¿Cuánto depósito necesita para una propiedad de inversión?

tiempo de emisión: 2022-07-21

Cuando esté listo para comprar su primera propiedad de inversión, la decisión más importante es cuánto depósito necesitará.

Hay algunos factores que afectarán la cantidad de depósito que necesita, como el tamaño de la propiedad, su ubicación y si se ha reformado o no.Sin embargo, uno de los factores más importantes que determinará cuánto depósito necesita es su ingreso.

Si puede pagar cómodamente un depósito mayor que el requerido para una propiedad en particular, entonces continúe y hágalo.De lo contrario, si sus ingresos son más bajos que el promedio o si tiene otros compromisos financieros que le impiden invertir más dinero en una propiedad de inversión, asegúrese de tener en cuenta un depósito más pequeño cuando busque su primera casa.

La buena noticia es que hay muchas maneras de comenzar a comprar una propiedad de inversión sin tener que gastar demasiado dinero por adelantado.Por ejemplo, algunas personas eligen usar un corredor de hipotecas que puede ayudarlos a encontrar la mejor oferta en una hipoteca y también brindarles asesoramiento sobre qué tipo de préstamo sería mejor para ellos.O pueden querer considerar usar un préstamo de capital en lugar de sacar una hipoteca tradicional: esta opción permite a los propietarios pedir prestado contra el valor de su casa en lugar de solo su capital en ella.

¿Cuáles son los costos continuos de poseer una propiedad de inversión?

Cuando compra su primera propiedad de inversión, hay algunos costos continuos que deberá tener en cuenta.Éstos incluyen:

-Impuestos sobre la propiedad: este suele ser un costo fijo que pagará todos los años, independientemente de cuánto dinero se genere a partir de la propiedad.

-Mantenimiento y reparaciones: las propiedades pueden requerir mantenimiento y reparaciones regulares, como reparar fugas o reemplazar ventanas rotas.

-Pagos de la hipoteca: es probable que deba realizar pagos mensuales de la hipoteca de su propiedad de inversión para mantenerla en buenas condiciones.

-Primas de seguro: Es posible que también deba pagar pólizas de seguro que protejan su inversión contra daños o robos.

¿Cuánto puede esperar ganar en ingresos por alquiler de una propiedad de inversión?

Cuando compre su primera propiedad de inversión, es posible que se pregunte cuántos ingresos de alquiler puede esperar ganar.La respuesta depende en gran medida de la ubicación y el estado de la propiedad, así como de la combinación de inquilinos y las habilidades de gestión.Sin embargo, en general, es seguro decir que una propiedad de alquiler típica generará entre $ 500 y $ 2,000 por mes en alquiler bruto.Entonces, si está buscando invertir en una propiedad de alquiler como un medio para generar ingresos pasivos, es importante tener en cuenta estos números al tomar su decisión de compra.Además, recuerde que el ingreso operativo neto (NOI), que mide las ganancias totales generadas por una propiedad de inversión después de pagar los gastos, puede ser incluso más alto que el alquiler bruto si puede encontrar inquilinos de calidad y administrar la propiedad de manera efectiva.

¿Cuáles son las implicaciones fiscales de comprar una propiedad de inversión?

¿Cuáles son los beneficios de comprar una propiedad de inversión?¿Cuáles son algunas cosas a considerar al comprar una propiedad de inversión?¿Cómo encontrar una buena propiedad de inversión?¿Qué debe hacer si tiene problemas con su propiedad de inversión?¿Cuáles son algunos consejos para proteger su inversión en una recesión del mercado inmobiliario?

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, no existe una respuesta única para todos.Sin embargo, siguiendo estos sencillos pasos, puede comprar su primera propiedad de inversión con confianza.

