Mi az a lakáshitel?

kibocsátási idő: 2022-04-19

A lakáshitel olyan kölcsön, amelyet egy bank vagy jelzáloghitel-társaság nyújt Önnek, hogy segítse a lakásvásárlás finanszírozását.Jelzálognak is nevezik. A lakáshitellel felvett pénzösszeget tőkerésznek nevezzük.Minden hónapban be kell fizetnie a banknak vagy a jelzáloghitel-társaságnak, amely tartalmazza a kamatot és a tőke egy részét.Azt a pénzösszeget, amely minden hónapban fedezi a kamatot, csak kamatozású jelzáloghitel-törlesztésnek nevezzük.A havi törlesztőrészlet fennmaradó része a kölcsön fennálló egyenlegének csökkentésére (vagy amortizálására) szolgál, amíg az végül el nem éri a dollárt.

A lakáshitel futamideje jellemzően 15 vagy 30 év, ami azt jelenti, hogy ennyi ideig kell törleszteni a kölcsönt.A futamidő végén, feltételezve, hogy minden kifizetését időben teljesítette, a lakása teljes mértékben Öné lesz, és nem tartozik többel a hitelezőnek.

A lakáshitel az egyik módja annak, hogy az emberek lakásvásárlást finanszírozhassanak.Nem mindenki engedheti meg magának, hogy készpénzt fizessen egy házért, ezért a lakáshitel felvétele lehetővé teszi, hogy az emberek lakástulajdonosokká váljanak, ha törlesztik az idő múlásával.

Hogyan működnek a lakáshitelek?A lakáshitelek úgy működnek, hogy az ingatlan értéke ellenében vesznek fel kölcsönt – ezt jelzáloghitel-felvételnek nevezik.Amikor jelzálogkölcsönt vesz fel, a kölcsönadó pénzt ad Önnek az ingatlan megvásárlására, majd havonta kamatot számít fel erre az összegre egy megállapodott időtartamig – ez az úgynevezett törlesztési feltételek, például 25 év. Rendszeres időközönként vissza kell fizetnie mindkét tőkét (az eredeti kölcsönzött összeget), valamint az esetlegesen felhalmozott kamatot mindaddig, amíg valamelyik: jelzálogkölcsöne lejár; Eladod és elköltözöl; Újra elzálogosít egy másik üzletet, különböző feltételekkel; Mindhárom lehetőség gyakori módja annak, ahogyan az emberek a jelzáloghiteleiket kezelik, de mindegyiknek megvannak a maga előnyei és hátrányai, amelyeket oldalunk más cikkeiben is megvizsgálunk (csak kattintson a főmenüben a „jelzáloghitelek” elemre). Most azonban koncentráljunk annak elmagyarázására, hogyan működnek a törlesztések napról napra, miután valaki felvette jelzálogát [sic].

Feltéve, hogy valakit már jóváhagytak a választott jelzáloghitel-termékére, és csak a befejezés napjára várnak, amikor hivatalosan is lakástulajdonosok lesznek, a következő történik...Magán a teljesítés napján (i) a pénzeszközöket a hitelezőjük vagy az ügyvédjük számlájára utalja át, vagy közvetlenül az eladó számlájára, ha közvetlenül egy másik személytől vásárol, nem pedig ingatlanügynökön/fejlesztőn keresztül stb., (ii) átadják a fennmaradó betét összegét, valamint a bélyegilletéket, ha szükséges, majd (iii) végre megkapja új ingatlanuk kulcsait!fú!Tehát ez a befejezési nap kész és poros, de mi van azokkal a havi törlesztőrészletekkel, amelyekről korábban beszéltünk?Nos, feltételezve, hogy a csoportos beszedési megbízás megfelelően van beállítva, ezeknek minden hónapban automatikusan meg kell jelenniük, hiba nélkül – ha nem, akkor maguknak az egyes jelzálogkölcsönadóknak kell gondoskodniuk arról, hogy ezeket manuálisan, állandó megbízással stb. fizetik ki. említettem, mielőtt a legtöbb brit lakossági jelzáloghitel felvételekor 3 féle visszafizetési mód áll rendelkezésre...

