Τι είναι στεγαστικό δάνειο;

tempo di emissione: 2022-04-19

Ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένα δάνειο που σας δίνει μια τράπεζα ή εταιρεία στεγαστικών δανείων για να βοηθήσει στη χρηματοδότηση της αγοράς ενός σπιτιού.Αναφέρεται επίσης ως υποθήκη. Το ποσό των χρημάτων που δανείζεστε με το στεγαστικό σας δάνειο είναι γνωστό ως το κεφάλαιο.Κάθε μήνα, θα πρέπει να κάνετε μια πληρωμή στην τράπεζα ή την εταιρεία στεγαστικών δανείων που περιλαμβάνει τόκους και μέρος του κεφαλαίου.Το χρηματικό ποσό που καλύπτει μόνο τους τόκους κάθε μήνα ονομάζεται πληρωμή στεγαστικού δανείου μόνο με τόκους.Το υπόλοιπο της μηνιαίας πληρωμής σας πηγαίνει για τη μείωση (ή την απόσβεση) του ανεξόφλητου υπολοίπου του δανείου σας μέχρι να φτάσει τελικά τα $

Ένα στεγαστικό δάνειο έχει συνήθως διάρκεια 15 ή 30 ετών, πράγμα που σημαίνει ότι τόσο καιρό πρέπει να κάνετε τις πληρωμές του δανείου σας.Στο τέλος της περιόδου, αν υποθέσουμε ότι έχετε κάνει όλες τις πληρωμές σας εγκαίρως, θα είστε κύριος του σπιτιού σας και δεν θα οφείλετε τίποτα περισσότερο στον δανειστή.

Τα στεγαστικά δάνεια είναι ένας τρόπος με τον οποίο οι άνθρωποι μπορούν να χρηματοδοτήσουν την αγορά ενός σπιτιού.Δεν έχουν όλοι την οικονομική δυνατότητα να πληρώσουν μετρητά για ένα σπίτι προκαταβολικά, επομένως η λήψη στεγαστικού δανείου επιτρέπει στους ανθρώπους να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού κατανέμοντας τις πληρωμές τους με την πάροδο του χρόνου.

Πώς λειτουργούν τα στεγαστικά δάνεια;Τα στεγαστικά δάνεια λειτουργούν με δανεισμό έναντι της αξίας του ακινήτου σας - αυτό είναι γνωστό ως σύναψη υποθήκης.Όταν συνάπτετε μια υποθήκη, ο δανειστής σας θα σας δώσει χρήματα για την αγορά του ακινήτου σας και στη συνέχεια θα σας χρεώσει τόκους σε αυτό το ποσό κάθε μήνα για μια συμφωνημένη χρονική περίοδο - αυτό είναι γνωστό ως όροι αποπληρωμής, π.χ. 25 χρόνια . Θα χρειαστεί να επιστρέψετε και τα δύο κεφάλαια (το αρχικό ποσό δανεισμού) συν τυχόν δεδουλευμένους τόκους σε τακτά χρονικά διαστήματα έως ότου: Η υποθήκη σας λήξει. Πουλάς και μετακομίζεις. Δανείζετε εκ νέου υποθήκη σε άλλη συμφωνία με διαφορετικούς όρους. Και οι τρεις επιλογές είναι συνηθισμένοι τρόποι με τους οποίους οι άνθρωποι επιλέγουν να χειρίζονται τα στεγαστικά δάνειά τους, αλλά το καθένα θα έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του, τα οποία διερευνούμε σε άλλα άρθρα στον ιστότοπό μας (απλώς πατήστε 'υποθήκες' στο κύριο μενού μας). Προς το παρόν, ωστόσο, ας εστιάσουμε στο να εξηγήσουμε πώς ακριβώς λειτουργούν οι αποπληρωμές καθημερινά όταν κάποιος έχει συνάψει την υποθήκη του [sic].

