निवेश संपत्ति के लिए आपको कितनी जमा राशि की आवश्यकता है?

जारी करने का समय: 2022-07-21

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जब आप अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदने के लिए तैयार होते हैं, तो सबसे महत्वपूर्ण निर्णय यह होता है कि आपको कितनी जमा राशि की आवश्यकता होगी।

कुछ कारक हैं जो प्रभावित करेंगे कि आपको कितनी जमा राशि की आवश्यकता है, जैसे कि संपत्ति का आकार, उसका स्थान और क्या इसे नवीनीकृत किया गया है या नहीं।हालांकि, सबसे बड़े कारकों में से एक यह निर्धारित करेगा कि आपको कितनी जमा राशि की आवश्यकता है, वह है आपकी आय।

यदि आप किसी विशेष संपत्ति के लिए आवश्यक राशि से अधिक जमा राशि आराम से वहन कर सकते हैं, तो आगे बढ़ें और ऐसा करें।अन्यथा, यदि आपकी आय औसत से कम है या यदि आपके पास अन्य वित्तीय प्रतिबद्धताएं हैं जो आपको निवेश संपत्ति पर अधिक पैसा लगाने से रोकती हैं, तो अपने पहले घर की तलाश करते समय एक छोटी जमा राशि पर ध्यान देना सुनिश्चित करें।

अच्छी खबर यह है कि बहुत अधिक पैसा खर्च किए बिना निवेश संपत्ति खरीदने के साथ शुरुआत करने के कई तरीके हैं।उदाहरण के लिए, कुछ लोग एक बंधक दलाल का उपयोग करना चुनते हैं जो उन्हें एक बंधक पर सबसे अच्छा सौदा खोजने में मदद कर सकता है और यह भी सलाह देता है कि किस प्रकार का ऋण उनके लिए सबसे अच्छा होगा।या वे एक पारंपरिक बंधक लेने के बजाय एक इक्विटी ऋण का उपयोग करने पर विचार करना चाह सकते हैं - यह विकल्प घर के मालिकों को अपने घर के मूल्य के मुकाबले उधार लेने की अनुमति देता है, न कि केवल उनकी इक्विटी।

एक निवेश संपत्ति के मालिक होने की चल रही लागतें क्या हैं?

जब आप अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदते हैं, तो कुछ चल रही लागतें होती हैं जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए।इसमे शामिल है:

-संपत्ति कर: यह आम तौर पर एक निश्चित लागत है जिसका भुगतान आप हर साल करेंगे, भले ही संपत्ति से कितना या कितना कम धन उत्पन्न हुआ हो।

-रखरखाव और मरम्मत: संपत्तियों को नियमित रखरखाव और मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है, जैसे लीक को ठीक करना या टूटी हुई खिड़कियों को बदलना।

-बंधक भुगतान: आपको अपनी निवेश संपत्ति को अच्छी स्थिति में रखने के लिए मासिक बंधक भुगतान करने की आवश्यकता होगी।

-बीमा प्रीमियम: आपको उन बीमा पॉलिसियों के लिए भी भुगतान करना पड़ सकता है जो आपके निवेश को नुकसान या चोरी से बचाती हैं।

आप एक निवेश संपत्ति से किराये की आय में कितनी कमाई की उम्मीद कर सकते हैं?

जब आप अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदते हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि आप कितनी किराये की आय अर्जित करने की उम्मीद कर सकते हैं।उत्तर काफी हद तक संपत्ति के स्थान और स्थिति के साथ-साथ आपके किरायेदार मिश्रण और प्रबंधन कौशल पर निर्भर करता है।हालांकि, सामान्य तौर पर, यह कहना सुरक्षित है कि एक विशिष्ट किराये की संपत्ति सकल किराए में $ 500 से $ 2,000 प्रति माह कहीं भी उत्पन्न होगी।इसलिए यदि आप निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के साधन के रूप में किराये की संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, तो खरीदारी का निर्णय लेते समय इन नंबरों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।इसके अतिरिक्त, याद रखें कि शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) - जो खर्चों के भुगतान के बाद एक निवेश संपत्ति द्वारा उत्पन्न कुल लाभ को मापती है - सकल किराए से भी अधिक हो सकती है यदि आप गुणवत्ता वाले किरायेदारों को खोजने और संपत्ति को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में सक्षम हैं।

निवेश संपत्ति खरीदने के कर निहितार्थ क्या हैं?

निवेश संपत्ति खरीदने के क्या लाभ हैं?निवेश संपत्ति खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?आप एक अच्छी निवेश संपत्ति कैसे ढूंढते हैं?अगर आपको अपनी निवेश संपत्ति में समस्या आती है तो आपको क्या करना चाहिए?हाउसिंग मार्केट में मंदी में अपने निवेश को सुरक्षित रखने के लिए कुछ सुझाव क्या हैं?

