होम लोन क्या है?

जारी करने का समय: 2022-04-19

होम लोन एक ऐसा लोन होता है जो एक बैंक या गिरवी कंपनी आपको घर खरीदने में मदद करने के लिए देती है।इसे एक बंधक के रूप में भी जाना जाता है। आपके द्वारा अपने गृह ऋण से उधार ली गई राशि को मूलधन के रूप में जाना जाता है।हर महीने, आपको बैंक या बंधक कंपनी को भुगतान करना होगा जिसमें ब्याज और कुछ मूलधन शामिल है।वह राशि जो हर महीने सिर्फ ब्याज को कवर करती है, ब्याज-केवल बंधक भुगतान कहलाती है।आपका शेष मासिक भुगतान आपके ऋण की बकाया राशि को कम करने (या परिशोधन) की ओर जाता है जब तक कि यह अंततः $ . तक नहीं पहुंच जाता

होम लोन की अवधि आमतौर पर 15 या 30 साल की होती है, जिसका मतलब है कि आपको अपने लोन का भुगतान करने में कितना समय लगता है।अवधि के अंत में, यह मानते हुए कि आपने अपने सभी भुगतान समय पर कर दिए हैं, आप अपने घर के एकमुश्त मालिक होंगे और ऋणदाता को और कुछ नहीं देना होगा।

होम लोन एक ऐसा तरीका है जिससे लोग घर खरीदने के लिए फाइनेंस कर सकते हैं।हर कोई घर के लिए नकद भुगतान नहीं कर सकता है, इसलिए होम लोन लेने से लोग समय के साथ अपने भुगतानों को फैलाकर घर के मालिक बन जाते हैं।

होम लोन कैसे काम करते हैं?होम लोन आपकी संपत्ति के मूल्य के मुकाबले उधार लेकर काम करता है - इसे गिरवी रखना कहा जाता है।जब आप एक बंधक लेते हैं, तो आपका ऋणदाता आपको आपकी संपत्ति खरीदने के लिए पैसे देगा और फिर इस राशि पर हर महीने एक निश्चित अवधि के लिए आपसे ब्याज वसूल करेगा - इसे चुकौती शर्तों के रूप में जाना जाता है जैसे कि 25 साल। आपको नियमित अंतराल पर पूंजी (उधार ली गई मूल राशि) और कोई भी अर्जित ब्याज दोनों का भुगतान करना होगा: आपका बंधक समाप्त हो जाता है; आप बेचते हैं और चलते हैं; आप अलग-अलग शर्तों के साथ किसी अन्य सौदे पर फिर से गिरवी रखते हैं; सभी तीन विकल्प आम तरीके हैं जिसमें लोग अपने बंधक को संभालना चुनते हैं लेकिन वे प्रत्येक अपने पेशेवरों और विपक्षों के साथ आएंगे जिन्हें हम अपनी साइट पर अन्य लेखों में खोजते हैं (बस हमारे मुख्य मेनू में 'बंधक' दबाएं)। अभी के लिए, आइए यह समझाने पर ध्यान दें कि एक बार जब कोई अपना बंधक निकाल लेता है तो पुनर्भुगतान दिन-प्रतिदिन कैसे काम करता है [sic]।

यह मानते हुए कि किसी को उनके चुने हुए बंधक उत्पाद के लिए पहले ही स्वीकृत कर दिया गया है और वे बस पूरा होने के दिन की प्रतीक्षा कर रहे हैं जब वे आधिकारिक तौर पर घर के मालिक बन जाते हैं, यहाँ आगे क्या होता है ...पूरा होने के दिन ही (i), धन उनके ऋणदाता से या तो उनके वकील के खाते में या सीधे विक्रेता के खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है यदि वे किसी संपत्ति एजेंट/डेवलपर आदि के बजाय किसी अन्य व्यक्ति से सीधे खरीद रहे हैं, (ii) वे हाथ स्टाम्प शुल्क शुल्क के साथ किसी भी शेष जमा राशि पर यदि लागू हो और फिर (iii), अंत में अपनी नई संपत्ति के लिए चाबी प्राप्त करें!ओह!तो वह पूरा होने का दिन हो गया और धूल गया लेकिन उन मासिक भुगतानों के बारे में जो हमने पहले बात की थी?अच्छी तरह से मान लें कि प्रत्यक्ष डेबिट सुविधा सही ढंग से स्थापित की गई है, ये बिना किसी असफलता के हर महीने स्वचालित रूप से बाहर आना शुरू हो जाना चाहिए - यदि नहीं तो यह व्यक्तिगत बंधक [एसआईसी] के लिए स्वयं सुनिश्चित होगा कि इन्हें स्थायी आदेश आदि द्वारा मैन्युअल रूप से भुगतान किया जाता है, जैसा कि हम संक्षेप में कहते हैं यूके के अधिकांश आवासीय बंधकों को निकालते समय 3 प्रकार की चुकौती विधियां उपलब्ध हैं ...

