कृषि भूमि खरीदने के जोखिम और पुरस्कार क्या हैं?

जारी करने का समय: 2022-09-22

खरीदने के लिए सबसे अच्छी कृषि भूमि कौन सी हैं?कृषि भूमि खरीदते समय आपको किन कारकों पर विचार करना चाहिए?आप कैसे निर्धारित करते हैं कि कृषि भूमि एक अच्छा निवेश है?कृषि भूमि खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

कृषि भूमि खरीदना एक अच्छा निवेश हो सकता है, लेकिन इसमें जोखिम और पुरस्कार शामिल हैं।कोई भी निर्णय लेने से पहले, यह समझना महत्वपूर्ण है कि वे जोखिम और पुरस्कार क्या हैं।ध्यान में रखने के लिए यहां कुछ प्रमुख बिंदु दिए गए हैं:

  1. यदि कृषि उत्पादों का बाजार गिरता है या भूमि उत्पादक नहीं है तो कृषि भूमि खरीदने के जोखिमों में धन की हानि की संभावना शामिल है।
  2. कृषि के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि के मालिक होने के पुरस्कारों में फसलों या पशुधन उत्पादन से बढ़ी हुई आय की संभावना, साथ ही कर छूट और भूमि के मालिक होने से जुड़े अन्य लाभ शामिल हैं।
  3. खरीदारी करने से पहले - मूल्य, स्थान, मिट्टी की गुणवत्ता और अन्य कारकों सहित - कृषि भूमि खरीदने या न खरीदने के बारे में निर्णय लेने में शामिल सभी कारकों पर सावधानीपूर्वक विचार करना महत्वपूर्ण है।
  4. जब यह तय करने की बात आती है कि कृषि भूमि खरीदना एक अच्छा निवेश है या नहीं, तो इसका कोई एक आकार-फिट-सभी उत्तर नहीं है; प्रत्येक स्थिति अलग होगी और इसका मूल्यांकन अपने गुणों के आधार पर किया जाना चाहिए।

कृषि भूमि में निवेश करने से पहले आपको किन कारकों पर विचार करना चाहिए?

