنسبة لك ، ضع في الاعتبار أيضًا عوامل أخرى مثل الموقع (بالقرب من العائلة / الأصدقاء) ، والمرافق (حمامات السباحة / المنتجعات الصحية) ، والضرائب (المحلية / الحكومية) ، ومعدلات الرهن العقاري ، إلخ.

هل يعتبر المنزل الثاني عقارًا استثماريًا؟

لا توجد إجابة واحدة تناسب الجميع على هذا السؤال ، حيث ستعتمد الإجابة على مجموعة متنوعة من العوامل الخاصة بموقفك الفردي.ومع ذلك ، بشكل عام ، يمكن اعتبار المنزل الثاني عقارًا استثماريًا إذا كنت تعتقد أنه من المحتمل أن ترتفع قيمته بمرور الوقت.

إذا كنت تفكر فيما إذا كان المنزل الثاني هو عقار استثماري أم لا ، فمن المهم مراعاة العوامل التالية:

  1. الموقع: أحد أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند تقييم القيمة المحتملة للمنزل الثاني هو موقعه.إذا كنت تعيش في منطقة مرغوبة وترغب في بيع منزلك بأكثر مما دفعته مقابل ذلك ، فمن المحتمل أن يكون لمنزلك الثاني إمكانية أكبر للتقدير.على العكس من ذلك ، إذا كنت تعيش في منطقة غير مرغوب فيها وتأمل في بيع منزلك قريبًا بأقل مما دفعته مقابل ذلك ، فمن المحتمل أن يكون منزلك الثاني أقل احتمالية للتقدير.
  2. الحجم والحالة: عامل رئيسي آخر يجب مراعاته عند تقييم القيمة المحتملة للمنزل الثاني هو حجمه وحالته.عادةً ما يكون للمنزل الأكبر الذي يحتوي على ميزات أفضل (مثل الأجهزة والأرضيات المحدثة) قيمة إعادة بيع أكبر من المنزل الأصغر الذي يحتوي على ميزات قديمة.وبالمثل ، فإن المنزل الأحدث عادة ما يكون له قيمة إعادة بيع أكبر من المنزل الأقدم.ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أنه ليست كل المنازل جذابة بشكل متساوٍ - لذلك لا تركز كثيرًا على هذه العوامل عند اتخاذ قرارك.
  3. الدخل والمصروفات: أخيرًا ، هناك عامل رئيسي آخر يجب مراعاته عند تقييم القيمة المحتملة للمنزل الثاني وهو الدخل والنفقات.إذا كنت تتوقع إنفاق أموال أقل بكثير كل شهر للعيش في منزلك الثاني مما كنت ستنفقه في مسكنك الأساسي (على سبيل المثال ، لأنه أقرب) ، فقد يساهم ذلك أيضًا بشكل إيجابي في قيمة إعادة البيع على طول الطريق.على العكس من ذلك ، إذا كنت تتوقع إنفاق المزيد من المال بشكل ملحوظ كل شهر في العيش لمدة ثانية في المنزل ، فمن الممكن أن تعيش في مكان إقامتك الأولي (على سبيل المثال ، بسبب عدم وجود أي شخص) ، ثم إن هذه الأموال تساهم بشكل إيجابي في القيمة السوقية.

لما و لما لا؟

يعتبر المنزل الثاني عمومًا عقارًا استثماريًا لأنه يوفر إمكانية زيادة رأس المال.ومع ذلك ، هناك بعض العوامل التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ هذا القرار:

-موقع العقار: إذا كان المنزل يقع في منطقة مرغوبة ، فقد تزيد قيمته بمرور الوقت.ومع ذلك ، إذا كان المنزل يقع في منطقة غير مرغوب فيها ، فقد تنخفض قيمته بمرور الوقت.

-حجم المنزل وتخطيطه: قد تكون صيانة المنزل الأكبر الذي يحتوي على المزيد من غرف النوم والحمامات أكثر تكلفة ولكن قد يكون لها أيضًا قيمة أعلى لإعادة البيع.قد يكون المنزل الأصغر الذي تتم صيانته جيدًا أرخص في الصيانة ولكن قد لا يكون له نفس قيمة إعادة البيع.