Υποθέτοντας ότι κάποιος έχει ήδη εγκριθεί για το προϊόν που έχει επιλέξει για στεγαστικά δάνεια και απλώς περιμένει την ημέρα ολοκλήρωσης όταν γίνουν επίσημα ιδιοκτήτες σπιτιού, ορίστε τι θα συμβεί στη συνέχεια...Την ίδια την ημέρα ολοκλήρωσης (i), τα κεφάλαια μεταφέρονται από τον δανειστή είτε στον λογαριασμό του δικηγόρου τους είτε απευθείας στον λογαριασμό του πωλητή, εάν αγοράζουν απευθείας από άλλο άτομο και όχι μέσω κτηματομεσίτη/προγραμματιστή κ.λπ., (ii) Παραδίδουν για τυχόν εναπομείναντα ποσά κατάθεσης που οφείλονται μαζί με τέλη χαρτοσήμου εάν ισχύουν και στη συνέχεια (iii), επιτέλους λάβετε τα κλειδιά για το νέο τους ακίνητο!Φτου!Λοιπόν, αυτή η ημέρα ολοκλήρωσης έγινε και ξεσκονίστηκε, αλλά τι γίνεται με αυτές τις μηνιαίες αποπληρωμές για τις οποίες μιλήσαμε νωρίτερα;Λοιπόν, αν υποθέσουμε ότι η διευκόλυνση άμεσης χρέωσης έχει ρυθμιστεί σωστά, θα πρέπει να αρχίσουν να βγαίνουν αυτόματα κάθε μήνα χωρίς αποτυχία - αν όχι, τότε θα εξαρτηθεί από τους ίδιους τους μεμονωμένους ενυπόθηκους δανειστές [sic] που θα διασφαλίσουν ότι πληρώνονται χειροκίνητα με πάγια εντολή κ.λπ., όπως αναφέραμε εν συντομία αναφέρθηκε πριν, υπάρχουν 3 τύποι διαθέσιμων μεθόδων αποπληρωμής κατά τη σύναψη των περισσότερων στεγαστικών δανείων κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο...

  1. ) Υποθήκη Αποπληρωμής ) Υποθήκη Μόνο Τόκοι ) Μερική Αποπληρωμή / Μερική Υποθήκη Ας διερευνήσουμε εν συντομία κάθε επιλογή παρακάτω ξεκινώντας με... ) Υποθήκη αποπληρωμής Μια υποθήκη αποπληρωμής συνεπάγεται την πραγματοποίηση μηνιαίων πληρωμών που καλύπτουν τόσο τις χρεώσεις κεφαλαίου όσο και τόκους που δημιουργούνται κατά τη διάρκεια του συγκεκριμένου μήνα, π.χ. μειώνει αργά και το μέγεθος του ανεξόφλητου χρέους, ενώ εξοφλεί επίσης τυχόν σχετικό κόστος τόκων, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα πρέπει να καταβάλλεται εφάπαξ ποσό στο τέλος της αρχικής περιόδου, εκτός εάν προκύψει πρόσθετος δανεισμός μέσω περαιτέρω προκαταβολών ή διευκολύνσεων ανάληψης μετοχών αργότερα στη συνέχεια: Πλεονεκτήματα: Εξοικονομεί πρέπει να βρεθούν μεγάλα ποσά που απαιτούνται για την εκκαθάριση των οφειλών στην αρχική περίοδο [sic] fo [sic] Μειώνει το συνολικό συνολικό κόστος δανεισμού [sic] Μειονεκτήματα: Μπορεί να σημαίνει υψηλότερες απαιτούμενες μηνιαίες αποπληρωμές Μπορεί να διαρκέσει μεγαλύτερη διάρκεια μέχρι [sic] να φτάσει σε σημείο χωρίς χρέος ) Τόκος Μόνο υποθήκη υποθήκης με τόκο συνεπάγεται την πραγματοποίηση μηνιαίων πληρωμών που καλύπτονται ΜΟΝΟ κατά τη διάρκεια του συγκεκριμένου μήνα δηλαδή, μειώνει το μέγεθος του ανεξόφλητου χρέους, αφήνοντας το πλήρες υπόλοιπο πληρωτέο στο τέλος της αρχικής προθεσμίας: Πλεονεκτήματα: Συχνά χαμηλότερες απαιτούμενες μηνιαίες αποπληρωμές Μπορεί να έχει οικονομικό νόημα ανάλογα με τις περιστάσεις [sic ] των ατόμων, π.χ. Μειονεκτήματα συνταξιοδότησης: Πλήρες εφάπαξ εξακολουθεί να καταβάλλεται τέλος[sic ]διάρκειας Το υπόλοιπο μπορεί πράγματι να αυξηθεί εάν τα βασικά επιτόκια αυξηθούν κατά τη διάρκεια της περιόδου = θα μπορούσαν να φύγουν λόγω σημαντικών περισσότερων από το ποσό που είχε αρχικά δανειστεί Συνοπτικά...Δεν θα έπρεπε να έχετε καλές ιδέες για τις βασικές αρχές που στηρίζουν τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου και τον τρόπο με τον οποίο οι επιστροφές θα λειτουργούν στην πραγματικότητα σε μια ημέρα εξασφαλισμένης μετά την ολοκλήρωση.

