Milyen hitelképesség szükséges egy lakás bérléséhez 2020-ban?

kibocsátási idő: 2022-05-11

Erre a kérdésre nincs egyértelmű válasz, hiszen a lakásbérléssel kapcsolatos követelmények az ingatlan elhelyezkedésétől és méretétől függően változhatnak.Általánosságban elmondható azonban, hogy a bérleti szerződés megkötéséhez általában 700-as vagy magasabb hitelpontszám szükséges.Egyes bérbeadók további dokumentumokat (például jövedelemigazolást) is igényelhetnek, ha hitelképessége egy bizonyos küszöb alá esik.Ne feledje, hogy mindig vannak kivételek e szabályok alól, ezért fontos, hogy konzultáljon egy képzett ingatlanügynökkel, ha szeretne lakást bérelni 2020-ban. Ha többet szeretne megtudni arról, hogyan működnek a hitelképességi pontszámok és milyen tényezők befolyásolják őket, keresse fel a következőt: feltétlenül nézze meg a teljes útmutatónkat itt:

.

Hogyan javíthatom a hitelképességemet?

Erre a kérdésre nincs egyetlen végleges válasz.Van azonban néhány dolog, amit megtehet hitelképességének javítása érdekében, hogy jogosult legyen bérlakásra.

Az első lépés az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az összes rendelkezésre álló hitelforrást felelősségteljesen használja fel.Ez azt jelenti, hogy a lehető leggyorsabban fizesse ki adósságait, és figyelje általános adósság-jövedelem arányát.

Ezután győződjön meg arról, hogy jó hiteltörténettel rendelkezik.Ez magában foglalja a jó fizetési előzmények megőrzését és a múltbeli jelentős pénzügyi visszaesések elkerülését.

Végül, lépést tartson a hitelpontozási rendszer legújabb változásaival azáltal, hogy rendszeresen tekinti át hiteljelentését és az Experian Credit Scorecard-ját.Ezek a frissítések segíthetnek azonosítani a hitelképességével kapcsolatos esetleges problémákat, amelyeket esetleg orvosolni kell.

Hogyan befolyásolja a hitelképességem a lakásbérlést?

A hitelpontszám egy olyan szám, amelyet a hitelezők használnak a hitelekre és más pénzügyi termékekre való jogosultság meghatározására.Ez hatással van arra, hogy lakást, autót vagy bármilyen más ingatlant bérelhet.

Három fő tényező befolyásolja hitelképességét: az adósság összege, a törlesztés időtartama és a hitel típusa.

A hitelpontszáma egy vagy több adatszolgáltató ügynökségtől származó hiteljelentésében szereplő információkon fog alapulni.A jelentés olyan tételeket tartalmazhat, mint a bevétele, adósságai és vagyona.

Minél magasabb a hitelképessége, annál alacsonyabb kamatra lesz jogosult egy kölcsönre vagy más pénzügyi termékre.Jó hüvelykujjszabály, hogy 700 feletti pontszámot kell elérni.

Ha 2020-ban szeretne lakást bérelni, győződjön meg arról, hogy hitelképessége elég magas, ha követi az alábbi tippeket: tartsa lépést az összes fennálló tartozása kifizetésével; ne viseljen túl sok adósságot a jövedelméhez képest; kerülje a kockázatos kölcsönök (például fizetésnapi kölcsönök) használatát; és nyomon követheti, hogy mennyi időbe telik az egyes adósságok kifizetése.

Miért fontos a jó hitelképesség?