जब रियल एस्टेट में निवेश करने की बात आती है, तो कोई एक आकार-फिट-सभी उत्तर नहीं होता है।हालांकि, इन आसान चरणों का पालन करके आप अपनी पहली निवेश संपत्ति को विश्वास के साथ खरीद सकते हैं।

  1. अपना शोध करें: कोई भी खरीद निर्णय लेने से पहले, उपलब्ध संपत्तियों और स्थानीय बाजार स्थितियों की पूरी तरह से शोध करना सुनिश्चित करें।इससे यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आप एक बुद्धिमान निर्णय लेते हैं और सड़क के नीचे संभावित नुकसान से बचते हैं।
  2. अपने बजट पर विचार करें: अचल संपत्ति में निवेश करते समय, याद रखें कि संपत्ति के स्वामित्व और रखरखाव से जुड़ी लागतें जल्दी से जुड़ सकती हैं।पैसा कम करने से पहले अपने निवेश पर किस तरह का रिटर्न संभव होगा, इस बारे में यथार्थवादी अपेक्षाएं रखना सुनिश्चित करें।
  3. वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें: कोई भी खरीदारी करने या किसी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, हमेशा एक प्रतिष्ठित ऋणदाता या क्रेडिट यूनियन के माध्यम से वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें।यह संभावित जोखिमों को कम करने में मदद करेगा और यह सुनिश्चित करेगा कि सभी कागजी कार्रवाई शुरू से अंत तक सही ढंग से पूरी हो गई है।
  4. बीमा कवरेज जगह पर रखें: आपके और आपके स्वामित्व वाली संपत्तियों दोनों के लिए पर्याप्त बीमा कवरेज होना महत्वपूर्ण है - भले ही वे वर्तमान में कब्जा नहीं कर रहे हों!इसमें आग, चोरी और अन्य बड़ी दुर्घटनाओं/नुकसानों से सुरक्षा शामिल है।
  5. पेशेवर सलाह प्राप्त करें: यदि आपके पास विशिष्ट निवेशों के बारे में प्रश्न हैं या आगे बढ़ने के सर्वोत्तम तरीके के बारे में मार्गदर्शन चाहते हैं, तो ऐसे पेशेवरों तक पहुंचने में संकोच न करें जो रियल एस्टेट लेनदेन में विशेषज्ञ हैं - जैसे अनुभवी एजेंट या बंधक ऋणदाता!वे प्रक्रिया में मूल्यवान अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकते हैं और आपके वित्तीय हितों और आपकी संपत्ति (संपत्ति) दोनों की रक्षा करने में मदद कर सकते हैं।

विभिन्न प्रकार की निवेश संपत्तियां क्या उपलब्ध हैं?

निवेश संपत्ति खरीदते समय मुख्य विचार क्या हैं?संपत्ति में निवेश करने के क्या लाभ हैं?एक प्रतिष्ठित रियल एस्टेट एजेंट कैसे खोजें?निवेश संपत्ति खोजने और खरीदने के लिए कुछ सुझाव क्या हैं?

जब आप अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदने के लिए तैयार हों, तो कुछ चीजें हैं जिन्हें आपको जानना आवश्यक है।अपनी पहली निवेश संपत्ति कैसे खरीदें, इस पर एक गाइड है:

कई अलग-अलग प्रकार की निवेश संपत्तियां उपलब्ध हैं, इसलिए कोई भी निर्णय लेने से पहले अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।कुछ सामान्य प्रकार की संपत्तियों में अपार्टमेंट, कोंडो, टाउनहाउस और एकल परिवार के घर शामिल हैं।

इससे पहले कि आप एक निवेश संपत्ति की तलाश शुरू करें, कुछ महत्वपूर्ण बातों को समझना महत्वपूर्ण है।इनमें स्थान, आकार और कीमत शामिल हैं।अपनी खोज शुरू करने से पहले सुनिश्चित करें कि आप जो खोज रहे हैं उसके बारे में आपको स्पष्ट जानकारी है!

संपत्ति में निवेश करने के कई लाभ हैं - किराये की आय अर्जित करने से लेकर समय के साथ धन का निर्माण करने तक!निवेश संपत्ति खरीदने के बारे में कोई भी निर्णय लेने से पहले सुनिश्चित करें कि आप इन लाभों को पूरी तरह से समझते हैं - यह आपके लिए अब तक का सबसे अच्छा निर्णय हो सकता है!

एक प्रतिष्ठित रियल एस्टेट एजेंट ढूँढना मुश्किल हो सकता है - लेकिन लंबे समय में इसके लायक!सुनिश्चित करें कि आप आस-पास पूछें और किसी ऐसे व्यक्ति को खोजें जिसकी सकारात्मक समीक्षा हो (और यह बहुत महंगा नहीं है)। वे आपकी पहली निवेश संपत्ति खरीदने की पूरी प्रक्रिया में आपका मार्गदर्शन करने में सक्षम होंगे!

