Τι είναι ένα δάνειο USDA;

tempo di emissione: 2022-04-10

Ένα δάνειο USDA, γνωστό και ως δάνειο αγροτικής ανάπτυξης, είναι ένα στεγαστικό δάνειο που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση και επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να αγοράσουν ένα σπίτι χωρίς προκαταβολή και χαμηλές μηνιαίες πληρωμές.Τα δάνεια USDA είναι διαθέσιμα σε επιλέξιμους αγοραστές κατοικιών σε αγροτικές και προαστιακές πόλεις και συχνά χρησιμοποιούνται για τη χρηματοδότηση κατοικιών σε μικρές πόλεις ή αγροτικές περιοχές.Οι ΗΠΑ.Το Υπουργείο Γεωργίας (USDA) εγγυάται το δάνειο, διευκολύνοντας τους δανειστές να προσφέρουν ανταγωνιστικά επιτόκια.

Ποια είναι τα οφέλη ενός δανείου USDA;

Ένα δάνειο USDA είναι ένας τύπος υποθήκης που υποστηρίζεται από το Υπουργείο Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών.Αυτά τα δάνεια είναι διαθέσιμα σε αγοραστές κατοικιών σε αγροτικές περιοχές και προσφέρουν πολλά οφέλη, όπως χαμηλά επιτόκια, χαμηλές προκαταβολές και χαλαρές απαιτήσεις πίστωσης.

Ένα από τα μεγαλύτερα οφέλη ενός δανείου USDA είναι ότι προσφέρει στους δανειολήπτες πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή χρηματοδότηση.Τα επιτόκια των δανείων USDA είναι συνήθως χαμηλότερα από εκείνα για τα συμβατικά στεγαστικά δάνεια και οι προκαταβολές μπορεί να είναι έως και 3%.Επιπλέον, τα δάνεια USDA δεν απαιτούν από τους δανειολήπτες να έχουν τέλεια πιστωτικά αποτελέσματα. Αντίθετα, χρειάζεται μόνο να αποδείξουν την ικανότητα αποπληρωμής του δανείου.

Ένα άλλο πλεονέκτημα ενός δανείου USDA είναι ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη χρηματοδότηση έως και 100% της τιμής αγοράς ενός σπιτιού.Αυτό σημαίνει ότι οι δανειολήπτες δεν χρειάζεται να προβούν σε προκαταβολή για να πληρούν τις προϋποθέσεις για το δάνειο.Επιπλέον, το κόστος κλεισίματος μπορεί επίσης να ενσωματωθεί στο ποσό του δανείου, καθιστώντας ακόμη πιο εύκολο για τους δανειολήπτες να αντέξουν οικονομικά το νέο τους σπίτι.

Ποιες είναι οι απαιτήσεις επιλεξιμότητας για δάνειο USDA;

Για να είστε επιλέξιμοι για δάνειο USDA, πρέπει:

  1. Να είστε πολίτης των ΗΠΑ ή αλλοδαπός μόνιμος κάτοικος.
  2. Να έχετε έγκυρο αριθμό κοινωνικής ασφάλισης.
  3. Τηρείτε τις οδηγίες πίστωσης - αυτό θα καθοριστεί από τον δανειστή με τον οποίο θα επιλέξετε να συνεργαστείτε, αλλά τυπικά, θα πρέπει να έχετε καλή πίστωση (620 ή υψηλότερη θεωρείται γενικά "καλή").
  4. Έχετε σταθερό εισόδημα και ιστορικό απασχόλησης - και πάλι, αυτό θα καθοριστεί από τον δανειστή, αλλά συνήθως θα θέλουν να δουν ότι έχετε σταθερή δουλειά και εισόδημα προτού σας εγκρίνουν για δάνειο.
  5. Αγοράστε ένα σπίτι σε κατάλληλη αγροτική περιοχή - κάντε κλικ εδώ για να ελέγξετε εάν η περιοχή σας είναι κατάλληλη https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility/welcomeAction#t=county&state=null&address=null&latitude=0&longitude=0&levelAddress1=null .

Πώς μπορώ να υποβάλω αίτηση για δάνειο USDA;

Το Υπουργείο Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών (USDA) προσφέρει ένα πρόγραμμα δανείου για ειδικευμένους δανειολήπτες που επιθυμούν να αγοράσουν ένα σπίτι σε μια αγροτική περιοχή.Το Πρόγραμμα Δανείου Αγροτικής Ανάπτυξης του USDA έχει σχεδιαστεί για την προώθηση της ιδιοκτησίας σπιτιού σε αυτές τις περιοχές και υπάρχουν πολλά οφέλη που σχετίζονται με αυτό το είδος δανείου.Για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο USDA, πρέπει πρώτα να πληροίτε τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας.Αυτά περιλαμβάνουν ένα σταθερό εισόδημα, καλό πιστωτικό ιστορικό και την ικανότητα να αντέξετε οικονομικά τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων.Αφού πληροίτε αυτές τις απαιτήσεις, μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία αίτησης επικοινωνώντας με έναν συμμετέχοντα δανειστή.Στη συνέχεια, ο δανειστής θα συνεργαστεί μαζί σας για να ολοκληρώσει τα απαραίτητα έγγραφα και να καθορίσει εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα δανείου ή όχι.Εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις, θα σας παράσχουν πληροφορίες σχετικά με το πώς να προχωρήσετε στην αγορά σας.

