Mi az a hídhitel?

kibocsátási idő: 2022-04-14

A hídhitel a rövid lejáratú hitel egy fajtája, amelyet jellemzően ingatlanvásárlás és/vagy felújítás finanszírozására használnak.Az áthidaló kölcsönöket általában magánszemélyek, nem pedig pénzintézetek adják, és gyakran magasabb a kamata, mint a hagyományos bankhiteleké.Az áthidaló kölcsön feltételei változhatnak, de a legtöbb kölcsön hat hónaptól egy évig terjedő futamidejű.

Az áthidaló kölcsönök vonzó lehetőséget jelenthetnek azoknak a hitelfelvevőknek, akik esetleg nem jogosultak a hagyományos finanszírozásra, vagy akiknek gyorsan kell forrásokhoz jutniuk.A szaggatott vonal aláírása előtt azonban fontos megérteni a hídhitel felvételével járó kockázatokat.Amit az áthidaló hitelekről tudni kell:

Mi az a hídhitel?

Amint azt fentebb említettük, az áthidaló kölcsön egyfajta rövid lejáratú kölcsön, amelyet ingatlanvásárlás és/vagy ingatlanfelújítás finanszírozására használnak.A hídkölcsönt jellemzően magánszemélyek – például családtagok vagy barátok – adják, nem pedig pénzintézetek.Ennek egyik oka, hogy a bankok általában biztosítékot igényelnek a hitel jóváhagyásához; mivel az áthidaló hitelt felvevők többsége nem rendelkezik jelentős saját tőkével az ingatlanokban, ezért ennek a követelménynek nem tudna megfelelni.

A másik ok, amiért a bankok általában nem a legjobb finanszírozási források az áthidaló kölcsönökhöz, az az, hogy az ilyen típusú finanszírozás nagyobb kockázattal jár, mint a hagyományos jelzáloghitelek vagy lakáscélú hitelkeretek (HELOC). Mint ilyen, a hitelezők magasabb kamatot számítanak fel az áthidaló kölcsönökre – gyakran az alapkamat felett két százalékkal vagy többel.A hídhitelek futamideje általában rövidebb, mint a hagyományos jelzáloghiteleké; a legtöbb hat hónaptól egy évig tart.Végül, mivel átmeneti megoldásnak készültek, a hitelfelvevőknek teljes mértékben vissza kell fizetniük az áthidaló kölcsönöket, amikor végül állandó finanszírozást szereznek (általában refinanszírozáson keresztül).

Hogyan működik a hídhitel?

A hídhitel egy rövid lejáratú, fedezetlen hitel, amelyet jellemzően vásárlás vagy építési projekt finanszírozására használnak.A hitelfelvevő megkapja a pénzt a hitelezőtől, majd a projekt költségeinek kifizetésére használja fel.A kölcsön futamideje általában rövidebb, mint a hagyományos hiteleké, így a hitelfelvevő gyorsan hozzájuthat a szükséges pénzhez.A hídhitelek népszerűek a jó hitelképességgel rendelkezők körében is, mivel nem igényelnek magas előleget.

Az áthidaló kölcsön használatának fő előnye, hogy gyorsan finanszírozáshoz juthat, miközben elkerüli a más típusú kölcsönökhöz kapcsolódó kockázatokat.Például nem kell aggódnia a kamatlábak miatt, vagy attól, hogy teljes mértékben vissza tudja-e fizetni az adósságát.A hídhitel igénybevételének azonban vannak hátrányai is.Például, ha nem használja fel elég gyorsan a felvett pénzt, akkor több kamatot fizethet, mintha hosszabb lejáratú hitelt vett volna fel.Ezen túlmenően, ha a piaci feltételek megváltoznak, és a projektje a vártnál drágább lesz, előfordulhat, hogy nem engedheti meg magának, hogy időben visszafizesse adósságát.

Összességében az áthidaló kölcsönök hatékony módja annak, hogy gyors finanszírozást szerezzenek olyan kis vásárlásokhoz vagy építési projektekhez, amelyek nem igényelnek nagy előleget.Bizonyos kockázatokkal járnak, de számos előnyt kínálnak a többi hiteltípushoz képest, amikor eljön a visszafizetés ideje.

Milyen előnyei vannak a hídhitelnek?