- حالة المنزل: إذا كان المنزل سيئ الصيانة أو به مشاكل هيكلية ، فقد تنخفض قيمته بمرور الوقت.

ما هي فوائد امتلاك منزل ثان؟

هناك فوائد عديدة لامتلاك منزل ثان.يستخدم بعض الناس المنزل الثاني كعقار استثماري ، بينما يستخدمه آخرون كمكان للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق الرائع.فيما يلي بعض الفوائد:

  1. يمكنك استخدام منزلك الثاني لقضاء الإجازة أو لأغراض التقاعد.
  2. يمكنك تأجير منزلك الثاني وكسب المال أثناء تواجدك بعيدًا.
  3. إذا كنت تمتلك منزلًا ثانيًا في موقع مرغوب فيه ، فقد تتمكن من بيعه بسعر أعلى مما لو كنت قد استأجرته فقط.
  4. يمنحك امتلاك منزل ثان مزيدًا من المرونة عند السفر - لا داعي للقلق بشأن البقاء في مكان واحد محدد أثناء رحلتك.
  5. من الملائم أن يكون لديك مكان آخر للإقامة إذا حدث شيء غير متوقع وتحتاج إلى مكان تقيم فيه طوال الليل أو لعدة أيام بينما تكتشف ما يجب عليك فعله بعد ذلك.
  6. يمكن أن يساعد وجود مكان آخر تسميه "المنزل" في تقليل مستويات التوتر ، خاصة إذا كنت تعيش في شقة تشعر أنها كانت دائمًا صغيرة جدًا لاحتياجاتك أو إذا كنت تسافر كثيرًا وتحتاج إلى مكان مستقر للعودة إليه في نهاية كل منها رحلة قصيرة.
  7. . يمنحك امتلاك منزل ثان أيضًا مزيدًا من الأمان في حالة حدوث شيء ما لمقر إقامتك الأساسي - حتى لو كان ذلك يعني القدرة على بيع مسكنك الأساسي بسرعة إذا دعت الحاجة (أو ببساطة استخدامه كمساحة معيشة إضافية).

هل هناك عيوب في امتلاك منزل ثان؟

هناك بعض العيوب المحتملة لامتلاك منزل ثان.السبب الرئيسي هو أنك قد لا تحصل على نفس القدر من الاستفادة منه كما لو كان مكان إقامتك الأساسي.بالإضافة إلى ذلك ، إذا جف سوق المنازل الثانية ، فقد يتجه استثمارك إلى الجنوب بسرعة.أخيرًا ، بناءً على موقع منزلك الثاني ، قد تكون هناك ضرائب ورسوم إضافية مرتبطة بامتلاك منزل.يجب مراعاة كل هذه العوامل عند اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان المنزل الثاني هو عقار استثماري مناسب لك أم لا.

كيف تختار الموقع المناسب لمنزل ثان؟

ما هي بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار موقع منزل ثان؟ما هي فوائد امتلاك منزل ثان؟هل المنزل الثاني هو عقار استثماري؟ما هي بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء أو استئجار منزل ثان؟

عند التفكير في شراء أو استئجار منزل ثان ، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها.يعد الموقع أحد أهم الاعتبارات ، حيث سيحدد مدى إمكانية الاستمتاع بممتلكاتك والمناطق المحيطة بها.تشمل العوامل الأخرى التي يجب مراعاتها الميزانية وتفضيلات نمط الحياة ومتطلبات التأمين.

يمكن أن يكون امتلاك منزل ثان وسيلة ممتازة للاسترخاء والهروب من صخب الحياة اليومية.يمكن أن يوفر أيضًا فرصًا للسفر والتواصل والاستثمار.ومع ذلك ، قبل اتخاذ أي قرارات بشأن شراء أو استئجار منزل ثان ، من المهم التشاور مع وكيل عقارات ذي خبرة يمكنه مساعدتك في تقييم جميع الإيجابيات والسلبيات بعناية.

