क्या आप घर खरीदने के लिए अपनी सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग कर सकते हैं?

जारी करने का समय: 2022-09-19

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हाँ, आप घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग कर सकते हैं।हालाँकि, कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए:

- डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट को कवर करने के लिए आपके पास पर्याप्त पैसा बचाना होगा।

-आपका क्रेडिट स्कोर आपकी सेवानिवृत्ति बचत के साथ बंधक प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित करेगा।

-आपको अपनी वर्तमान आय और ऋण दायित्वों जैसे अन्य कारकों को भी ध्यान में रखना पड़ सकता है।आपके लिए सबसे अच्छा क्या है, इस बारे में किसी वित्तीय सलाहकार से बात करें।

घर खरीदने के लिए आप अपनी सेवानिवृत्ति बचत का कितना उपयोग कर सकते हैं?

इस प्रश्न का कोई निश्चित उत्तर नहीं है, क्योंकि आप किसी घर पर डाउन पेमेंट के लिए जितनी राशि का उपयोग कर सकते हैं, वह आपकी व्यक्तिगत स्थिति और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर अलग-अलग होगी।हालांकि, आम तौर पर बोलते हुए, ज्यादातर लोग घर खरीदने के लिए अपनी सेवानिवृत्ति बचत के 25% तक का उपयोग कर सकते हैं।

यह पता लगाने के लिए कि आप अपनी सेवानिवृत्ति बचत का कितना उपयोग घर खरीदने के लिए कर सकते हैं, पहले यह सुनिश्चित कर लें कि आपने कुल मिलाकर पर्याप्त धन बचा लिया है।फिर, निर्धारित करें कि आप उस कुल का कितना हिस्सा एक घर पर डाउन पेमेंट के लिए डाल पाएंगे।अंत में, उस संख्या को 25% से गुणा करें।यह आपको अधिकतम राशि देगा जिसका उपयोग आप अपनी वर्तमान सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करके घर पर डाउन पेमेंट के लिए कर सकते हैं।

याद रखें कि घर खरीदने में अन्य कारक शामिल हैं, जैसे मासिक बंधक भुगतान और अन्य संबद्ध लागतें।इसलिए यदि आप अपनी सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करके घर खरीदने में रुचि रखते हैं तो एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करना महत्वपूर्ण है।

क्या संपत्ति खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करने पर कोई प्रतिबंध है?

जब संपत्ति खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करने की बात आती है, तो आमतौर पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है।हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कुछ पात्रता आवश्यकताएं हो सकती हैं जिन्हें इस उद्देश्य के लिए उपयोग किए जाने वाले धन के लिए पूरा किया जाना चाहिए।इसके अतिरिक्त, कुछ राज्यों में ऐसे कानून हैं जो घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत के उपयोग को सीमित या प्रतिबंधित करते हैं।यदि आप इन प्रतिबंधों और योग्यताओं के बारे में अधिक जानने में रुचि रखते हैं, तो कृपया किसी योग्य वित्तीय सलाहकार से बात करें।

घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करने के कर निहितार्थ क्या हैं?

जब आप घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करते हैं, तो कुछ कर निहितार्थ होते हैं जिनसे आपको अवगत होने की आवश्यकता होती है।उदाहरण के लिए, यदि घर की खरीद मूल्य $ 250,000 से अधिक है, तो आपको बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना पड़ सकता है।इसके अतिरिक्त, यदि आप कम आय वाले क्षेत्र में घर खरीदने के लिए अपनी सेवानिवृत्ति निधि का उपयोग कर रहे हैं, तो आप विभिन्न सरकारी कार्यक्रमों के लिए पात्र हो सकते हैं जो आपकी समापन लागत को कम करने में मदद कर सकते हैं।तो सेवानिवृत्ति बचत के साथ एक घर खरीदने से पहले, यह सुनिश्चित करने के लिए एक एकाउंटेंट या वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना महत्वपूर्ण है कि सभी कर प्रभावों को ध्यान में रखा गया है।

क्या घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करने से बाद में आराम से रिटायर होने की आपकी क्षमता प्रभावित होगी?