A jó hitelképesség több okból is fontos.Először is, segíthet a hitelek és jelzáloghitelek jóváhagyásában.Ez különösen fontos, ha lakást szeretne vásárolni, vagy hitelt szeretne felvenni saját vállalkozás elindításához.Másodszor, a jó hitelképesség megkönnyítheti az autóhitelek és más típusú hitelek megszerzését.Végezetül, a jó hitelképesség növelheti annak esélyét, hogy jól fizető állást kapjon – vagy akár egy interjút is eljusson –, mivel a cégek az Ön hiteltörténetét veszik figyelembe, amikor mérlegelik, hogy felvegyék-e Önt.Tehát miért bajlódna a hitelpontszám javításával, ha nem tervezi használni?Az igazság az, hogy a jó hitelképesség számos előnnyel jár, amelyek túlmutatnak a pénzkölcsönzésen.A lényeg: A jó hitelképesség elengedhetetlen mindazok számára, akik pénzt szeretnének felvenni, vagy kiváló munkát szeretnének szerezni.

A hitelezők több tényezőt is figyelembe vesznek a hitelképesség kiszámításakor – ideértve a tartozás összegét, azt, hogy mennyi ideig fizette ezeket a tartozásokat időben, és mennyi elérhető hitelkeret van jelenleg nyitva a különböző hitelezőknél. - Minél magasabb a hiteled alacsonyabb kamatai A kamatlábak minden típusú kölcsönre és jelzálogra vonatkoznak – még akkor is, ha valójában nincs rájuk szüksége!

Íme négy tipp a hitelmutatója javításához:

  1. Fizesse be számláit minden hónapban időben: Ha gondoskodik arról, hogy minden számlája időben kifizetésre kerüljön, az elősegíti a pozitív hitelezési előzmények felépítését a hitelezőknél.Not only will this show lenders that you're responsible with money, but it also shows them that you won't let anything negative impact your ability to repay debts in the future.-Keep trackofhowmuchmoneyyouspendonbillseverymonthononepageorinan Excel spreadsheet sothatyoucanseewhereyoustandontheirschedule.–Ifthereareanybillsthattakemorethan30daystopayorhaveanincorrectpaymentdate,contactyourbillpaymentproviderdirectlytoresolvetheissue.– Ha a havonta kifizetett számláink összegének több mint 60 százalékát zárja be (kivéve a beszedési tartozást), akkor a Hitelező mérlegelheti a Jó hitelkockázati eredményt és a hitelfeltételek, például az autókölcsönök és a jelzáloghitelek kedvezményeit. (További információ a jó hitelbírálatról és annak jelentéséről itt található cikkünkben.
  2. Build Up A Good Credit History: One way to improve yourcreditscoreisbybuildingacharacteristic recordofpayingones debtsorsatisfyingloandemandsontime.—Thisincludespayingalldebtsontimeregardlessofthedateofthedebtorsettlement.—Make suretokeep accurate recordsofwhenyousettledebtsafteveniftheyarenotpublicrecordsoxplainingwhydoesnthetitlematchexactlywhatistrue.—Notkeepingaccuraterecordscouldleadtomoresuspiciousactivityintheloanapplicationprocessesandresultinhigherinterestratesondetailedpersonalfinancialobligations (such as car loans). Use Approved Credit Cards Wisely: Approvedcreditcardsoffergreatbenefitsforpeople whocreditscoresarenormalenoughforthemoneylendingindustry.—Theyallowmembershipinawealthmanagementprogramwhichhelpsimproveonespendinghabitsandreducestheriskofdefaultingonthescheme.—Furthermoreapprovedcardmembersusuallygetdiscountsontravel、cellular service、healthcareproductsandservicesfrommanydifferentcompanies.—Beawarethoughthatthereisanoiseedoffromacceptingapropercreditscard–unlessyoutakethefulladvantageofthesavingsavailableonsuchcards.(For moreinformationaboutapprovedcardsvisitourarticlehere.

Mik azok a dolgok, amelyek segíthetnek jobb hitelképességet elérni?

Néhány dolog, amely segíthet a jobb hitelképesség elérésében, a számlák időben történő kifizetése, az alacsony adósság és a jó hiteltörténet.Megpróbálhatja javítani hitelképességét egy hitelfigyelő szolgáltatás használatával vagy kölcsön felvételével egy jó hírű hitelezőtől.A jó hitelképesség fontos, ha 2020-ban bérel egy lakást, mert a legtöbb bérbeadónak legalább 620 hitelpontra van szüksége.Ha kevesebb, mint 620 hitelpontja van, előfordulhat, hogy nem tud lakást bérelni anélkül, hogy jóváhagyta volna a kormány által támogatott lakhatási programokra.

