एक रियल एस्टेट निवेश कोष क्या है?

जारी करने का समय: 2022-09-20

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एक अचल संपत्ति निवेश कोष एक जमा निवेश वाहन है जो व्यक्तियों और व्यवसायों को वाणिज्यिक अचल संपत्ति परियोजनाओं में निवेश करने की अनुमति देता है।फंड आमतौर पर स्टॉक या बॉन्ड जैसे पारंपरिक निवेशों की तुलना में अधिक रिटर्न देते हैं, जिससे वे लंबी अवधि के पूंजी विकास की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाते हैं।

एक अचल संपत्ति निवेश कोष शुरू करने के लिए, आपको निम्नलिखित जानकारी एकत्र करनी होगी:

  1. आपका लक्षित बाजार - जिस प्रकार की वाणिज्यिक अचल संपत्ति परियोजना में आप निवेश करना चाहते हैं, वह आपके लक्षित बाजार का निर्धारण करेगी।उदाहरण के लिए, यदि आप कार्यालय भवनों में निवेश करने में रुचि रखते हैं, तो आपका लक्षित बाजार ऐसी कंपनियां होंगी जो उन भवनों में कार्यालय संचालित करती हैं।
  2. आपकी निवेश रणनीति - आपको अपना फंड शुरू करने से पहले एक निवेश रणनीति तय करनी होगी।कुछ लोकप्रिय रणनीतियों में संपत्ति फ़्लिपिंग (कम खरीदना और उच्च बेचना), व्यथित संपत्तियों को खरीदना (जो खराब परिस्थितियों या मांग की कमी के कारण कम आंका गया है), और विकास परियोजनाओं में निवेश (परियोजनाएं जो अभी भी योजना के चरणों में हैं) शामिल हैं।
  3. फ़ंडिंग - रियल एस्टेट निवेश फ़ंड के लिए पहले से बहुत अधिक धन की आवश्यकता होती है, इसलिए फ़ंडिंग का ऐसा स्रोत खोजना महत्वपूर्ण है जो आपकी ज़रूरतों को पूरा करता हो।विकल्पों में निजी इक्विटी फर्म, एंजेल निवेशक या उद्यम पूंजीपति शामिल हैं।
  4. कानूनी संरचना - एक बार जब आप उपरोक्त सभी जानकारी प्राप्त कर लेते हैं, तो यह एक रियल एस्टेट निवेश कोष शुरू करने से जुड़े कानूनी ढांचे को देखने का समय है।दो मुख्य प्रकार की कानूनी संरचनाएं हैं: संचालन समझौते और सीमित भागीदारी।संचालन समझौते स्थापित करने के लिए सरल और सस्ते हैं, लेकिन हो सकता है कि परियोजना के साथ कुछ गलत होने पर निवेशकों के लिए उतनी सुरक्षा प्रदान न करें।सीमित भागीदारी अधिक जटिल है लेकिन परियोजना के पीछे निवेशकों और कंपनी दोनों के लिए अधिक सुरक्षा प्रदान करती है।
  5. कर विचार - एक अचल संपत्ति निवेश कोष शुरू करते समय एक अंतिम विचार कर निहितार्थ है।

आप एक रियल एस्टेट निवेश कोष क्यों शुरू करना चाहेंगे?

कुछ कारण हैं कि कोई व्यक्ति रियल एस्टेट निवेश कोष क्यों शुरू करना चाहता है।

कुछ लोग निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के तरीके के रूप में अचल संपत्ति में निवेश करना चाह सकते हैं।अन्य लोग अचल संपत्ति को संपत्ति खरीदने और बेचकर जल्दी से पैसा बनाने के अवसर के रूप में देख सकते हैं।फिर भी अन्य लोग यह मान सकते हैं कि अचल संपत्ति का बाजार चक्रीय है, और वे बाजार में उतार-चढ़ाव का लाभ उठाने में सक्षम होना चाहते हैं।