  1. Investigue: antes de tomar cualquier decisión de compra, asegúrese de investigar a fondo las propiedades disponibles y las condiciones del mercado local.Esto le ayudará a asegurarse de tomar una decisión sabia y evitar posibles escollos en el futuro.
  2. Considere su presupuesto: cuando invierta en bienes raíces, recuerde que los costos asociados con poseer y mantener una propiedad pueden sumarse rápidamente.Asegúrese de tener expectativas realistas sobre qué tipo de retorno de su inversión será posible antes de depositar dinero.
  3. Obtenga una aprobación previa para el financiamiento: antes de realizar cualquier compra o firmar cualquier contrato, siempre obtenga una aprobación previa para el financiamiento a través de un prestamista o cooperativa de crédito de buena reputación.Esto ayudará a minimizar los riesgos potenciales y garantizará que todo el papeleo se complete correctamente de principio a fin.
  4. Tenga una cobertura de seguro vigente: es importante contar con una cobertura de seguro adecuada tanto para usted como para las propiedades que posee, ¡incluso si no están ocupadas actualmente!Esto incluye protección contra incendios, robos y otros accidentes/pérdidas importantes.
  5. Obtenga asesoramiento profesional: si tiene preguntas sobre inversiones específicas o desea orientación sobre la mejor manera de proceder, no dude en comunicarse con profesionales que se especializan en transacciones inmobiliarias, como agentes experimentados o prestamistas hipotecarios.Pueden proporcionar información valiosa sobre el proceso y ayudar a proteger tanto sus intereses financieros como los de su(s) propiedad(es).

¿Cuáles son los diferentes tipos de propiedades de inversión disponibles?

¿Cuáles son las consideraciones clave al comprar una propiedad de inversión?¿Cuáles son los beneficios de invertir en propiedades?¿Cómo encontrar un agente inmobiliario de confianza?¿Cuáles son algunos consejos para encontrar y comprar una propiedad de inversión?

Cuando esté listo para comprar su primera propiedad de inversión, hay algunas cosas que debe saber.Aquí hay una guía sobre cómo comprar su primera propiedad de inversión:

Hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión disponibles, por lo que es importante investigar antes de tomar cualquier decisión.Algunos tipos comunes de propiedades incluyen apartamentos, condominios, casas adosadas y viviendas unifamiliares.

Antes incluso de comenzar a buscar una propiedad de inversión, es importante comprender algunas consideraciones clave.Estos incluyen ubicación, tamaño y precio.¡Asegúrese de tener una idea clara de lo que está buscando antes de comenzar su búsqueda!

Hay muchos beneficios de invertir en propiedades, desde obtener ingresos por alquiler hasta generar riqueza con el tiempo.Asegúrese de comprender completamente estos beneficios antes de tomar cualquier decisión sobre la compra de una propiedad de inversión; ¡podría ser la mejor decisión que tome!

Encontrar un agente de bienes raíces de buena reputación puede ser complicado, ¡pero vale la pena a largo plazo!Asegúrate de preguntar y encontrar a alguien que tenga críticas positivas (y que no sea demasiado caro). ¡Podrán ayudarlo a guiarlo a través de todo el proceso de compra de su primera propiedad de inversión!

Estos son algunos consejos para encontrar y comprar una propiedad de inversión: Primero, investigue qué tipo de propiedad es adecuada para usted. Hay muchos tipos diferentes disponibles, incluidos apartamentos, condominios, casas adosadas y viviendas unifamiliares. Una vez que sepa en qué tipo de propiedad desea invertir, comience a buscar agentes inmobiliarios locales que cubran su área. Pregunte si no encuentra ningún agente que comprenda su área. A continuación, esté preparado para pagar el precio total de la propiedad antes de que llegue al comprador. Muchas veces los agentes requerirán una gran garantía o pago inicial de antemano.

  1. Tipos de propiedades de inversión disponibles
  2. Consideraciones clave al comprar una propiedad de inversión
  3. Beneficios de invertir en propiedades
  4. Cómo encontrar un agente de bienes raíces de buena reputación
  5. Consejos para encontrar y comprar una propiedad de inversión

¿Qué tipo de propiedad de inversión se adapta mejor a sus necesidades y objetivos?

Al comprar su primera propiedad de inversión, es importante considerar el tipo de propiedad que mejor se adapta a sus necesidades y objetivos.Hay tres tipos principales de propiedades de inversión: residencial, comercial y tierras de cultivo.

Las propiedades residenciales generalmente se utilizan para uso personal o para generar ingresos por alquiler.Se pueden comprar directamente o arrendar a través de un contrato de arrendamiento con opción a compra.Las propiedades comerciales se utilizan para negocios u otros fines, como generar ingresos por alquiler.Se pueden comprar directamente o arrendar a través de un contrato de arrendamiento con opción a compra.Las tierras de cultivo se utilizan para actividades agrícolas y se pueden comprar directamente o arrendar a través de un contrato de arrendamiento con opción a compra.