  1. ) चुकौती बंधक) केवल ब्याज बंधक) आंशिक पुनर्भुगतान/आंशिक ब्याज केवल बंधक आइए नीचे दिए गए प्रत्येक विकल्प को संक्षेप में देखें... ) चुकौती बंधक एक चुकौती बंधक में मासिक भुगतान करना शामिल है जो उस विशेष महीने के दौरान उत्पन्न पूंजी और ब्याज शुल्क दोनों को कवर करता है, अर्थात, यह समय के साथ बकाया ऋण के दोनों आकार को धीरे-धीरे कम करता है, साथ ही किसी भी संबद्ध ब्याज लागत का भुगतान भी करता है, जिसका अर्थ है कि प्रारंभिक अवधि के अंत में कोई एकमुश्त देय नहीं होना चाहिए, जब तक कि आगे की अग्रिम या इक्विटी निकासी सुविधाओं के माध्यम से अतिरिक्त उधार नहीं लिया जाता है: लाभ: बचाता है endo [sic] के लिए [sic] प्रारंभिक अवधि में ऋणों को चुकाने के लिए आवश्यक बड़ी रकम प्राप्त करना [sic] उधार लेने की कुल लागत को कम करता है केवल बंधक एक ब्याज केवल बंधक में मासिक भुगतान करना शामिल है जो केवल उस विशेष महीने के दौरान उत्पन्न होता है यानी, यह प्रारंभिक अवधि के [एसआईसी] अंत में अभी भी देय पूर्ण शेष राशि को छोड़कर आकार के बकाया ऋण को कम करता है: लाभ: अक्सर कम आवश्यक मासिक पुनर्भुगतान [एसआईसी] व्यक्तियों की परिस्थितियों के आधार पर वित्तीय समझ में आता है जैसे, कर कुशल योजना बनाना सेवानिवृत्ति के नुकसान: पूर्ण एकमुश्त अभी भी देय [एसआईसी] टर्म बैलेंस वास्तव में बढ़ सकता है यदि आधार दरें अवधि के साथ बढ़ती हैं = मूल रूप से उधार ली गई राशि से काफी अधिक बकाया हो सकती है सारांश में ...वहां अब आपके पास अधिकांश यूके आवासीय बंधकों के आधार पर बुनियादी सिद्धांतों के रूप में एक अच्छा विचार होना चाहिए और पूरा होने के बाद सुरक्षित ऋण पर वास्तविक रूप से भुगतान कैसे काम करता है। [इस तरह से।

होम लोन कैसे काम करते हैं?

होम लोन एक प्रकार का लोन है जो आपको अपने घर को खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए किसी बैंक या अन्य ऋणदाता से पैसे उधार लेने की अनुमति देता है।ऋण आम तौर पर खरीदी या सुधार की जा रही संपत्ति द्वारा सुरक्षित होता है, और ऋणदाता को आपको डाउन पेमेंट (कुल लागत का एक प्रतिशत) और/या मासिक भुगतान प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है।ऋण स्वीकृत होने के बाद, ऋणदाता आपको ऋण के सभी नियमों और शर्तों का विवरण देते हुए एक समझौता भेजेगा।इस दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको ध्यान से इसकी समीक्षा करनी चाहिए ताकि आप समझ सकें कि आप किससे सहमत हैं।अगर सब कुछ सही दिखता है और कोई छिपी हुई फीस नहीं है, तो आप आगे बढ़ सकते हैं और समझौते पर हस्ताक्षर कर सकते हैं।बाद में, आपको अपने ऋणदाता को सभी आवश्यक दस्तावेजों (जैसे कि आपके ड्राइवर का लाइसेंस) की प्रतियां भेजनी होंगी ताकि वे आपके ऋण की प्रक्रिया शुरू कर सकें।आपके क्रेडिट स्कोर और अन्य कारकों के आधार पर, आपके ऋण आवेदन को संसाधित और स्वीकृत होने में कई हफ्तों से लेकर कई महीनों तक का समय लग सकता है।एक बार सब कुछ अंतिम रूप देने के बाद, आपको एक पत्र प्राप्त होगा जो आपको सूचित करेगा कि आपके खाते में कितना पैसा जमा किया गया है और आप अंतिम भुगतान निर्देशों की अपेक्षा कब कर सकते हैं।

