ما هو قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟

وقت الاصدار: 2022-04-07

قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو رهن عقاري مؤمن عليه من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية (قروض إدارة الإسكان الفدرالية). إنها تحظى بشعبية خاصة بين مشتري المنازل لأول مرة لأنها تسمح بدفعات مقدمة بنسبة 3.5 ٪ للحصول على درجات ائتمانية تزيد عن 580.ومع ذلك ، يجب على المقترضين دفع أقساط تأمين الرهن العقاري ، مما يحمي المُقرض في حالة تخلف المقترض عن السداد.

من الذي يقدم قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟

يتم تقديم قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية من قبل عدد من المقرضين المختلفين ، بما في ذلك البنوك والاتحادات الائتمانية والمقرضون عبر الإنترنت.يمكنك مقارنة العروض من عدة مقرضين للعثور على أفضل صفقة لك.

كيف تعمل قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟

قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مؤمنة من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية وتسمح للمقترضين بالحصول على تمويل لشراء منزل بأقل من 3.5٪.يمكن استخدام قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية في المساكن الأولية ، والمنازل الثانوية ، والعقارات الاستثمارية.يجب على المقترضين دفع أقساط تأمين الرهن العقاري على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، والتي تحمي المُقرض في حالة التخلف عن السداد.

ما هي فوائد قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟

قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو قرض رهن عقاري تدعمه إدارة الإسكان الفيدرالية.هذا النوع من القروض متاح لمشتري المساكن بدرجة ائتمان تبلغ 580 أو أعلى.قد يظل المقترضون الذين لديهم درجة ائتمان أقل مؤهلين للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، لكنهم سيحتاجون إلى دفع 10٪ دفعة أولى.

قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تأتي مع العديد من المزايا ، بما في ذلك متطلبات السداد المنخفض ، وإرشادات الائتمان المرنة ، وأسعار الفائدة التنافسية.

ما هي المبادئ التوجيهية لقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟

من أجل الحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يجب أن تذهب من خلال المقرض المعتمد.ستحتاج أيضًا إلى الحصول على دفعة أولى لا تقل عن 3.5٪ ، بالإضافة إلى إثبات التوظيف والدخل.بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يفي مكان الإقامة الخاص بك بمعايير معينة حتى تكون مؤهلاً للحصول على قرض من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

كم يمكنك الاقتراض بقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟

قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي قروض عقارية مدعومة من الحكومة تسمح للمقترضين بتمويل منزل بأقل من 3.5٪.وهي متاحة لجميع أنواع المقترضين ، بما في ذلك المشترين لأول مرة وذوي الدخل المنخفض أو المتوسط.

يعتمد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه بقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية على عدد من العوامل ، بما في ذلك درجة الائتمان الخاصة بك ، ونوع المنزل الذي تشتريه ، ونسبة القرض إلى القيمة (LTV) للممتلكات.

فيما يلي ملخص سريع لكيفية تأثير هذه العوامل على قوة الاقتراض لديك:

درجة الائتمان: درجة الائتمان الخاصة بك هي أحد المحددات الرئيسية لمقدار ما يمكنك الاقتراض بقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.بشكل عام ، سيكون للمقترضين الحاصلين على درجات ائتمانية أعلى قوة اقتراض أكبر من أولئك الذين حصلوا على درجات أقل.الحد الأدنى للدرجة التي ستحتاجها سيختلف من مُقرض إلى مُقرض ، لكنه يقع عمومًا في نطاق 580-660.

نوع المنزل: سيؤثر نوع المنزل الذي تشتريه أيضًا على مقدار ما يمكنك اقتراضه.قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية متاحة لكل من منازل الأسرة الواحدة والممتلكات متعددة العائلات (حتى أربع وحدات). ومع ذلك ، لديهم عمومًا حدود LTV للمنازل متعددة العائلات أقل مما هي عليه في العقارات العائلية - مما يعني أنك ستحتاج إلى دفعة أولى أكبر إذا كنت تشتري منزلًا متعدد العائلات.

نسبة القرض إلى القيمة (LTV): تعتبر نسبة القرض إلى القيمة (LTV) عاملاً رئيسيًا في تحديد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه بقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

ما هو معدل الفائدة على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟

معدلات الفائدة الحالية قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي 3.125 ٪ لقرض ثابت لمدة 30 عاما.هذا هو نفسه بالنسبة للرهن العقاري لمدة 15 عامًا ورهن عقاري قابل للتعديل بنسبة 7/1 (ARM).

هل يمكنك إعادة تمويل قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟

إذا كان لديك قرض حالي من قروض إدارة الإسكان الفدرالية وتريد إعادة تمويله ، يمكنك القيام بذلك دون الحاجة إلى الخضوع لعملية التحقق من الائتمان التقليدية.ومع ذلك ، سوف تحتاج إلى تقديم بعض الوثائق للمقرض الخاص بك من أجل الحصول على الموافقة للقرض الجديد.

هل يمكنك الحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ثان إذا كان لديك قرض بالفعل؟

إذا كان لديك قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بالفعل ، فمن الممكن أن تحصل على قرض آخر.ومع ذلك ، هناك بعض القيود.القيد الأول هو أنه يجب ألا تكون حاليًا في حالة تخلف عن سداد قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية الحالي الخاص بك.إذا كنت كذلك ، فلن تكون مؤهلاً للحصول على قرض آخر حتى تقوم بتصحيح الوضع.القيد الثاني هو أنه يجب عليك إثبات الحاجة إلى القرض الثاني.قد يكون هذا بسبب تغيير في الظروف ، مثل فقدان الوظيفة أو الطلاق ، أو لأنك تريد دمج قروض متعددة في دفعة واحدة.إذا كان بإمكانك إثبات أن لديك حاجة مشروعة للقرض الثاني ، فيجب أن تكون قادرًا على الحصول على الموافقة.