Cada tipo de propiedad tiene sus propias ventajas y desventajas.Es importante investigar cada opción cuidadosamente antes de tomar una decisión.Aquí hay algunos consejos sobre cómo comprar su primera propiedad de inversión:

Antes de comprar cualquier tipo de propiedad de inversión, es importante considerar sus objetivos y necesidades.Debe decidir qué tipo de propiedad se adaptará mejor a sus necesidades y cumplirá sus objetivos.Esto incluye cosas como el presupuesto, la ubicación, las comodidades, etc. Una vez que haya determinado lo que quiere en una propiedad de inversión, puede comenzar a investigar diferentes opciones según esos criterios.

Una vez que haya decidido qué tipo de propiedad de inversión es adecuada para usted, el siguiente paso es investigar diferentes opciones según esos criterios.Esto incluye buscar propiedades residenciales, propiedades comerciales y opciones de tierras de cultivo en particular. Cada opción tiene su propio conjunto de ventajas y desventajas, por lo que es importante investigar antes de tomar una decisión de compra.

Siempre es una buena práctica obtener una precalificación antes de realizar compras importantes, como invertir en bienes raíces. De esta forma usted sabe exactamente en lo que se está metiendo financieramente hablando, además de tener la tranquilidad de saber que el negocio no fracasará en el último minuto debido a circunstancias imprevistas. Obtener la precalificación también le permite comparar precios entre diferentes tipos de inversiones para que no termine gastando de más innecesariamente.

  1. Considere sus objetivos y necesidades al comprar una propiedad de inversión
  2. Investigue diferentes tipos de propiedades según sus necesidades y objetivos
  3. Obtenga la precalificación antes de realizar una compra de inversión

¿Cómo encuentra la propiedad de inversión adecuada?

Hay algunas cosas que debe considerar cuando busca comprar su primera propiedad de inversión.En primer lugar, debe investigar el mercado en el que desea invertir.Esto lo ayudará a identificar los vecindarios y propiedades correctos que se ajusten a su presupuesto y necesidades.Luego, asegúrese de tener una estimación realista de cuánto dinero puede gastar en una propiedad y qué tipo de hipoteca o opciones de préstamo están disponibles para usted.Finalmente, prepárese para trabajar duro: comprar una propiedad de inversión no es fácil, pero puede ser gratificante si se hace correctamente.Estos son algunos consejos sobre cómo comprar su primera propiedad de inversión: 1) Investigue el mercado: antes que nada, asegúrese de que el área en la que desea invertir valga la pena, ¡esto significa investigar!Use recursos en línea como Zillow o Redfin para tener una idea de los precios y tendencias actuales en vecindarios específicos.También puede comunicarse con agentes de bienes raíces que se especializan en esta área para obtener más información. 2) Tenga una estimación realista de cuánto dinero puede pagar: al estimar cuánto dinero necesitará para el pago inicial de una propiedad de inversión, no No se olvide de los costos de cierre (como honorarios de abogados), PMI (seguro hipotecario privado), impuestos, etc. eligiendo uno!Algunas opciones populares incluyen préstamos FHA (que requieren un pago inicial mínimo del 3 %), préstamos VA (que ofrecen beneficios tales como que no se requiere un seguro hipotecario privado) e hipotecas jumbo (que permiten pagos iniciales más grandes).4) Esté preparado para el trabajo duro : Comprar una propiedad de inversión no es fácil, ¡pero puede ser muy gratificante si se hace correctamente!Asegúrese de tener listos todos los documentos necesarios antes de visitar cualquier propiedad, incluidas copias de su informe crediticio, declaraciones de impuestos sobre la renta de años recientes, etc. toma más tiempo de lo esperado o hay complicaciones en el camino, ¡manténgase siempre positivo!Recuerde que comprar un activo como este es un compromiso a largo plazo y la paciencia es clave, ¡especialmente si los precios continúan subiendo con el tiempo!Si estos consejos le parecen útiles para alcanzar su objetivo de compra, consulte con uno de nuestros profesionales inmobiliarios experimentados hoy mismo; ellos podrán brindarle orientación adaptada específicamente a su situación.

¿Cómo se financia la compra de una propiedad de inversión?

Hay algunas formas diferentes de financiar la compra de una propiedad de inversión.Puede usar un préstamo con garantía hipotecaria, una línea de crédito o una hipoteca.

Préstamo con garantía hipotecaria: Un préstamo con garantía hipotecaria es un tipo de préstamo que usted toma prestado contra el valor de su casa.Utiliza el dinero para comprar una propiedad de inversión o para pagar la deuda de su casa.Para obtener un préstamo con garantía hipotecaria, debe tener suficiente capital en su casa: la diferencia entre el valor de su casa y todos los préstamos pendientes y las deudas en su contra.

