Mennyi hitelt kérhetek a banktól lakásra?

kibocsátási idő: 2022-05-11

A házhoz felvett banki hitel 100 000 és 500 000 dollár között mozoghat.A felvehető összeg a hitelképességétől és a kölcsön feltételeitől függ.Lehetséges, hogy jelzáloghitelt kaphat egy banknál, ha jó hitelképessége van, és megfelel a hitelező követelményeinek.

Mennyi a maximális hitelösszeg, amit a banktól kaphatok?

A házhoz felvett banki hitel 25 000 és 500 000 dollár között mozoghat.A banktól felvehető maximális hitelösszeg az Ön hitelképességétől és egyéb tényezőktől függ.Beszélnie kell a helyi bank bankárjával, hogy megtudja helyzetének sajátosságait.

Mennyi pénzt ad kölcsön a bank lakásra?

A banki kölcsön egy házhoz a hitelképességétől, az előlegtől és a kölcsön feltételeitől függ.Általánosságban elmondható, hogy a bank a lakás vételárának 80-100%-át adja kölcsön.A felvett pénzösszeg attól is függ, hogy mennyi időre szeretnél hitelt felvenni, és milyen kamatra hagyják jóvá.A házhoz kölcsönfelvételről további információkat találhat weboldalunkon, vagy keresse fel hitelezési szakértőnket.

Kaphatok hitelt a banktól házhoz?

Erre a kérdésre nincs egyértelmű válasz.Ez számos tényezőtől függ, beleértve a hitelképességét, a felvett pénzösszeget és a kölcsön feltételeit.Általánosságban elmondható, hogy egy bank valószínűleg 80-100% közötti kölcsönt ad Önnek otthona értékének.

Hogyan kérhetek hitelt a banktól lakásra?

Ha készen áll a lakásvásárlásra, az első lépés az, hogy keressen egy hitelezőt.A bankhitel lehet a legjobb megoldás az alacsony kamatlábak és a rugalmas feltételek miatt.

Ha banki hitelt szeretne felvenni egy házhoz, olyan dokumentumokat kell bemutatnia, amelyek igazolják jövedelmét és hitelképességét.Találkoznia kell a bank hitelnyújtó tisztjével is, és meg kell válaszolnia a javasolt vásárlással kapcsolatos kérdéseket.A kölcsönt nyújtó tisztviselő további dokumentumokat vagy az ingatlan értékbecslését kérheti a kölcsön jóváhagyása előtt.

Miután jóváhagyták a kölcsönt, be kell nyújtania papírmunkát, beleértve a jelentkezési űrlapot, a jövedelemigazolást, a jelzáloghitel-információkat és egyéb szükséges dokumentumokat.A folyamat több hétig vagy tovább is eltarthat, ezért készüljön fel a késésekre, ha tél végén vagy kora tavasszal jelentkezik.

Ha minden a tervek szerint halad, az összes szükséges papír benyújtását követő két héten belül értesítést kell kapnia a banktól.Ha a hitel véglegesítése megtörtént, és a pénzeszközök átutalásra kerültek a számlájára, fontos, hogy lépést tartson a havi törlesztőrészletekkel, és gondoskodjon arról, hogy az ingatlanon ne legyen fennálló tartozása.Ha a folyamat során valami rosszul sül el – például ha elveszíti az állását – azonnal forduljon a bankhoz, hogy segítsen megoldani a problémákat.

Milyen feltételekkel lehet hitelt felvenni a banktól házhoz?

Milyen típusú hiteleket vehetnek igénybe a lakástulajdonosok?Mennyi a kamata egy házhoz felvett banki hitelnél?Mennyi idő alatt lehet hitelt kapni a banktól egy lakásra?Melyek azok a gyakori tényezők, amelyek befolyásolják, hogy egy lakástulajdonos mennyi pénzt vehet fel a bankjától?

Ha mérlegeli, hogy vásároljon-e lakást vagy sem, az egyik legfontosabb döntés az, hogy mennyi pénzt kell letennie.A szükséges pénzösszeg sok tényezőtől függ, beleértve az otthon méretét és elhelyezkedését, valamint a hitelfelvevő hitelképességét.

Az alábbiakban bemutatjuk, hogy mennyi pénzt vehet fel a helyi banktól lakásvásárláshoz.Ne feledje, hogy ezek az összegek általános iránymutatások, és az adott helyzettől függően változhatnak.

Ha jó a hitelképessége: Hagyományos jelzáloghitellel akár lakása értékének 80%-ához is hozzájuthat, amihez mindössze 5-10% előleg kellene.

Ha kevesebb a tökéletes hitele: Lehetséges, hogy akár 50%-át is megszerezheti otthona értékének állítható kamatozású jelzáloghitellel (ARM), de ehhez több mint 20%-os előleg szükséges.

