फौजदारी खरीदने के जोखिम क्या हैं?

जारी करने का समय: 2022-09-22

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जब आप एक फौजदारी खरीदते हैं, तो इसमें कई जोखिम शामिल होते हैं।सबसे बड़ा जोखिम यह है कि जब आप इसे घर ले जाते हैं तो संपत्ति की कीमत कुछ भी नहीं हो सकती है।आपको इसे ठीक करने में बहुत पैसा खर्च करना पड़ सकता है, और यदि बाजार दुर्घटनाग्रस्त हो जाता है, तो आप अपना निवेश खो सकते हैं।एक और बड़ा जोखिम यह है कि संपत्ति खतरनाक या अस्वच्छ हो सकती है।उदाहरण के लिए, यदि आप एक खराब पड़ोस में फौजदारी खरीदते हैं, तो आप अपराध का लक्ष्य बन सकते हैं।अंत में, एक फौजदारी खरीदना भी जोखिम भरा हो सकता है क्योंकि हमेशा मौका होता है कि बैंक दिवालिया हो जाएगा और नीलामी में संपत्ति को किसी और को बेच देगा जो इसे नहीं चाहेगा।

फौजदारी खरीदने के क्या लाभ हैं?

जब आप एक फौजदारी खरीदते हैं, तो आप एक ऐसी संपत्ति खरीद रहे हैं जो पहले से ही अच्छी स्थिति में है।संपत्ति को साफ कर दिया गया है और यहां तक ​​​​कि नए जुड़नार भी लगाए जा सकते हैं।अगर संपत्ति जल्दी बिक जाती है तो आप अपने निवेश पर अच्छे रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं।

फौजदारी खरीदते समय कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए।सबसे पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास खरीद मूल्य को कवर करने के लिए पर्याप्त धन है और किसी भी मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है।दूसरा, इस प्रकार के निवेश से जुड़े जोखिमों से अवगत रहें।फोरक्लोज़र बेचे जाने से पहले कई बदलावों से गुज़र सकते हैं, इसलिए ऑफ़र करने से पहले अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।अंत में, फौजदारी के बारे में कोई भी निर्णय लेने से पहले हमेशा एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें।

आप फौजदारी कैसे ढूंढते हैं?

फौजदारी खरीदने के क्या लाभ हैं?फौजदारी खरीदने के जोखिम क्या हैं?आपको कैसे पता चलेगा कि फौजदारी एक अच्छा निवेश है?

फौजदारी ख़रीदना पैसा कमाने का एक शानदार तरीका हो सकता है।फौजदारी संपत्ति खरीदने के कई लाभ हैं, जिनमें शामिल हैं:

- आपको डिस्काउंट पर घर मिल सकते हैं।

-आप ऐसे घर प्राप्त कर सकते हैं जो बाजार मूल्य से कम पर फौजदारी में रहे हैं।

-आप ऐसे घर प्राप्त कर सकते हैं जो थोड़े समय (कुछ महीनों या हफ्तों) के लिए फौजदारी में रहे हैं।

- आपको कम या बिना किसी नुकसान के घर मिल सकते हैं।

- आपको ऐसे घर मिल सकते हैं जो अच्छी स्थिति में हों।

हालांकि, फौजदारी संपत्तियों की खरीद से जुड़े जोखिम भी हैं।निवेश का निर्णय लेने से पहले, इन जोखिमों को समझना और यह तय करना महत्वपूर्ण है कि क्या वे लेने लायक हैं।यह तय करते समय कुछ कारकों पर विचार करना चाहिए कि क्या फौजदारी खरीदना एक अच्छा विचार है:

  1. फौजदारी संपत्तियों की खरीद के लिए मौजूदा बाजार की स्थिति अनुकूल नहीं हो सकती है।यदि बाजार कमजोर है, तो ऐसे खरीदारों को ढूंढना मुश्किल हो सकता है जो संपत्ति के मूल्य से अधिक भुगतान करेंगे क्योंकि अन्य निवेशकों से प्रतिस्पर्धा के कारण व्यथित संपत्ति कम कीमतों पर बिकती है।
  2. फौजदारी संपत्तियों में महत्वपूर्ण दोष हो सकते हैं जिन्हें बेचने या किराए पर लेने से पहले उन्हें ठीक करने की आवश्यकता होती है।इसमें संरचना (लिफ्ट के मुद्दे, छत के रिसाव), विद्युत प्रणालियों (आउटेज), और नलसाजी (टपका हुआ नल) के साथ समस्याएं शामिल हो सकती हैं।
  3. फौजदारी संपत्तियों को फिर से रहने की जगह के रूप में उपयोग करने से पहले व्यापक मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है।इसमें पिछले मालिकों या किरायेदारों द्वारा किए गए किसी भी नुकसान को ठीक करना, दीवारों और छतों की मरम्मत करना, और जुड़नार और उपकरणों को अपडेट करना शामिल है।
  4. फौजदारी संपत्तियों में पिछले कानूनी मुद्दे हो सकते हैं जो एस्क्रो के दौरान या आपके द्वारा संपत्ति पर कब्जा करने के बाद (जैसे ग्रहणाधिकार या कर ऋण) वापस आ सकते हैं। निवेश का निर्णय लेने से पहले आपको किसी भी संभावित समस्या की जांच करनी चाहिए ताकि आप जान सकें कि वे कितने संभावित हैं और यदि वे अमल में आते हैं तो आपको क्या कदम उठाने की आवश्यकता होगी।

आप कैसे जानते हैं कि फौजदारी एक अच्छा सौदा है?

फौजदारी खरीदना एक अच्छा निवेश हो सकता है यदि आप जानते हैं कि क्या देखना है।एक सूचित निर्णय लेने में आपकी सहायता करने के लिए यहां कुछ युक्तियां दी गई हैं:

- संपत्ति की स्थिति की जांच करें।एक फौजदारी समग्र रूप से अच्छी स्थिति में होनी चाहिए, जिसमें कोई बड़ी क्षति या दोष न हो।यदि कोई समस्या है, तो अपनी खरीदारी करने से पहले विक्रेता से चर्चा करें।

- घर की जांच कराएं।इससे यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि संपत्ति सुरक्षित है और इसमें सभी आवश्यक विशेषताएं हैं (जैसे, पानी और गैस लाइनें, विद्युत प्रणालियां)।

-अनुसंधान तुलनीय गुण।कीमतों और वर्ग फुटेज की तुलना करके देखें कि क्या फौजदारी खरीदना क्षेत्र के अन्य घरों के सापेक्ष एक अच्छा सौदा है।

-मरम्मत और रखरखाव में समय और पैसा लगाने के लिए तैयार रहें।फोरक्लोज़र को अक्सर व्यापक काम की आवश्यकता होती है - टूटी खिड़कियों और दरवाजों को ठीक करने से लेकर प्लंबिंग को अपग्रेड करने तक - इससे पहले कि उन्हें बेचा या किराए पर दिया जा सके।

फौजदारी का निरीक्षण करते समय आपको क्या देखना चाहिए?

जब आप एक फौजदारी खरीदना चाह रहे हैं, तो कुछ चीजें हैं जिन्हें आपको देखना चाहिए।पहली संपत्ति की स्थिति है।सुनिश्चित करें कि यह अच्छी स्थिति में है और अच्छी तरह से बनाए रखा गया है।साथ ही घर के अंदर और बाहर का निरीक्षण अवश्य करें।सुनिश्चित करें कि सभी उपकरण और जुड़नार कार्य क्रम में हैं, और यह कि घर में कोई संरचनात्मक समस्या नहीं है।अंत में, संपत्ति पर वर्तमान दस्तावेज, जैसे कर बिल या डीड रिकॉर्ड के लिए पूछना सुनिश्चित करें।इससे आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि आप वास्तव में क्या खरीद रहे हैं।

क्या फौजदारी खरीद को वित्त देना मुश्किल है?