कारण जो भी हो, अचल संपत्ति निवेश कोष शुरू करना संपत्ति बाजार में शामिल होने और पैसा बनाने का एक प्रभावी तरीका हो सकता है।यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं कि कैसे एक शुरू करने के बारे में जाना है:

  1. उपलब्ध विकल्पों पर शोध करें।रियल एस्टेट निवेशकों के लिए कई अलग-अलग प्रकार के निवेश फंड उपलब्ध हैं, इसलिए किसी एक को चुनने से पहले अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।कुछ सामान्य प्रकार के फंडों में वेंचर कैपिटल फंड, प्राइवेट इक्विटी फंड, हेज फंड और आरईआईटी (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट) शामिल हैं। प्रत्येक के अपने फायदे और नुकसान हैं, इसलिए अपनी आवश्यकताओं के लिए सही प्रकार चुनना महत्वपूर्ण है।
  2. एक साथी या सलाहकार चुनें।यह महत्वपूर्ण है कि रियल एस्टेट निवेश में अनुभव रखने वाला कोई व्यक्ति आपको अपना फंड बनाने में मदद करे।एक भागीदार या सलाहकार निवेश चुनने, सौदों पर बातचीत करने और पोर्टफोलियो प्रदर्शन की निगरानी के बारे में मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है।वे विपणन सलाह या वित्तीय परामर्श सेवाएं जैसी अन्य सेवाएं भी प्रदान कर सकते हैं।
  3. करों और बीमा आवश्यकताओं के लिए आगे की योजना बनाएं।अपना फंड लॉन्च करने से पहले, उन सभी कर और बीमा आवश्यकताओं को समझना महत्वपूर्ण है जो रियल एस्टेट संपत्ति में निवेश करते समय लागू होंगे।" /> आरंभ करें!एक बार जब आप एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फंड शुरू करने के बारे में सब कुछ तय कर लेते हैं (जिसमें आप किस प्रकार का फंड चाहते हैं), अपनी रणनीति की योजना बनाना शुरू करें!बाजार में मौजूदा रुझानों में कुछ शोध करके शुरू करें; इससे आपको उन संपत्तियों की पहचान करने में मदद मिलेगी जो लाभदायक निवेश हो सकती हैं।

रियल एस्टेट निवेश कोष शुरू करने के क्या लाभ हैं?

1.एक रियल एस्टेट निवेश कोष निवेशकों को उच्च गुणवत्ता, विविध रियल एस्टेट निवेश तक पहुंच प्रदान कर सकता है।2।एक अचल संपत्ति निवेश कोष कर लाभ और अन्य लाभ प्रदान कर सकता है, जैसे कि जोखिम का विविधीकरण और पूंजी वृद्धि की क्षमता।3।एक अचल संपत्ति निवेश कोष आय की एक स्थिर धारा प्रदान करके आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद कर सकता है।4।रियल एस्टेट निवेश फंड शुरू करना रियल एस्टेट उद्योग में शुरुआत करने और पैसा कमाने का एक आसान तरीका है!5.कई अलग-अलग प्रकार के रियल एस्टेट निवेश फंड उपलब्ध हैं, इसलिए अपनी आवश्यकताओं और लक्ष्यों के लिए सही का चयन करना सुनिश्चित करें।6।एक अचल संपत्ति निवेश कोष शुरू करने से पहले कुछ शोध करने के लिए तैयार रहें - इस प्रकार के निवेश में बहुत कुछ शामिल है!7.अंत में, याद रखें कि रियल एस्टेट में निवेश करने में सफलता उचित तैयारी, रणनीति और निष्पादन पर निर्भर करती है - जरूरत पड़ने पर मदद मांगने में संकोच न करें!1) रियल एस्टेट निवेश कोष शुरू करने के क्या लाभ हैं?

रियल एस्टेट निवेश कोष (आरईआईएफ) शुरू करने से जुड़े कई लाभ हैं।

एक अचल संपत्ति निवेश कोष शुरू करने की कमियां क्या हैं?