इस प्रश्न का कोई एक आकार-फिट-सभी उत्तर नहीं है, क्योंकि घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करने या न करने का निर्णय आपकी व्यक्तिगत स्थिति और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर अलग-अलग होगा।हालांकि, खरीदारी करने से पहले आपको कुछ कारकों पर विचार करना चाहिए।

सबसे पहले, घर की खरीद के वित्तपोषण के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करने के पेशेवरों और विपक्षों को तौलना महत्वपूर्ण है।सेवानिवृत्ति बचत के साथ एक घर खरीदने के लाभों में कर लाभ शामिल हैं (आप अपनी कर योग्य आय से अपने बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज को घटा सकते हैं), आपकी संपत्ति में इक्विटी में वृद्धि, और सेवानिवृत्ति के वर्षों के दौरान आपके आवास की स्थिति में स्थिरता।हालांकि, इस उद्देश्य के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करने से जुड़े जोखिम भी हैं: यदि आप अपने बजट में उपयुक्त संपत्ति नहीं ढूंढ पा रहे हैं, तो आप निवेश पर पैसा खो सकते हैं; यदि आप अभी भी बंधक का भुगतान करते समय ब्याज दरों में वृद्धि करते हैं, तो आप मूल रूप से योजना बनाई गई राशि से अधिक का भुगतान कर सकते हैं; और अंत में, यदि बाजार की स्थितियां महत्वपूर्ण रूप से बदलती हैं (उदाहरण के लिए, यदि आपके क्षेत्र में घरों की कीमतें गिरती हैं), तो आपको लाभ पर घर बेचने में कठिनाई हो सकती है।

अंततः, घर खरीदने से संबंधित कोई भी बड़ा निर्णय लेने से पहले एक अनुभवी वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना महत्वपूर्ण है - जिसमें वित्त पोषण प्रक्रिया के हिस्से के रूप में सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करना शामिल है या नहीं।वे इस विशेष निवेश रणनीति में शामिल सभी संभावित जोखिमों और पुरस्कारों का वजन करने में आपकी सहायता कर सकते हैं, और आपकी विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर सर्वोत्तम तरीके से आगे बढ़ने के बारे में मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।

सेवानिवृत्ति बचत के साथ एक घर खरीदना एक बंधक लेने की तुलना में कैसे होता है?

जब आप रिटायर होते हैं, तो आपकी बचत घर खरीदने का सही तरीका हो सकती है।सेवानिवृत्ति बचत के साथ एक घर खरीदना एक बंधक लेने पर कुछ महत्वपूर्ण फायदे हैं।

सबसे पहले, सेवानिवृत्ति बचत के साथ घर खरीदने से आपको अपने वित्त पर अधिक नियंत्रण मिलता है।आप यह चुन सकते हैं कि आप आवास की लागत पर कब और कितना खर्च करना चाहते हैं, जो आपको लंबे समय में पैसा बचा सकता है।

दूसरा, बंधक अक्सर महंगे होते हैं और स्वीकृत होने में समय लगता है।यदि आप घर खरीदने के लिए बहुत लंबा इंतजार करते हैं, तो कीमतों में काफी वृद्धि हो सकती है और एक अच्छा सौदा मिलने की संभावना कम हो सकती है।काम करते हुए घर खरीदकर, आप अपने ऋण पर उच्च ब्याज दरों का भुगतान करने से बच सकते हैं और कम ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं जो अभी उपलब्ध हैं।