Πόσο μπορώ να δανειστώ με δάνειο USDA;

Τα δάνεια USDA προορίζονται για αγροτική ανάπτυξη και ως εκ τούτου έχουν πιο ευέλικτες απαιτήσεις δανεισμού από άλλα είδη δανείων.Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν όρια στο πόσα μπορείτε να δανειστείτε.Το μέγιστο ποσό δανείου για το οποίο μπορείτε να υποβάλετε αίτηση εξαρτάται από το εισόδημά σας, τα χρέη και την αξία του ακινήτου που σκοπεύετε να αγοράσετε.Τα δάνεια USDA συνήθως περιορίζονται στα 417.000 $ για τους περισσότερους δανειολήπτες, αλλά όσοι έχουν υψηλότερα εισοδήματα μπορεί να πληρούν τις προϋποθέσεις για υψηλότερο όριο δανείου.

Ποιο είναι το επιτόκιο ενός δανείου USDA;

Το επιτόκιο για ένα δάνειο USDA μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με διάφορους παράγοντες.Το βασικό επιτόκιο καθορίζεται από τον δανειστή και μπορεί να είναι σταθερό ή μεταβλητό.Επιπλέον, υπάρχουν και άλλα κόστη που σχετίζονται με το δάνειο, όπως πόντοι, προμήθειες προέλευσης και έξοδα κλεισίματος.Όλα αυτά μπορούν να επηρεάσουν το συνολικό επιτόκιο που θα πληρώσετε για το δάνειο.

Ποιοι είναι οι όροι αποπληρωμής για ένα δάνειο USDA;

Οι όροι αποπληρωμής για ένα δάνειο USDA εξαρτώνται από τον τύπο του δανείου που λαμβάνετε.Ένα άμεσο δάνειο χορηγείται από το USDA σε έναν δανειολήπτη και μπορεί να έχει όρους που κυμαίνονται από 33 έως 38 χρόνια.Ένα εγγυημένο δάνειο χορηγείται από έναν εμπορικό δανειστή, όπως μια τράπεζα ή μια πιστωτική ένωση, αλλά υποστηρίζεται από το USDA. Αυτά τα δάνεια έχουν συνήθως μικρότερους όρους αποπληρωμής μεταξύ 20 και 30 ετών.

Μπορώ να αναχρηματοδοτήσω το δάνειό μου USDA;

Μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειό σας USDA εφόσον πληροίτε τις απαιτήσεις καταλληλότητας.Πρέπει να έχετε κάνει έγκαιρες πληρωμές για τουλάχιστον 12 μήνες και πρέπει επίσης να επιδείξετε ένα καλό ιστορικό πληρωμών κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.Πρέπει επίσης να έχετε ένα ικανοποιητικό πιστωτικό ιστορικό και το τρέχον εισόδημά σας πρέπει να είναι επαρκές για την υποστήριξη των νέων πληρωμών δανείου.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω ένα δάνειο USDA για να αγοράσω γη;

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο USDA για να αγοράσετε γη, αρκεί η γη να είναι ζωνοποιημένη για οικιστική χρήση και σκοπεύετε να χτίσετε ένα σπίτι σε αυτό.Το δάνειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη χρηματοδότηση έως και 100% της τιμής αγοράς της γης και μπορείτε να επιλέξετε διάρκεια αποπληρωμής έως και 30 χρόνια.Δεν υπάρχουν ελάχιστες απαιτήσεις πίστωσης ή εισοδήματος για δάνεια USDA, αλλά θα πρέπει να πληροίτε άλλα κριτήρια καταλληλότητας, όπως να έχετε σταθερό εισόδημα και επαρκές πιστωτικό ιστορικό.

. Πρέπει το ακίνητό μου να βρίσκεται σε αγροτική περιοχή για να πληροί τις προϋποθέσεις για δάνειο USDA;

Όχι, το ακίνητό σας δεν χρειάζεται να βρίσκεται σε αγροτική περιοχή για να πληροί τις προϋποθέσεις για δάνειο USDA.Το πρόγραμμα δανείου USDA είναι διαθέσιμο σε επιλέξιμους δανειολήπτες που πληρούν τις κατευθυντήριες γραμμές εισοδήματος και πίστωσης που ορίζονται από το USDA.