ما هي أنواع المنازل الثانية المختلفة؟

ما هي فوائد امتلاك منزل ثان؟ما هي أنواع المنازل الثانية المختلفة؟هناك ثلاثة أنواع رئيسية من المنازل الثانية: عقارات الإجازة ، والعقارات الاستثمارية ، والعقارات المؤجرة.

تشمل مزايا امتلاك منزل ثان ما يلي:

-يمكنك استخدام منزلك الثاني كوجهة لقضاء الإجازة أو للاسترخاء بعد العمل.

- البيوت الثانية توفر الخصوصية والمرونة.يمكنك السفر وقتما تشاء دون القلق من ترك ممتلكاتك فارغة.

- غالبًا ما تتمتع المنازل الثانية بوسائل راحة أفضل من المنازل العادية ، مثل المزيد من غرف النوم والحمامات.هذا يعني أنه سيكون لديك مساحة أكبر للاسترخاء والاستمتاع بوقتك بعيدًا عن المنزل.

- عقارات استثمارية توفر فرصة للدخل السلبي.من خلال تأجير الممتلكات الخاصة بك ، يمكنك كسب المال مع الاستمتاع بفوائد امتلاك منزل ثان.

تشمل الأنواع المختلفة من المنازل الثانية المركبات الترفيهية (RVs) ، والمنازل الريفية ، والفيلات ، والشقق ، والبنتهاوس ، ومنازل الشاطئ ، والكبائن الخشبية ، وقطع الأراضي التي تحتوي على هياكل مثل القلاع أو القصور.لا توجد إجابة واحدة صحيحة عندما يتعلق الأمر بنوع المنزل الثاني الأفضل لك ؛ كل هذا يتوقف على ما تبحث عنه في العقار وما هو متاح في منطقتك.ومع ذلك ، هناك بعض الأشياء العامة التي يجب وضعها في الاعتبار عند اختيار أي نوع من المنزل: الموقع (بالقرب من المدن أو الشواطئ الرئيسية) ، الحجم (مساحة كافية للضيوف ولكنها ليست كبيرة جدًا) ، النطاق السعري (الخصائص النهائية المنخفضة أقل تكلفة ولكنها قد تفتقر إلى ميزات معينة ) والمرافق (حمامات السباحة / المنتجعات الصحية / صالات الألعاب الرياضية).

Ifyouareconsideringowningasingecondhomeinvestopropertiesinordertoprovideanadditionalincomeortouseitmoreactivelyandalsoincreaseitsvalueover timenotethatyoucannotsellitquicklyandsatisfyyourneedswhenyouwanttocomebacktothemainpropertyitisimportanttobeawareofthesinglefamilyruleforthepurposeofpayingrentalincomefromthepropertyinsteadoftaxedincomewhichmayresultintaxesonoccupancyratesifyouliveonthetimetravelinglessthan30daysperyearorarenotresidentialtenants(i.e.,shareowners)duringlessthanhalfthetimeoftheyear.(source)

Somefactorsthatwilldeterminewhichtypeoffirsthomeisbestforyouinconsiderationisthedirectionofthewindowtimethepropertyislocatedintothearea(northwestorsoutheast);whetheryoutrytomaintainaprivatelandlocationortoconvertittothecommercialrealestatemarketwhererentalsgenerallycostmore;howmuchmoneyYOUplantonameyourproperty;ifyoudonthaveanychildrenyoungerthan18yearsoldlivingwithyouthemightwishtostayinacondominiumormansionshareratherthantheywouldchooseanexclusive cottagelocationawayfromallotherfamilymembersespeciallyduringweekendsandholidays;howardoubledoublecheckthattheresamplerenterseverysixmonthsbeforesigninganythingofficialbecausemanytimeswhatappearslikethisonewillactuallybequitedifferentonceyoudiscoverallslipperystonesassociatedwiththisinvestmenttype.(source)

تختلف أنواع بيوت العطلات اعتمادًا على التفضيل الشخصي - ما إذا كان شخص ما يريد شيئًا قريبًا حتى يتمكن من قضاء الوقت مع العائلة أو إذا كان يريد شيئًا أكبر له مجموعة من الامتيازات الخاصة به مثل القدرة على الترفيه عن مجموعات أكبر بسهولة أو الوصول إلى حمامات السباحة الخاصة وما إلى ذلك. ...بشكل عام ، على الرغم من وجود ثلاثة أنواع رئيسية هي عقارات العطلات للإيجار والعقارات الاستثمارية ، على الرغم من أن هذا لا يقتصر على هذه الفئات!ستستند هذه الأنواع الرئيسية الثلاثة حول إما استخدامها بشكل أساسي كمكان لقضاء العطلات حيث يأتي الناس خلال أوقات محددة كل عام مثل عيد الميلاد وما إلى ذلك ...

