ما هو قرض VA؟

وقت الاصدار: 2022-04-13

قرض VA هو قرض سكني مدعوم من الولايات المتحدة.قسم شؤون المحاربين القدامى (VA). يسمح هذا النوع من القروض للمحاربين القدامى وأعضاء الخدمة الفعلية وأزواجهم الباقين على قيد الحياة بشراء منزل بدون دفعة أولى وبدون تأمين رهن عقاري خاص (PMI).

لا تقرض وزارة شؤون المحاربين القدامى الأموال لقروض الإسكان ؛ بدلا من ذلك ، فإنه يوفر ضمانة للمقرضين.يحمي هذا الضمان المُقرض من الخسائر إذا تخلف المقترض عن سداد القرض.يشجع الضمان أيضًا المقرضين على تقديم شروط أكثر ملاءمة للمقترضين ، مثل أسعار الفائدة المنخفضة ومتطلبات الائتمان المريحة.

لكي تكون مؤهلاً للحصول على قرض VA ، يجب أن تكون قد خدمت في الجيش ، أو أن تكون عضوًا في الخدمة الفعلية أو محاربًا مع تصنيف إعاقة مرتبط بالخدمة.ستحتاج أيضًا إلى الحصول على شهادة الأهلية (COE) من VA قبل أن تتمكن من التقدم بطلب للحصول على قرض.

هناك العديد من الفوائد لاستخدام قرض VA لشراء منزلك.ربما الأهم من ذلك أنك لن تحتاج إلى دفع دفعة أولى على منزلك.بالإضافة إلى ذلك ، لن يُطلب منك دفع أي تأمين خاص على الرهن العقاري (PMI) ، حتى لو لم يكن لديك ائتمان مثالي أو 20٪ للدفعة الأولى التي تم توفيرها.

عادة ما تكون أسعار الفائدة على قروض VA تنافسية للغاية عند مقارنتها بأنواع القروض الأخرى المتاحة في السوق اليوم.في الواقع ، قد يقدم بعض المقرضين أسعار فائدة أقل للمقترضين الذين يستخدمون قرض VA مقارنة بأولئك الذين لا يفعلون ذلك لأنهم يعرفون أن هذه القروض مدعومة من الحكومة ولا تنطوي على مخاطر تذكر.

كيف أنت مؤهل للحصول على قرض VA؟

قروض شؤون المحاربين القدامى متاحة للمحاربين القدامى الذين خدموا في الجيش.للتأهل ، يجب أن تكون مواطنًا أمريكيًا أو مواطنًا أمريكيًا ، ولديك بطاقة هوية عسكرية صالحة ، وأن تفي بمتطلبات دخل معينة.قد تحتاج أيضًا إلى تقديم دليل على إعاقتك والنفقات المتعلقة بالخدمة.تقدم قروض VA معدلات فائدة منخفضة وخيارات سداد مرنة يمكن أن تساعدك في الحصول على الأموال التي تحتاجها لشراء منزل أو بدء مشروعك التجاري.لمزيد من المعلومات ، قم بزيارة موقعنا على الإنترنت أو اتصل بنا على 0247-827-800-1.

كم يمكنك أن تقترض بقرض VA؟

تعد قروض شؤون المحاربين القدامى طريقة رائعة للحصول على الأموال التي تحتاجها لشراء منزل أو سيارة أو أي عملية شراء كبيرة أخرى.قروض VA لها بعض القيود الهامة ، على الرغم من ذلك.لا يمكنك اقتراض أكثر من إجمالي دين قرض VA بالإضافة إلى حقوق الملكية الخاصة بك في الممتلكات.هذا يعني أنه إذا كان لديك 200.00 دولار في قروض VA و 100.00 دولار في رأس المال في منزلك ، يمكنك فقط اقتراض ما يصل إلى 250.00 دولار على قرض VA.

قروض VA تأتي أيضا مع بعض الفوائد الهامة.على سبيل المثال ، عادة ما تكون أسعار الفائدة أقل من المعدلات العادية ولا توجد غرامة على الدفع المسبق.بالإضافة إلى ذلك ، قد تتمكن من الحصول على قرض عقاري من خلال إدارة المحاربين القدامى بدلاً من المقرض التقليدي.