Más lehetőségek is rendelkezésre állnak, ha nem felel meg a hagyományos hitelezési feltételeknek, mint például a HELOC-ok (otthoni tőkehitel) vagy a magánjelzáloghitelek, amelyek általában egyáltalán nem igényelnek előleget.Ha többet szeretne megtudni az ilyen típusú kölcsönökről és azok követelményeiről, forduljon irodánk egyik szakértőjéhez.

Mennyi kamatot kell fizetnem a banktól felvett hitelre egy házhoz?

A lakáscélú banki hitel kamata általában 7% körül mozog.Ez azt jelenti, hogy minden hónapban vissza kell fizetnie a kölcsönt kamattal együtt.Ha megengedheti magának, általában célszerű minél több pénzt felvenni, majd a lehető leggyorsabban kifizetni a kölcsönt.Így idővel megtakaríthatja a kamatfizetést.

Mikor kell hitelt visszafizetnem a banktól házhoz?

Ha hitelt vesz fel egy banktól lakásvásárláshoz, a kölcsön feltételei általában azon alapulnak, hogy mennyi pénzt tud idővel visszafizetni.A legelterjedtebb hiteltípus az szabályozható kamatozású jelzáloghitel (ARM), ami azt jelenti, hogy a hitel kamata idővel változik, attól függően, hogy mennyi idő telt el az utolsó korrekció óta.

Általában a felvételt követő 10 éven belül el kell kezdeni a hitel törlesztését, de vannak kivételek.Ha jó hitele van, és a lakás értéke megnövekedett a vásárlás óta, vagy ha különleges körülmények állnak fenn az Ön esetére, akkor hitelezője engedélyezheti a törlesztési idő meghosszabbítását.

Ha nem tudja időben törleszteni a kölcsönt, vagy ha lakásértéke annyira lecsökken, hogy az adósság visszafizetése lehetetlenné válik, akkor előfordulhat, hogy a hitelezőjétől eltűrési szerződést kaphat.Ez lehetővé teszi, hogy átmenetileg leállítsa hitelei kifizetését, miközben tárgyalások zajlanak a kölcsönök szerkezetátalakításáról vagy akár teljes megbocsátásáról.

Mi történik, ha nem tudom visszafizetni a banki hitelemet a lakásomra?

A házhoz nyújtott banki kölcsön általában az Ön hitelképességén és egyéb pénzügyi információin alapul.A kölcsön összege, valamint a kamatláb ezektől a tényezőktől függ.Ha nem tudja visszafizetni a hitelt a banktól, előfordulhat, hogy a banknak birtokba kell vennie a házát.Egyes esetekben alacsonyabb kamatról alkudhat ki, vagy meghosszabbíthatja a törlesztési időt.

Vannak-e díjak, ha a banktól hitelt vesz fel lakásvásárláshoz?

Amikor azt fontolgatja, hogy vegyen-e fel hitelt egy házvásárláshoz, fontos megértenie a folyamathoz kapcsolódó különféle díjakat.

A banki kölcsönfelvétellel kapcsolatos leggyakoribb díjak közé tartozik az indulási és a zárási költségek.Ezek a költségek a választott hitel nagyságától és típusától függően változhatnak, de általában a teljes hitelösszeg 3%-át teszik ki.

Egy másik díj, amely gyakran felmerül egy ház vásárlásakor, a kamat.Ezt a díjat általában magasabb kamatozású hiteleknél számítják fel, és ha nem vigyáz, gyorsan összeadódik.

Végül, vannak olyan adók is, amelyeket esetleg lakásvásárláskor kell fizetni.Ez magában foglalja a szövetségi és állami adókat, valamint a helyi ingatlanadókat.Mindezek a költségek idővel jelentősen megnövekedhetnek, ezért fontos, hogy konzultáljon egy könyvelővel, mielőtt bármilyen döntést hozna a lakásvásárlással kapcsolatban.

Kivel beszéljek a bankban, hogy megkapjam a lakásvásárlás finanszírozási engedélyét?

Ha lakást szeretne vásárolni, az egyik első dolog, amire szüksége lesz, a pénz.Kíváncsi lehet, mennyi pénzt kölcsönzött nekem a bank egy házra.Ez az útmutató segít kitalálni, hogy kivel beszéljen a bankban, és milyen típusú kölcsönre lehet jogosult.

Először is fontos megérteni, hogy a bankok hitelképességétől függően eltérő hitelezési politikát alkalmaznak.Ha jó a hitelképessége, akkor a bank hajlandó lehet alacsonyabb kamattal kölcsönt adni.Ha azonban a hitelképessége nem olyan jó, akkor a bank magasabb kamatlábat írhat elő a kölcsönre, hogy kompenzálja a felmerülő kockázatot.

Ha nincs közelmúltbeli hiteltörténete, vagy ha hitelképessége átlag alatti, akkor a bank csak magas kamattal hajlandó jelzálogkölcsönt ajánlani.Ebben az esetben az lenne a legjobb, ha egy tapasztalt ingatlanügynökkel beszélne, aki segíthet a banki kölcsön jobb feltételeinek kidolgozásában.