Línea de crédito: Una línea de crédito también se conoce como cuenta de crédito renovable.Es como tener una cuenta bancaria adicional que puede usar para compras, viajes u otros gastos.Obtiene acceso a esta línea de crédito al obtener la aprobación de un préstamo personal de su banco o al pedir dinero prestado a otro prestamista.Cuando pide dinero prestado usando una línea de crédito, debe devolver el monto total del préstamo más los intereses a intervalos regulares (generalmente cada mes).

Hipoteca: Una hipoteca es una forma de pedir dinero prestado para comprar una propiedad de inversión.Los tipos más comunes de hipotecas son las hipotecas de tasa fija y las hipotecas de tasa ajustable (ARM). Con una hipoteca de tasa fija, fija la tasa durante la vigencia de la hipoteca, generalmente 30 años o más.Sin embargo, con una ARM, la tasa de interés puede cambiar con el tiempo, a veces de manera impredecible, según las condiciones del mercado y otros factores.

Al elegir qué tipo de hipoteca sacar, es importante comprender cómo funcionan estos préstamos y qué riesgos plantean.Por ejemplo, si tiene un historial de crédito menos que perfecto o si hay gravámenes existentes contra su propiedad (como impuestos no pagados), es posible que los prestamistas no estén dispuestos a darle una hipoteca o pueden exigir pagos iniciales más altos de lo habitual.Además, los ARM a menudo vienen con tarifas y multas si no realiza los pagos a tiempo o si su pago mensual supera ciertos límites.

¿Qué diligencia debida debe realizar antes de comprar una propiedad de inversión?

¿Cuáles son las consideraciones clave al comprar una propiedad de inversión?¿Cuáles son algunos errores comunes que cometen las personas al comprar una propiedad de inversión?¿Cómo sabe si está obteniendo una buena oferta en una propiedad de inversión?¿Cuál es la mejor manera de financiar su primera compra de una propiedad de inversión?¿Qué debe hacer si tiene que vender su propiedad de inversión pronto?

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, hay muchos factores que deben tenerse en cuenta.La diligencia debida es fundamental antes de realizar cualquier compra, al igual que saber qué buscar en un buen negocio y cómo financiar dicha compra.Aquí hay cuatro consejos para comprar su primera propiedad de inversión:

Antes de tomar cualquier decisión sobre la compra de una propiedad de inversión, es importante que investigue.Asegúrese de comprender las condiciones del mercado y qué propiedades están disponibles actualmente.También es importante preguntar y obtener recomendaciones de amigos o familiares que puedan tener experiencia con este tipo de inversión.

Una de las cosas más importantes que puede hacer antes de realizar una compra es obtener una aprobación previa para el financiamiento.Esto ayudará a garantizar que pueda pagar el pago inicial y las tasas de interés asociadas con un producto hipotecario en particular.Además, la aprobación previa puede ayudar a evitar posibles demoras durante el cierre debido a la falta de disponibilidad de fondos.

Tenga cuidado con las estafas y las actividades fraudulentas al invertir en propiedades inmobiliarias: ¡no permita que nadie lo presione o lo engañe con algo que no sea adecuado para su situación!Recuerde, siempre tenga cuidado y consulte con un asesor financiero de confianza antes de realizar inversiones importantes.

Además, aquí hay algunas otras consideraciones clave al comprar una propiedad de inversión:

• Ubicación: considerar dónde está ubicada la propiedad en relación con otras propiedades similares y la economía local; • Tamaño: las propiedades de inversión generalmente vienen en tamaños más grandes que las propiedades residenciales típicas; • Condición: verifique la propiedad antes de realizar cualquier compra para protegerse contra reparaciones o renovaciones importantes que puedan ser necesarias; • Conservación y mantenimiento: asegúrese de que la propiedad tenga un mantenimiento adecuado y un presupuesto de mantenimiento para soportar los altos costos de mantenimiento para continuar produciendo ingresos; • Potencial de ingresos: evalúe si cree que existe un mayor potencial de ingresos para esta ubicación en particular según las condiciones actuales del mercado y los pronósticos que pueden afectar los alquileres futuros; • Implicaciones fiscales: conozca el número de dormitorios y baños en la propiedad, así como los impuestos y multas asociados con poseerla y mantenerla; & Finalmente...

  1. Haz tu investigación
  2. Obtenga una aprobación previa para el financiamiento antes de realizar una compra
  3. Tenga cuidado con las estafas y actividades fraudulentas al invertir en propiedades inmobiliarias

¿Cuáles son los riesgos que implica invertir en bienes raíces?