तीसरा, अगर कुछ ऐसा होता है जो आपको काम करना जारी रखने से रोकता है (उदाहरण के लिए, यदि आप अपनी नौकरी खो देते हैं), तो अपने घर को जल्दी से बेचने से इसके मूल्य की रक्षा करने में मदद मिल सकती है क्योंकि यह किराए में बढ़ोतरी या अन्य कीमतों में उतार-चढ़ाव के अधीन नहीं होगा, जो कि एक आर्थिक अवधि के दौरान विशिष्ट है। मंदी

अंत में, घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करना पारंपरिक बंधक लेने की तुलना में अक्सर कम खर्चीला होता है क्योंकि ब्याज दरें वर्तमान में पिछले वर्षों की तुलना में कम हैं।इसका मतलब यह है कि भले ही प्रारंभिक खरीद मूल्य अकेले ऋण वित्तपोषण के साथ जितना संभव होगा, उससे अधिक है, कम ब्याज दर संरचना के कारण ऋण के जीवन पर कुल लागत कम होने की संभावना है।

क्या निवेश संपत्ति खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करना एक अच्छा विचार है?

घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करने के पक्ष और विपक्ष हैं।सबसे बड़ा लाभ यह है कि आप कम ब्याज दर में लॉक कर सकते हैं, जो आपको लंबी अवधि में पैसा बचा सकता है।हालांकि, निवेश संपत्ति खरीदने से जुड़े जोखिम भी हैं जैसे संभावित वित्तीय नुकसान और बाजार में उतार-चढ़ाव।निर्णय लेने से पहले प्रत्येक विकल्प के पेशेवरों और विपक्षों को ध्यान से तौलना महत्वपूर्ण है।

यदि आपके पास अभी तक नकदी नहीं बचा है तो क्या आपको घर पर डाउन पेमेंट करने के लिए अपने सेवानिवृत्ति खाते में डुबकी लगानी चाहिए?

घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करने का निर्णय लेने से पहले कुछ बातों पर विचार करना चाहिए।सबसे पहले, यह समझना महत्वपूर्ण है कि आप इन निधियों का उपयोग केवल डाउन पेमेंट के लिए कर सकते हैं यदि आपके पास पहले से ही पर्याप्त बचत है।दूसरा, यह तय करते समय अपने मासिक बंधक भुगतान और अन्य संबद्ध लागतों को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें कि यह आपके लिए सही कदम है या नहीं।तीसरा, सुनिश्चित करें कि आपके पास इस बात का सटीक अनुमान है कि घर पर डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त धन बचाने में आपको कितना समय लगेगा।चौथा, इस बात से अवगत रहें कि आपकी उम्र और क्रेडिट स्कोर के आधार पर आप कहां से खरीद सकते हैं, इस पर कुछ प्रतिबंध हो सकते हैं।अंत में, कोई भी बड़ा वित्तीय निर्णय लेने से पहले हमेशा किसी विशेषज्ञ से सलाह लें।

आपके आईआरए से नकद के साथ घर खरीदना धन के अन्य स्रोतों का उपयोग करने से कैसे भिन्न होता है?

जब आप घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करते हैं, तो धन के अन्य स्रोतों का उपयोग करने और आईआरए नकद के साथ ऐसा करने के बीच कुछ महत्वपूर्ण अंतर होते हैं।सबसे पहले, आपको उस पैसे पर कोई कर नहीं देना होगा जिसका उपयोग आप घर खरीदने के लिए करते हैं, जब तक कि यह आपका प्राथमिक निवास है।दूसरा, यदि आप वित्त पोषण के अन्य रूपों का उपयोग करते हैं तो आप घर पर बेहतर सौदा प्राप्त करने में सक्षम होंगे।अंत में, क्योंकि सेवानिवृत्ति बचत पहले से ही स्टॉक और बॉन्ड में निवेश की जाती है, वे निवेश पर अधिक रिटर्न (आरओआई) प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जब आप घर खरीदने के लिए इस्तेमाल करते हैं, अगर आप फंडिंग के अन्य स्रोतों से पैसे का इस्तेमाल करते हैं।सेवानिवृत्ति बचत के साथ घर खरीदना आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प है या नहीं, यह तय करते समय इन सभी कारकों पर विचार किया जाना चाहिए।

अगर आप घर खरीदने के लिए आईआरए से पैसे निकालते हैं, तो आपको उस आय पर टैक्स कब देना होगा?