निवेश संपत्ति खोजने और खरीदने के लिए यहां कुछ युक्तियां दी गई हैं: पहला, शोध करें कि आपके लिए किस प्रकार की संपत्ति सही है। अपार्टमेंट कोंडोस्टाउन हाउस और सिंगल फैमिली होम सहित कई अलग-अलग प्रकार उपलब्ध हैं। एक बार जब आप जान जाएं कि आप किस प्रकार की संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, तो अपने क्षेत्र को कवर करने वाले स्थानीय रियल एस्टेट एजेंटों को देखना शुरू करें। आस-पास पूछें कि क्या आपको ऐसे अन्य एजेंट नहीं मिलते हैं जिनमें आपका क्षेत्र शामिल है। इसके बाद, खरीदार के पास जाने से पहले संपत्ति के लिए पूरी कीमत चुकाने के लिए तैयार रहें। कई बार एजेंटों को अग्रिम भुगतान के लिए वारंट या डाउन पेमेंट के लिए एक बड़ी आवश्यकता होगी।

  1. उपलब्ध निवेश संपत्तियों के प्रकार
  2. निवेश संपत्ति खरीदते समय मुख्य बातें
  3. संपत्ति में निवेश के लाभ
  4. एक प्रतिष्ठित रियल एस्टेट एजेंट कैसे खोजें
  5. निवेश संपत्ति खोजने और खरीदने के लिए युक्तियाँ

आपकी आवश्यकताओं और लक्ष्यों के लिए किस प्रकार की निवेश संपत्ति सबसे उपयुक्त है?

अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदते समय, उस संपत्ति के प्रकार पर विचार करना महत्वपूर्ण है जो आपकी आवश्यकताओं और लक्ष्यों के लिए सबसे उपयुक्त है।तीन मुख्य प्रकार की निवेश संपत्तियां हैं: आवासीय, वाणिज्यिक और कृषि भूमि।

आवासीय संपत्तियों का उपयोग आमतौर पर व्यक्तिगत उपयोग के लिए या किराये की आय उत्पन्न करने के लिए किया जाता है।उन्हें एकमुश्त खरीदा जा सकता है या लीज-टू-ओन एग्रीमेंट के जरिए लीज पर लिया जा सकता है।व्यावसायिक संपत्तियों का उपयोग व्यवसायों या अन्य उद्देश्यों जैसे कि किराये की आय उत्पन्न करने के लिए किया जाता है।उन्हें एकमुश्त खरीदा जा सकता है या लीज-टू-ओन एग्रीमेंट के जरिए लीज पर लिया जा सकता है।फार्मलैंड का उपयोग कृषि गतिविधियों के लिए किया जाता है और इसे एकमुश्त खरीदा जा सकता है या लीज-टू-ओन एग्रीमेंट के जरिए लीज पर लिया जा सकता है।

प्रत्येक प्रकार की संपत्ति के अपने फायदे और नुकसान होते हैं।निर्णय लेने से पहले प्रत्येक विकल्प पर सावधानीपूर्वक शोध करना महत्वपूर्ण है।अपनी पहली निवेश संपत्ति कैसे खरीदें, इसके बारे में यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:

किसी भी प्रकार की निवेश संपत्ति खरीदने से पहले, अपने लक्ष्यों और जरूरतों पर विचार करना महत्वपूर्ण है।आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि किस प्रकार की संपत्ति आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त होगी और आपके लक्ष्यों को पूरा करेगी।इसमें बजट, स्थान, सुविधाएं आदि जैसी चीजें शामिल हैं। एक बार जब आप यह निर्धारित कर लेते हैं कि आप एक निवेश संपत्ति में क्या चाहते हैं, तो आप उन मानदंडों के आधार पर विभिन्न विकल्पों पर शोध करना शुरू कर सकते हैं।

एक बार जब आपने तय कर लिया कि आपके लिए किस प्रकार की निवेश संपत्ति सही है, तो अगला कदम उन मानदंडों के आधार पर विभिन्न विकल्पों पर शोध करना है।इसमें आवासीय संपत्तियों, वाणिज्यिक संपत्तियों और विशेष रूप से कृषि भूमि विकल्पों को देखना शामिल है। प्रत्येक विकल्प के अपने लाभ और कमियां हैं, इसलिए खरीदारी का निर्णय लेने से पहले अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।

अचल संपत्ति में निवेश करने जैसी कोई भी बड़ी खरीदारी करने से पहले पूर्व-योग्यता प्राप्त करना हमेशा अच्छा अभ्यास है। इस तरह आप ठीक से जान सकते हैं कि आप आर्थिक रूप से क्या कह रहे हैं, साथ ही मन की शांति भी है कि अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण अंतिम समय में सौदा नहीं होगा। पूर्व-योग्यता प्राप्त करने से आप विभिन्न प्रकार के निवेशों के बीच कीमतों की तुलना कर सकते हैं ताकि आप अनावश्यक रूप से अधिक खर्च न करें।

  1. निवेश संपत्ति खरीदते समय अपने लक्ष्यों और जरूरतों पर विचार करें
  2. अपनी आवश्यकताओं और लक्ष्यों के आधार पर विभिन्न प्रकार की संपत्तियों पर शोध करें
  3. निवेश खरीदारी करने से पहले पूर्व योग्यता प्राप्त करें

आप सही निवेश संपत्ति कैसे ढूंढते हैं?

अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदते समय आपको कुछ बातों पर ध्यान देना चाहिए।सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, आपको उस बाजार पर शोध करने की आवश्यकता है जिसमें आप निवेश करना चाहते हैं।यह आपको सही पड़ोस और संपत्तियों की पहचान करने में मदद करेगा जो आपके बजट और जरूरतों के अनुरूप हों।इसके बाद, इस बात का वास्तविक अनुमान लगाना सुनिश्चित करें कि आप किसी संपत्ति पर कितना पैसा खर्च कर सकते हैं और आपके लिए किस प्रकार के बंधक या ऋण विकल्प उपलब्ध हैं।अंत में, कुछ कड़ी मेहनत करने के लिए तैयार रहें - एक निवेश संपत्ति खरीदना आसान नहीं है, लेकिन अगर इसे सही तरीके से किया जाए तो यह फायदेमंद हो सकता है।अपनी पहली निवेश संपत्ति कैसे खरीदें, इसके बारे में यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं: 1) बाजार पर शोध करें: किसी और चीज से पहले, सुनिश्चित करें कि जिस क्षेत्र में आप निवेश करना चाहते हैं वह निवेश करने लायक है - इसका मतलब है कि अपना शोध करना!विशिष्ट पड़ोस में मौजूदा कीमतों और रुझानों का अंदाजा लगाने के लिए Zillow या Redfin जैसे ऑनलाइन संसाधनों का उपयोग करें।आप अधिक जानकारी के लिए इस क्षेत्र में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट एजेंटों से भी संपर्क कर सकते हैं। 2) इस बात का वास्तविक अनुमान लगाएं कि आप कितना पैसा खर्च कर सकते हैं: यह अनुमान लगाते समय कि किसी निवेश संपत्ति पर डाउन पेमेंट के लिए आपको कितने पैसे की आवश्यकता होगी, ' समापन लागत (जैसे वकील शुल्क), पीएमआई (निजी बंधक बीमा), कर, आदि के बारे में न भूलें। ऋण विकल्पों पर विचार करें: संपत्ति की खरीद के लेनदेन के लिए कई अलग-अलग प्रकार के ऋण उपलब्ध हैं - इसलिए पहले अपना शोध करें एक चुनना!कुछ लोकप्रिय विकल्पों में एफएचए ऋण (जिसमें न्यूनतम 3% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है), वीए ऋण (जो कि कोई निजी बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं है), और जंबो बंधक (जो बड़े डाउन पेमेंट की अनुमति देते हैं) शामिल हैं। कड़ी मेहनत के लिए तैयार रहें। : निवेश संपत्ति खरीदना आसान नहीं है - लेकिन अगर इसे सही तरीके से किया जाए तो यह बहुत फायदेमंद हो सकता है!सुनिश्चित करें कि आपके पास किसी भी संपत्ति पर जाने से पहले सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार हैं, जिसमें आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की प्रतियां, हाल के वर्षों से आयकर रिटर्न आदि शामिल हैं। 5) सकारात्मक रहें: निवेश संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया के दौरान चाहे कुछ भी हो - चाहे इसमें अपेक्षा से अधिक समय लगता है या रास्ते में जटिलताएँ हैं - हमेशा सकारात्मक रहें!याद रखें कि इस तरह की संपत्ति खरीदना एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है और धैर्य महत्वपूर्ण है - खासकर अगर कीमतें समय के साथ बढ़ती रहें!यदि ये युक्तियां कुछ ऐसी लगती हैं जो आपके खरीद लक्ष्य की दिशा में सहायक होंगी, तो कृपया आज ही हमारे अनुभवी रियल एस्टेट पेशेवरों में से एक से परामर्श लें - वे विशेष रूप से आपकी स्थिति के अनुरूप मार्गदर्शन प्रदान करने में सक्षम होंगे।

आप एक निवेश संपत्ति खरीद का वित्तपोषण कैसे करते हैं?

निवेश संपत्ति खरीद के वित्तपोषण के कुछ अलग तरीके हैं।आप होम इक्विटी ऋण, ऋण की एक पंक्ति, या एक बंधक का उपयोग कर सकते हैं।

होम इक्विटी लोन: होम इक्विटी लोन एक प्रकार का लोन है जिसे आप अपने घर के मूल्य के विरुद्ध उधार लेते हैं।आप पैसे का उपयोग निवेश संपत्ति खरीदने या अपने घर पर कर्ज चुकाने के लिए करते हैं।होम इक्विटी ऋण प्राप्त करने के लिए, आपके पास अपने घर में पर्याप्त इक्विटी होनी चाहिए - आपके घर के मूल्य और सभी बकाया ऋणों और इसके खिलाफ ऋण के बीच का अंतर।