Az áthidaló kölcsön egy rövid lejáratú, fedezetlen hitel, amely felhasználható egy vásárlás finanszírozására, vagy arra, hogy meghosszabbítsák, amíg hosszabb lejáratú hitelhez nem jut.Íme az áthidaló hitel igénybevételének néhány előnye:

  1. Az áthidaló kölcsönök gyorsan és egyszerűen elérhetőek – a legtöbb bank perceken belül online kínálja.
  2. A hídhitelek rugalmasak – bármilyen célra felhasználhatja, beleértve az autóvásárlást, jelzáloghitel felvételét vagy saját vállalkozás indítását.
  3. Az áthidaló hitelek kamata alacsony – jellemzően 3% körüli.Ez azt jelenti, hogy pénzt takarít meg a hitelfelvételi költségein.
  4. Az áthidaló kölcsönök nyugalmat biztosítanak – ha tudja, hogy szükség esetén gyors készpénzhez férhet hozzá, az megkönnyíti a nagy pénzügyi döntések meghozatalával kapcsolatos aggodalmakat.

Vannak-e kockázatok az áthidaló kölcsönhöz?

Az áthidaló kölcsön felvételéhez néhány kockázat is társul.A legnagyobb kockázat az, hogy nem tudja teljes mértékben visszafizetni a kölcsönt, és az ingatlan értékénél több pénzzel kell tartoznia.Ezen túlmenően, ha a piaci feltételek megváltoznak, és ingatlana értéke csökken, akkor nehéz lehet csökkentett áron eladni, és még több pénzt kell fizetnie.Végül, ha rossz a hitelképessége, vagy nincs hiteltörténete, nehéz vagy lehetetlen lehet áthidaló kölcsönnel pénzt felvenni.

Mennyi kölcsönt vehet fel hídhitellel?

A hídhitel egy rövid lejáratú, fedezetlen hitel, amely ingatlanvásárlás vagy ingatlanfejlesztés finanszírozására használható fel.A hídhitellel felvehető maximális összeg általában 250 000 USD.Az áthidaló hitel kamata általában 6% és 12% között mozog.

Mekkora a kamata egy hídhitelnek?

A hídhitel kamata jellemzően 6% körül mozog.Ez azt jelenti, hogy 6%-os éves százalékos kamatlábat (THM) számítunk fel a hitelre.A THM az az összeg, amelyet évente fizet a kölcsön után, és ez a hitel feltételeitől függően változhat.Például, ha 100 000 USD kölcsönt vesz fel öt évre, a THM 0,0625% lenne, vagyis havi 6,25 USD.

Vannak-e díjak a hídkölcsönhöz?

A hídkölcsönhöz nincsenek díjak.Előfordulhat azonban, hogy kamatot kell fizetnie a kölcsön után, ami idővel növekedhet.Mielőtt áthidaló hitelt vesz fel, mindenképpen számolja ki a kölcsön teljes költségét, és hasonlítsa össze a többi pénzügyi lehetőségével.

Mennyi ideig tart az áthidaló hitel jóváhagyása?

Körülbelül két hét a kérelem benyújtásától a határozat kézhezvételéig.

A teljes folyamat akár négy hétig is eltarthat, de általában két héten belül befejeződik.

Számos tényező befolyásolja, hogy mennyi ideig tart a döntés megérkezése, beleértve a beérkezett kérelmek számát és az elbírálás sebességét.

Meddig kell törleszteni egy hídhitelt?

Ha áthidaló hitelt vesz fel, a törlesztési feltételek jellemzően meghatározott időtartamra vannak rögzítve.Ez azt jelenti, hogy a kölcsönt meghatározott időn belül vissza kell fizetnie, még akkor is, ha az anyagi helyzete megváltozik.A hitel típusától és feltételeitől függően akár három hónapon belül, de akár öt éven belül is vissza kell fizetnie a kölcsönt.Ne feledje, hogy ezek a határidők csak iránymutatások; ha nem engedheti meg magának, hogy azonnal visszafizesse a hídkölcsönt, ne törődjön vele.Mindig kitalálhat egy tervet az adósság idővel történő visszafizetésére.

Mi történik, ha nem teljesíti a rövidített kölcsönt?

Ha nem fizet egy kölcsönt, akkor néhány dolog megtörténhet.A leggyakoribb eredmény az, hogy a kölcsönadó visszaveszi az ingatlant és eladja árverésen.Ha Ön részleges kifizetéseket hajtott végre, a hitelező engedélyezheti Önnek, hogy folytassa a kifizetéseket, amíg jogi lépéseket tesz a pénz visszaszerzése érdekében.Ha nem fizetett, a hitelező lefoglalhatja ingatlanát, és eladhatja azt árverésen.Egyes esetekben a hitelező lehetőséget ad arra, hogy kiegyenlítse adósságát úgy, hogy munkát végez neki, vagy ingatlanát árverésen, alacsonyabb áron értékesíti.