रियल एस्टेट निवेश कोष शुरू करने में कई कमियां हैं।सबसे बड़ी कमी यह है कि ऐसे निवेशकों को ढूंढना मुश्किल हो सकता है जो रियल एस्टेट निवेश फंड में निवेश करने के इच्छुक हैं।एक और कमी यह है कि रियल एस्टेट निवेश कोष से पैसा कमाना मुश्किल हो सकता है।अंत में, एक रियल एस्टेट निवेश फंड जोखिम भरा हो सकता है, और यदि बाजार नीचे जाता है, तो निवेश का मूल्य भी नीचे जा सकता है।

आप एक रियल एस्टेट निवेश कोष स्थापित करने के बारे में कैसे जाते हैं?

अपना खुद का रियल एस्टेट निवेश कोष बनाने और प्रबंधित करने के लिए आपको कुछ महत्वपूर्ण कदम उठाने होंगे।पहला कदम उस विशिष्ट प्रकार के रियल एस्टेट निवेश की पहचान करना है जिसमें आप रुचि रखते हैं।वाणिज्यिक संपत्ति, आवासीय संपत्ति, भूमि विकास और बहुपरिवार आवास सहित कई अलग-अलग प्रकार के रियल एस्टेट निवेश हैं।एक बार जब आप जान जाते हैं कि आप किस प्रकार के निवेश में रुचि रखते हैं, तो अगला कदम यह निर्धारित करना है कि आप कितना पैसा निवेश करने को तैयार हैं।आपको यह भी तय करना होगा कि आप अपने फंड को कितने समय के लिए खुला रखना चाहते हैं।अंत में, आपको एक वित्तीय संस्थान या ब्रोकर खोजने की आवश्यकता होगी जो आपके फंड का मार्गदर्शन और समर्थन करने में मदद कर सके। निम्नलिखित टिप्स आपको एक रियल एस्टेट निवेश फंड की स्थापना के साथ आरंभ करने में मदद करेंगे: 1) रियल एस्टेट निवेश के प्रकार की पहचान करें जिसमें आपकी रुचि हो : वाणिज्यिक संपत्ति | आवासीय संपत्ति | भूमि विकास | मल्टीफ़ैमिली हाउसिंग2) निर्धारित करें कि आप कितना पैसा निवेश करना चाहते हैं: $10,000 - $100 मिलियन3) तय करें कि आपका फंड कितने समय के लिए खुला रहेगा: 1-5 साल4) एक उपयुक्त वित्तीय संस्थान या ब्रोकर खोजें5) सफल निवेश के लिए इन युक्तियों का पालन करें!1) किसी भी प्रकार की अचल संपत्ति में निवेश करने से पहले अपना शोध करें: निवेश का निर्णय लेने से पहले प्रत्येक विशेष प्रकार की संपत्ति को प्रभावित करने वाली बाजार स्थितियों की ठोस समझ होना महत्वपूर्ण है। 2) शुरू करते समय एक पेशेवर वित्तीय सलाहकार या दलाल का उपयोग करने पर विचार करें: एक पेशेवर सलाहकार आपके अचल संपत्ति निवेश कोष की स्थापना की पूरी प्रक्रिया में मूल्यवान मार्गदर्शन और सहायता प्रदान कर सकता है। 3) अपने निवेश पर रिटर्न की प्रतीक्षा करते समय धैर्य रखें: आपके रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फंड से होने वाले मुनाफे में कुछ समय लग सकता है - धैर्य की कुंजी है!4) किसी भी तरह के निवेश से जुड़े संभावित जोखिमों के बारे में सतर्क रहें: हमेशा सुनिश्चित करें कि कोई भी निवेश करने से पहले आपकी जोखिम प्रबंधन योजना के सभी पहलुओं को पूरी तरह से लागू किया गया है - इसमें सटीक मूल्यांकन और खरीद / बिक्री के लिए विचार की जा रही संपत्तियों पर पूरी तरह से सावधानी शामिल है। . 5) समय के साथ मुनाफा बढ़ने पर देखने का आनंद लें!: प्रदर्शन मीट्रिक पर नज़र रखें (उदा.

रियल एस्टेट निवेश कोष शुरू करने के लिए आपको कितने पैसे की आवश्यकता है?