Ha már tudja, milyen típusú kölcsönre jogosult, és talált egy jóváhagyott hitelezőt, még mindig meg kell tennie néhány lépést, mielőtt lezárná a lakásvásárlást:

  1. Szerezzen előzetes jóváhagyást a finanszírozáshoz – Mielőtt jelzáloghitelt igényelne egy adott hitelezőtől, mindig ajánlatos előzetes finanszírozási jóváhagyást kérni, hogy ne érjen meglepetés a zárás során, miután minden lezárult.Így mindkét fél pontosan tudja, mibe keveredik, és nincsenek rejtett költségek vagy szankciók a későbbi regisztrációval kapcsolatban.
  2. Legyen elegendő készpénz – Az egyik legnagyobb tényező, amely befolyásolja, hogy a lakástulajdonos finanszírozáshoz jut-e vagy sem, a rendelkezésre álló pénzáramlás – vagyis mennyi pénzt takarított meg jelenleg a jelzálogkölcsön esetleges havi törlesztőrészleteinek és egyéb kapcsolódó kiadásainak fedezésére. mint például az ingatlanadó és a lakásbiztosítási díjak (ha vannak). Ideális esetben a lakástulajdonosoknak arra kell törekedniük, hogy éves bevételük 20-30%-át megtakarítsák az előleg céljára, hogy elegendő likviditás álljon rendelkezésre a finanszírozás igénylésekor.Szerezzen előminősítést – Ismételten elmondható, hogy a hitelezők előzetes minősítése a kérelem benyújtása előtt sokat segíthet a jóváhagyási idő meggyorsításában, és elkerülheti az esetleges fejfájást, ha valami váratlan történne a zárás során (például több pénzre van szükség, mint várt). Az előminősítés azt is lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy több hitelező jobb kamatozású ajánlataihoz férhessenek hozzá, ami több száz vagy akár több ezer dollár megtakarítását eredményezheti az idő múlásával összehasonlítva a hagyományosabb hitelekkel, ahol a hitelfelvevőknek kizárólag hitelfelvételi képességük alapján kell versenyezniük egymással. válaszoljon a pénzügyeivel kapcsolatos kérdésekre – Ha személyesen (vagy telefonon) találkozik a hitelezőkkel, győződjön meg arról, hogy teljesen felkészült, és válaszoljon minden konkrétan kapcsolódó jelzáloghitelre vonatkozó kérdésre, beleértve az aktuális adósságszinteket (beleértve a jelzáloghiteleket), a bevételi szintet és a becsült havi kiadásokat. .. A letéti követelmények megértése – Egy utolsó dolog, amit érdemes megjegyezni, amikor a hitelezőn keresztül történő finanszírozás megszerzését fontolgatja, az a letéti követelmények megértése, amelyek magukban foglalhatnak olyan elemeket, mint például a tartózkodási hely/tulajdonjog igazolása stb., amelyek általában szükségesek a lezárás előtt. Beszélje meg a különféle típusú kölcsönök - Végül ne feledje, hogy a finanszírozás megszerzése közben th a durva bankok első pillantásra egyszerű folyamatnak tűnhetnek; az út során továbbra is felmerülhetnek bizonyos díjak, amelyeket minden döntéshozatali folyamatban mindenképpen figyelembe kell venni.

Ingatlan, például telek vagy épület vásárlásakor jobb a bankon vagy más intézményen keresztül finanszírozáshoz jutni?

Ha lakásvásárlásról van szó, sokan a bankhoz fordulnak finanszírozásért.De mindig ez a legjobb megoldás?Bizonyos esetekben egy másik intézmény jobb választás lehet.Nézzük meg, miért.

Az első dolog, amit figyelembe kell venni a banki és a nem banki finanszírozás közötti választásnál, a hitelképessége.Általánosságban elmondható, hogy a bankok nagyobb valószínűséggel hagynak jóvá hitelt a jó hitelképességgel rendelkező hitelfelvevők számára.Ennek az az oka, hogy a bankok a pénzkölcsönzést befektetésnek tekintik, és biztosak akarnak lenni abban, hogy nemteljesítés esetén visszakapják a pénzüket.

E szabály alól azonban vannak kivételek.Például, ha rossz a hitelképessége, de be tudja bizonyítani, hogy gyorsan (hat hónapon belül) ki tudja fizetni a kölcsönt, akkor egy bank akkor is hajlandó kölcsönt adni, ha a hitelképessége nem túl jó.

Egy másik tényező, amelyet figyelembe kell venni annak eldöntésekor, hogy a banktól vagy más intézménytől kapjon-e finanszírozást vagy sem, a költségvetése.Ha megengedheti magának a legtöbb bank által megkövetelt előleget, akkor vegye fel tőlük kölcsönt.Ha azonban még nincs elég megtakarított pénze, vagy ha nagyobbat szeretne vásárolni, mint amennyire a legtöbb bank hajlandó hitelt adni (például telket vagy épületet), akkor bölcsebb lehet máshol keresni a finanszírozást.