लाइन ऑफ क्रेडिट: क्रेडिट की एक लाइन को रिवॉल्विंग क्रेडिट अकाउंट के रूप में भी जाना जाता है।यह एक अतिरिक्त बैंक खाता होने जैसा है जिसका उपयोग आप खरीदारी, यात्रा या अन्य खर्चों के लिए कर सकते हैं।आप अपने बैंक से व्यक्तिगत ऋण के लिए स्वीकृत होने या किसी अन्य ऋणदाता से पैसे उधार लेकर इस लाइन ऑफ क्रेडिट तक पहुंच प्राप्त करते हैं।जब आप क्रेडिट लाइन का उपयोग करके पैसे उधार लेते हैं, तो आपको नियमित अंतराल पर (आमतौर पर हर महीने) उधार ली गई पूरी राशि और ब्याज का भुगतान करना होगा।

बंधक: एक निवेश संपत्ति खरीदने के लिए पैसे उधार लेने का एक तरीका एक बंधक है।सबसे आम प्रकार के बंधक निश्चित दर बंधक और समायोज्य दर बंधक (एआरएम) हैं। एक निश्चित दर बंधक के साथ, आप बंधक के जीवन के लिए दर में लॉक करते हैं - आमतौर पर 30 साल या उससे अधिक।हालांकि, एआरएम के साथ, ब्याज दर समय के साथ बदल सकती है - कभी-कभी अप्रत्याशित रूप से - बाजार की स्थितियों और अन्य कारकों के आधार पर।

किस प्रकार के बंधक को निकालना है, यह चुनते समय, यह समझना महत्वपूर्ण है कि ये ऋण कैसे काम करते हैं और वे किस जोखिम का सामना करते हैं।उदाहरण के लिए, यदि आपके पास सही क्रेडिट इतिहास से कम है या यदि आपकी संपत्ति (जैसे अवैतनिक कर) के खिलाफ कोई मौजूदा ग्रहणाधिकार है, तो ऋणदाता आपको बंधक देने के इच्छुक नहीं हो सकते हैं या उन्हें सामान्य से अधिक डाउन पेमेंट की आवश्यकता हो सकती है।इसके अलावा, यदि आप समय पर भुगतान नहीं करते हैं या यदि आपका मासिक भुगतान निश्चित सीमा से अधिक है, तो एआरएम अक्सर शुल्क और दंड के साथ आते हैं।

निवेश संपत्ति खरीदने से पहले आपको क्या उचित सावधानी बरतनी चाहिए?

निवेश संपत्ति खरीदते समय मुख्य विचार क्या हैं?निवेश संपत्ति खरीदते समय लोग कौन-सी सामान्य गलतियाँ करते हैं?आपको कैसे पता चलेगा कि आपको किसी निवेश संपत्ति पर अच्छा सौदा मिल रहा है?निवेश संपत्ति की अपनी पहली खरीद को वित्तपोषित करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?अगर आपको अपनी निवेश संपत्ति जल्द ही बेचनी है तो आपको क्या करना चाहिए?

जब रियल एस्टेट में निवेश की बात आती है, तो कई कारकों पर विचार करने की आवश्यकता होती है।कोई भी खरीदारी करने से पहले उचित परिश्रम आवश्यक है, जैसा कि यह जानना है कि एक अच्छे सौदे में क्या देखना है और उक्त खरीद को कैसे वित्त देना है।अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदने के लिए यहां चार युक्तियां दी गई हैं:

निवेश संपत्ति खरीदने के बारे में कोई भी निर्णय लेने से पहले, अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।सुनिश्चित करें कि आप बाजार की स्थितियों को समझते हैं और वर्तमान में कौन सी संपत्तियां उपलब्ध हैं।आस-पास पूछना और उन मित्रों या परिवार के सदस्यों से सिफारिशें प्राप्त करना भी महत्वपूर्ण है, जिनके पास इस प्रकार के निवेश का अनुभव हो सकता है।

सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक जो आप खरीदारी करने से पहले कर सकते हैं, वह है वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदित होना।इससे यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आप किसी विशेष बंधक उत्पाद से जुड़े डाउन पेमेंट और ब्याज दरों को वहन कर सकते हैं।इसके अतिरिक्त, पूर्व-अनुमोदन धन की उपलब्धता की कमी के कारण बंद होने के दौरान संभावित देरी से बचने में मदद कर सकता है।

अचल संपत्ति संपत्तियों में निवेश करते समय घोटालों और कपटपूर्ण गतिविधि से अवगत रहें - किसी को भी ऐसी किसी भी चीज़ के लिए दबाव या गुमराह न करने दें जो आपकी स्थिति के लिए सही नहीं है!याद रखें, कोई भी बड़ा निवेश करने से पहले हमेशा सावधानी बरतें और किसी विश्वसनीय वित्तीय सलाहकार से सलाह लें।

इसके अलावा, निवेश संपत्ति खरीदते समय कुछ अन्य महत्वपूर्ण विचार यहां दिए गए हैं:

• स्थान - विचार करें कि संपत्ति अन्य समान संपत्तियों और स्थानीय अर्थव्यवस्था के सापेक्ष कहां स्थित है; • आकार-निवेश संपत्तियां आम तौर पर विशिष्ट आवासीय संपत्तियों की तुलना में बड़े आकार में आती हैं; • शर्त - कोई भी खरीद करने से पहले संपत्ति की जांच करें, बड़ी मरम्मत या नवीनीकरण के खिलाफ सुरक्षा की रक्षा करें जिसे बनाने की आवश्यकता हो सकती है; • रखरखाव और रखरखाव - सुनिश्चित करें कि संपत्ति में पर्याप्त रखरखाव है और आय का उत्पादन जारी रखने के लिए रखरखाव की उच्च लागत का समर्थन करने के लिए बजट बनाए रखें; • आय की संभावना - मूल्यांकन करें कि क्या आप मानते हैं कि वर्तमान बाजार स्थितियों और पूर्वानुमानों के आधार पर इस विशेष स्थान के लिए आय क्षमता में वृद्धि हुई है जो भविष्य के किराये को प्रभावित कर सकती है; • कर निहितार्थ - संपत्ति में बेडरूम और बाथरूम की संख्या के साथ-साथ करों और स्वामित्व और इसे बनाए रखने से जुड़े दंड को जानें; & आखिरकार...

  1. क्या तुम खोज करते हो
  2. खरीदारी करने से पहले वित्त पोषण के लिए पूर्व-स्वीकृति प्राप्त करें
  3. रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेश करते समय घोटालों और धोखाधड़ी गतिविधि से सावधान रहें

अचल संपत्ति में निवेश करने में क्या जोखिम शामिल हैं?

जब आप अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदने के लिए तैयार हों, तो आपको कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए।सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, इसमें शामिल जोखिमों से अवगत रहें।ऐसे कई कारक हैं जो एक निवेश संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं, जिसमें स्थानीय बाजार की स्थिति, क्षेत्रीय कानून और प्राकृतिक आपदाएं शामिल हैं।कोई भी निर्णय लेने से पहले, अपना शोध करना और सभी संभावित जोखिमों को समझना महत्वपूर्ण है।

अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदते समय एक और बात पर विचार करना स्थान है।सुनिश्चित करें कि आप एक ऐसा पड़ोस चुनते हैं जो भविष्य में सराहना करेगा।उन क्षेत्रों से बचें जो कठिन आर्थिक समय या उच्च अपराध दर वाले पड़ोस का अनुभव कर सकते हैं।अंत में, कोई भी खरीदारी करने से पहले हमेशा एक रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श लें ताकि आप विशेषज्ञ सलाह प्राप्त कर सकें कि आपकी आवश्यकताओं और बजट में कौन सी संपत्तियां फिट हो सकती हैं।

रियल एस्टेट में निवेश करते समय आप जोखिमों को कैसे कम कर सकते हैं?

जब आप अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो इसमें शामिल जोखिमों को समझना महत्वपूर्ण है।इन युक्तियों का पालन करके, आप गलती करने की संभावना को कम कर सकते हैं और पैसे खोने का अंत कर सकते हैं।

अचल संपत्ति में निवेश करने से पहले, अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।इसका मतलब है कि बाजार की स्थितियों को समझना और आपके क्षेत्र में कौन सी संपत्तियां उपलब्ध हैं।आपको स्थान, आकार और स्थिति जैसे कारकों पर भी विचार करना चाहिए।

निवेश संपत्ति खरीदते समय, अपने बजट के बारे में यथार्थवादी होना महत्वपूर्ण है।सुनिश्चित करें कि आपको इस बात का स्पष्ट अंदाजा है कि आप कितना पैसा खर्च करना चाहते हैं और आप किस तरह की संपत्ति खरीदने में रुचि रखते हैं।इससे यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आप किसी ऐसी चीज़ पर अधिक खर्च नहीं करते हैं जो इसके लायक नहीं है या एक बेहतर अवसर से चूक जाते हैं क्योंकि आपके पास इसके लिए पर्याप्त पैसा नहीं था।

किसी भी प्रकार की संपत्ति में निवेश करने से पहले, एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना महत्वपूर्ण है ताकि आप जान सकें कि आपको पहले से कितने पैसे की आवश्यकता होगी (और संभावित रूप से ब्याज दरों पर बचत करें)। इसके अतिरिक्त, पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने से बाद में डाउन लाइन पर बंधक के लिए आवेदन करते समय किसी भी संभावित देरी से बचने में मदद मिलेगी - जिसका मतलब है कि छूटे हुए अवसर या बढ़ी हुई कागजी कार्रवाई आवश्यकताओं के कारण उच्च लागत।

एक आम गलती जो लोग अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदते समय करते हैं, वह है इसके लिए अधिक भुगतान करना - खासकर यदि वे बाजार की स्थितियों से परिचित नहीं हैं या पहले से अपना शोध ठीक से नहीं किया है। औसत कीमतों से अवगत होने और खुद को प्रभावित न होने देने से उच्च पूछ कीमतों से, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपको अपनी खरीद पर अच्छा सौदा मिल रहा है।