यदि आपकी आयु 59½ वर्ष से अधिक है, तो आप उस आय पर कर चुकाए बिना अपने IRA से पैसे निकाल सकते हैं।अगर आपकी उम्र 59½ से कम है, तो आपको उस आय पर टैक्स देना होगा।

घर खरीदने में मदद करने के लिए अपने 401 (के) के हिस्से को भुनाने के पक्ष और विपक्ष क्या हैं?

जब आप घर खरीदने के लिए तैयार होते हैं, तो आपको सबसे पहले निर्णय लेना होगा कि ऐसा करने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करना है या नहीं।आपके 401 (के) के हिस्से को भुनाने के पक्ष और विपक्ष कुछ कारकों पर निर्भर करते हैं, जैसे कि आपने कितना पैसा बचाया है और आप किस प्रकार का घर खरीदना चाहते हैं।

यदि आप अपने करियर में अभी शुरुआत कर रहे हैं और अभी तक बहुत अधिक बचत नहीं हुई है, तो आपके कुछ या सभी 401 (के) को भुनाना सबसे अच्छा विचार नहीं हो सकता है।इसके बजाय, इसका उपयोग कर्ज चुकाने या अन्य दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए बचत करने के लिए करें।यदि आपके पास पहले से ही कुछ बचा हुआ है, तो इसका एक हिस्सा भुनाना एक अच्छा विकल्प हो सकता है क्योंकि यह आपको घर खरीदने के लिए अधिक धन उपलब्ध कराएगा।

आपके 401 (के) के हिस्से को भुनाने का मुख्य लाभ यह है कि यह उस राशि को कम करने में मदद कर सकता है जिसे आपको घर खरीदते समय उधार लेने की आवश्यकता होती है।उदाहरण के लिए, यदि आपने अपने 401 (के) में $ 50,000 की बचत की थी, लेकिन उस पैसे से $ 200,000 का घर खरीदना चाहते थे, तो केवल उस राशि का उपयोग करने के लिए एक ऋणदाता से लगभग $ 140,000 उधार लेने की आवश्यकता होगी।हालांकि, यदि आपने 401 (के) निधियों में से आधे ($30,000) का उपयोग किया है और इसके बजाय एक ऋणदाता से $60,000 उधार लिया है - फिर भी अपने आप को पर्याप्त धन के साथ छोड़ दिया है - तो यह आपके क्रेडिट स्कोर को नकारात्मक रूप से प्रभावित करने की संभावना कम होगी क्योंकि केवल 50% कुल ऋण का उपयोग आपके क्रेडिट स्कोर के लिए किया जाएगा (यदि सभी धनराशि उधार ली गई थी तो 100% की तुलना में)।

मुख्य नुकसान यह है कि यदि आप अपने 401 (के) के हिस्से या सभी को कैश आउट करने के बाद ब्याज दरों में वृद्धि करते हैं, तो इसका मतलब यह हो सकता है कि आपके निवेश का मूल्य भी कम हो गया है जिससे मूल रूप से जो कुछ भी था, उसके ऊपर बड़ा भुगतान हो सकता है। उधार।इसके अतिरिक्त, यदि बाजार की स्थितियां बदलती हैं और सेवानिवृत्ति बचत के साथ घर खरीदने के बाद आवास की कीमतें काफी कम हो जाती हैं - भले ही बंधक की ओर से कोई वास्तविक काम नहीं किया गया हो - तो इन फंडों को स्टॉक या म्यूचुअल फंड जैसी किसी चीज में निवेश करने से कुल मिलाकर महत्वपूर्ण नुकसान हो सकता है। .इसलिए जब एकमुश्त घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति खाते के हिस्से या सभी को भुनाने से जुड़े लाभ निश्चित रूप से हैं, तो इसमें जोखिम भी शामिल हैं जिन पर इस मार्ग के बारे में कोई भी निर्णय लेने से पहले विचार किया जाना चाहिए।

. "डूबने वाली निधि" पद्धति क्या है और इसका उपयोग सेवानिवृत्ति खातों से क्रय उद्देश्यों के लिए निकासी के संयोजन के साथ कैसे किया जा सकता है?