इस प्रश्न का कोई एक आकार-फिट-सभी उत्तर नहीं है, क्योंकि एक रियल एस्टेट निवेश कोष शुरू करने के लिए आपको जितनी राशि की आवश्यकता है, वह आपकी विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर अलग-अलग होगी।हालाँकि, सामान्यतया, आरंभ करने के लिए आपको $10,000 और $100,000 के बीच कहीं की आवश्यकता होगी।

एक बार जब आपके पास प्रारंभिक फंडिंग अलग हो जाती है, तो आपके रियल एस्टेट निवेश कोष को स्थापित करने के लिए आपको कई चीजें करने की आवश्यकता होगी।सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, आपको उन संभावित संपत्तियों की पहचान करनी होगी जिनमें आप निवेश करना चाहते हैं।इसके बाद, आपको इन संपत्तियों पर उचित सावधानी बरतने की आवश्यकता होगी - उनके वित्तीय, ज़ोनिंग कानूनों और अन्य प्रासंगिक जानकारी की जाँच करना।अंत में, आपको अपने निवेश को वास्तविकता बनाने के लिए एक ठोस व्यवसाय योजना तैयार करने और अतिरिक्त पूंजी जुटाने की आवश्यकता होगी।

कुल मिलाकर, एक रियल एस्टेट निवेश कोष शुरू करना एक रोमांचक (और चुनौतीपूर्ण) प्रक्रिया हो सकती है।

रियल एस्टेट निवेश कोष में कौन निवेश कर सकता है?

रियल एस्टेट निवेश कोष में निवेश करने के क्या लाभ हैं?आप एक रियल एस्टेट निवेश कोष कैसे बनाते हैं?एक रियल एस्टेट निवेश कोष शुरू करने के लिए क्या कदम हैं?

  1. इससे पहले कि आप एक रियल एस्टेट निवेश कोष में निवेश कर सकें, आपको कुछ पैसे बचाने होंगे।न्यूनतम राशि जो आप निवेश कर सकते हैं वह है $10,00
  2. इसके बाद, आपको यह शोध करने की आवश्यकता होगी कि आपकी आवश्यकताओं और हितों के लिए किस प्रकार का रियल एस्टेट निवेश फंड सबसे अच्छा है।हेज फंड, वेंचर कैपिटल फंड और प्राइवेट इक्विटी फंड सहित कई प्रकार के फंड उपलब्ध हैं।
  3. एक बार जब आप अपने लिए सही फंड का प्रकार चुन लेते हैं, तो संभावित निवेश की तलाश शुरू करने का समय आ गया है।आप लिस्टिंग या संपर्क एजेंटों के माध्यम से देख सकते हैं जो बिक्री के लिए संपत्तियों का प्रतिनिधित्व करते हैं।
  4. एक बार जब आपको कोई ऐसी संपत्ति मिल जाती है जो आपके मानदंडों को पूरा करती है, तो निवेश पैकेज को एक साथ रखने की प्रक्रिया शुरू करने का समय आ गया है।इसमें संपत्ति के अनुमानित मूल्य की गणना करना और यह निर्धारित करना शामिल है कि आप इसमें कितना पैसा पहले और साथ ही समय के साथ लगाने को तैयार हैं (जिसे "निवेश अवधि" के रूप में जाना जाता है)।

रियल एस्टेट निवेश कोष के माध्यम से किस तरह के निवेश किए जा सकते हैं?

एक अचल संपत्ति निवेश कोष का उपयोग विभिन्न प्रकार की संपत्तियों में निवेश करने के लिए किया जा सकता है, जिसमें वाणिज्यिक और आवासीय अचल संपत्ति शामिल है।कुछ सामान्य प्रकार के निवेश जो एक अचल संपत्ति निवेश कोष के माध्यम से किए जा सकते हैं, उनमें शामिल हैं:

-संपत्ति अधिग्रहण

-अचल संपत्ति विकास परियोजनाएं

-वाणिज्यिक संपत्ति पट्टे पर देना

-आवासीय संपत्ति फ़्लिपिंग

एक रियल एस्टेट निवेश फंड बनाने के कई अलग-अलग तरीके हैं, इसलिए एक अनुभवी वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना महत्वपूर्ण है यदि आपके पास कोई प्रश्न है कि इसे कैसे शुरू किया जाए।

रियल एस्टेट निवेश कोष में निवेश से जुड़े जोखिम क्या हैं?

