Co je to půjčka USDA?

čas vydání: 2022-04-10

Půjčka USDA, známá také jako půjčka na rozvoj venkova, je státem podporovaná půjčka na bydlení, která umožňuje majitelům domů pořídit si dům bez akontace a s nízkými měsíčními splátkami.Půjčky USDA jsou k dispozici oprávněným zájemcům o bydlení na venkově a v příměstských oblastech a často se využívají k financování domů v malých městech nebo venkovských oblastech.USAMinisterstvo zemědělství (USDA) za úvěr ručí, což věřitelům usnadňuje nabízet konkurenceschopné úrokové sazby.

Jaké jsou výhody půjčky USDA?

Úvěr USDA je druh hypotéky, za kterou ručí Ministerstvo zemědělství Spojených států amerických.Tyto půjčky jsou k dispozici kupujícím domů ve venkovských oblastech a nabízejí několik výhod, včetně nízkých úrokových sazeb, nízkých záloh a zmírněných požadavků na úvěr.

Jednou z největších výhod půjčky USDA je, že nabízí dlužníkům přístup k cenově dostupnému financování.Úrokové sazby úvěrů USDA jsou obvykle nižší než u běžných hypoték a akontace může činit až 3 %.Navíc půjčky USDA nevyžadují, aby měli dlužníci perfektní úvěrové skóre; místo toho musí pouze prokázat schopnost splácet půjčku.

Další výhodou půjčky USDA je, že ji lze použít k financování až 100 % kupní ceny domu.To znamená, že dlužníci nemusí složit zálohu, aby se kvalifikovali pro úvěr.Kromě toho lze do výše úvěru zahrnout i náklady na uzavření, což dlužníkům ještě více usnadňuje získání nového bydlení.

Jaké jsou podmínky pro získání půjčky USDA?

Abyste mohli získat půjčku USDA, musíte:

  1. být občanem USA nebo cizincem s trvalým pobytem v USA.
  2. mít platné číslo sociálního pojištění.
  3. Splnění úvěrových podmínek - tyto podmínky určí věřitel, se kterým se rozhodnete spolupracovat, ale obvykle je třeba mít dobrý úvěr (za "dobrý" se obvykle považuje hodnota 620 nebo vyšší).
  4. Mít stálý příjem a historii zaměstnání - to opět určí věřitel, ale obvykle chce vidět, že máte stálé zaměstnání a příjem, než vám schválí půjčku.
  5. Koupě domu ve způsobilé venkovské oblasti - klikněte zde a zkontrolujte, zda je vaše oblast způsobilá https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility/welcomeAction#t=county&state=null&address=null&latitude=0&longitude=0&levelAddress1=null .

Jak mohu požádat o půjčku USDA?

Ministerstvo zemědělství Spojených států amerických (USDA) nabízí úvěrový program pro kvalifikované dlužníky, kteří si chtějí koupit dům ve venkovské oblasti.Úvěrový program USDA pro rozvoj venkova je určen na podporu vlastnictví domů v těchto oblastech a s tímto typem úvěru je spojeno několik výhod.Abyste mohli požádat o půjčku USDA, musíte nejprve splnit podmínky způsobilosti.Patří mezi ně stabilní příjem, dobrá úvěrová historie a schopnost hradit měsíční splátky hypotéky.Jakmile splníte tyto požadavky, můžete zahájit proces podávání žádostí a kontaktovat některého ze zúčastněných věřitelů.Věřitel s vámi následně vyplní potřebné dokumenty a určí, zda máte nárok na úvěrový program.Pokud splňujete podmínky, poskytnou vám informace o tom, jak postupovat při nákupu.

Kolik si mohu půjčit s půjčkou USDA?

Úvěry USDA jsou určeny pro rozvoj venkova, a proto mají pružnější požadavky na půjčky než jiné typy úvěrů.Stále však platí omezení, kolik si můžete půjčit.Maximální výše úvěru, o který můžete požádat, závisí na vašem příjmu, dluzích a hodnotě nemovitosti, kterou plánujete koupit.Půjčky USDA jsou obvykle omezeny na 417 000 USD pro většinu dlužníků, ale ti s vyššími příjmy mohou mít nárok na vyšší limit půjčky.

Jaká je úroková sazba půjčky USDA?

Úroková sazba úvěru USDA se může lišit v závislosti na řadě faktorů.Základní úrokovou sazbu určuje věřitel a může být fixní nebo variabilní.Kromě toho jsou s úvěrem spojeny další náklady, jako jsou body, poplatky za poskytnutí a náklady na uzavření.Všechny tyto faktory mohou ovlivnit celkovou úrokovou sazbu, kterou za půjčku zaplatíte.

Jaké jsou podmínky splácení půjčky USDA?

Podmínky splácení půjčky USDA závisí na typu půjčky, kterou získáte.Přímou půjčku poskytuje USDA dlužníkovi a její splatnost se může pohybovat od 33 do 38 let.Zaručený úvěr je poskytován komerčním věřitelem, například bankou nebo spořitelním družstvem, ale je podporován USDA; tyto úvěry mají obvykle kratší dobu splatnosti, a to 20 až 30 let.

Mohu refinancovat půjčku USDA?

Půjčku USDA můžete refinancovat, pokud splňujete podmínky způsobilosti.Musíte platit včas po dobu nejméně 12 měsíců a během této doby také prokázat dobrou platební morálku.Musíte mít také uspokojivou úvěrovou historii a váš současný příjem musí být dostatečný k tomu, abyste mohli splácet nový úvěr.

Mohu použít půjčku USDA na nákup pozemku?

Půjčku USDA můžete použít na nákup pozemku, pokud je pozemek určen k bydlení a pokud na něm hodláte postavit dům.Úvěr lze použít na financování až 100 % kupní ceny pozemku a můžete si zvolit dobu splácení až na 30 let.Pro půjčky USDA nejsou stanoveny žádné minimální požadavky na kreditní skóre nebo příjem, ale musíte splňovat další kritéria způsobilosti, jako je stálý příjem a odpovídající úvěrová historie.

. Musí se moje nemovitost nacházet ve venkovské oblasti, abych mohl získat úvěr USDA?

Ne, vaše nemovitost se nemusí nacházet ve venkovské oblasti, abyste měli nárok na půjčku USDA.Úvěrový program USDA je k dispozici oprávněným dlužníkům, kteří splňují příjmové a úvěrové podmínky stanovené USDA.