Mi az előzetes jóváhagyás?

kibocsátási idő: 2022-05-03

Az előzetes jóváhagyás a hitelező előzetes döntése arról, hogy Ön valószínűleg jóváhagyja a kölcsönt.Ez a megállapítás az Ön hitelképességén, jövedelmén és egyéb tényezőkön alapul.Az előzetes jóváhagyás nem jelenti azt, hogy jóváhagyták a kölcsönt.A kölcsön átvétele előtt át kell mennie a teljes jóváhagyási folyamaton a hitelezővel.

A lakáshitel előzetes jóváhagyásához bizonyos adatokat el kell küldenie a hitelezőnek.Ez az információ magában foglalja az Ön hitelképességét, jövedelmét és egyéb pénzügyi információkat.A hitelező további dokumentumokat vagy ingatlanértékelést is kérhet.Miután a hitelezője áttekintette az összes információt, vagy előzetes jóváhagyást ad Önnek, vagy megállapítja, hogy nem felel meg a kölcsönre vonatkozó összes feltételnek.

Ha előzetes jóváhagyást kap a hitelezőtől, ez nem jelenti azt, hogy jóváhagyták a kölcsönt.A lakáshitel megszerzéséhez továbbra is át kell mennie velük a teljes jóváhagyási folyamaton.Ha nem kapsz előzetes jóváhagyást a hiteleződtől, az nem jelenti azt, hogy nem vehetsz fel lakáshitelt – ez csak azt jelenti, hogy több követelménynek is meg kell felelnie, mielőtt a bank jóváhagyja a kérelmét.

Számos dolog befolyásolhatja, hogy kap-e előzetes jóváhagyást a hitelezőtől:

Az Ön hitelképessége – Minél magasabb a hitelképessége, annál valószínűbb, hogy a hitelezők előzetes jóváhagyást adnak Önnek.Azonban még akkor is, ha hitelpontszáma elég magas, egyes hitelezők további dokumentumokat vagy értékelést kérhetnek az előzetes jóváhagyás megadása előtt.

Jelenlegi adósságszintje – Ha jelenleg magas adósságai vannak (például jelzáloghitelek vagy autóhitelek), a hitelezők alacsonyabb előleget vagy csökkentett kamatlábakat írhatnak elő, hogy megfelelő fedezetet biztosítsanak számukra, ha valami olyasmi történik, amely a későbbiekben megnehezítené a visszafizetést. Jövedelem – Ha kevesebb pénzt keres, mint amennyit a legtöbb hitelező a hagyományos finanszírozáshoz igényel, akkor speciális finanszírozási termékeket kínálhatnak, például FHA-kölcsönöket, amelyek lehetővé teszik az alacsonyabb jövedelmű hitelfelvevők számára, hogy lakást vásároljanak. Egyéb tényezők – Más tényezők, például az elhelyezkedés (néha magassági korlátozások vonatkozhatnak) és az ingatlan egyedi jellemzői szintén befolyásolhatják, hogy a hitelező előzetes jóváhagyást ad-e a kérelmező számára.

Miért van szükség előzetes jóváhagyásra?

Az előzetes jóváhagyás a hitelező hivatalos dokumentuma, amely kijelenti, hogy Ön jogosult egy adott hiteltermékre.Ez a dokumentum felgyorsíthatja a lakáshitel engedélyezésének folyamatát, és megóvhatja Önt attól, hogy minősítetlen hitelt ajánljanak fel.

A lakáshitel előzetes jóváhagyásához meg kell felelnie bizonyos jogosultsági követelményeknek, és át kell mennie a hitelező hitelképességi ellenőrzésén.Előfordulhat, hogy be kell mutatnia a jövedelmét és vagyonát igazoló dokumentumokat.

Ha Ön előzetesen jóváhagyott, az nem jelenti azt, hogy automatikusan megkapja a lakáshitel-felvételi engedélyt.Előfordulhat, hogy hitelezője további dokumentumokat vagy jóváhagyást igényel a jelzáloghitel kiállítása előtt.

Számos oka lehet annak, hogy érdemes előzetesen engedélyt kérni a lakáshitelhez:

  1. Annak biztosítása érdekében, hogy Ön jogosult legyen a lehető legjobb díjra;
  2. Annak elkerülése érdekében, hogy egy alkalmatlan jelzáloghitel-termékre kényszerítsenek;
  3. A jóváhagyás folyamatának felgyorsítása; és Hogy megvédje magát a csalóktól vagy csalóktól, akik megpróbálják kihasználni a tájékozatlan hitelfelvevőket.

Hogyan szerezhetsz előzetes jóváhagyást?

Az előzetes jóváhagyás egy olyan kifejezés, amelyet a hitelezők használnak annak felmérésére, hogy Ön valószínű-e hitelfelvételre.

A lakáshitel előzetes jóváhagyása több lépésből áll.Az első lépés a kérelem kitöltése.A hitelezője felülvizsgálja hitelképességét, jövedelmét és egyéb információkat, hogy megállapítsa, jogosult-e kölcsönre.

Ha minden követelménynek megfelel, a hitelezője előzetes jóváhagyó levelet küldhet Önnek.Ez a levél azt jelzi, hogy hitelezője pénzt kölcsönöz, és segít felgyorsítani a jóváhagyási folyamatot.

Miután megkapta a hitelezőtől az előzetes jóváhagyó levelet, fontos, hogy nyomon kövesse a kölcsönfolyamattal kapcsolatos összes határidőt.A kérelmet az előzetes jóváhagyó levél kézhezvételétől számított 30 napon belül kell benyújtania, és ha minden a tervek szerint halad, a határidő ennél hamarabb is lehet.

Van-e díj az előzetes jóváhagyásért?

Az előzetes jóváhagyásért nem kell fizetni.Előfordulhat azonban, hogy az előzetes jóváhagyás megszerzése után ténylegesen lezárja a lakáskölcsönt.Az előzetes jóváhagyások általában 24 órán belül elérhetők, és általában néhány perc alatt teljesíthetők.

Mennyi ideig tart az előzetes jóváhagyás megszerzése?

Az előzetes jóváhagyás a lakáshitel-folyamat egyik lépése, amely lehetővé teszi annak ellenőrzését, hogy jogosult-e jelzáloghitelre.Ez percektől hetekig tarthat, a hitelezőtől és a hitelképességétől függően.

A legtöbb hitelezőnek előzetes jóváhagyásra van szüksége, mielőtt jelzáloghitelt ajánlana fel Önnek.Vannak kivételek, például az államilag támogatott hitelek, amelyekhez nincs szükség előzetes jóváhagyásra.

Számos módja van a lakáshitel előzetes jóváhagyásának:

  1. Érdeklődjön bankjánál vagy hitelintézeténél: Sok bank és hitelintézet kínál online eszközöket, amelyek segítségével ellenőrizheti, hogy jogosult-e különféle kölcsönökre, beleértve a jelzáloghiteleket is.Közvetlenül az ügyfélszolgálathoz is fordulhat, és érdeklődhet az előzetes jóváhagyásokról.
  2. Automatizált előzetes jóváhagyás kérése: Egyes hitelezők automatikus előzetes jóváhagyást kínálnak webhelyükön vagy mobilalkalmazásaikon keresztül.Ez a lehetőség általában gyorsabb, mintha saját maga kérné le a jelentkezési lapot a hitelezőtől.Fontos azonban emlékezni arra, hogy minden automatizált kérés az Ön által megadott információkon alapul – ezért a jelentkezés benyújtása előtt győződjön meg arról, hogy minden pénzügyi információja pontos!
  3. Kérdezze meg ingatlanügynökét: Sok ingatlanügynök hozzáfér előre jóváhagyott jelzáloghitelekhez a hitelezői hálózatán keresztül.Kérdezze meg ügynökét, hogy segíthet-e kapcsolatba lépni egy olyan hitelezővel, aki ezt a szolgáltatást kínálja.
  4. Érdeklődjön más forrásoknál: Ha ezen lehetőségek egyike sem működik az Ön számára, más források is rendelkezésre állnak, amelyek segíthetnek a lakáshitel jóváhagyásában – például család és barátok, vagy olyan online források, mint a Zillow (www .zillow .com).

Milyen gyakran kell megújítania az előzetes jóváhagyást?

Az előzetes jóváhagyást a hitelezők használják annak jelzésére, hogy szeretnének pénzt kölcsönadni Önnek lakásvásárláshoz.

Hat havonta meg kell újítania az előzetes jóváhagyást, kivéve, ha a hitelező frissítette kritériumait a legutóbbi előzetes jóváhagyása óta.

Ha több mint hat hónapja megkapta az előzetes jóváhagyást, és nem változtak hitelképessége vagy hiteligénye, akkor itt az ideje, hogy újraértékelje, hogy a lakásvásárlás most megfelelő-e az Ön számára.

Ha lakásvásárláson gondolkodik, és még nem kapta meg az előzetes jóváhagyást, mindenképpen érdeklődjön hitelezőjénél annak szabályzatáról és eljárásairól.

Milyen információkat kell megadnia az előzetes jóváhagyási kérelemhez?

Ha készen áll a lakáshitel igénylésére, az első lépés az igénylés előzetes jóváhagyása.Ez azt jelenti, hogy elegendő információval kell ellátnia a hitelezőt, hogy eldönthesse, Ön megfelelő jelölt-e a kölcsön felvételére.

A lakáshitel előzetes jóváhagyásához meg kell adnia a hitelezőnek néhány alapvető információt.Ez tartalmazza az Ön nevét, címét és társadalombiztosítási számát.A hitelező dokumentumokat is kérhet, például fizetési csonkokat vagy adóbevallásokat.Miután a hitelező rendelkezik az összes szükséges információval, megkezdheti az előzetes jóváhagyási folyamatot.

A folyamat során a hitelező felülvizsgálja hitelképességét és pénzügyi előzményeit, hogy megbizonyosodjon arról, hogy Ön megfelelő jelölt lakáshitelre.Ha minden rendben van, akkor a hitelező előzetes jóváhagyó levelet ad ki Önnek.Ez a levél azt jelzi, hogy Ön jóváhagyott egy adott típusú lakáshitelre, és részletes útmutatást ad az igénylési folyamat folytatásához.

Miután megkapta az előzetes jóváhagyó levelet a hitelezőtől, ideje elkezdeni lakáshitel igénylését online vagy telefonon.A jelzáloghitel jóváhagyásához minden szükséges információt meg kell adnia.Ne feledje: mindig forduljon bankjához vagy hitelintézetéhez, ha olyan változás történik az életében, amely befolyásolhatja jelzáloghitel-tartozásának visszafizetését (például válás vagy gyermekvállalás).

Mi a teendő, ha a hitelképességem nem elég jó az előzetes jóváhagyáshoz?

Ha hitelképessége nem elég jó az előzetes jóváhagyáshoz, akkor alacsonyabb kamattal is felveheti a kölcsönt.Megkérheti a hitelezőt, hogy vegyen fontolóra más tényezőket is, például jövedelmét és adósságtörténetét.Ha még mindig nem jogosult az előzetes jóváhagyásra, előfordulhat, hogy javítania kell hitelképességén, mielőtt lakáshitel igénylését kérné.Számos módja van a hitelképesség javításának, és nincs olyan megoldás, amely mindenkinek megfelelne.Konzultálhat egy akkreditált hiteltanácsadó ügynökséggel, vagy használhat olyan ingyenes forrásokat, mint a Credit Karma vagy a Credit Sesame.Miután javította hitelképességét, az új minősítéssel igényelhet lakáshitelt.

Ha megkaptam az előzetes jóváhagyást, garantáltan megkapom a hitel jóváhagyását?

Nincs garancia arra, hogy az előzetes jóváhagyás jóváhagyott kölcsönt eredményez, de felgyorsíthatja a folyamatot.A hitelező előzetes jóváhagyása általában azt jelenti, hogy teljesítette a minimális követelményeit, és valószínűleg jogosult lesz a kölcsönre.A végső jóváhagyás azonban más tényezőktől is függhet, például a hitelképességétől.Mindig konzultáljon jelzáloghitel-szakértővel, hogy pontos becslést kapjon a lakáshitel jóváhagyásának esélyeiről.

Minden hitelező kínál előzetes jóváhagyást?

Az előzetes jóváhagyás sok lakáshitelre jellemző, de nem minden hitelező kínálja ezt.Egyes hitelezők csak bizonyos típusú hitelekhez vagy bizonyos hitelfelvevőkhöz kínálnak előzetes jóváhagyást.Mielőtt előzetes jóváhagyást kaphat egy lakáshitelhez, kérdezze meg hitelezőjét, hogy kínál-e előzetes jóváhagyást, és milyen követelményeknek kell megfelelnie.

Néhány dolgot szem előtt kell tartania az előzetes jóváhagyásra való jogosultság ellenőrzésekor:

• Az Ön hitelképessége – A jó hitelképesség fontos a lakáshitel igénylésekor, de nem ez az egyetlen tényező, amely meghatározza, hogy jogosult-e az előzetes jóváhagyásra.A hitelező más tényezőket is megvizsgál, például adósságtörténetét és jelenlegi jövedelmi szintjeit.

• Az előleg – Ha nincs elég megtakarított pénze egy lakásvásárlás teljes költségének fedezésére, a kölcsönadó megkövetelheti, hogy először előzetes jóváhagyást kapjon, és pénzt tegyen le az ingatlanra.Ez általában komoly pénzbetét formájában történik.

• Az igényelni kívánt kölcsön típusa – Az előzetes jóváhagyások általában csak jelzáloghitelek esetén érhetők el, bár a hitelezőtől függően vannak kivételek.Előfordulhat, hogy előzetes jóváhagyást kaphat más típusú kölcsönökhöz, például autóhitelhez vagy diákhitelhez, de ez valószínűleg további papírmunkát és/vagy a hagyományos jelzáloghitel-igényléstől eltérő igénylési eljárást igényel.

Ha érdekli az előzetes jóváhagyás, kérjük, látogassa meg weboldalunkat: www.home4youllcpa.

Egynél több előzetes jóváhagyást kell kérnem, mielőtt hitelezőt/jelzáloghitel-közvetítőt választanék?

Lakáshitel vásárlásakor fontos, hogy előzetesen hitelt kérjen.Ez segít szűkíteni a választási lehetőségeket, és megtalálni az Ön számára legjobb hitelezőt vagy jelzáloghitel-brókert.Számos tényezőt kell figyelembe venni az előzetes jóváhagyás megszerzésekor, például a hitelképességét, az előleg követelményeit és a kamatlábakat.

Íme néhány tipp a lakáshitel előzetes jóváhagyásához:

  1. Győződjön meg arról, hogy hitelképessége jó állapotban van.A hitelképessége az egyik legfontosabb tényező a lakáshitel előzetes jóváhagyásában.A magas hitelképesség azt jelenti, hogy alacsony a kockázata annak, hogy a jövőben nem teljesíti hiteleit.Ha rossz a hiteltörténete, készüljön fel arra, hogy magasabb kamatot fizessen lakáshitelére.
  2. Legyen elég pénze megtakarítva az előleghez.Előlegként a lakás vételárának legalább 20%-ára van szüksége (plusz zárási költség). Egyes hitelezők több mint 30%-ot igényelnek.Ha nincs elég megtakarított pénze, próbáljon meg online megtakarítási számlát használni, vagy vegyen fel személyi kölcsönt az előleg egy részének vagy egészének fedezésére.
  3. Kérjen előzetes jóváhagyást több hitelezőtől/jelzáloghitel-brókertől.Mindig jobb, ha több ajánlatot kér a különböző hitelezőktől/jelzáloghitel-brókerektől, mielőtt meghozza végső döntését – így összehasonlíthatja az almát az almával, és megtalálhatja az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot!
  4. Legyen reális azzal kapcsolatban, hogy milyen árfolyamot engedhet meg magának.

Vásárolhatok-e kamatlábakat, ha kiválasztottam a jelzáloghitel-közvetítőmet/hitelezőmet, és megkaptam az adott jelzáloghitel-brókertől/hitelezőtől származó előre jóváhagyott összegen alapuló kamatláb-ajánlatot?

Van néhány dolog, amit megtehet a lakáshitel előzetes jóváhagyásához.

Először is fontos, hogy találjon egy jelzáloghitel-brókert vagy hitelezőt, akiben megbízik, és akivel jól érzi magát.Miután megtalálta ezt a személyt, kérje meg, hogy adjon árajánlatot az előre jóváhagyott összeg alapján.Ez segít abban, hogy a lehető legjobb ajánlatot kapja lakáshitelére.

Miután megkapta a kamatárajánlatot, fontos, hogy összehasonlítsa a különböző hitelezőket és brókereket, hogy megtudja, melyik kínálja a legjobb ajánlatot az Ön konkrét helyzetére.Ügyeljen arra, hogy vegye figyelembe az olyan tényezőket, mint a THM, a díjak és az egyes hitelezőkkel vagy brókerekkel kapcsolatos egyéb követelmények.Végső soron az a legfontosabb, hogy találjon valakit, aki együttműködik Önnel és minőségi szolgáltatást nyújt.

Van még valami, amit tudnom kell az előzetes jóváhagyás megszerzéséről vagy megszerzéséről?

Van néhány dolog, amit tudnia kell a lakáshitel előzetes jóváhagyásával kapcsolatban.

Először is fontos a jó hitelképesség.Az előzetes jóváhagyás nem garantálja a kölcsönt, de javítja az esélyeit.Másodszor, ügyeljen arra, hogy pontos információkat adjon meg az alkalmazásában.Harmadszor, győződjön meg arról, hogy megértette az előzetes jóváhagyás feltételeit és azt, hogy mi szükséges a folyamat befejezéséhez.Negyedszer, készüljön fel arra, hogy válaszoljon a hitelezők kérdéseire, és szükség esetén nyújtson be további dokumentumokat.Ötödször, ne feledje, hogy az előzetes jóváhagyás nem mindig jelzi, hogy végül megkapja-e a kölcsönt vagy sem – a végső jóváhagyás számos tényezőtől függ, beleértve a jövedelmét és a hitelképességét.Végül ne várjon túl sokáig az előzetes jóváhagyás igénylésével – a folyamat a hitelezőtől függően akár több hetet is igénybe vehet.