  1. ) Törlesztő jelzálog ) Csak kamatozású jelzálog ) Résztörlesztés / Részleges kamatozású jelzálog Nézzük meg röviden az alábbi lehetőségeket, kezdve... ) Törlesztő jelzálog A törlesztő jelzáloghitel azt jelenti, hogy havi törlesztőrészletet kell fizetni, amely fedezi az adott hónap során keletkezett tőke- és kamatköltségeket, azaz az idő múlásával lassan csökkenti a fennálló tartozás mindkét nagyságát, miközben kifizeti a kapcsolódó kamatköltségeket is, ami azt jelenti, hogy a kezdeti futamidő végén nem kell átalányösszeget fizetni, kivéve, ha további hitelfelvételre került sor további előlegek vagy tőkekivonási lehetőségek révén a későbbiekben: Előnyök: megtakarítások nagy összegeket kell találni az adósságok törléséhez az eredeti [sic] fo [sic] kezdeti futamidőben Csökkenti a [sic] hitelfelvétel teljes összköltségét Hátrányok: Magasabb havi törlesztőrészletet jelenthet Hosszabb ideig tarthat az adósságmentesség eléréséhez ) Kamat Csak jelzáloghitel A csak kamatozású jelzáloghitel havi törlesztést jelent, amely CSAK az adott hónap során keletkezett azaz nem csökkenti a fennálló tartozás mértékét, és a teljes egyenleget továbbra is fizetni kell a kezdeti futamidő végén: Előnyök: Gyakran alacsonyabb a szükséges havi törlesztőrészlet Pénzügyi ésszerű lehet az egyén körülményeitől függően, pl. az adóhatékony tervezés nyugdíj Hátrányok: A futamidő végén még mindig teljes egyenleg fizetendő Az egyenleg ténylegesen növekedhet, ha az alapkamatok az időszak során emelkednek = az eredetileg felvett összegnél jóval több maradhat.Jó ötletekkel kell rendelkeznie a legtöbb egyesült királyságbeli lakossági jelzáloghitel alapelveivel kapcsolatban, és hogy a törlesztések hogyan működnek a valóságban a teljesítés utáni szavatosság után.[Sic around.

Hogyan működnek a lakáshitelek?

A lakáshitel egy olyan típusú kölcsön, amely lehetővé teszi, hogy pénzt vegyen fel egy banktól vagy más hitelezőtől lakása vásárlására, építésére vagy fejlesztésére.A kölcsön biztosítéka általában a megvásárolt vagy felújított ingatlan, és a hitelező előleget (a teljes költség bizonyos százalékát) és/vagy havi törlesztőrészletet kérhet Öntől.A kölcsön jóváhagyását követően a hitelező szerződést küld Önnek, amely részletezi a kölcsön feltételeit.Mielőtt aláírná, alaposan át kell tekintenie ezt a dokumentumot, hogy megértse, mit ért egyet.Ha minden rendben van, és nincsenek rejtett díjak, akkor nyugodtan aláírhatja a megállapodást.Ezt követően el kell küldenie az összes szükséges dokumentum (például a jogosítvány) másolatát a hitelezőnek, hogy megkezdhessék a kölcsön feldolgozását.Hitelképességétől és egyéb tényezőktől függően több héttől több hónapig is eltarthat a hitelkérelmének feldolgozása és jóváhagyása.Amint minden elkészült, kap egy levelet, amely tájékoztatja arról, hogy mennyi pénz került jóváírásra a számláján, és mikorra számíthat a végső fizetési utasításokra.

Ki jogosult lakáshitelre?

A lakáshitel igénybevételéhez néhány feltételnek meg kell felelnie.Először is jó hitelképességgel kell rendelkeznie.Másodszor, elegendő megtakarított pénzzel kell rendelkeznie a lakáshitel költségeinek fedezésére.Harmadszor, meg kell engednie magának a lakáshitel havi törlesztőrészletét.Végül azon a területen kell élnie, ahol lakást szeretne vásárolni.

Mik a lakáshitel feltételei?

A lakáshitelnek van néhány feltétele, de a legfontosabb a jó hitelképesség.Ezenkívül meg kell őriznie egy előleget, és képesnek kell lennie a havi törlesztőrészletek megfizetésére.A lakáshitelek megkövetelhetik bizonyos jövedelmi követelmények teljesítését is, a hitelezőtől függően.

Mennyi kölcsönt vehet fel lakáshitellel?

A lakáshitellel felvehető összeg a hitelképességétől, a kölcsön nagyságától és egyéb tényezőktől függ.Általában lakása értékének akár 80%-át is felveheti.

Mennyi a lakáshitel kamata?

A lakáshitel kamata a teljes hitelösszeg után felszámított kamat százalékos aránya.Minél magasabb a kamatláb, annál többet fizet összesen a hitel futamideje alatt.

Mik a lakáshitel törlesztési feltételei?

A lakáshitel törlesztési feltételei a hitelezőtől és a hitelterméktől függően változhatnak.Általában azonban a legtöbb lakáshitel fix kamatozású, amely meghatározott időtartamra, például 10 vagy 15 évre szól.Ezen idő elteltével a kölcsön kamata változhat, de általában az alapkamat feletti fix százalékon marad.A változó kamatozású lakáshiteleknél is előfordulhatnak olyan időszakok, amikor a kamat magasabb, mint az alapkamat, de ez általában idővel csökkenni fog.

Milyen díjakkal jár a lakáshitel?

A lakáshitelhez számos díj tartozik, beleértve az indulási díjat, a kamatlábakat és a zárási költségeket.Ezek a díjak a hitelezőtől és a választott hitel típusától függően változhatnak, ezért fontos, hogy tájékozódjon, mielőtt lakáshitelre jelentkezne.

Mi történik, ha elmulasztja a lakáshitelt?

Ha nem teljesít egy lakáshitelt, a kölcsönadója különféle lépéseket tehet a tartozás behajtására, beleértve a kereset benyújtását vagy az ingatlan lefoglalását és eladását.Ha meglévő jelzáloghitele van, a hitelezője megpróbálhatja módosítani a kölcsön feltételeit annak érdekében, hogy megfizethetőbb legyen.Ha nincs jelzáloghitele, a hitelezője eladhatja ingatlanát aukción.