  1. क्या तुम खोज करते हो
  2. अपने बजट के बारे में यथार्थवादी बनें
  3. अचल संपत्ति में निवेश करने से पहले एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें
  4. निवेश संपत्ति के लिए अधिक भुगतान न करें
  5. प्रतिष्ठित एजेंटों/दलालों/संपत्ति प्रबंधकों के साथ रहें निवेश संपत्ति खरीदते समय, हमेशा प्रतिष्ठित एजेंटों/दलालों/संपत्ति प्रबंधकों के साथ रहें, जिनके पास इस प्रकार के लेनदेन से निपटने का अनुभव है – इस तरह किसी ऐसे व्यक्ति के साथ समाप्त होने की संभावना कम है जो नहीं करेगा चीजों का ठीक से ध्यान रखें या जो अनुचित खरीदारी करने के लिए उन्हें धोखा देने की कोशिश कर सकते हैं।
  6. अनुबंधों पर हस्ताक्षर करते समय सावधानी बरतें यदि अनुबंध के कोई पहलू (जैसे निरीक्षण तिथियां) हैं जो आपकी योजनाओं के लिए महत्वपूर्ण हैं तो सुनिश्चित करें कि वे अनुबंध में स्पष्ट रूप से लिखे गए हैं ताकि बाद में कोई आश्चर्य न हो। साथ ही सावधान रहें पहले इसके सभी नियमों और शर्तों को पढ़े बिना कुछ भी साइन न करें - भले ही पहली नज़र में सब कुछ ठीक लगे। योजना के अनुसार मत जाओ - इस तरह अगर कुछ गलत हो जाता है (अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण), कम से कम आपके पास अभी भी कुछ संपत्तियां बची हैं जिन्हें संपार्श्विक के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है या सस्ते में बेचा जा सकता है ... हमेशा एक विशेषज्ञ से परामर्श करें यदि कुछ बहुत जोखिम भरा लगता है या अपने लिए या निवेश संपत्ति खरीदने में शामिल किसी और के लिए जटिल है तो हमेशा एक विशेषज्ञ से परामर्श लें - कोई ऐसा व्यक्ति जो पहले भी इसी तरह की परिस्थितियों से गुजर चुका हो और जानता हो कि वास्तव में क्या कदम उठाने की जरूरत है n अगला .. घोटालों के खिलाफ सावधानी बरतें हमेशा वित्त से जुड़ी किसी भी चीज़ से जुड़ा जोखिम होता है इसलिए सुनिश्चित करें कि किए गए किसी भी सौदे में वैध संगठन शामिल हों जिनसे ग्राहक संपर्क कर सकते हैं, कुछ भी गलत होने पर (उदाहरण के लिए: उनके बैंक से तुरंत संपर्क करना यदि उन्हें संदेह है कि धोखाधड़ी गतिविधि हुई है) ) .

अपनी निवेश संपत्ति के लिए आपके पास क्या निकास रणनीति है?

जब आप अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदने के लिए तैयार हों, तो आपको कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए।एक महत्वपूर्ण कारक आपकी संपत्ति के लिए बाहर निकलने की रणनीति है।

निवेश संपत्ति बेचने के कुछ अलग तरीके हैं:

-इसे पट्टे पर दें और किराया जमा करें

-इसे एकमुश्त बेचें (मरम्मत के साथ या बिना)

-इसे किराए पर दें और बाजार के पलटाव का इंतजार करें

-इन विधियों के संयोजन का प्रयोग करें।यह स्थिति पर निर्भर करता है और आप जो मानते हैं वह आपकी विशेष संपत्ति के लिए सबसे अच्छा काम करेगा।यहाँ प्रत्येक विकल्प पर कुछ सुझाव दिए गए हैं:

3ए इसे किराए पर दें और बाजार के पलटाव की प्रतीक्षा करें: अपनी पहली निवेश संपत्ति खरीदते समय उपलब्ध एक अन्य विकल्प तब तक इंतजार करना है जब तक कि बाजार में संपत्तियों को वापस लाने से पहले स्थिति में थोड़ा सुधार न हो; इसका मतलब यह हो सकता है कि जब तक बंधक दरों में और गिरावट नहीं आती है या तब तक इंतजार करना पड़ता है जब तक कि मुद्रास्फीति के स्तर (जो लंबे समय से ऐतिहासिक रूप से औसत रहा है) की तुलना में किराए में फिर से तेजी से बढ़ना शुरू हो जाता है। दूसरों की तुलना में इस दृष्टिकोण का लाभ यह है कि उन लोगों के विपरीत जो अपनी संपत्तियों को अनिश्चित काल के लिए पट्टे पर देते हैं (या कोशिश करते हैं और उन्हें ठीक करते हैं), जो प्रतीक्षा करते हैं वे आमतौर पर वर्तमान परिस्थितियों की परवाह किए बिना बाद में बेचने के बजाय जल्दी ही बिक्री करते हैं क्योंकि उन्होंने "खुद को दे दिया" किराये से तत्काल नकदी प्रवाह को छोड़कर अधिक समय, जबकि अभी भी उनके घरों में इक्विटी शेष है, जिससे समग्र जोखिम कम हो जाता है .... कोई व्यक्ति जो अपने घर को तुरंत पट्टे पर देता है, जो कुछ भी पैसा डालता है उसे खोने का जोखिम उठाता है और संभावित भविष्य के पूंजीगत लाभ की कीमतों में वृद्धि होनी चाहिए समय के साथ काफी हद तक (>10%)। बेशक ... यह मानता है कि चीजें समय के साथ अपेक्षाकृत स्थिर रहती हैं, जिसकी हमेशा दुर्भाग्य से गारंटी नहीं होती है ..... विशेष रूप से कठिन आर्थिक समय के दौरान जैसे कि हम वर्तमान में खुद को विश्व स्तर पर अनुभव कर रहे हैं!तो फिर .... प्रतीक्षा करते समय सांख्यिकीय रूप से एक सुरक्षित शर्त की तरह लग सकता है, ...