Még mindig bérelhetek lakást, ha alacsony a hitelképességem?

Igen, továbbra is bérelhet lakást, ha alacsony a hitelképessége.Az Ön hitelképessége csak az egyik tényező, amelyet a bérbeadók figyelembe vesznek annak mérlegelésekor, hogy béreljenek-e Önnek.Vannak más tényezők is, mint például a bevétel és a bérleti előzmények, amelyeket szintén figyelembe veszünk.Ha alacsony a hitelképessége, fontos, hogy javítsa a hitelminősítését, hogy a jövőben jobb árakat kaphasson.Segítséget kaphat hitelpontszámának javításához, ha igénybe vesz egy jó hírű hiteltanácsadó szolgáltatást, vagy ha lépéseket tesz általános pénzügyi helyzetének javítása érdekében.

Vannak olyan lakások, ahol nem kell hitelképességi ellenőrzést végezni?

Van néhány lakás, ahol nem kell hitelképességi ellenőrzést végezni, de ez nem mindig van így.Beszélnie kell a lízingügynökkel az Önt érdeklő lakás konkrét igényeiről.

Általában, ha jó hitelképessége van, akkor hitelvizsgálat nélkül is bérelhet lakást.Vannak azonban olyan helyek, ahol csak kiváló hitelképességgel rendelkező jelentkezőket fogadnak.Ha nem rendelkezik kiváló hitelképességgel, a legjobb, ha bármilyen döntés meghozatala előtt konzultál egy lízingügynökkel.

Egyes bérbeadók azt is megkövetelik, hogy a bérlőknek legyen egy bizonyos összegű megtakarított összege, hogy hitelellenőrzés nélkül is jogosultak legyenek egy lakásra.Ez bérbeadónként eltérő, ezért fontos, hogy tájékozódjon ezekről a követelményekről, amikor egy lakást bérel.

Honnan tudhatom, hogy a hitelképességem elég jó-e ahhoz, hogy lakást béreljek?

Erre a kérdésre nincs egyértelmű válasz, mivel ez számos, az Ön egyéni helyzetére jellemző tényezőtől függ.Általánosságban elmondható azonban, hogy a legtöbb területen általában 700-as vagy magasabb hitelképesség szükséges egy lakás bérléséhez.Ezenkívül sok bérbeadó és bérbeadó ügynökség megköveteli, hogy nyújtsa be hitelpontszámának dokumentációját (például hiteljelentésének másolatát), mielőtt bármilyen jelentkezést elfogadna.Tehát ha a közeljövőben szeretne lakást bérelni, fontos, hogy először ellenőrizze hitelképességét, és győződjön meg arról, hogy az elég jó az Ön által keresett területhez.

Tehetek valamit annak érdekében, hogy növeljem az esélyemet arra, hogy jóváhagyást kapjak alacsony hitelképességű lakásbérlethez?

Erre a kérdésre nincs egyértelmû válasz, mivel az alacsony hitelképességû lakás bérlésének követelményei az egyéni helyzet függvényében változnak.Vannak azonban olyan dolgok, amelyeket megtehet annak érdekében, hogy növelje esélyét arra, hogy jóváhagyják az alacsony hitelképességű kölcsönzést.