كم تكلفة المنزل الثاني النموذجي؟

ما هي بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء منزل ثان؟ما هي فوائد امتلاك منزل ثان؟ما هي بعض المخاطر المحتملة المرتبطة بامتلاك منزل ثان؟كيف يمكنك البحث عن العقار المناسب لاحتياجاتك؟هل يمكنك كسب المال من تأجير منزلك الثاني؟إذا كان الأمر كذلك ، فكم وكم من الوقت؟هل يستحق الاستثمار في منزل ثانٍ إذا كنت لا تعيش فيه بدوام كامل؟هل يجب أن تستأجر أو تشتري عند شراء منزل ثان؟هل يجب أخذ أي اعتبارات خاصة عند شراء مسكن ثانوي مثل عقار استثماري يقع في منطقة غريبة؟"يمكن اعتبار المنازل الثانية استثمارات ، اعتمادًا على الموقع والحجم ووسائل الراحة والسعر. عادةً ما يكون شراء منزل أرخص من الاستئجار ، ولكن هناك أيضًا تكاليف أخرى يجب مراعاتها مثل الصيانة والتأمين. ينظر إليها بعض الأشخاص على أنها هروب من الواقع أثناء يراها الآخرون كمصدر آخر للدخل. هناك العديد من الأسباب لامتلاك أو استئجار منزل ثان ، بما في ذلك الاستمتاع براحة العيش بالقرب منك دون الاضطرار إلى التعامل مع الأعمال اليومية ، أو استخدامه كعقار استثماري أو استخدامه كإيجار لقضاء الإجازة ". "تتراوح التكلفة النموذجية لشراء أو استئجار مسكن ثانوي من 50 ألف دولار إلى 200 ألف دولار أمريكي أو أكثر. وتشمل العوامل التي تؤثر على هذا السعر الموقع (المناطق الريفية المعزولة غالبًا ما تكون أكثر تكلفة) ، والحجم (العقارات الأكبر تتطلب أسعارًا أعلى) ، ووسائل الراحة (حمامات السباحة / والمنتجعات الصحية وما إلى ذلك) ، والعمر (عادة ما تكون تكلفة المنازل القديمة أكثر) ، كما يمكن أن تزيد تكاليف الصيانة والتأمين بسرعة.

"هناك العديد من الفوائد لامتلاك سكن ثانوي ، بما في ذلك زيادة المرونة ، وتوفير نفقات الإسكان ، والإعفاءات الضريبية / الخصومات * ، وزيادة صافي الثروة * ، وتقليل الاعتماد على دخل الإيجار *. تشمل المخاطر المحتملة فقدان مكان إقامتك الأساسي أثناء ظروف السوق الصعبة * ، عدم القدرة على البيع بسبب انخفاض الطلب * ، وارتفاع تكاليف الصيانة * ، وحقوق الملكية السلبية *.

"يعد العثور على العقار المناسب أمرًا مهمًا لأنه سيعتمد على نوع الشخص الذي أنت عليه **. يجب أن تفكر في الأنشطة التي تريد أن تكون قادرًا على القيام بها ** في مكان قريب *** - أشياء مثل الغولف وصيد الأسماك وما إلى ذلك - ثم انظر إلى الخصائص التي تناسب تلك المعايير ***.