Πώς λειτουργούν τα στεγαστικά δάνεια;

Το στεγαστικό δάνειο είναι ένας τύπος δανείου που σας επιτρέπει να δανειστείτε χρήματα από τράπεζα ή άλλο δανειστή για να αγοράσετε, να χτίσετε ή να βελτιώσετε το σπίτι σας.Το δάνειο είναι συνήθως εξασφαλισμένο από το ακίνητο που αγοράζεται ή βελτιώνεται και ο δανειστής μπορεί να σας ζητήσει να παράσχετε προκαταβολή (ένα ποσοστό του συνολικού κόστους) ή/και μηνιαίες πληρωμές.Μόλις εγκριθεί το δάνειο, ο δανειστής θα σας στείλει μια συμφωνία που θα περιγράφει λεπτομερώς όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις του δανείου.Θα πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά αυτό το έγγραφο πριν το υπογράψετε για να καταλάβετε σε τι συμφωνείτε.Εάν όλα φαίνονται σωστά και δεν υπάρχουν κρυφές χρεώσεις, τότε μπορείτε να προχωρήσετε και να υπογράψετε τη συμφωνία.Στη συνέχεια, θα χρειαστεί να στείλετε αντίγραφα όλων των απαιτούμενων εγγράφων (όπως η άδεια οδήγησής σας) στον δανειστή σας προκειμένου να ξεκινήσει η επεξεργασία του δανείου σας.Ανάλογα με το πιστωτικό σας σκορ και άλλους παράγοντες, μπορεί να χρειαστούν από αρκετές εβδομάδες έως αρκετούς μήνες για να διεκπεραιωθεί και να εγκριθεί η αίτηση δανείου σας.Μόλις ολοκληρωθούν όλα, θα λάβετε μια επιστολή που θα σας ειδοποιεί για το πόσα χρήματα έχουν κατατεθεί στον λογαριασμό σας και πότε μπορείτε να περιμένετε τελικές οδηγίες πληρωμής.

Ποιος δικαιούται στεγαστικό δάνειο;

Υπάρχουν μερικές προϋποθέσεις που πρέπει να πληροίτε για να είστε επιλέξιμοι για στεγαστικό δάνειο.Πρώτον, πρέπει να έχετε ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα.Δεύτερον, πρέπει να έχετε αποταμιεύσει αρκετά χρήματα για να καλύψετε το κόστος του στεγαστικού δανείου.Τρίτον, πρέπει να είστε σε θέση να αντέξετε οικονομικά τις μηνιαίες πληρωμές για το στεγαστικό δάνειο.Τέλος, πρέπει να μένετε στην περιοχή που θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι.