Először is, győződjön meg arról, hogy szorgalmas volt minden számlája időben és teljes kiegyenlítésében.Ez segít felépíteni hiteltörténetét, és növeli annak esélyét, hogy jóváhagyják a jövőbeni bérleti díjakat.Ezenkívül győződjön meg arról, hogy jó múlttal rendelkezik a stabil foglalkoztatás fenntartása és a késedelmes adósságok elkerülése terén.Ha lehetséges, próbálja meg újra felépíteni a hiteltörténetét, mielőtt bérlakást igényel – ez valószínűleg összességében jobb jóváhagyási arányt eredményez.Végezetül ne feledje, hogy nem minden bérbeadó követel meg hitelpontszámot a jelentkezők átvizsgálásakor – ezért ne csüggedjen, ha a tiéd jelenleg nem elég magas.Rengeteg egyéb tényező is befolyásolja annak eldöntését, hogy béreljen-e lakást valakinek vagy sem, és az alacsony hitelképesség nem mindig a meghatározó.

A bérbeadók általában megkövetelik a háttérellenőrzést, valamint a hitelképesség-ellenőrzést?

Igen, a bérbeadók általában megkövetelik a háttér- és hitelellenőrzést egy lakás bérlésekor.A jó hitelképesség általában szükséges a jelzáloghitel-felvételhez vagy más típusú kölcsönök jóváhagyásához, ezért fontos, hogy jó hitelképességgel rendelkezzen, ha lakást szeretne bérelni.Van néhány kivétel ez alól a szabály alól, de általában véve a jó hitelképesség segít abban, hogy jóváhagyást kapjon a bérelt egységhez, és elkerülje az esetleges problémákat.

Hogyan tudhatom meg a hitelképességemet anélkül, hogy további károkat okoznék?

Ha lakást szeretne bérelni, fontos ismernie a hitelképességét.

Van néhány módja annak, hogy megtudja hitelképességét anélkül, hogy további károkat okozna.

Ennek egyik módja az, hogy évente ingyenes hiteljelentést használ a három nagy hitelintézettől.

Egy másik lehetőség, hogy egy hitelintézetnél érdeklődjön arról, hogy mennyi a minimális hitelképességi követelmény a bérelt ingatlanhoz.

Ha nem tudja megtudni hitelpontszámát, vagy alacsonyan szeretné tartani pontszámát, néhány lépést megtehet annak javítására.

Ne feledje, hogy hitelképességének javítása időt és erőfeszítést igényel, ezért kezdje kicsiben azzal, hogy felelős pénzügyi döntéseket hoz, és lassan fizeti ki az adósságát.

Ha megkaptam az engedélyt egy lakásra, ez azt jelenti, hogy a bérbeadóm a jövőben mindig elfogad, vagy megtagadhatnak más tényezők miatt is, például elmulasztott fizetések vagy az ingatlanban okozott károk miatt?

Amikor jóváhagyják egy lakásra, a bérbeadó mindig elfogadhatja, de lehet, hogy nem.Más tényezők is vezethetnek ahhoz, hogy a bérbeadó megtagadja Önt, például elmulasztott fizetések vagy az ingatlanban okozott károk.Lakásigénylés előtt fontos megérteni a hitelképességét, hogy ne érjen meglepetés az úton.Ne feledje, hogy a hitel pontszáma a hitelezőtől és a kölcsön típusától függően változhat, ezért fontos, hogy konzultáljon egy hiteltanácsadóval, ha nem biztos a pontszámában.

13 Mely lakáswebhelyeken lehet keresni a „Nincs szükség hitelképességi ellenőrzésre” alapján?

Erre a kérdésre nincs egyértelmű válasz, mivel a hitelképességi pontszámok kölcsönző cégenként nagyon eltérőek lehetnek.Vannak azonban olyan lakáswebhelyek, amelyek lehetővé teszik a „Nem szükséges hitelellenőrzést” keresést, például a RentCafe, az ApartmentGuide.com és a RENTCafé.net.

A legjobb módja annak eldöntésére, hogy egy adott kölcsönző cégnek szüksége van-e hitelképességre, mielőtt elfogadná a jelentkezését, ha közvetlenül kapcsolatba lép velük, és megkérdezi.Egyes cégek csak érvényes jogosítványt vagy útlevelet kérhetnek a személyazonosság igazolására, míg mások hitelpontszámot kérhetnek a lakásbérlet jóváhagyásához.