هل يمكنك تأجير منزلك الثاني عندما لا تستخدمه؟

عندما تمتلك منزلًا ثانيًا ، سواء كان عقارًا استثماريًا أم لا ، فهناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار.أولاً وقبل كل شيء ، يجب اعتباره مكانًا إضافيًا للإقامة عند عدم استخدامه.ثانيًا ، إذا قررت تأجير منزلك الثاني ، فتأكد من قيامك بذلك بعناية وحذر.هناك العديد من عمليات الاحتيال المصممة للاستفادة من الأشخاص الذين يتطلعون إلى تأجير منازلهم.أخيرًا ، استشر دائمًا محترفًا قبل اتخاذ أي قرارات بشأن استئجار منزل ثانٍ أو الاستثمار فيه.

كيف تحافظ على منزلين؟

عندما تقوم بصيانة منزلين ، من المهم أن تبقيهما في حالة جيدة.يمكنك القيام بذلك عن طريق الحفاظ على المنازل نظيفة ومنظمة ، والحفاظ على المناظر الطبيعية والتركيبات ، ومواكبة الإصلاحات.تحتاج أيضًا إلى أن تكون على دراية بالتزاماتك المالية عند صيانة منزلين.على سبيل المثال ، إذا كنت مسؤولاً عن مدفوعات الرهن العقاري على أحد المنازل ودفعات الإيجار في المنزل الآخر ، فستحتاج إلى التأكد من أن دخلك يغطي كلا التكاليف.بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان أحد منازلك أكبر من الآخر ، فقد تحتاج إلى إجراء تعديلات على كيفية استخدامك لكل مساحة.بشكل عام ، يمكن أن تمثل صيانة منزلين تحديًا ولكن يمكن أن تكون مجزية إذا تم إجراؤها بشكل صحيح.

ما هي الآثار الضريبية لامتلاك منزل ثان؟

هل يمكنك خصم الفائدة على رهن المنزل الثاني؟ما هي فوائد امتلاك منزل ثان؟هل يمكنك بيع منزلك الثاني والحصول على خصم ضريبي لسعر البيع؟

عندما يفكر الناس في الاستثمار ، فإنهم غالبًا ما يفكرون في الأسهم أو السندات أو العقارات.ومع ذلك ، هناك نوع آخر من الاستثمار يمكن أن يكون مربحًا مثل امتلاك منزل ثان.

في حين أنه ليس من السهل دائمًا كسب المال من امتلاك منزل ثان ، إلا أن هناك العديد من الآثار الضريبية التي يجب مراعاتها عند تحديد ما إذا كان هذا هو الخيار المناسب لك أم لا.في هذا الدليل ، سنناقش بعض هذه الاعتبارات.سنغطي أيضًا بعض المزايا والعيوب لامتلاك منزل ثان كعقار استثماري.أخيرًا ، سوف نقدم نصائح حول كيفية تعظيم دخلك المحتمل من امتلاك مسكن ثانوي.

الآثار الضريبية عند امتلاك منزل ثان

إذا قررت شراء أو استئجار عقار كمسكن ثانوي ، فهناك العديد من الآثار الضريبية التي يجب أن تكون على دراية بها.أولاً وقبل كل شيء ، يجب الإبلاغ عن أي دخل ناتج عن تأجير الممتلكات الخاصة بك في الضرائب الفيدرالية الخاصة بك كل عام.يتضمن ذلك أي دخل إيجار تم تحقيقه خلال العام بالإضافة إلى أي مكاسب رأسمالية (إن وجدت) تتحقق عند بيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك في السنوات اللاحقة.إذا كنت تمتلك 100٪ من العقار ، فلا داعي للإبلاغ ؛ ومع ذلك ، إذا كان لديك أسهم في العقار ، فيجب إدراج أي أرباح ناتجة عن نشاط الإيجار في دخلك الخاضع للضريبة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تستخدم جزءًا من مسكنك الأساسي كمسكن ثانوي ، فقد يتم تطبيق خصومات الاستهلاك على ذلك الجزء من المنزل المستخدم لأغراض الإقامة. أخيرًا ، إذا قمت ببيع أو تأجير مسكنك الثانوي في غضون خمس سنوات بعد شرائه ، فيجب الإبلاغ عن أي مكسب / خسارة على هذا البيع / الإيجار في كل من إقرارات الضرائب الفيدرالية الفردية وإقرارات ضريبة الدخل الحكومية (حسب المكان الذي تقيم فيه في أمريكا).

هذه القائمة تخدش السطح فقط عندما يتعلق الأمر بالضرائب المتعلقة بامتلاك منزل ثان - استشر محاسبًا أو متخصصًا ماليًا آخر إذا ظهرت أسئلة حول مواقف محددة تتعلق بالملكية والضرائب!

فوائد امتلاك منزل ثان كعقار استثماري

هناك العديد من الأسباب التي تجعل الناس يختارون الاستثمار في مساكنهم الشخصية عن طريق شرائها وتأجيرها إما بشكل دائم أو مؤقت.فيما يلي أربعة فقط: 1) يمكن أن يكون معدل الارتفاع بمرور الوقت مرتفعًا للغاية بسبب ارتفاع أسعار المساكن 2) تولد الإيجارات تدفقًا نقديًا يمكن أن يساعد في تعويض التكاليف المرتبطة بالاستثمارات الأخرى مثل الرهون العقارية 3) يمكن للممتلكات توفير الاستقرار وراحة العقل خلال الأوقات الاقتصادية الصعبة 4) امتلاك مكان خاص به يوفر الأمان والاستقلالية على عكس العيش في مجمع سكني أو منزل مستأجر حيث يكون شخص آخر مسؤولاً عن جميع الإصلاحات / الصيانة وما إلى ذلك. في حين أن هناك بالتأكيد إيجابيات مرتبطة بالاستثمار في العقارات السكنية ، هناك أيضًا العديد من المزايا التي تأتي مع امتلاك سكن ثانوي مصمم خصيصًا لأغراض الإجازة.

ما الذي يجب مراعاته قبل شراء منزل ثان؟

تتضمن بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء منزل ثانٍ ما يلي: الموقع والحجم ووسائل الراحة وقيمة العقار.يمكن أن يكون شراء منزل ثان فرصة استثمارية إذا كنت على دراية بالمخاطر والفوائد المحتملة.قبل اتخاذ أي قرارات ، من المهم التشاور مع وكيل عقارات أو مستشار مالي للحصول على معلومات غير متحيزة حول السوق والممتلكات المحددة في منطقتك.

عند التفكير فيما إذا كان شراء منزل ثان يمثل فرصة استثمارية أم لا ، هناك العديد من الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك.يعد الموقع أحد أهم العوامل التي يجب مراعاتها لأن المناطق المختلفة لها قيم ممتلكات مختلفة.تريد أيضًا التأكد من أن المنزل الذي تشتريه به جميع وسائل الراحة التي تحتاجها وأن حجمه مناسب لاحتياجاتك.أخيرًا ، ضع في اعتبارك دائمًا مقدار ما سيقدره منزلك بمرور الوقت - القاعدة العامة الجيدة هي افتراض أن منزلك سيزداد في القيمة بنسبة 5 ٪ على الأقل سنويًا في المتوسط.إذا كانت هذه العوامل تبدو وكأنها مناسبة لك ، فاستشر وكيل عقارات أو مستشار مالي للحصول على مزيد من المعلومات حول ما هو متاح في منطقتك ومقدار تكلفة كل عقار.

13 ، هل الآن هو الوقت المناسب لشراء المنزل الثاني؟

عند شراء منزل ثان ، هناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار.

أولاً وقبل كل شيء ، حقيقة أن هذا عقار استثماري.يجب استخدام مسكن ثانوي لقضاء الإجازات أو لقضاء عطلات نهاية الأسبوع ، وليس كمكان إقامتك الأساسي.

ثانيًا ، فكر فيما إذا كان الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل ثان.يمكن أن يكون السوق متقلبًا ويمكن أن تتغير الأسعار بسرعة.تأكد من أنك قمت بالبحث عن ظروف السوق الحالية قبل اتخاذ أي قرارات.

أخيرًا ، استشر دائمًا وكيلًا عقاريًا عند شراء أو بيع منزل ثان لأن لديهم سنوات من الخبرة في الصناعة وسيكونون قادرين على تقديم المشورة لك بشأن ما تبحث عنه عند شراء أو بيع عقار.