  1. एक रियल एस्टेट निवेश फंड में निवेश से जुड़े कई जोखिम हैं, जिसमें फंड मैनेजर की ओर से बाजार में उतार-चढ़ाव और खराब निर्णय के कारण नुकसान की संभावना शामिल है।
  2. किसी भी रियल एस्टेट निवेश फंड में पैसा लगाने से पहले निवेश के उद्देश्यों और रणनीतियों पर ध्यान से विचार करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि इससे पैसे खोने के जोखिम को कम करने में मदद मिलेगी।
  3. रियल एस्टेट निवेश फंड में निवेश करते समय कर निहितार्थों से अवगत होना भी महत्वपूर्ण है, क्योंकि कुछ न्यायालयों में निवेशकों को फंड द्वारा उत्पन्न मुनाफे के अपने हिस्से पर करों का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है।
  4. अंत में, रियल एस्टेट निवेश फंड में कोई भी निवेश करने से पहले एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने की सलाह दी जाती है, क्योंकि वे सलाह दे सकते हैं कि कौन से फंड सबसे अच्छे रिटर्न की पेशकश कर सकते हैं और जो कम से कम जोखिम पैदा करते हैं।

आप कैसे चुनते हैं कि आपके रियल एस्टेट निवेश कोष के माध्यम से कौन सा निवेश करना है?

अचल संपत्ति निवेश कोष शुरू करते समय कुछ बातों पर विचार करना चाहिए।सबसे पहले, आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि आप किस प्रकार का निवेश करना चाहते हैं।आप अचल संपत्ति संपत्तियों, स्टॉक या बांड में निवेश कर सकते हैं।दूसरा, आपको यह पता लगाने की जरूरत है कि आप फंड में कितना पैसा लगाना चाहते हैं और आप इसे कितने समय तक रखना चाहते हैं।तीसरा, आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि फंड के प्रबंधन के लिए कौन जिम्मेदार होगा और यह निर्णय लेने के लिए कि कौन सा निवेश करना है।अंत में, आपको एक व्यवसाय योजना बनाने और नियमित रूप से अपने प्रदर्शन को ट्रैक करने की आवश्यकता है।

यह चुनने के लिए कि आपके रियल एस्टेट निवेश कोष के माध्यम से कौन सा निवेश करना है, निम्नलिखित कारकों पर विचार करें:

एक बार इन सभी कारकों पर ध्यान से विचार किया गया है - एक व्यवसाय योजना को एक साथ रखना शुरू करें, जिसमें यह बताया गया हो कि किस प्रकार की संपत्तियां खरीदी / बेची / निवेश की जाएंगी, साथ ही विशिष्ट अवधि में शामिल अनुमानित डॉलर राशि के साथ-साथ प्रबंधन प्रक्रियाओं का विवरण भी दिया जाएगा। रिपोर्टिंग आवश्यकताओं में कुछ गड़बड़ होनी चाहिए!.