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για ένα στεγαστικό δάνειο;

Υπάρχουν μερικές απαιτήσεις για ένα στεγαστικό δάνειο, αλλά το πιο σημαντικό είναι να έχετε καλή πίστωση.Θα χρειαστεί επίσης να αποθηκεύσετε μια προκαταβολή και να είστε σε θέση να αντέξετε οικονομικά τις μηνιαίες πληρωμές.Τα στεγαστικά δάνεια μπορεί επίσης να απαιτήσουν από εσάς να πληροίτε ορισμένα προσόντα εισοδήματος, ανάλογα με τον δανειστή σας.

Πόσο μπορείτε να δανειστείτε με στεγαστικό δάνειο;

Το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε με ένα στεγαστικό δάνειο εξαρτάται από το πιστωτικό σας σκορ, το μέγεθος του δανείου και άλλους παράγοντες.Γενικά, μπορείτε να δανειστείτε έως και το 80% της αξίας του σπιτιού σας.

Ποιο είναι το επιτόκιο ενός στεγαστικού δανείου;

Το επιτόκιο ενός στεγαστικού δανείου είναι το ποσοστό του τόκου που χρεώνεται στο συνολικό ποσό που δανείστηκε.Όσο υψηλότερο είναι το επιτόκιο, τόσο περισσότερα θα πληρώσετε συνολικά κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου σας.

Ποιοι είναι οι όροι αποπληρωμής ενός στεγαστικού δανείου;

Οι όροι αποπληρωμής ενός στεγαστικού δανείου μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τον δανειστή και το προϊόν του δανείου.Γενικά, ωστόσο, τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια έχουν όρους σταθερού επιτοκίου που διαρκούν για μια καθορισμένη χρονική περίοδο, όπως 10 ή 15 χρόνια.Μετά την πάροδο αυτού του χρόνου, το επιτόκιο του δανείου μπορεί να αλλάξει, αλλά γενικά θα παραμείνει σε ένα σταθερό ποσοστό πάνω από το βασικό επιτόκιο δανεισμού.Τα στεγαστικά δάνεια με όρους μεταβλητού επιτοκίου μπορεί επίσης να έχουν περιόδους όπου το επιτόκιο είναι υψηλότερο από το αρχικό επιτόκιο δανεισμού, αλλά συνήθως μειώνεται με την πάροδο του χρόνου.

Ποιες είναι οι προμήθειες που σχετίζονται με ένα στεγαστικό δάνειο;

Υπάρχει ένας αριθμός προμηθειών που σχετίζονται με ένα στεγαστικό δάνειο, συμπεριλαμβανομένων των προμηθειών προέλευσης, των επιτοκίων και του κόστους κλεισίματος.Αυτές οι χρεώσεις μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τον δανειστή και τον τύπο του δανείου που θα επιλέξετε, επομένως είναι σημαντικό να κάνετε την έρευνά σας πριν εγγραφείτε για στεγαστικό δάνειο.

Τι θα συμβεί αν αθετήσετε ένα στεγαστικό δάνειο;

Εάν αθετήσετε ένα στεγαστικό δάνειο, ο δανειστής σας μπορεί να προβεί σε διάφορες ενέργειες για την είσπραξη του χρέους, συμπεριλαμβανομένης της υποβολής αγωγής ή της κατάσχεσης και της πώλησης της περιουσίας σας.Εάν έχετε μια υπάρχουσα υποθήκη, ο δανειστής σας μπορεί επίσης να προσπαθήσει να τροποποιήσει τους όρους του δανείου προκειμένου να το κάνει πιο προσιτό.Εάν δεν έχετε υπάρχον στεγαστικό δάνειο, ο δανειστής σας μπορεί να πουλήσει το ακίνητό σας σε δημοπρασία.