Cuando esté listo para comprar su primera propiedad de inversión, hay algunas cosas que debe tener en cuenta.En primer lugar, sea consciente de los riesgos que implica.Hay muchos factores que pueden afectar el valor de una propiedad de inversión, incluidas las condiciones del mercado local, las leyes de zonificación y los desastres naturales.Antes de tomar cualquier decisión, es importante investigar y comprender todos los riesgos potenciales.

Otra cosa a considerar al comprar su primera propiedad de inversión es la ubicación.Asegúrese de elegir un vecindario que apreciará en el futuro.Evite las áreas que puedan estar experimentando dificultades económicas o los vecindarios con altos índices de criminalidad.Finalmente, siempre consulte con un agente de bienes raíces antes de realizar cualquier compra para que pueda obtener asesoramiento experto sobre qué propiedades podrían ajustarse a sus necesidades y presupuesto.

¿Cómo se pueden minimizar los riesgos al invertir en bienes raíces?

Cuando busca comprar su primera propiedad de inversión, es importante comprender los riesgos involucrados.Siguiendo estos consejos, puede minimizar las posibilidades de cometer un error y terminar perdiendo dinero.

Antes de invertir en bienes raíces, es importante hacer su investigación.Esto significa comprender las condiciones del mercado y qué propiedades están disponibles en su área.También debe considerar factores como la ubicación, el tamaño y la condición.

Al comprar una propiedad de inversión, es importante ser realista acerca de su presupuesto.Asegúrese de tener una idea clara de cuánto dinero quiere gastar y qué tipo de propiedad está interesado en comprar.Esto ayudará a garantizar que no gastes de más en algo que no vale la pena o pierdas una mejor oportunidad porque no tenías suficiente dinero reservado para ello.

Antes de invertir en cualquier tipo de propiedad, es importante obtener una aprobación previa para una hipoteca para saber exactamente cuánto dinero necesitará por adelantado (y potencialmente ahorrar en las tasas de interés). Además, obtener la aprobación previa ayudará a evitar posibles demoras al solicitar la hipoteca más adelante, lo que podría significar oportunidades perdidas o costos más altos debido a los requisitos de papeleo más altos.

Un error común que cometen las personas al comprar su primera propiedad de inversión es pagar en exceso por ella, especialmente si no están familiarizados con las condiciones del mercado o no han investigado adecuadamente de antemano. Al estar al tanto de los precios promedio y no dejarse influir. con precios de venta altos, puede estar seguro de que obtendrá una buena oferta en su compra.

  1. Haz tu investigación
  2. Sea realista con su presupuesto
  3. Obtenga una aprobación previa para una hipoteca antes de invertir en bienes raíces
  4. No pague de más por una propiedad de inversión
  5. Quédese con agentes/corredores/administradores de propiedades de buena reputación Cuando compre una propiedad de inversión, quédese siempre con agentes/corredores/administradores de propiedades de buena reputación que tengan experiencia en este tipo de transacciones; de esta manera, hay menos posibilidades de terminar con alguien que no lo haga. cuidar las cosas correctamente o que puedan intentar estafarlos para que realicen una compra inapropiada.
  6. Tenga cuidado al firmar contratos Si hay aspectos del contrato (como las fechas de inspección) que son críticos para sus planes, asegúrese de que estén escritos claramente en el contrato para que no haya sorpresas más adelante. También tenga cuidado. no firmar nada sin leer primero todos sus términos y condiciones, incluso si todo parece estar bien a primera vista. no siga el plan: de esta manera, si algo sale mal (debido a circunstancias imprevistas), al menos le quedarán algunos activos que pueden usarse como garantía o venderse a bajo precio... Siempre consulte a un experto si algo se siente demasiado arriesgado o complicado para usted o para otra persona involucrada en la compra de una propiedad de inversión, entonces siempre consulte a un experto, alguien que haya pasado por situaciones similares antes y sepa exactamente qué pasos se deben tomar n siguiente.. Tome precauciones contra las estafas Siempre existe un riesgo asociado con todo lo relacionado con las finanzas, así que asegúrese de que cualquier trato que se haga involucre a organizaciones legítimas a las que los clientes puedan contactar en caso de que algo salga mal (por ejemplo: comunicarse con su banco de inmediato si sospechan que se ha producido una actividad fraudulenta). ). .

¿Qué estrategia de salida tiene para su propiedad de inversión?

