¿Qué es un préstamo hipotecario?

tiempo de emisión: 2022-04-19

Un préstamo hipotecario es un préstamo que te otorga un banco o una compañía hipotecaria para ayudar a financiar la compra de una casa.También se conoce como hipoteca. La cantidad de dinero que pide prestada con su préstamo hipotecario se conoce como capital.Cada mes, deberá realizar un pago al banco o compañía hipotecaria que incluye intereses y parte del principal.La cantidad de dinero que solo cubre el interés cada mes se llama Pago de hipoteca de interés solamente.El resto de su pago mensual se destina a reducir (o amortizar) el saldo pendiente de su préstamo hasta que finalmente llegue a $

Un préstamo hipotecario generalmente tiene un plazo de 15 o 30 años, lo que significa que ese es el tiempo que tiene para hacer los pagos de su préstamo.Al final del plazo, suponiendo que haya hecho todos sus pagos a tiempo, será dueño absoluto de su casa y no le deberá nada más al prestamista.

Los préstamos hipotecarios son una forma en que las personas pueden financiar la compra de una casa.No todo el mundo puede permitirse el lujo de pagar una casa en efectivo por adelantado, por lo que obtener un préstamo hipotecario permite que las personas se conviertan en propietarios al distribuir sus pagos a lo largo del tiempo.

¿Cómo funcionan los préstamos hipotecarios?Los préstamos hipotecarios funcionan tomando prestado contra el valor de su propiedad; esto se conoce como sacar una hipoteca.Cuando obtiene una hipoteca, su prestamista le dará dinero para comprar su propiedad y luego le cobrará intereses sobre este monto todos los meses durante un período de tiempo acordado; esto se conoce como plazos de pago, por ejemplo, 25 años. Tendrá que devolver tanto el capital (la suma original prestada) más los intereses acumulados a intervalos regulares hasta que: Su hipoteca llegue a su fin; Vendes y te mudas; Vuelve a hipotecar a otro trato con términos diferentes; Las tres opciones son formas comunes en las que las personas eligen manejar sus hipotecas, pero cada una tendrá sus ventajas y desventajas que exploramos en otros artículos de nuestro sitio (simplemente presione "hipotecas" en nuestro menú principal). Por ahora, centrémonos en explicar cómo funcionan exactamente los reembolsos día a día una vez que alguien ha sacado su hipoteca [sic].

Suponiendo que alguien ya haya sido aprobado para su producto hipotecario elegido y solo esté esperando el día de finalización cuando se conviertan oficialmente en propietarios, esto es lo que sucederá a continuación...En el mismo día de finalización (i), los fondos se transfieren de su prestamista a la cuenta de su abogado o directamente a la cuenta del vendedor si están comprando directamente de otra persona en lugar de a través de un agente inmobiliario/promotor, etc., (ii) entregan sobre cualquier dinero restante del depósito adeudado junto con las tarifas de impuestos de timbre, si corresponde, y luego (iii), ¡finalmente recibir las llaves de su nueva propiedad!¡Uf!Así que ese es el día de finalización hecho y desempolvado, pero ¿qué pasa con los pagos mensuales de los que hablamos antes?Bueno, suponiendo que la instalación de débito directo esté configurada correctamente, estos deberían comenzar a salir automáticamente cada mes sin fallar; de lo contrario, será responsabilidad de los deudores hipotecarios individuales [sic] asegurarse de que se paguen manualmente por orden permanente, etc., Como brevemente mencionado antes, hay 3 tipos de métodos de pago disponibles al sacar la mayoría de las hipotecas residenciales del Reino Unido...

  1. ) Hipoteca de pago ) Hipoteca de pago solamente ) Hipoteca de reembolso parcial / Hipoteca de pago parcial Exploremos brevemente cada opción a continuación comenzando con... ) Hipoteca de pago Una hipoteca de pago implica realizar pagos mensuales que cubren los cargos de capital e interés generados durante ese mes en particular, es decir, reduce tanto el tamaño de la deuda pendiente lentamente con el tiempo como también paga los costos de interés asociados, lo que significa que no se debe pagar una suma global al final del plazo inicial a menos que se incurra en un préstamo adicional a través de adelantos adicionales o facilidades de retiro de capital más adelante en la línea descendente: Ventajas: Ahorra tener que encontrar grandes sumas necesarias para liquidar las deudas al final [sic] del plazo inicial [sic] Reduce el costo general total del préstamo [sic] Desventajas: Puede significar pagos mensuales más altos requeridos Puede tomar duraciones más largas para [sic] alcanzar el punto donde la deuda está libre) Intereses Hipoteca única Una hipoteca de interés único implica realizar pagos mensuales que SÓLO cubren lo generado durante ese mes en particular es decir, reduce el tamaño de la deuda pendiente, dejando el saldo total aún por pagar al final del plazo inicial: Ventajas: A menudo se requieren pagos mensuales más bajos Puede tener sentido financiero dependiendo de las circunstancias individuales, p. ej., planificación fiscal eficiente Desventajas de la jubilación: La totalidad del monto todavía se puede pagar al final del plazo El saldo puede crecer si las tasas base aumentan durante el período = podría dejar debiendo signifcativamente más que la cantidad prestada originalmente En resumen...Ahí debería tener una buena idea de los principios básicos que sustentan la mayoría de las hipotecas residenciales del Reino Unido y cómo funcionan los pagos en la realidad una vez que la deuda está asegurada después del día de finalización.