إذا كنت مهتمًا بالحصول على قرض VA ، فمن المهم أن تفهم القيود والمزايا أولاً.ثم يمكنك أن تقرر ما إذا كان الاقتراض من إدارة المحاربين القدامى مناسبًا لك.

ما هي فوائد قرض VA؟

هناك العديد من الفوائد لقرض VA ، بما في ذلك:

-معدل إهتمام قليل

- لا غرامات الدفع المسبق

-عملية الموافقة السريعة

- مجموعة واسعة من خيارات القروض المتاحة

- عملية تقديم عبر الإنترنت سهلة

...و اكثر!إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد حول فوائد قرض VA ، فتأكد من قراءة مقالتنا كاملة.

ما هي عيوب قرض VA؟

هناك بعض العيوب لقروض VA.أكبرها أنها ليست شائعة مثل الأنواع الأخرى من القروض ، لذلك قد تضطر إلى الانتظار لفترة أطول للحصول على الموافقة.بالإضافة إلى ذلك ، تميل قروض VA إلى الحصول على معدلات فائدة أعلى من أنواع القروض الأخرى ، والتي يمكن أن تزيد بمرور الوقت.أخيرًا ، إذا قررت التخلف عن سداد قرضك ، فقد تتمكن الحكومة من مصادرة منزلك أو اتخاذ إجراءات أخرى ضدك.

كيف تعمل الفائدة على قرض VA؟

يتم احتساب الفائدة على قرض VA باستخدام الصيغة التالية:

الفائدة = المبلغ الرئيسي × السعر

تحدد الولايات المتحدة معدل الفائدة على قرض VA.قسم شؤون المحاربين القدامى (VA). لا يمكن أن يتجاوز المبلغ الأساسي للقرض 100٪ من الدخل الإجمالي المعدل للمحارب القديم.الحد الأقصى لمعدل الفائدة الذي يمكن تحصيله على قرض VA هو 36٪.

هل يمكنك إعادة تمويل قرض VA؟

نعم ، يمكنك إعادة تمويل قرض VA.ومع ذلك ، هناك بعض القيود والمتطلبات التي يجب الوفاء بها من أجل القيام بذلك.

تعتبر قروض VA قروضًا "مدعومة من الحكومة" ، مما يعني أن الحكومة مسؤولة عن أي خسائر قد تحدث إذا لم تتمكن من سداد القرض.لذلك ، من المهم التأكد من فهمك لجميع خياراتك قبل أن تقرر إعادة تمويل قرض VA.

خيار واحد هو استخدام المقرض الخاص.لا يتمتع هذا النوع من المقرضين بأي دعم حكومي ، لذلك قد يكونون أكثر استعدادًا للموافقة على إعادة التمويل من البنوك التقليدية أو الاتحاد الائتماني.ومع ذلك ، قد يؤدي هذا أيضًا إلى معدلات فائدة ورسوم أعلى مما قد تحصل عليه بقرض VA من الحكومة.

خيار آخر هو استخدام أداة إعادة التمويل عبر الإنترنت مثل Ratehub. ستساعدك هذه الخدمة في مقارنة الأسعار والشروط المختلفة التي يقدمها مختلف المقرضين.كما يتيح لك تقديم طلبك عبر الإنترنت ، مما يوفر الوقت والجهد أثناء عملية إعادة التمويل.

كيف تسدد قرض VA؟

هناك عدة طرق لسداد قرض VA.الطريقة الأكثر شيوعًا هي إبراء الذمة من القرض بالكامل من خلال إجراءات الإعفاء.هذا يعني أن المُقرض سيلغي الدين ويعيد لك كل أموالك.يمكنك أيضًا إعفاء جزء من الديون ، مما يعني أنه سيتعين عليك فقط سداد نسبة معينة من إجمالي المبلغ المستحق.هناك طريقة أخرى لسداد قرض VA وهي من خلال خطة السداد على أساس الدخل.هذا يعني أنك ستسدد المدفوعات بناءً على دخلك بدلاً من المبلغ المستحق عليك.أخيرًا ، يمكنك أيضًا دمج قروض VA الخاصة بك في قرض واحد بشروط أفضل.