होम लोन के लिए कौन पात्र है?

होम लोन के लिए पात्र होने के लिए आपको कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।सबसे पहले, आपके पास एक अच्छा क्रेडिट स्कोर होना चाहिए।दूसरा, होम लोन की लागत को कवर करने के लिए आपके पास पर्याप्त पैसा होना चाहिए।तीसरा, आपको होम लोन का मासिक भुगतान करने में सक्षम होना चाहिए।अंत में, आपको उस क्षेत्र में रहना चाहिए जहां आप घर खरीदना चाहते हैं।

होम लोन के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

होम लोन के लिए कुछ आवश्यकताएं हैं, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण है अच्छा क्रेडिट होना।आपको डाउन पेमेंट को भी सहेजना होगा और मासिक भुगतानों को वहन करने में सक्षम होना चाहिए।होम लोन के लिए आपको अपने ऋणदाता के आधार पर कुछ आय योग्यताओं को पूरा करना पड़ सकता है।

होम लोन से आप कितना उधार ले सकते हैं?

होम लोन के साथ आप कितनी राशि उधार ले सकते हैं, यह आपके क्रेडिट स्कोर, लोन के आकार और अन्य कारकों पर निर्भर करता है।आम तौर पर, आप अपने घर के मूल्य का 80% तक उधार ले सकते हैं।

होम लोन पर ब्याज दर क्या है?

होम लोन पर ब्याज दर उस ब्याज का प्रतिशत है जो उधार ली गई कुल राशि पर लगाया जाता है।ब्याज दर जितनी अधिक होगी, आप अपने ऋण के पूरे जीवनकाल में उतना ही अधिक भुगतान करेंगे।

होम लोन की चुकौती शर्तें क्या हैं?

होम लोन की चुकौती शर्तें ऋणदाता और ऋण उत्पाद के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।आम तौर पर, हालांकि, अधिकांश होम लोन में निश्चित-दर की शर्तें होती हैं जो एक निश्चित अवधि के लिए चलती हैं, जैसे कि 10 या 15 साल।वह समय बीत जाने के बाद, ऋण पर ब्याज दर बदल सकती है, लेकिन यह आम तौर पर प्रधान उधार दर से ऊपर एक निश्चित प्रतिशत पर रहेगी।परिवर्तनीय-दर शर्तों वाले गृह ऋण में ऐसी अवधि भी हो सकती है जहां ब्याज दर प्रमुख उधार दर से अधिक हो, लेकिन यह आमतौर पर समय के साथ कम हो जाएगी।

होम लोन से जुड़ी फीस क्या हैं?

होम लोन से जुड़े कई शुल्क हैं, जिनमें मूल शुल्क, ब्याज दरें और समापन लागत शामिल हैं।ये शुल्क ऋणदाता और आपके द्वारा चुने गए ऋण के प्रकार के आधार पर भिन्न हो सकते हैं, इसलिए होम लोन के लिए साइन अप करने से पहले अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।

अगर आप होम लोन डिफॉल्ट करते हैं तो क्या होगा?

यदि आप गृह ऋण पर चूक करते हैं, तो आपका ऋणदाता ऋण एकत्र करने के लिए विभिन्न कार्रवाई कर सकता है, जिसमें मुकदमा दायर करना या आपकी संपत्ति को जब्त करना और बेचना शामिल है।यदि आपके पास एक मौजूदा बंधक है, तो आपका ऋणदाता इसे और अधिक किफायती बनाने के लिए ऋण की शर्तों को संशोधित करने का प्रयास कर सकता है।यदि आपके पास कोई मौजूदा बंधक नहीं है, तो आपका ऋणदाता आपकी संपत्ति को नीलामी में बेच सकता है।