कृषि भूमि अन्य निवेश विकल्पों की तुलना कैसे करती है?कृषि भूमि खरीदने के जोखिम और लाभ क्या हैं?क्या कृषि भूमि एक अच्छा दीर्घकालिक निवेश है?क्या कृषि भूमि में निवेश करने के लिए आपको कृषि में डिग्री की आवश्यकता है?खेत खोजने के लिए कुछ सुझाव क्या हैं?आपको कैसे पता चलेगा कि आपको कृषि भूमि पर अच्छा सौदा मिल रहा है?अगर खेती के लिए बहुत महंगा हो जाए तो क्या आपको अपनी खेती बेचनी चाहिए?क्या जमीन के मूल्य को प्रभावित किए बिना उसे कई बार खरीदा और बेचा जा सकता है?यदि आप कृषि भूमि खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो यहां कुछ बातों पर विचार करना चाहिए। सबसे पहले, यह समझना महत्वपूर्ण है कि भूमि एक अच्छा निवेश है या नहीं, यह निर्धारित करने में कौन से कारक शामिल हैं।कुछ कारकों में शामिल हैं: रकबा, स्थान, संसाधनों तक पहुंच (पानी, बिजली, आदि), वर्तमान उत्पादन स्तर और ऐतिहासिक कीमतें।इसके अतिरिक्त, संपत्ति के स्वामित्व और संचालन से जुड़ी लागतों पर विचार करना महत्वपूर्ण है - जिसमें रखरखाव लागत (जैसे, बाड़ लगाना, सिंचाई प्रणाली), कर (स्थानीय और संघीय दोनों), और ब्याज दरें शामिल हैं। इसके बाद, यह ध्यान देने योग्य है कि भूमि विनिमेय नहीं है - इसका मतलब है कि एक एकड़ भूमि को दूसरे प्रकार के कृषि उत्पाद में नहीं बदला जा सकता है, जैसा कि कहते हैं कि फसलों को एक खेत में पंक्तियों में लगाया जा सकता है।इसका मतलब यह है कि समय के साथ उत्पादन में वृद्धि की संभावना के कारण एक एकड़ उपजाऊ भूमि एक एकड़ कम उपजाऊ भूमि से अधिक मूल्य की हो सकती है, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि ऐसा होगा।अंत में, ध्यान रखें कि कृषि भूमि के मालिक होने से जुड़े कई लाभ हैं - जैसे कि खेती के तरीकों से कम पर्यावरणीय प्रभाव या फसल की बिक्री से उत्पन्न कर राजस्व - इस प्रकार की संपत्ति में निवेश से जुड़े अंतर्निहित जोखिम भी हैं।इन जोखिमों में मौसम के बदलते पैटर्न या संपत्ति पर उगाई जाने वाली फसलों को प्रभावित करने वाले कीटों/रोगों के कारण घटी हुई पैदावार शामिल हो सकती है; बाजार की स्थितियों के कारण आय की हानि; और स्वयं या दूसरों द्वारा किए गए परिवर्तनों (उदाहरण के लिए, सरकारी नियम) को देखते हुए भूस्वामियों द्वारा वांछित स्तर पर फसलों का उत्पादन जारी रखने में असमर्थता / अनिच्छा। हालांकि, सभी बातों पर विचार किया जाता है, कृषि भूमि की खरीद सभी उपलब्ध सूचनाओं को ध्यान से तौलने के बाद ही की जानी चाहिए - दोनों सकारात्मक और नकारात्मक - कोई भी निर्णय लेने से पहले।अनुभवी पेशेवरों जैसे रियल एस्टेट एजेंटों या वित्तीय सलाहकारों से सलाह लेने के अलावा, जो कृषि निवेश / भूमि खरीद / बिक्री * में विशेषज्ञ हैं, ऐसे कई ऑनलाइन संसाधन उपलब्ध हैं जो खरीदारों को उनकी निर्णय लेने की प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करने में मदद कर सकते हैं (नीचे देखें) .जब इस बात पर विचार किया जाता है कि कृषि भूमि खरीदना एक अच्छा निवेश विकल्प है, हालांकि - विशेष रूप से जब अन्य प्रकार के निवेशों के मुकाबले तुलना की जाती है - याद रखें कि प्रत्येक स्थिति अद्वितीय है इसलिए कोई भी प्रतिबद्धता करने से पहले हमेशा एक विशेषज्ञ से परामर्श लें!*नोट: रियल एस्टेट एजेंट जो विशेष रूप से कृषि निवेश के साथ काम करते हैं, उनके पास आमतौर पर अतिरिक्त प्रशिक्षण होता है जो उन्हें दूसरों की तुलना में इस प्रकार की संपत्तियों को बेहतर ढंग से समझने की अनुमति देता है। कई ऑनलाइन संसाधन उपलब्ध हैं जो खरीदारों को कृषि संपत्तियों में निवेश के बारे में अधिक जानने में मदद कर सकते हैं:

एक उदाहरण इन्वेस्टोपेडिया का लेख है "कृषि भूमि खरीदना: एक व्यापक गाइड।

क्या कृषि भूमि शुरुआती लोगों के लिए एक अच्छा निवेश है?