फौजदारी खरीदने के कुछ लाभ क्या हैं?फौजदारी खरीदने से जुड़े कुछ जोखिम क्या हैं?आप एक अच्छे फौजदारी सौदे की पहचान कैसे कर सकते हैं?यदि आप एक खराब फौजदारी सौदा पाते हैं तो आपको क्या करना चाहिए?क्या फौजदारी कर कटौती हो सकती है?कब एक फौजदारी संपत्ति खरीदना सबसे अच्छा है?क्या यह फौजदारी में निवेश करने लायक है?"

फौजदारी खरीदना: एक अच्छा निवेश या इतना अच्छा नहीं?

हाल ही में इस बात पर काफी चर्चा हुई है कि फौजदारी संपत्ति खरीदना एक अच्छा निवेश है या नहीं।मुख्य सवाल यह है कि लोग खुद से पूछ रहे हैं, "क्या फौजदारी संपत्ति खरीदने से कोई वास्तविक वित्तीय लाभ मिलता है?"

इस सवाल का जवाब काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस तरह के निवेशक हैं और इन घरों को खरीदने के आपके लक्ष्य क्या हैं।यदि आपका लक्ष्य बस जल्द से जल्द पैसा कमाना है, तो हर तरह से आगे बढ़ें और फोरक्लोज्ड संपत्तियां खरीद लें।हालांकि, अगर आप इन घरों में निवेश करना चाहते हैं और उन्हें तब तक देखना चाहते हैं जब तक कि वे फिर से विपणन योग्य न हो जाएं, तो यह सबसे अच्छा विचार नहीं हो सकता है।यहां चार कारण बताए गए हैं:

  1. फौजदारी खरीद को वित्त देना मुश्किल हो सकता है।कई बैंक केवल उस संपत्ति के खिलाफ पैसा उधार देंगे जो वर्तमान में कब्जा कर लिया गया है और अच्छी स्थिति में है- जिसका अर्थ है कि अधिकांश फौजदारी संपत्तियां उनके उधार मानदंड से बाहर हैं।इसलिए, जब तक आपके पास पर्याप्त नकदी उपलब्ध न हो और आप अपनी ऋण स्वीकृति के लिए महीनों या वर्षों तक प्रतीक्षा करने के लिए तैयार न हों, पहले से बंद संपत्ति खरीदना आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है।
  2. फौजदारी खरीदने का मतलब अक्सर काफी जोखिम उठाना हो सकता है।चूंकि कई मकान मालिक जो अपने बंधक पर चूक करते हैं, एक फौजदारी बिक्री में अपने घरों को खो देते हैं, इसलिए हमेशा मौका होता है कि घर बिल्कुल नहीं बिकेगा (या कम से कम इसकी मूल कीमत पर नहीं)। यदि ऐसा होता है, तो आप संपत्ति में निवेश किए गए अपने पैसे और किसी भी संभावित इक्विटी को खो देंगे जो आपको उसमें सुधार करने से प्राप्त हो सकता है।
  3. हालांकि निश्चित रूप से उन लोगों के लिए कुछ अच्छे सौदे हैं जो काफी मेहनत करने के इच्छुक हैं, एक परित्यक्त या खराब रखरखाव वाला घर खरीदना शायद उनमें से एक नहीं है।वास्तव में, कई विशेषज्ञों का मानना ​​​​है कि यह वास्तव में अधिक जोखिम भरा है - और अंततः कम लाभदायक है - एक मौजूदा घर खरीदने के लिए जो एक फौजदारी प्रक्रिया के माध्यम से बिक्री के लिए आने के लिए इंतजार करना है (बाजार की स्थितियों की अनुमति देता है)।
  4. अंत में, हालांकि आर्थिक मंदी के समय के दौरान मूल्यह्रास दर कम होती है, अन्यथा वे (मुख्य रूप से घटी हुई मांग के कारण) होती हैं, फिर भी वे नव-निर्मित घरों पर दी जाने वाली दरों की तुलना में अपेक्षाकृत अधिक रहती हैं। इसका मतलब यह है कि भले ही आप छह महीने के भीतर अपने फौजदारी घर को बेचने से महत्वपूर्ण लाभ कमाने का प्रबंधन करते हैं या इसे प्राप्त करने के बाद, ऐसा करने से आप काफी पीछे रह जाएंगे जहां आप बाजार से एक समान घर खरीदा था। निचला रेखा: हालांकि निश्चित रूप से ऐसे मामले हैं जहां फोरक्लोजर खरीदना वास्तव में बहुत अच्छा हो सकता है, इस दृष्टिकोण को आजमाने वाले निवेशकों के खिलाफ ऑड्स बिल्कुल नहीं हैं।

क्या आप फौजदारी खरीदते समय बैंक से सहायता प्राप्त कर सकते हैं?

जब आप एक फौजदारी खरीदना चाहते हैं, तो जोखिम और पुरस्कारों को समझना महत्वपूर्ण है।फौजदारी खरीदना एक अच्छा निवेश हो सकता है यदि आप जानते हैं कि क्या देखना है।यह सुनिश्चित करने के लिए यहां कुछ युक्तियां दी गई हैं कि आप एक सूचित निर्णय ले रहे हैं:

विचार करने वाली पहली बात संपत्ति की स्थिति है।सुनिश्चित करें कि यह अच्छी स्थिति में है और अच्छी तरह से बनाए रखा गया है।खराब तरीके से बनाए रखा फौजदारी महंगा मरम्मत या यहां तक ​​कि कुल विनाश का कारण बन सकता है।

एक अन्य महत्वपूर्ण कारक संपत्ति का स्थान है।इसे खरीदने के बारे में कोई भी निर्णय लेने से पहले पड़ोस की जांच करना सुनिश्चित करें।अवांछित क्षेत्रों में फौजदारी आपके निवेश के लायक नहीं हो सकती है, चाहे संपत्ति कितनी भी अच्छी क्यों न हो।

अंत में, कुछ भी खरीदने से पहले हमेशा अपना शोध करें!फौजदारी से जुड़े कई घोटाले हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप केवल प्रतिष्ठित डीलरशिप से ही निपटें।

यदि आप फौजदारी संपत्ति पर भुगतान नहीं कर सकते हैं तो क्या होगा?

यदि आप जानते हैं कि क्या देखना है, तो फौजदारी खरीदना एक अच्छा निवेश हो सकता है।फौजदारी खरीदते समय ध्यान रखने योग्य चार बातें यहां दी गई हैं:

- कुछ जासूसी का काम करने के लिए तैयार रहें।फौजदारी संपत्तियों को अक्सर उपेक्षित किया गया है, और इससे पहले कि आप इसे देखना शुरू कर सकें, संपत्ति को व्यापक मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है।

- फौजदारी बिक्री पर अपने राज्य के कानूनों को जानें।ज्यादातर राज्यों में, फौजदारी "जैसा है" बेची जाती है, जिसका अर्थ है कि विक्रेता इसे बेचने से पहले संपत्ति में कोई मरम्मत या सुधार नहीं कर सकता है।इसका मतलब यह है कि यदि आप इसे खरीदने का फैसला करते हैं तो आपको संपत्ति को ठीक करने से जुड़ी कोई भी कीमत चुकानी पड़ेगी।

-सुनिश्चित करें कि आपके पास संभावित मरम्मत लागत और फौजदारी संपत्ति के मालिक होने से जुड़े अन्य खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त धन उपलब्ध है।

- फौजदारी बिक्री से संबंधित घोटालों से अवगत रहें।बहुत से लोगों को स्कैमर्स द्वारा लक्षित किया जाता है जो उन्हें फौजदारी में अपने निवेश पर उच्च रिटर्न का वादा करते हैं, केवल संपत्ति के स्वामित्व को लेने के बाद उन्हें कुछ भी वापस दिए बिना गायब हो जाते हैं।

क्या फौजदारी बिक्री में एक बहुपरिवार इकाई खरीदने के लिए कोई विशेष विचार हैं?

अगर आप चुनौतियों के लिए तैयार हैं तो फोरक्लोजर खरीदना एक बेहतरीन निवेश हो सकता है।एक फौजदारी बिक्री में एक बहुपरिवार इकाई खरीदते समय ध्यान में रखने के लिए विशेष विचार हैं, जैसे संपत्ति के इतिहास और संभावित मरम्मत को समझना।कोई भी खरीदारी करने से पहले, एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करना महत्वपूर्ण है जो इन जटिल जल को नेविगेट करने में आपकी सहायता कर सकता है।

क्या आप फोरक्लोज़र बिक्री के माध्यम से खरीदे गए स्व-स्वामित्व वाले घर को हुए नुकसान की मरम्मत के लिए जिम्मेदार होंगे?

जब आप एक फौजदारी खरीदते हैं, तो कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए।सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, यह समझना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति पर किए जाने वाले किसी भी मरम्मत के लिए आप जिम्मेदार होंगे।इसके अतिरिक्त, यह जानना महत्वपूर्ण है कि यदि आप अपने निवेश पर शीघ्र लाभ की तलाश कर रहे हैं तो फोरक्लोज़र एक अच्छा निवेश हो सकता है।हालांकि, एक खरीदने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप इसमें शामिल जोखिमों को पूरी तरह से समझते हैं।

.आम तौर पर नीलामी में खरीदे गए फौजदारी घरों के साथ किस प्रकार का शीर्षक बीमा पेश किया जाता है?

फौजदारी खरीदना एक अच्छा निवेश है यदि आप जानते हैं कि क्या देखना है।आपकी आवश्यकताओं के आधार पर विभिन्न प्रकार के शीर्षक बीमा खरीदे जा सकते हैं।

कुछ शीर्षक बीमा पॉलिसियां ​​​​घर के पूर्ण मूल्य को कवर करेंगी, जबकि अन्य केवल संपत्ति के शीर्षक में दोषों से आपकी रक्षा कर सकती हैं।ऐसी नीति चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करती हो, क्योंकि सभी नीतियां समान स्तर की सुरक्षा प्रदान नहीं करती हैं।

यदि आप नीलामी में फौजदारी घर खरीदने में रुचि रखते हैं, तो पहले प्रक्रिया पर शोध करना महत्वपूर्ण है।नीलामी घरों में आम तौर पर खरीदारों को घर दिखाने से पहले बोली जमा करने की आवश्यकता होती है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास बोली लगाने और अंतिम खरीद की लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त पैसा है।

कुल मिलाकर, फोरक्लोज़र ख़रीदना किसी विशेष बाज़ार में आगे बढ़ने के लिए बहुत अधिक पैसा खर्च किए बिना एक अच्छा तरीका है।

क्या सभी रियल एस्टेट निवेशक फोरक्लोजर खरीदते समय पैसा खो देते हैं?13. लोग यह क्यों कहते हैं कि 'सभी अचल संपत्ति सौदे सूचीबद्ध होने से पहले किए जाते हैं?

जब लोग कहते हैं कि सभी अचल संपत्ति सौदों को सूचीबद्ध होने से पहले किया जाता है, तो उनका मतलब यह है कि खुले बाजार में आने से पहले कई संपत्तियां खरीदी और बेची जाती हैं।ऐसा इसलिए है क्योंकि निजी बातचीत के माध्यम से या पहले से सूचीबद्ध संपत्ति पर बोली लगाने सहित, बाजार में आने से पहले संपत्ति खरीदने के कई तरीके हैं।

हालांकि, फोरक्लोजर खरीदना हमेशा एक अच्छा निवेश नहीं होता है।वास्तव में, कई रियल एस्टेट निवेशक इन संपत्तियों को खरीदने पर पैसा खो देते हैं।ऐसा इसलिए है क्योंकि फोरक्लोजर में आम तौर पर अन्य प्रकार के घरों की तुलना में कम मूल्य होते हैं, जिसका अर्थ है कि लाभ कमाने में अधिक पैसा लगता है।इसके अतिरिक्त, फौजदारी नीलामी बहुत प्रतिस्पर्धी हो सकती है, इसलिए यदि आप एक खरीदने में रुचि रखते हैं तो अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।