Cuando esté listo para comprar su primera propiedad de inversión, hay algunas cosas que debe tener en cuenta.Un factor importante es la estrategia de salida de su propiedad.

Hay algunas maneras diferentes de vender una propiedad de inversión:

-Alquilarlo y cobrar el alquiler

-Venderlo de una vez (con o sin reparaciones)

-Alquílalo y espera a que el mercado se recupere

-Utilice una combinación de estos métodos.Depende de la situación y de lo que crea que funcionará mejor para su propiedad en particular.Aquí hay algunos consejos sobre cada opción:

3a Alquílela y espere a que el mercado se recupere: otra opción disponible al comprar su primera propiedad de inversión es esperar hasta que las condiciones mejoren ligeramente antes de volver a poner las propiedades en el mercado; esto podría significar esperar hasta que las tasas hipotecarias bajen más o esperar hasta que las rentas comiencen a aumentar nuevamente más rápido que los niveles de inflación (que históricamente ha sido el promedio durante largos períodos de tiempo). La ventaja de este enfoque en comparación con otros es que, a diferencia de quienes arriendan sus propiedades indefinidamente (o intentan arreglarlas), quienes esperan generalmente terminan vendiendo más temprano que tarde, independientemente de las condiciones actuales, porque se han "entregado". más tiempo al renunciar al flujo de efectivo inmediato de los alquileres mientras aún tienen capital restante en sus hogares, lo que reduce el riesgo general frente a... alguien que alquila su casa de inmediato y solo corre el riesgo de perder la cantidad de dinero que depositó más posibles ganancias futuras de capital si los precios aumentan sustancialmente con el tiempo (>10%). Por supuesto... esto supone que las cosas se mantienen relativamente estables a lo largo del tiempo, lo que lamentablemente no siempre está garantizado... ¡especialmente durante tiempos económicos difíciles como los que estamos experimentando actualmente a nivel mundial!Así que de nuevo... mientras esperar puede parecer una apuesta más segura estadísticamente hablando,...

  1. Arrendarla y cobrar el alquiler: esta es la forma más común de vender una propiedad de inversión, especialmente si planea permanecer en la propiedad a largo plazo.Puede alquilarla por el tiempo que desee, luego, cuando esté listo para vender, simplemente avise a los inquilinos y déjelos mudarse mientras pone la propiedad a la venta con las expectativas de alquiler en mente.Es probable que gane más dinero de esta manera que de cualquier otra porque los propietarios siempre necesitan inquilinos, sin importar qué tan mal esté el mercado, por lo que siempre están dispuestos a pagar rentas más altas de lo que pagarían durante un mercado a la baja.Además, al arrendar su propiedad de inversión, no tendrá ningún gasto importante asociado con la venta (como costos de cierre o marketing). Solo asegúrese de tener en cuenta la posible rotación de inquilinos, que puede ser alta durante tiempos económicos difíciles, cuando calcule su ingreso mensual esperado por el alquiler de su casa.
  2. Vender directamente (con o sin reparaciones): si vender directamente es lo mejor para usted desde el punto de vista financiero, entonces la clave es reparar o actualizar su activo antes de que se incluya en la lista.Esto les dará a los compradores la confianza de que están obteniendo un buen trato, incluso si el mercado de la vivienda no está funcionando bien en la actualidad; después de todo, si algo se ve mal ahora pero se arreglará más tarde de todos modos, ¿por qué alguien no querría esa casa?Sin embargo, reparar un activo también puede agregar meses al cronograma de venta, ¡así que piense detenidamente si esta ruta es adecuada para usted antes de tomar medidas!Otra consideración al decidir si reparar o mejorar una propiedad de inversión: ¿tiene sentido dadas las condiciones actuales del mercado?Si los precios están cayendo significativamente en todos los mercados debido a la débil demanda, entonces la reparación podría no ser una buena idea, ya que hay menos incentivos ahora que antes en el año/década, etc. para hacerlo (suponiendo que todo lo demás permanezca igual). Sin embargo, a la inversa... si los precios se han estabilizado un poco pero las tasas de interés continúan aumentando, entonces invertir tiempo en arreglarlo podría resultar en un aumento del valor en el futuro una vez más gracias principalmente a las tasas de interés históricamente bajas.En resumen: ¡no arregles algo que no está roto!;) Por último... al igual que cualquier otra cosa relacionada con la compra/venta de bienes raíces,... no hay una respuesta que funcione mejor para todos, ¡así que experimente hasta encontrar qué enfoque funciona mejor PARA USTED!:)