जब खेती की बात आती है, तो कुछ चीजें हैं जिन्हें खरीदने का निर्णय लेने से पहले आपको ध्यान में रखना होगा।सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, क्या कृषि भूमि शुरुआती लोगों के लिए एक अच्छा निवेश है?यदि आपके पास कृषि उद्योग या खेती का कोई अनुभव नहीं है, तो कृषि भूमि खरीदना आपके लिए सबसे अच्छा विचार नहीं हो सकता है।

दूसरे, यदि आप निवेश के रूप में कृषि भूमि खरीदना चाहते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप पहले अपना शोध कर लें।ऐसे कई कारक हैं जो यह तय करते हैं कि खेत एक अच्छा निवेश है या नहीं - जैसे कि फसल की पैदावार, स्थानीय बाजार की स्थिति और सरकारी नीतियां - इसलिए कोई भी निर्णय लेने से पहले इन सभी को समझना महत्वपूर्ण है।

अंत में, याद रखें कि कृषि भूमि खरीदना जोखिम के बिना नहीं आता है।यदि आप कम कीमत पर जमीन खरीदते हैं या बाद में बाजार में गिरावट आती है, तो आपका निवेश वास्तव में बहुत महंगा हो सकता है।

आम तौर पर खेत की लागत कितनी होती है?

कृषि भूमि खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?आप कैसे निर्धारित कर सकते हैं कि कृषि भूमि एक अच्छा निवेश है?कृषि भूमि खरीदने के क्या लाभ हैं?कृषि भूमि खरीदने के जोखिम क्या हैं?क्या कृषि भूमि खरीदना एक बुद्धिमानी भरा निर्णय है?क्या आपको जमीन खरीदनी चाहिए या पट्टे पर देनी चाहिए?मुझे कृषि भूमि खरीदने के बारे में जानकारी कहां मिल सकती है?अगर मैं जमीन खरीदने पर विचार कर रहा हूं, लेकिन यह नहीं जानता कि कहां से शुरू करूं, तो मुझे क्या करना चाहिए?"

जमीन खरीदने के बारे में विचार करने के लिए कई कारक हैं।सबसे महत्वपूर्ण विचार यह है कि भूमि एक अच्छा निवेश है या नहीं।भूमि एक मूल्यवान संपत्ति हो सकती है, और संपत्ति के स्थान और स्थिति के आधार पर, इसमें निवेश करना उचित हो सकता है।हालांकि, जमीन के मालिक होने से जुड़े जोखिम भी हैं, इसलिए खरीदारी करने से पहले संभावित पुरस्कारों के खिलाफ उनका वजन करना महत्वपूर्ण है।कृषि भूमि खरीदना एक अच्छा विचार है या नहीं, इसका मूल्यांकन करने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:

यह तय करते समय कई कारक शामिल होते हैं कि क्या कृषि भूमि खरीदना एक अच्छा निवेश है - जिसमें बजट प्रतिबंध और वांछित उपयोग शामिल हैं - इसलिए कोई भी निर्णय लेने से पहले हमेशा किसी विशेषज्ञ से सलाह लें!ध्यान रखें कि स्वामित्व की भूमि से जुड़े जोखिम भी हैं जैसे रखरखाव की उच्च लागत और बाढ़ या तूफान जैसी प्राकृतिक घटनाओं से चोट; यदि आप उस क्षेत्र में स्थित संपत्ति पर सक्रिय होने का इरादा रखते हैं, जहां आप खतरनाक वातावरण की स्थिति का सामना कर सकते हैं, तो जमीन खरीदने से पहले हमेशा स्थानीय अधिकारियों से परामर्श करें।"

यदि आप किसी ऐसी चीज को खरीदने के लिए शोध कर रहे हैं जिसे आप एक दिन करना चाहते हैं तो इस वेबसाइट पर उपलब्ध खोज उपकरणों में निवेश करने पर विचार करें जैसे कि कृषि भूमि मूल्य इतिहास के लिए हमारी खोज या क्षेत्र में सबसे महंगी कृषि भूमि का नक्शा।"

बाजार में किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले खेत के बारे में शोध में निवेश करना जरूरी है!न केवल अपना होमवर्क करने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आप जो भी निर्णय लेते हैं, वह जल्दबाजी के बजाय सूचित किया जाता है (आखिरकार ... किसे अपने हाथों को गंदा करना पसंद नहीं है?), लेकिन खरीदारी पर जाने से पहले अपने आप को ज्ञान से लैस करके आप निवेश के लिए किए गए घोटाले की संभावना को काफी कम कर देते हैं!"

ग्रामीण अचल संपत्ति के मालिक होने के लाभों में टैक्स ब्रेक और समय के साथ बढ़े हुए मूल्य शामिल हैं जो या तो पूरी तरह से संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के कारण संपत्ति के विकास की क्षमता के कारण होते हैं।

  1. अपने बजट पर विचार करें।जमीन खरीदना सस्ता नहीं है - भले ही आप एक किफायती संपत्ति खोजने में सक्षम हों - इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास इस प्रकार की खरीद के लिए पर्याप्त पैसा है।यह भी ध्यान रखें कि कीमतें एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में व्यापक रूप से भिन्न होती हैं, इसलिए कुछ भी करने से पहले अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।
  2. संपत्ति के लिए अपनी जरूरतों और चाहतों पर विचार करें।आप भूमि को किस प्रकार के उपयोग में डालेंगे - कृषि उत्पादन (खेती), लकड़ी की कटाई, आदि?एक बार जब आपको इस बात का अंदाजा हो जाए कि आप संपत्ति से क्या चाहते हैं, तो इसे अपनी निर्णय लेने की प्रक्रिया में भी शामिल करें।उदाहरण के लिए, यदि आप खेती में रुचि रखते हैं, लेकिन आपको नहीं लगता कि आप इसके दूरस्थ स्थान के कारण रकबे का अधिक उपयोग कर पाएंगे, तो यह निवेश करने लायक नहीं हो सकता है।इसके विपरीत, यदि आप आवासीय विकास या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए संपत्ति का उपयोग करने के बारे में सोच रहे हैं तो उसके पास उपलब्ध क्षेत्र ढूंढना आर्थिक और तार्किक रूप से अधिक फायदेमंद हो सकता है।
  3. निर्धारित करें कि संपत्ति को विकसित करने/उपयोग करने के लिए स्थानीय नियमों और कानूनों के अनुपालन के लिए आपको कितना समय और प्रयास लगेगा।"

आप कृषि भूमि कैसे खरीदते हैं?

कृषि भूमि खरीदने के क्या लाभ हैं?कृषि भूमि खरीदने के जोखिम क्या हैं?क्या कृषि भूमि एक अच्छा निवेश है?आप कैसे निर्धारित करते हैं कि कृषि भूमि एक अच्छा निवेश है?कृषि भूमि खरीदते समय आपको किन कारकों पर विचार करना चाहिए?मुझे कृषि भूमि खरीदने के बारे में जानकारी कहां मिल सकती है?क्या मुझे कृषि क्षेत्र में जमीन खरीदनी चाहिए?मुझे अपनी जमीन जोत कब बेचनी चाहिए?भूमि जोत बेचने के लिए कुछ सुझाव क्या हैं?

सदियों से खेती की जमीन खरीदना और उसका मालिकाना हक एक अच्छा निवेश माना जाता रहा है।निम्नलिखित कुछ कारण हैं:

  1. कृषि उत्पादन समय के साथ निरंतर और अनुमानित आय प्रदान करता है।
  2. कृषि उत्पादन शेयर बाजार की कीमतों या आर्थिक चक्रों की अनिश्चितता के अधीन नहीं है।
  3. दुनिया भर में खाद्य उत्पादों की मांग बढ़ने के कारण कृषि उत्पादन अक्सर संपत्ति की सराहना करता है।
  4. कई किसान अपनी जमीन को बेचने के बजाय पट्टे पर लेना पसंद करते हैं, जो उन्हें लंबी अवधि के पूंजी निवेश किए बिना मौजूदा बाजार स्थितियों का लाभ उठाते हुए खेती जारी रखने की अनुमति देता है।
  5. उन्नत खेती तकनीकों और उर्वरकों और कीटनाशकों जैसे आदानों के बेहतर उपयोग के माध्यम से फसल की पैदावार में वृद्धि की हमेशा संभावना होती है, जो महंगा हो सकता है और नियमित रखरखाव लागत की आवश्यकता होती है।
  6. हाल के वर्षों में कृषि संपत्ति खरीदने वाले भूस्वामियों ने अपने निवेश पर 10% से अधिक औसत रिटर्न देखा है।हालाँकि, ये रिटर्न स्थान, संपत्ति के प्रकार और अर्थव्यवस्था के उस क्षेत्र या क्षेत्र के लिए विशिष्ट अन्य कारकों के आधार पर बहुत भिन्न होते हैं। इसलिए कृषि में निवेश के बारे में कोई भी निर्णय लेने से पहले, अपने शोध को ध्यान से करना महत्वपूर्ण है ताकि आप समझ सकें सभी संभावित निहितार्थ शामिल हैं ..

एक बार जब आप खेत के मालिक हो जाते हैं, तो आप इसके साथ क्या कर सकते हैं?

क्या कृषि भूमि एक अच्छा निवेश है?खेत के मालिक होने के क्या लाभ हैं?आप अपने कृषि भूमि निवेश पर प्रतिफल की गणना कैसे कर सकते हैं?यदि आपके पास खेती का कोई अनुभव नहीं है तो क्या यह खेत खरीदने लायक है?यदि आप शहरी क्षेत्र में रहते हैं तो क्या आपको कृषि भूमि खरीदनी चाहिए?कृषि भूमि खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?क्या आप खेती के लिए जमीन किराए पर या पट्टे पर दे सकते हैं?यदि हां, तो खेती के लिए भूमि किराए पर लेने या पट्टे पर देने में कितना खर्च आता है?"

कृषि भूमि खरीदना और उसका स्वामित्व एक दीर्घकालिक निवेश है जो कई लाभ प्रदान कर सकता है।सबसे पहले, भूमि उपलब्ध सबसे स्थिर निवेशों में से एक है।स्टॉक या बॉन्ड के विपरीत, जो बाजार के उतार-चढ़ाव से प्रभावित हो सकते हैं, संपत्ति के मूल्य आम तौर पर समय के साथ बढ़ते हैं।इसका मतलब यह है कि भले ही अर्थव्यवस्था कमजोर हो, आपकी भूमि मूल्य में सराहना जारी रखेगी।

दूसरा, खेती एक बहुत ही बहुमुखी व्यवसाय है।आप अपनी भूमि का उपयोग फसलों (जैसे मक्का, गेहूं, सोयाबीन), पशुधन (गायों, सूअर, मुर्गियां), वानिकी (लकड़ी के पेड़), या अन्य गतिविधियों के लिए कर सकते हैं।यह लचीलापन खेती को उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो अपने आय स्रोतों में विविधता लाना चाहते हैं या जो अपना खुद का व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं।

तीसरा, अपने खुद के खेत का मालिक होना और उसका संचालन करना बहुत फायदेमंद हो सकता है।आपके द्वारा खरीदे जाने वाले खेत के प्रकार और आप इसे कितनी अच्छी तरह से प्रबंधित करते हैं, इस पर निर्भर करते हुए, आप प्रत्येक वर्ष पर्याप्त लाभ कमा सकते हैं।इसके अलावा, बहुत से लोग अपने खेतों में काम करने के लिए बाहर समय बिताना पसंद करते हैं - ऐसा कुछ जो अन्य नौकरियों के बारे में नहीं कहा जा सकता है!

अंत में, ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से कृषि भूमि खरीदना किसी ऐसे व्यक्ति के लिए एक अच्छा विचार हो सकता है जो स्वयं खेती में दिलचस्पी नहीं रखता है।

कच्ची जमीन के मालिक और विकसित जमीन के मालिक होने में क्या अंतर है?

कृषि भूमि की लागत उसके मूल्य को कैसे प्रभावित करती है?कृषि भूमि खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?आपको कैसे पता चलेगा कि कृषि भूमि खरीदना एक अच्छा निवेश है?