"डूबने वाली निधि" विधि घर खरीदने के लिए सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग करने का एक तरीका है।विचार यह है कि समय के साथ हर महीने अपने सेवानिवृत्ति खाते से छोटी-छोटी रकम निकाल ली जाए और उस पैसे का इस्तेमाल घर खरीदने के लिए किया जाए।इस पद्धति को "सिंकिंग फंड" विधि कहा जाता है क्योंकि आप उस पैसे का उपयोग कर रहे हैं जो आपने अपने घर (डूबने वाले फंड) पर खर्च करने के लिए किया होगा।

इस पद्धति का उपयोग क्रय उद्देश्यों के लिए आपके सेवानिवृत्ति खाते से निकासी के संयोजन के साथ किया जा सकता है।यदि आप डूबती निधि पद्धति का उपयोग करते हैं, तो आपको उतने धन की आवश्यकता नहीं होगी, जैसे कि आप अपनी सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग एकमुश्त घर खरीदने के लिए कर रहे थे।ऐसा इसलिए है क्योंकि आप हर महीने कम मात्रा में पैसे निकाल पाएंगे, जिससे आपको लंबे समय में पैसे की बचत होगी।इसके अतिरिक्त, यह विधि अपने आप से कुछ दबाव हटाकर घर खरीदने से जुड़ी चिंता को कम करने में मदद कर सकती है।ऐसा करने से, आप इस बारे में एक सूचित निर्णय लेने में सक्षम होंगे कि घर खरीदना आपके और आपकी वित्तीय स्थिति के लिए सही है या नहीं।

कुछ अन्य रचनात्मक तरीके क्या हैं जो सेवानिवृत्त लोगों ने पारंपरिक बंधक या ऋण के बिना अपने घरों को वित्तपोषित किया है?

कुछ सेवानिवृत्त लोगों ने अपनी सेवानिवृत्ति बचत का उपयोग घर खरीदने के लिए किया है।अन्य लोगों ने अपने पेंशन या सामाजिक सुरक्षा जांच से बचाए गए धन का उपयोग करके ऋण या बंधक ले लिया है जो वे बर्दाश्त कर सकते हैं।कई अन्य रचनात्मक तरीके हैं जो सेवानिवृत्त लोगों ने पारंपरिक बंधक या ऋण के बिना अपने घरों को वित्तपोषित किया है।

कुछ सेवानिवृत्त अपने घर की इक्विटी का उपयोग दूसरी संपत्ति खरीदने के लिए करते हैं, जैसे कि किराये की संपत्ति या दूसरा घर।वे स्टॉक और बॉन्ड में निवेश करने के लिए अपने घर में इक्विटी का उपयोग भी कर सकते हैं, जो उन्हें समय के साथ स्थिर आय प्रदान कर सकता है।अन्य सेवानिवृत्त लोग अपनी कुछ संपत्तियों को सुरक्षित रखते हुए आवास की लागत का भुगतान करने में मदद करने के लिए रिवर्स मॉर्गेज उत्पादों की ओर रुख करते हैं।

सेवानिवृत्त लोग जो भी मार्ग चुनते हैं, एक अनुभवी वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना महत्वपूर्ण है जो उन्हें उनके लिए सबसे अच्छा विकल्प खोजने में मदद कर सकता है और गृहस्वामी वित्तपोषण की जटिल दुनिया को नेविगेट कर सकता है।