  1. इसे पट्टे पर दें और किराया जमा करें: निवेश संपत्ति बेचने का यह सबसे आम तरीका है, खासकर यदि आप संपत्ति में लंबे समय तक रहने की योजना बना रहे हैं।जब तक आप चाहते हैं, तब तक आप इसे पट्टे पर दे सकते हैं, फिर जब आप बेचने के लिए तैयार हों, तो बस किरायेदारों को नोटिस दें और किराये की अपेक्षाओं को ध्यान में रखते हुए बिक्री के लिए संपत्ति की सूची बनाते समय उन्हें आगे बढ़ने दें।आप किसी भी अन्य की तुलना में इस तरह से अधिक पैसा कमाएंगे क्योंकि जमींदारों को हमेशा किरायेदारों की आवश्यकता होती है - चाहे बाजार कितना भी बुरा क्यों न हो - इसलिए वे डाउन मार्केट के दौरान हमेशा अधिक किराए का भुगतान करने को तैयार रहते हैं।साथ ही, अपनी निवेश संपत्ति को पट्टे पर देने से, आपके पास बिक्री से जुड़ा कोई बड़ा खर्च नहीं होगा (जैसे समापन लागत या विपणन)। बस संभावित किरायेदार कारोबार में कारक सुनिश्चित करें - जो कठिन आर्थिक समय के दौरान उच्च हो सकता है - अपने घर को किराए पर लेने से आपकी अपेक्षित मासिक आय की गणना करते समय।
  2. एकमुश्त बेचें (मरम्मत के साथ या बिना): अगर एकमुश्त बिक्री करना आपके लिए आर्थिक रूप से सबसे अच्छा है, तो लिस्टिंग से पहले अपनी संपत्ति की मरम्मत या अपग्रेड करना महत्वपूर्ण है।यह खरीदारों को विश्वास दिलाएगा कि उन्हें एक अच्छा सौदा मिल रहा है, भले ही आवास बाजार वर्तमान में अच्छा नहीं कर रहा हो; आखिरकार, अगर अभी कुछ गलत लग रहा है लेकिन बाद में ठीक हो जाएगा, तो कोई उस घर को क्यों नहीं चाहेगा?हालाँकि, किसी संपत्ति को ठीक करने से बिक्री की समयावधि में महीनों भी जुड़ सकते हैं, इसलिए कार्रवाई करने से पहले इस बारे में सावधानी से सोचें कि क्या यह मार्ग आपके लिए सही है!निवेश संपत्ति की मरम्मत/उन्नयन करना है या नहीं, यह तय करते समय एक और विचार: क्या यह बाजार की मौजूदा स्थितियों को देखते हुए समझ में आता है?यदि कमजोर मांग के कारण सभी बाजारों में कीमतों में काफी गिरावट आ रही है तो मरम्मत करना इतना अच्छा विचार नहीं हो सकता है क्योंकि वर्ष/दशक आदि में पहले की तुलना में अब कम प्रोत्साहन है ... ऐसा करने के लिए (बाकी सब कुछ बराबर रहता है)। इसके विपरीत ... अगर कीमतें कुछ हद तक स्थिर हो गई हैं लेकिन ब्याज दरें बढ़ती रहती हैं तो फिक्सिंग में समय लगाने से वास्तव में सड़क के नीचे मूल्य में वृद्धि हो सकती है, मुख्य रूप से ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरों के लिए धन्यवाद!संक्षेप में: कुछ ऐसा ठीक न करें जो टूटा नहीं है!;) अंत में...अचल संपत्ति खरीदने/बेचने से संबंधित किसी भी अन्य चीज़ की तरह,...कोई एक उत्तर नहीं है जो सभी के लिए सबसे अच्छा काम करता है इसलिए प्रयोग करें जब तक कि यह पता न चले कि कौन सा दृष्टिकोण आपके लिए सबसे अच्छा काम करता है!:)