कृषि भूमि खरीदना एक अच्छा निवेश हो सकता है, लेकिन निर्णय लेने से पहले विभिन्न प्रकार की भूमि और उनका मूल्यांकन कैसे किया जाता है, यह समझना महत्वपूर्ण है।लागत, संभावित आय और स्थान सहित कृषि भूमि खरीदते समय विचार करने के लिए कई कारक हैं।यह याद रखना भी महत्वपूर्ण है कि कच्ची भूमि के मालिक होने का मतलब हमेशा विकसित भूमि का मालिक होना नहीं होता है - कभी-कभी आप पहले से विकसित कृषि संपत्ति के एक छोटे से हिस्से के मालिक हो सकते हैं।तो नाम को मूर्ख मत बनने दो - यह समझना कि आप किस प्रकार की भूमि खरीद रहे हैं, इस बारे में एक सूचित निर्णय लेने की कुंजी है कि यह निवेश करने योग्य है या नहीं।

क्या कृषि भूमि अभी एक अच्छा निवेश है?

जब खेती की बात आती है, तो कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए।

सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, कृषि भूमि खाद्य आपूर्ति श्रृंखला का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।यदि आप ऐसे निवेश की तलाश में हैं जिसमें लंबी अवधि के रिटर्न देने की क्षमता हो, तो कृषि भूमि एक अच्छा विकल्प है।

हालांकि, सभी कृषि भूमि समान नहीं बनाई गई हैं।विशेष रूप से, प्रमुख कृषि भूमि - जो उच्च गुणवत्ता वाली भूमि है जो उच्च पैदावार पैदा कर सकती है - कम वांछनीय भूमि की तुलना में अधिक महंगी होती है।इसलिए यदि आप केवल एक निवेश वाहन के रूप में कृषि भूमि खरीदने में रुचि रखते हैं, तो सुनिश्चित करें कि पैसा निवेश करने से पहले आपको इस बात की स्पष्ट समझ है कि आप खुद को क्या प्राप्त कर रहे हैं।

कृषि भूमि खरीदते समय एक और बात पर विचार करना वर्तमान बाजार की स्थिति है।अभी, कीमतों को बढ़ाने वाले कई कारक हैं: चीन और अन्य उभरते बाजारों से मांग; जैविक खेती में बढ़ती रुचि; और जलवायु परिवर्तन और पानी की उपलब्धता के बारे में चिंताएं।इसलिए कोई भी निर्णय लेने से पहले अपना शोध करना और यह समझना महत्वपूर्ण है कि इन कीमतों पर क्या प्रभाव पड़ता है।

अंत में, याद रखें कि कृषि भूमि को बेचना या पट्टे पर देना हमेशा आसान या सस्ता नहीं होता है।

क्यों या क्यों नहीं?

यदि आप जानते हैं कि आप क्या कर रहे हैं तो कृषि भूमि खरीदना एक अच्छा निवेश हो सकता है।विचार करने के लिए प्रमुख कारक खेत की कीमत, ब्याज दरें और स्थानीय बाजार की स्थिति हैं।हालांकि, कृषि भूमि खरीदना हमेशा एक अच्छा विचार नहीं होता है, क्योंकि इसमें कई जोखिम शामिल होते हैं।यदि कृषि उत्पादों का बाजार गिर जाता है या आर्थिक परिस्थितियों के कारण आपको अपनी जमीन कम कीमत पर बेचनी पड़ती है तो आपको धन की हानि हो सकती है।यह याद रखना भी महत्वपूर्ण है कि कृषि भूमि एक दीर्घकालिक निवेश है, इसलिए आपको अपनी खरीद से कोई लाभ देखने में वर्षों लग सकते हैं।यदि आप कृषि भूमि खरीदने में रुचि रखते हैं, तो किसी अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट से बात करें या निर्णय लेने से पहले किसी वित्तीय सलाहकार से सलाह लें।