¿Cómo funcionan los préstamos hipotecarios?

Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo que le permite pedir dinero prestado a un banco u otro prestamista para comprar, construir o mejorar su casa.El préstamo generalmente está garantizado por la propiedad que se compra o mejora, y el prestamista puede solicitarle que proporcione un pago inicial (un porcentaje del costo total) y/o pagos mensuales.Una vez que se aprueba el préstamo, el prestamista le enviará un acuerdo que detalla todos los términos y condiciones del préstamo.Debe revisar cuidadosamente este documento antes de firmarlo para comprender lo que está aceptando.Si todo parece correcto y no hay tarifas ocultas, puede continuar y firmar el acuerdo.Luego, deberá enviar copias de todos los documentos requeridos (como su licencia de conducir) a su prestamista para que comiencen a procesar su préstamo.Dependiendo de su puntaje de crédito y otros factores, su solicitud de préstamo puede demorar entre varias semanas y varios meses en ser procesada y aprobada.Una vez que todo esté finalizado, recibirá una carta que le notificará cuánto dinero se ha depositado en su cuenta y cuándo puede esperar las instrucciones finales de pago.

¿Quién es elegible para un préstamo hipotecario?

Hay algunos requisitos que debe cumplir para ser elegible para un préstamo hipotecario.En primer lugar, debe tener un buen puntaje de crédito.En segundo lugar, debe tener suficiente dinero ahorrado para cubrir el costo del préstamo hipotecario.En tercer lugar, debe poder pagar los pagos mensuales del préstamo hipotecario.Finalmente, debe vivir en el área donde desea comprar una casa.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?

Hay algunos requisitos para un préstamo hipotecario, pero el más importante es tener buen crédito.También deberá tener un pago inicial ahorrado y poder pagar los pagos mensuales.Los préstamos hipotecarios también pueden requerir que cumpla con ciertos requisitos de ingresos, según su prestamista.

¿Cuánto puede pedir prestado con un préstamo hipotecario?

La cantidad que puede pedir prestada con un préstamo hipotecario depende de su puntaje crediticio, el monto del préstamo y otros factores.En general, puede pedir prestado hasta el 80% del valor de su casa.

¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario?

La tasa de interés de un préstamo hipotecario es el porcentaje de interés que se cobra sobre el monto total prestado.Cuanto más alta sea la tasa de interés, más pagará en total durante la vigencia de su préstamo.

¿Cuáles son los plazos de pago de un préstamo hipotecario?

Los términos de pago de un préstamo hipotecario pueden variar según el prestamista y el producto del préstamo.Sin embargo, en general, la mayoría de los préstamos hipotecarios tienen plazos de tasa fija que duran un período de tiempo determinado, como 10 o 15 años.Una vez transcurrido ese tiempo, la tasa de interés del préstamo puede cambiar, pero generalmente se mantendrá en un porcentaje fijo por encima de la tasa de interés preferencial.Los préstamos hipotecarios con plazos de tasa variable también pueden tener períodos en los que la tasa de interés sea más alta que la tasa de interés preferencial, pero generalmente bajará con el tiempo.

¿Cuáles son las tarifas asociadas con un préstamo hipotecario?

Hay una serie de tarifas asociadas con un préstamo hipotecario, incluidas las tarifas de originación, las tasas de interés y los costos de cierre.Estas tarifas pueden variar según el prestamista y el tipo de préstamo que elija, por lo que es importante que investigue antes de solicitar un préstamo hipotecario.

¿Qué sucede si no paga un préstamo hipotecario?

Si no cumple con un préstamo hipotecario, su prestamista puede tomar varias medidas para cobrar la deuda, incluida la presentación de una demanda o la incautación y venta de su propiedad.Si tiene una hipoteca existente, su prestamista también puede intentar modificar los términos del préstamo para hacerlo más asequible.Si no tiene una hipoteca existente, su prestamista puede vender su propiedad en una subasta.