Apa pro dan kontra berinvestasi di rumah baru?

mengeluarkan waktu: 2022-09-21

Ketika datang untuk melakukan investasi, membeli rumah bangun baru jelas merupakan salah satu pilihan untuk dipertimbangkan.Ada banyak keuntungan untuk berinvestasi dalam membangun rumah baru, termasuk fakta bahwa rumah ini cenderung lebih terjangkau daripada rumah bekas.Selain itu, rumah baru biasanya dilengkapi dengan perlindungan garansi dan potensi keringanan pajak.

Namun, ada juga beberapa kontra penting yang perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah baru.Pertama-tama, rumah ini bisa memakan waktu lebih lama untuk dijual daripada rumah bekas, yang dapat menyebabkan harga lebih tinggi saat akhirnya dijual di pasar.Selain itu, bangunan yang lebih baru mungkin tidak memiliki fitur dan fasilitas yang sama dengan model lama – jadi jika Anda mencari fitur seperti bilik lemari atau meja granit, Anda mungkin perlu mencari di tempat lain.Akhirnya, karena rumah-rumah ini masih baru dan belum mengalami keausan penggunaan sehari-hari (atau bahkan perawatan normal), mereka mungkin memerlukan lebih banyak perhatian dari operator asuransi Anda jika terjadi kecelakaan atau kerusakan.

Apakah membangun rumah baru merupakan investasi yang baik dalam jangka panjang?

Tidak ada jawaban pasti untuk pertanyaan ini karena tergantung pada berbagai faktor, termasuk lokasi dan ukuran rumah, kondisi pasar saat Anda membelinya, dan situasi keuangan pribadi Anda.Yang mengatakan, secara umum, jika Anda mencari opsi investasi jangka panjang yang stabil, membangun rumah baru mungkin merupakan pilihan yang baik.

Pertama dan terpenting, rumah baru biasanya memiliki umur yang lebih panjang daripada rumah lama karena dibangun dengan bahan dan teknik konstruksi yang lebih baik.Selain itu, bangunan baru sering kali terletak di area yang diinginkan – yang berarti bahwa mereka kemungkinan akan menghargai nilainya seiring waktu.Akhirnya, banyak orang yang membeli rumah bangun baru menggunakannya sebagai tempat tinggal utama mereka – yang berarti bahwa mereka cenderung memeliharanya dengan baik dari waktu ke waktu.Secara bersama-sama, faktor-faktor ini dapat menjadikan bangunan baru sebagai peluang investasi jangka panjang yang sangat baik.

Namun, ada juga beberapa kelemahan potensial yang perlu dipertimbangkan ketika membuat keputusan jenis ini.Misalnya, jika suku bunga naik secara signifikan di masa depan atau pasar untuk bangunan baru benar-benar hancur (seperti yang terjadi pada siklus sebelumnya), rumah Anda bisa kehilangan nilai yang signifikan dengan relatif cepat.Selain itu, karena sebagian besar pembeli menggunakan rumah yang baru dibangun sebagai tempat tinggal utama mereka daripada sewa atau properti kedua (yang dapat memberikan penghasilan tambahan), selalu ada risiko bahwa seseorang harus pindah tiba-tiba atau mengalami kerusakan besar karena keadaan yang tidak terduga – yang dapat menimbulkan kerugian yang cukup besar bagi Anda sebagai pemilik.

Bagaimana nilai jual kembali rumah baru dibandingkan dengan rumah lama?

Ketika Anda mempertimbangkan apakah akan membeli rumah baru atau tidak, penting untuk memahami bagaimana perbandingan nilai jual kembali.Rumah yang lebih tua biasanya memiliki nilai jual kembali yang lebih tinggi karena lebih mapan dan biasanya dirawat dengan baik.Rumah yang baru dibangun, di sisi lain, mungkin tidak memiliki nilai jual kembali yang tinggi saat pertama kali masuk ke pasar.Hal ini disebabkan fakta bahwa selalu ada ketidakpastian seputar proyek konstruksi baru, yang dapat menyebabkan potensi cacat pada rumah yang dapat ditemukan di kemudian hari.Namun, seiring waktu, rumah baru cenderung mendapatkan nilai karena orang menjadi lebih percaya diri dalam pilihan investasi mereka.Jadi, jika Anda mencari rumah terjangkau yang memiliki potensi pertumbuhan jangka panjang, bangunan baru mungkin merupakan pilihan yang baik untuk Anda.

Bagaimana kualitas rumah bangun baru dibandingkan dengan rumah lama?

Apa keuntungan membeli rumah baru?Apa risiko yang terkait dengan membeli rumah baru?Bagaimana Anda tahu jika membangun rumah baru tepat untuk Anda?Apa yang harus Anda pertimbangkan saat membeli rumah baru?Apakah layak berinvestasi di rumah baru yang dibangun sebelumnya?Haruskah Anda mempertimbangkan lokasi saat memutuskan apakah akan membeli rumah baru atau tidak?Bisakah rumah lama direnovasi dan dibuat menjadi bangunan baru?Jika demikian, apa yang terlibat dan apakah itu layak dilakukan?Apakah ada kerugian untuk membeli rumah yang lebih tua dan sudah dibangun daripada yang baru?"

Saat mempertimbangkan apakah akan membeli rumah baru atau tidak, penting untuk memahami berbagai jenis yang tersedia di pasar.Ada tiga jenis utama: off-plan; tujuan dibangun; dan hibrida.

Rumah di luar rencana adalah rumah yang belum dibangun – mereka dibeli oleh investor sebelum melanjutkan dan konstruksi dimulai.Rumah yang dibangun untuk tujuan adalah mereka yang telah dirancang khusus untuk dijual sebagai rumah yang baru dibangun – mereka dapat dibuat dari awal atau diadaptasi dari properti yang ada.Hibrida datang dalam dua varietas: semi-disesuaikan (di mana beberapa elemen desain telah diubah tetapi banyak yang tetap serupa) dan sepenuhnya disesuaikan (di mana setiap aspek telah diubah).

Kualitas masing-masing jenis sangat bervariasi.Properti di luar rencana seringkali memiliki kualitas yang lebih rendah karena peraturan bangunan yang kurang ketat, sementara rumah yang dibangun khusus cenderung menawarkan nilai uang yang lebih baik karena biaya konstruksinya mencerminkan hal ini.Namun, baik hibrida dan properti yang sepenuhnya disesuaikan dapat menawarkan nilai uang yang sangat baik jika dibeli dengan benar – pastikan Anda melakukan riset sebelum melakukan investasi!

Ada banyak alasan mengapa orang memilih untuk membeli rumah yang baru dibangun daripada yang lama.Bangunan baru biasanya menawarkan peningkatan efisiensi energi berkat fitur desain yang diperbarui seperti insulasi dan kedap udara, serta peralatan dan perlengkapan yang lebih mutakhir.Mereka juga cenderung bertahan lebih lama daripada rumah yang lebih tua karena mereka lebih kuat - yang berarti ada sedikit kemungkinan mereka membutuhkan perbaikan mahal di telepon.Akhirnya, bangunan baru biasanya datang dengan biaya perawatan berkelanjutan yang lebih sedikit karena umumnya dilengkapi dengan sistem kualitas terbaik sejak hari pertama.

Namun, ada juga beberapa kelemahan potensial yang terkait dengan membeli rumah yang baru dibangun.Pertama, harga sangat bervariasi tergantung pada lokasi - jadi ada baiknya Anda melakukan riset terlebih dahulu!Kedua, sementara bangunan yang lebih baru biasanya membanggakan standar pengerjaan konstruksi yang lebih tinggi daripada properti yang lebih lama, ini tidak berarti mereka selalu memenuhi semua harapan - terkadang kekurangan kecil dapat terlihat setelah pembelian yang dapat memerlukan pekerjaan perbaikan yang mahal (bukan sesuatu yang kebanyakan orang inginkan/mampu! ).

Apakah layak membayar lebih untuk rumah yang baru dibangun dibandingkan dengan rumah yang sudah ada?

Ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan ketika membuat keputusan ini.Pertama, lokasi rumah itu penting.Jika Anda tinggal di daerah yang mengalami permintaan perumahan yang tinggi, mungkin ada baiknya membayar lebih untuk rumah yang baru dibangun.Di sisi lain, jika Anda tinggal di daerah yang tidak begitu populer dan harga telah meningkat secara signifikan, mungkin tidak ada gunanya menghabiskan uang ekstra untuk membeli rumah baru.Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah berapa lama rumah akan bertahan.Rumah yang baru dibangun biasanya bertahan lebih lama daripada rumah yang sudah ada karena dirancang dengan mempertimbangkan ketahanan.Namun, ada pengecualian untuk aturan ini - jadi penting untuk melakukan riset sebelum membuat keputusan tentang apakah rumah baru cocok untuk Anda atau tidak."

Apakah Layak Membayar Lebih Untuk Rumah yang Baru Dibangun Daripada Rumah yang Ada?

Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika memutuskan apakah layak membayar lebih untuk rumah yang baru dibangun daripada yang sudah ada.Lokasi bisa menjadi sangat penting – jika Anda tinggal di daerah dengan permintaan perumahan yang tinggi, mengeluarkan uang ekstra untuk membangun baru mungkin bermanfaat; sebaliknya, jika lingkungan Anda tidak terlalu diinginkan dan harga sudah naik jauh sejak pembangunan rumah baru (karena meningkatnya kepadatan penduduk, dll.), maka mungkin memilih sesuatu yang lebih tua mungkin lebih masuk akal secara finansial.Durasi juga ikut berperan – secara umum, rumah yang baru dibangun cenderung bertahan lebih lama daripada yang telah ada selama beberapa waktu (sebagian besar berkat tingkat daya tahannya yang lebih besar).

Apa saja hal yang perlu dipertimbangkan sebelum berinvestasi dalam membangun rumah baru?

Saat ingin berinvestasi dalam membangun rumah baru, ada beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan.Pertama dan terpenting, penting untuk memahami perbedaan antara bangunan baru dan rumah lama.Rumah yang lebih tua mungkin telah direnovasi atau dibangun kembali di beberapa titik dalam kehidupan mereka, yang dapat memengaruhi nilainya.Di sisi lain, rumah yang baru dibangun masih baru dan belum pernah ditempati – artinya nilainya hanya didasarkan pada kualitas konstruksi dan lokasinya.

Hal lain yang perlu dipertimbangkan ketika berinvestasi dalam membangun rumah baru adalah anggaran Anda.Meskipun harga sangat bervariasi tergantung pada wilayah negara tempat Anda tinggal, sebagian besar rumah berkisar dari sekitar $ 200.000 hingga $ 1 juta+.Jadi, apakah Anda mencari sesuatu yang kecil atau besar, kemungkinan besar dompet Anda cocok dengan kisaran ini.

Terakhir, penting untuk mempertimbangkan kebutuhan Anda sebagai pemilik rumah.Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda selama bertahun-tahun – atau bahkan puluhan tahun – ada baiknya mempertimbangkan faktor-faktor seperti efisiensi energi (bangunan yang lebih baru biasanya menggunakan lebih sedikit energi daripada yang lebih lama), tata letak (banyak bangunan yang lebih baru dilengkapi dengan fitur seperti bilik lemari dan jendela besar yang membiarkan banyak cahaya alami masuk ke dalam rumah), dan perawatan (bangunan baru cenderung lebih mudah dirawat daripada yang lama).

Bagaimana lokasi membangun rumah baru memengaruhi nilainya?

Apa sajakah faktor yang mempengaruhi nilai sebuah rumah bangun baru?Bagaimana Anda menghitung tarif penyusutan untuk membangun rumah baru?Apa saja yang perlu diperhatikan saat membeli rumah baru?Apakah layak untuk berinvestasi di rumah baru yang baru dimiliki sebelumnya?Apa keuntungan dan kerugian membeli rumah baru bekas pakai?Bisakah Anda menjual kembali rumah Anda yang baru dibangun dengan harga lebih dari yang Anda bayarkan?Kapan Anda harus menjual rumah Anda yang baru dibangun?Jika Anda berpikir untuk membeli atau menjual rumah yang baru dibangun, apa saja yang perlu diingat?"Baru" tidak selalu berarti "lebih baik".Ada banyak biaya tersembunyi yang terkait dengan membeli atau memiliki rumah baru.Sebelum melakukan investasi pada jenis properti ini, pastikan untuk berkonsultasi dengan agen real estat berpengalaman yang dapat membantu memandu Anda melalui semua pilihan Anda.

  1. Lokasi adalah kunci saat mempertimbangkan apakah akan membeli atau berinvestasi dalam bangunan baru atau tidak – lokasi memengaruhi harga dan nilai jual kembali.Properti yang terletak di dekat pusat kota besar cenderung lebih mahal daripada yang terletak di daerah pedesaan, sementara properti pinggiran kota biasanya memiliki nilai lebih tinggi daripada kondominium di pusat kota.
  2. Usia juga mempengaruhi nilai rumah – bangunan yang lebih tua mungkin telah direnovasi beberapa kali selama masa pakainya dan dengan demikian memerintahkan harga yang lebih tinggi daripada struktur yang lebih baru.Selain itu, rumah baru mungkin hanya memiliki sisa depresiasi lima tahun atau kurang sebelum mencapai nilai pasar penuh lagi.
  3. Ukuran juga penting - rumah yang lebih besar biasanya lebih mahal per kaki persegi daripada yang lebih kecil karena peningkatan biaya konstruksi dan permintaan yang lebih besar dari pembeli.Plus, ruang yang lebih besar menyediakan lebih banyak ruang untuk menjamu tamu dan mengakomodasi keluarga yang lebih besar dengan lebih baik.
  4. Kondisi bangunan juga penting – properti yang tidak dirawat dengan baik kemungkinan akan mengalami masalah seperti kerusakan air yang dapat menurunkan nilainya secara signifikan.Sebaliknya, bangunan yang terpelihara dengan baik sering kali mendapatkan harga yang lebih tinggi karena menunjukkan stabilitas dan keamanan jangka panjang di dalam pasar perumahan.
  5. Terakhir, pertimbangkan anggaran Anda saat memutuskan apakah akan membeli atau berinvestasi dalam bangunan baru – ingatlah bahwa properti ini umumnya datang dengan biaya pembelian awal yang besar (lift/tangga/garasi, dll.), serta biaya pemeliharaan berkelanjutan (air/ tagihan saluran pembuangan/asuransi rumah).

Bisakah Anda menegosiasikan harga rumah bangun baru?

Kapan sebaiknya Anda membeli rumah baru?Apa keuntungan membeli rumah baru?Apa risiko membeli rumah baru?Bagaimana Anda menemukan rumah baru yang tepat?Bisakah Anda menjual kembali rumah bangunan baru Anda?Kapan saatnya untuk menjual rumah baru Anda?Apakah ada sisi buruk untuk menjual rumah baru Anda di awal siklus hidupnya?"

Banyak yang telah berubah sejak orang pertama kali dapat membeli rumah mereka sendiri.Pada generasi sebelumnya, kepemilikan rumah diperuntukkan bagi mereka yang mampu membelinya - dan bahkan kemudian, hanya yang paling makmur yang secara realistis dapat berharap untuk mencapainya.Waktu telah berubah, dan sekarang ada berbagai macam pilihan yang tersedia bagi siapa saja yang ingin naik ke tangga properti.Jadi, jika Anda berpikir untuk membeli properti pertama Anda atau memperbarui properti Anda saat ini, inilah semua yang perlu Anda ketahui tentang membeli rumah baru...

A New Build Home pada dasarnya adalah sebuah apartemen yang dibangun dari awal menggunakan bahan dan teknik konstruksi baru - berbeda dengan properti lama yang mungkin telah direnovasi atau dibangun kembali di beberapa titik dalam sejarahnya.Ini berarti bahwa Rumah Bangun Baru biasanya memiliki banyak manfaat dibandingkan properti lama: biasanya lebih hemat energi (karena metode konstruksi modernnya), lebih mudah dirawat (berkat arsitekturnya yang baru), dan seringkali juga lebih murah (karena 'tidak dikenakan depresiasi). Semuanya menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari akomodasi berkualitas tanpa harus merogoh kocek terlalu dalam.

Ya, tentu saja!Saat membeli Rumah Bangun Baru, penting untuk tidak hanya mempertimbangkan apa yang Anda mampu tetapi juga jenis kesepakatan apa yang Anda cari - karena akan ada banyak penjual di luar sana yang bersedia menawarkan diskon untuk properti mereka untuk menarik calon pembeli.Pastikan untuk tidak membiarkan negosiasi terlalu berlarut-larut; setelah semua, kesepakatan seperti ini cenderung berjalan lebih cepat dari yang diharapkan!Dan jika Anda menemukan label harga murah di salah satu rumah ini, namun... yah... jangan ragu!Mungkin layak untuk mengambil risiko!:-)

Tidak ada jawaban pasti di sini - itu benar-benar tergantung pada keadaan dan kebutuhan pribadi Anda.Tetapi secara umum, jika Anda merasa nyaman dengan menghabiskan sedikit lebih banyak di muka untuk ketenangan pikiran (daripada menunggu sampai harga mulai meroket), maka sekarang pasti akan menjadi periode waktu untuk berinvestasi di salah satu tempat tinggal canggih ini!Lagi pula,... tidak ada yang mengalahkan memiliki sesuatu yang benar-benar mewakili gaya dan kepribadian unik ANDA!:-)

Ada banyak alasan mengapa memilih Rumah Bangun Baru daripada Properti Lama: Biasanya lebih hemat energi karena metode konstruksinya yang modern Lebih mudah untuk ditampilkan Mereka cenderung lebih tahan terhadap keausan Dan seringkali properti lebih murah daripada yang dibangun sebelum tahun 2000

  1. Apa itu Rumah Bangun Baru?
  2. Bisakah Anda Menegosiasikan Harga Rumah Bangun Baru?
  3. Kapan Anda Harus Membeli Rumah Bangun Baru?
  4. Apa Manfaat Membeli Rumah Bangun Baru?
  5. Apa Resiko Membeli ANewBuildHome?Jelas selalu ada risiko yang terlibat ketika berinvestasi dalam apa pun - tetapi beberapa faktor kunci yang terkait dengan NewBuildHomes meliputi:  Fakta bahwa mereka mungkin tidak memenuhi kebutuhan spesifik Anda  Fakta bahwa mereka mungkin memerlukan lebih banyak perawatan daripada properti lama  Risiko bahwa Anda tidak akan dapat membelinya nanti jika kondisi pasar berubah negatif Bagaimana Anda Menemukan RightNewBuildHome Untuk Anda?Menemukan rumah baru yang sempurna tidaklah mudah.... tetapi untungnya dengan sumber daya internet saat ini yang tersedia di ujung jari kami, tidak perlu waktu lama untuk memahami properti mana yang mungkin sesuai dengan anggaran dan gaya Anda dengan sempurna!:-) Bisakah Anda Menjual Kembali YourNewBuildHome Nanti Dalam Siklus Hidupnya?Tergantung.....

Bagaimana Anda tahu jika rumah baru sedang dibangun oleh pembangun yang memiliki reputasi baik?

Ketika Anda ingin membeli rumah baru, ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan.Yang pertama adalah bahwa pembuatnya memiliki reputasi baik.Ini berarti bahwa mereka memiliki reputasi yang baik dan telah membangun rumah di masa lalu yang telah diterima dengan baik oleh pembeli mereka.Hal lain yang harus diperhatikan adalah kualitas konstruksi.Pastikan bahan yang digunakan dalam membangun rumah berkualitas tinggi dan tahan lama.Terakhir, pastikan untuk mengajukan pertanyaan tentang kemungkinan cacat atau masalah dengan rumah sebelum mengajukan penawaran.Jika Anda melakukan semua hal ini, Anda harus dapat membuat keputusan yang tepat tentang apakah membeli rumah bangunan baru tepat untuk Anda atau tidak.

Haruskah Anda menggunakan agen real estat saat membeli rumah baru?

Apa saja yang perlu diperhatikan saat membeli rumah baru?Apa keuntungan membeli rumah baru?Bagaimana Anda menemukan agen real estat yang tepat untuk kebutuhan Anda saat membeli rumah baru?Haruskah Anda menggunakan broker hipotek saat membeli rumah baru?Apa saja faktor yang perlu dipertimbangkan ketika memilih broker hipotek?Bagaimana Anda bisa menghindari jebakan hipotek umum saat membeli rumah baru?Apakah layak mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek sebelum membeli rumah baru?Apa saja faktor kunci yang perlu diingat saat menyetujui hipotek di rumah baru?Bisakah Anda membeli rumah model lama jika Anda ingin membeli yang baru?Apa saja pertimbangan utama yang digunakan untuk memutuskan apakah Anda mampu membeli rumah model lama atau tidak. Apakah saya memerlukan asuransi untuk rumah baru saya yang baru dibangun?"Tidak," adalah jawaban yang paling sering diberikan oleh pemilik rumah ketika ditanya apakah mereka membutuhkan asuransi untuk rumah baru mereka yang baru dibangun. Namun, ada keadaan tertentu di mana pemilik rumah mungkin ingin menambahkan asuransi properti pada rumah mereka yang baru dibangun. Misalnya, jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda lebih dari satu tahun, maka Anda mungkin perlu membeli asuransi. Dan jika Anda membeli asuransi. terletak di daerah berisiko tinggi (seperti dataran banjir), maka mungkin layak untuk mendapatkan perlindungan asuransi tambahan. Sebenarnya tidak ada aturan yang ditetapkan tentang apakah Anda memerlukan atau tidak asuransi pada rumah baru Anda; itu tergantung pada keadaan khusus dari kasus Anda."

Saat mempertimbangkan apakah akan menggunakan agen atau tidak saat membeli semua jenis properti - termasuk membeli dan menjual - penting bagi Anda untuk memahami apa yang dibawa masing-masing pihak ke meja dan mempertimbangkan pro dan kontra yang sesuai.Ketika tiba saatnya untuk menyusun daftar pertanyaan Anda sendiri dan berkonsultasi dengan teman atau anggota keluarga yang telah membeli rumah di masa lalu, berikut adalah empat tip yang akan membantu:

  1. Lakukan riset Anda: Itu selalu membantu (dan kadang-kadang penting) untuk mendapatkan banyak pendapat sebelum membuat keputusan besar apa pun tentang apa pun yang terkait dengan real estat – termasuk apakah menggunakan agen diperlukan atau disarankan untuk situasi spesifik Anda atau tidak.Tidak hanya berbicara dengan pembeli lain akan memberikan wawasan berharga tentang bagaimana mereka menemukan dan menegosiasikan properti, tetapi juga profesional seperti agen yang berspesialisasi dalam bidang ini akan lebih dari senang (dan mampu!) Untuk menentukan profesional real estat mana yang terbaik cocok untuk mewakili Anda sehubungan dengan pembelian properti Anda saat ini atau di masa depan, silakan tinjau artikel kami: Memilih Agen Real Estat yang Tepat Untuk Anda .
  2. Pertimbangkan waktu: Membeli vs Menjual: Mungkin ada saat-saat di mana menggunakan agen masuk akal – seperti selama periode sibuk seperti musim liburan – tetapi di lain waktu mungkin lebih masuk akal untuk TIDAK MENGGUNAKAN AGEN SAMA SEKALI!Faktanya, banyak pembeli pertama kali memilih untuk tidak menggunakan agen karena mereka merasa cukup percaya diri dengan pengetahuan mereka tentang kondisi pasar dan harga lokal tanpa bantuan dari luar; namun, keputusan ini harus dibuat setelah melakukan banyak uji tuntas di pihak mereka agar tidak terburu-buru melakukan apa pun tanpa sepenuhnya memahami semua potensi implikasi yang terlibat.Bertanya-tanya: Sama seperti meneliti berbagai opsi sebelum membuat keputusan apa pun tentang apa pun yang terkait dengan pinjaman mobil/sewa/perjanjian pembelian, dll.

Apa jenis garansi datang dengan membangun rumah baru?

Apa saja yang perlu diperhatikan saat membeli rumah baru?Apa keuntungan membeli rumah baru?Berapa banyak yang harus Anda harapkan untuk membayar untuk membangun rumah baru?Apakah layak menunggu kesepakatan yang lebih baik untuk membangun rumah baru?Faktor apa yang harus Anda pertimbangkan ketika memilih antara rumah lama dan baru?Haruskah Anda membeli atau menyewa rumah baru?Apakah ada kerugian untuk membeli rumah baru?Apakah saya memerlukan asuransi untuk membangun rumah baru saya?"Baru" biasanya berarti "tidak lama".Mobil "baru" tidak terlalu berbeda dengan mobil lama, tetapi mungkin lebih mahal.Begitu juga dengan rumah.Rumah yang baru dibangun mungkin adalah apa yang Anda cari - baru, tanpa keausan.Tetapi jika Anda berpikir untuk membelinya, berhati-hatilah: Baru tidak selalu berarti lebih baik.Ada banyak alasan bagus untuk membeli rumah yang lebih tua (atau bekas). Berikut adalah empat: 1) Garansi Garansi yang datang dengan rumah yang baru dibangun bisa sangat terbatas - biasanya hanya suku cadang dan cakupan tenaga kerja.Jika ada yang tidak beres selama periode kepemilikan Anda (biasanya 10 tahun), Anda mungkin mengalami kesulitan mendapatkan bantuan dari pembangun atau pabrikan.2) Kontrol Kualitas Rumah yang baru dibangun sering kali melewati kontrol kualitas yang kurang ketat daripada yang lama.Ini berarti bahwa mereka mungkin memiliki kekurangan yang tidak tercakup dalam proses manufaktur - seperti konstruksi yang buruk atau kabel yang salah.3) Harga Ketika tiba saatnya untuk menjual rumah Anda yang baru dibangun, harga kemungkinan akan lebih tinggi daripada harga untuk rumah tua sejenis. ukuran dan kondisi.Ini karena ada sedikit depresiasi (jatuh nilainya) selama bertahun-tahun sejak bangunan itu didirikan4) Nilai Jual Kembali Rumah tua cenderung mempertahankan nilainya lebih baik daripada yang baru - terutama jika dirawat dengan baik dan dalam kondisi baik. waktu untuk menjual, pembeli mungkin lebih cenderung menawarkan dolar tinggi untuk properti yang lebih tua daripada yang lebih baruJika semua alasan ini tidak mempengaruhi Anda, berikut adalah lima lagi:1) Rumah baru membutuhkan waktu lebih lama untuk diselesaikan Secara umum, properti yang dibeli sebelum tahun 2007 cenderung memakan waktu lebih lama untuk diselesaikan daripada yang dibeli setelah 20072) Anda akan membutuhkan lebih banyak uang muka Rata-rata uang muka untuk rumah baru adalah sekitar 33%3) Pembayaran hipotek Anda akan lebih tinggi Karena suku bunga hipotek umumnya lebih tinggi untuk rumah yang baru dibangun rumah4) Bisa memakan waktu lebih lama Untuk mendapatkan pembiayaan5] Anda mungkin menghadapi masalah dengan undang-undang zonasi Jika kota Anda memiliki undang-undang zonasi yang lebih ketat yang mengatur berapa banyak unit yang dapat masuk ke area tertentu (misalnya, hanya satu keluarga), maka belilah mobil baru ilthome mungkin tidak layakAda juga beberapa hal yang harus Anda ingat saat berbelanja untuk rumah baru:1) Ukuran & tata letak Pertimbangkan ukuran dan tata letak rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda2) Lokasi Pastikan lokasi dapat diakses oleh transportasi umum atau jalan raya3 ) Usia Rumah yang lebih tua cenderung tidak memerlukan banyak perawatan4) Pembiayaan Waspadai kemungkinan pembatasan pinjaman untuk properti di zona tertentu5] Jadwal Perawatan Ikuti terus perbaikan yang diperlukan untuk properti dan rencana ke depan untuk perawatan yang diperlukanAnda telah menemukan tempat yang tepat!Selamat!Sebelum menandatangani apa pun, pastikan tidak ada biaya tersembunyi yang terkait dengan kepemilikan properti ini seperti biaya HOA dll...

Beberapa hal yang patut dipertimbangkan antara lain keterbatasan anggaran; apakah pembiayaan tersedia; apakah zonasi mengizinkan jenis hunian ini; persyaratan pemeriksaan termasuk pemeriksaan rayap/hama; peraturan lingkungan yang berlaku seperti penghilangan cat timbal; pertimbangan efisiensi energi seperti peringkat unit jendela/pintu/AC; pilihan denah lantai termasuk luas persegi vs jumlah kamar tidur & kamar mandi yang diinginkan; usia & fitur lingkungan; distrik sekolah.

Membeli vs menyewa

Keputusan antara membeli atau menyewa dapat bergantung pada preferensi pembeli – apakah mereka menginginkan hak kepemilikan penuh atas properti mereka setelah pindah atau lebih memilih pembayaran sewa bulanan tanpa memiliki tanggung jawab besar yang melekat pada waktu pembelian (mis.

Apa saja masalah umum yang muncul dengan rumah yang baru dibangun?

Apa saja faktor umum yang mempengaruhi apakah sebuah rumah merupakan investasi yang baik?Apa saja tips untuk membeli rumah baru?Apa saja hal yang perlu dipertimbangkan ketika memilih pembangun?Bagaimana Anda menentukan apakah nilai rumah telah menurun sejak dibangun?Apa saja tanda-tanda bahwa rumah mungkin perlu diperbaiki atau diperbarui?Apa yang harus Anda lakukan jika Anda menemukan masalah dengan rumah Anda yang baru dibangun?Bagaimana Anda dapat melindungi diri dari penipuan terkait dengan pembelian atau penjualan rumah?Kapan sebaiknya Anda berkonsultasi dengan ahlinya tentang membeli atau memiliki rumah baru?"Rumah Baru Dibangun: Investasi Bagus"

2 Ukuran - rumah yang lebih kecil cenderung terdepresiasi lebih cepat daripada yang lebih besar karena mereka cenderung membutuhkan perbaikan & peningkatan yang mahal di jalan

3 Tata Letak - pertimbangkan seberapa cocok tata letak rumah pilihan Anda dengan kebutuhan Anda; misalnya, apakah ada cukup kamar tidur & kamar mandi untuk ukuran keluarga Anda?, apakah memiliki ruang hidup yang cukup termasuk area indoor & outdoor?, apakah tersedia penyimpanan yang memadai?".Tips Untuk Membeli Rumah Bangun Baru:"1 Lakukan riset - pahami jenis pasar perumahan apa yang ada di tempat Anda tinggal, jenis fitur/fasilitas apa yang biasanya laku di area itu & kenali semua jenis rumah yang berbeda saat ini ditawarkan sebelum membuat penawaran pada satu model/gaya tertentu".Hal yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memilih Pembangun:"1 Tanyakan sekitar - teman/anggota keluarga yang baru saja membeli/menjual rumah mungkin dapat memberikan umpan balik yang bermanfaat mengenai pengalaman mereka bekerja dengan pembangun tertentu; sebagai alternatif, cari online untuk ulasan yang ditulis oleh orang-orang yang tinggal dekat".

  1. Rumah baru telah terbukti menjadi investasi yang baik dalam beberapa tahun terakhir karena stabilitas dan risikonya yang rendah.Ada beberapa faktor yang dapat mempengaruhi bagus atau tidaknya sebuah bangunan baru, seperti lokasi, ukuran, tata letak, fitur, dan kondisi rumah.Penting untuk melakukan riset Anda sebelum membuat keputusan apa pun tentang membeli atau berinvestasi dalam bangunan baru, karena ada banyak penipuan di luar sana yang menargetkan pembeli dan penjual pertama kali.Beberapa hal yang perlu diingat saat membeli atau berinvestasi dalam bangunan baru termasuk memeriksa riwayat kepemilikan properti, menyelidiki masalah yang dilaporkan dengan properti, dan mendapatkan saran profesional dari agen real estat atau broker hipotek.Jika ada yang tidak beres dengan rumah Anda yang baru dibangun – seperti menemukan kerusakan tersembunyi – penting untuk mendapatkan bantuan dari para profesional sesegera mungkin agar perbaikan dapat dilakukan dengan cepat dan tanpa menghabiskan terlalu banyak uang. :" Kualitas konstruksi yang buruk – sering kali disebabkan oleh proses konstruksi yang terburu-buru yang menyebabkan kesalahan seperti pengerjaan rangka yang buruk, bahan atap yang salah, dan skema kedap air yang tidak memadai
  2. Kabel yang rusak – sering kali disebabkan oleh prosedur pemasangan yang salah yang membuat kabel terbuka dan tidak terlindungi
  3. Infiltrasi air – karena sistem drainase yang tidak tepat dipasang selama konstruksi yang memungkinkan kerusakan air di dalam dinding dan langit-langit
  4. Kegagalan struktural – biasanya disebabkan oleh teknik bangunan yang salah (seperti menggunakan bahan yang lebih rendah), kondisi cuaca (seperti angin kencang) atau penyalahgunaan (seperti kelebihan beban properti dengan furnitur berat, dll). :"1 Lokasi - dekat dengan fasilitas (sekolah/transit/pusat kerja), masalah keamanan (tingkat kejahatan/kualitas udara) & permintaan pasar

13,Apakah lebih mudah mendapatkan pembiayaan untuk rumah yang baru dibangun daripada yang sudah ada?

Rumah yang baru dibangun mungkin bisa menjadi investasi yang bagus jika Anda bisa mendapatkan pembiayaan.Rumah yang sudah ada mungkin merupakan investasi yang lebih baik jika Anda bisa menunggu pasar membaik.Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika membuat keputusan ini.