  1. संपत्ति की गुणवत्ता: उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तलाश करें जो समय के साथ लगातार रिटर्न उत्पन्न करें।अच्छे फंडामेंटल वाली प्रॉपर्टीज (जैसे मजबूत कैश फ्लो, कम डेट लेवल) कमजोर फंडामेंटल वालों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन करती हैं।
  2. बाजार की स्थिति: बाजार की मौजूदा स्थितियों पर नजर रखें ताकि आप अपने पोर्टफोलियो को उसके अनुसार समायोजित कर सकें।यदि बाजार गर्म है और संपत्ति खरीदने और बेचने के लिए बहुत सारे अवसर उपलब्ध हैं, तो अचल संपत्ति में निवेश करना एक अच्छा विचार हो सकता है; हालांकि, अगर बाजार धीमा हो रहा है या कम अवसर उपलब्ध हैं, तो इस समय इस प्रकार के परिसंपत्ति वर्ग में निवेश करने लायक नहीं हो सकता है।
  3. संपत्ति का स्थान: विचार करें कि मूल्य बिंदु के संदर्भ में संपत्ति अन्य समान संपत्तियों के सापेक्ष कहां स्थित है (उच्च मूल्य वाली संपत्तियां कम कीमत वाली संपत्तियों से बेहतर प्रदर्शन करती हैं), सुविधाएं (क्या इसके पास स्कूल हैं?), और परिवहन विकल्प (सार्वजनिक है) परिवहन आसानी से सुलभ?)
  4. आवश्यक पूंजी की मात्रा: सुनिश्चित करें कि प्रत्येक संपत्ति के लिए आवश्यक पूंजी की मात्रा आपके बजट सीमा के भीतर आती है - बहुत अधिक धन आपको जोखिम भरे क्षेत्र में ले जा सकता है, जबकि पर्याप्त धन आपके निवेश को बिना किसी वापसी क्षमता के छोड़ सकता है!यह भी ध्यान रखें कि बड़ी रकम के लिए आपकी ओर से अधिक समय और प्रयास की आवश्यकता होती है - इस उद्यम के लिए पूरी तरह से प्रतिबद्ध होने से पहले इस बारे में सोचें कि आपके पास वर्तमान में कितना खाली समय (और वित्तीय संसाधन!) उपलब्ध है।
  5. कर निहितार्थ: इससे संबंधित कोई भी बड़ा वित्तीय निर्णय लेने से पहले हमेशा एक एकाउंटेंट या कर विशेषज्ञ से परामर्श लें!कुछ महत्वपूर्ण बातों में शामिल हैं कि क्या रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट ("आरईआईटी") से भुगतान किए गए लाभांश सामान्य आय या पूंजीगत लाभ वितरण के रूप में कर योग्य हैं; क्या मूल्यह्रास कटौती स्वीकार्य है; आदि। इसके अतिरिक्त, ध्यान रखें कि यदि आपके निवेश वाहन में हेज फंड या अन्य जटिल डेरिवेटिव उत्पाद शामिल हैं - तो इन पर उनकी विशिष्ट विशेषताओं/गुणों के आधार पर अतिरिक्त कर भी लग सकते हैं। अंत में याद रखें कि अधिकांश राज्य निवेशकों पर भी अपना कर लगाते हैं। !

निवेशक कितनी बार रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंटफंड से पैसा निकाल सकते हैं?

निवेशक अपने रियल एस्टेट निवेश कोष से कितनी बार पैसा निकाल सकते हैं, इस पर कोई निर्धारित नियम नहीं है।आमतौर पर, फंड निवेशकों को हर महीने या तिमाही में अपने कुल निवेश का एक निश्चित प्रतिशत निकालने की अनुमति देते हैं।हालांकि, कुछ फंडों में दूसरों की तुलना में अधिक उदार निकासी नीतियां हो सकती हैं।यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप नियम और शर्तों के साथ सहज हैं, कोई भी निकासी करने से पहले फंड के नियमों और शर्तों की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है।

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फंड्स द्वारा क्या शुल्क लिया जाता है?

कुछ शुल्क हैं जो आम तौर पर एक रियल एस्टेट निवेश कोष में निवेश के साथ आते हैं।सबसे आम शुल्क प्रबंधन शुल्क है, जो फंड मैनेजर द्वारा प्रतिशत के आधार पर लिया जाता है।अन्य शुल्क में विपणन और उचित परिश्रम लागत, साथ ही प्रतिभूतियों को जारी करने और व्यापार करने से जुड़े खर्च शामिल हो सकते हैं।रियल एस्टेट निवेश फंड में निवेश करने से पहले अपना शोध करना महत्वपूर्ण है, ताकि आप जान सकें कि क्या लागतें शामिल हैं और आप किस रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं।