Apa itu pra-persetujuan pinjaman rumah?

mengeluarkan waktu: 2022-07-22

Pra-persetujuan pinjaman rumah adalah dokumen dari pemberi pinjaman yang menunjukkan bahwa Anda memenuhi syarat untuk hipotek.Biasanya diperlukan sebelum Anda dapat mengajukan pinjaman rumah.Prapersetujuan pinjaman rumah kedaluwarsaJika prapersetujuan pinjaman rumah Anda berakhir, itu berarti pemberi pinjaman belum memutuskan apakah Anda memenuhi syarat untuk meminjam uang untuk membeli rumah.Ini bisa berarti bahwa pemberi pinjaman telah menemukan beberapa masalah dengan aplikasi Anda, atau ada lebih banyak rumah yang tersedia di daerah Anda daripada yang mereka harapkan.Anda harus memeriksa dengan pemberi pinjaman Anda untuk melihat kapan persetujuan awal Anda akan kedaluwarsa dan apa yang perlu dilakukan untuk memperbaruinya.Jika sudah kedaluwarsa, Anda mungkin perlu menunggu hingga siklus peminjaman berikutnya dimulai untuk mengajukan permohonan pinjaman baru.Ingatlah bahwa jika Anda tidak memiliki persetujuan awal pinjaman rumah saat ini, Anda tidak akan bisa mendapatkan persetujuan untuk sebagian besar jenis hipotek.

Berapa lama pra-persetujuan kredit rumah berlaku?

Pra-persetujuan pinjaman rumah berlaku untuk jangka waktu tertentu, biasanya 90 hari.Jika Anda belum menerima keputusan dari pemberi pinjaman Anda dalam jangka waktu tersebut, mungkin karena pra-persetujuan telah kedaluwarsa.Anda dapat memeriksa tanggal kedaluwarsa pada surat pra-persetujuan atau laporan rekening perbankan online Anda.Jika pra-persetujuan telah kedaluwarsa, Anda harus mengajukan aplikasi baru dan menunggu keputusan baru dari pemberi pinjaman Anda.

Apakah persetujuan kredit rumah kedaluwarsa?

Tidak ada batas waktu yang ditentukan kapan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah akan berakhir.Dalam kebanyakan kasus, persetujuan akan tetap berlaku selama tidak ada perubahan pada nilai kredit peminjam atau situasi keuangan.Namun, penting untuk diingat bahwa pra-persetujuan dapat kedaluwarsa jika pemberi pinjaman tidak menerima aplikasi baru dari peminjam dalam jangka waktu tertentu.

Jika Anda memiliki pertanyaan tentang apakah persetujuan awal Anda untuk pinjaman rumah akan kedaluwarsa, pastikan untuk berbicara dengan pemberi pinjaman atau broker hipotek Anda.Mereka dapat membantu Anda memahami aturan dan regulasi khusus yang mengatur proses ini.

Jika demikian, berapa lama setelah kedaluwarsa Anda masih bisa mendapatkan pinjaman?

Jika Anda telah menyetujui pinjaman rumah sebelumnya, pemberi pinjaman Anda dapat mengizinkan Anda untuk terus mengajukan pinjaman setelah pra-persetujuan berakhir.Namun, ada batasan tertentu yang mungkin berlaku.Misalnya, skor kredit Anda mungkin diturunkan jika pra-persetujuan telah kedaluwarsa.Selain itu, pemberi pinjaman Anda mungkin memerlukan dokumentasi tambahan atau penilaian baru sebelum menyetujui pinjaman.Anda harus selalu menghubungi pemberi pinjaman Anda untuk menanyakan tentang kebijakan dan prosedur khusus mereka mengenai pra-persetujuan dan tanggal kedaluwarsa.

Apa yang terjadi jika situasi keuangan Anda berubah sebelum Anda mendapatkan pinjaman?

Jika Anda memiliki pra-persetujuan untuk pinjaman rumah, bukan berarti pinjaman Anda dijamin.Jika sesuatu berubah dalam situasi keuangan Anda sebelum Anda benar-benar menerima pinjaman, pra-persetujuan mungkin tidak lagi berlaku.

Jika ini terjadi, Anda harus melalui proses mendapatkan pra-persetujuan baru.Ini dapat melibatkan pengiriman informasi terbaru tentang pendapatan dan skor kredit Anda, serta bertemu dengan pemberi pinjaman lagi untuk membahas kebutuhan dan anggaran spesifik Anda.

Penting untuk diingat bahwa tidak semua pemberi pinjaman mau atau mampu menyetujui pinjaman tanpa persetujuan sebelumnya.Jadi jika Anda tertarik untuk mendapatkan pinjaman rumah, pastikan untuk memeriksa dengan beberapa pemberi pinjaman yang berbeda sebelum membuat keputusan.

Bisakah Anda memperbarui pra-persetujuan pinjaman rumah?

Ya, Anda dapat memperbarui pra-persetujuan pinjaman rumah.Pemberi pinjaman biasanya akan mengizinkan Anda untuk memperbarui pra-persetujuan hingga enam bulan jika semuanya masih sesuai dengan aplikasi hipotek Anda.Jika ada perubahan atau penundaan dalam proses aplikasi Anda, pemberi pinjaman mungkin memerlukan dokumentasi tambahan sebelum menyetujui perpanjangan Anda.

Seberapa sering Anda dapat memperbarui pra-persetujuan pinjaman rumah?

Pra-persetujuan pinjaman rumah dapat kedaluwarsa kapan saja, tetapi biasanya Anda dapat memperbaruinya hingga enam bulan.Jika Anda tidak ingin menunggu, Anda biasanya dapat memperbaruinya lebih cepat dengan menghubungi pemberi pinjaman Anda atau penyedia layanan pra-persetujuan.Ingatlah bahwa jika Anda tidak memperbarui prapersetujuan Anda, itu mungkin dibatalkan dan Anda harus memulai proses dari awal lagi.

Apa yang dicari pemberi pinjaman saat mempertimbangkan persetujuan pra pinjaman rumah?

Ada beberapa faktor kunci yang dicari pemberi pinjaman ketika mempertimbangkan persetujuan pra pinjaman rumah.

Pertama dan terpenting, pemberi pinjaman ingin memastikan bahwa peminjam mampu membayar pembayaran hipotek dan suku bunga terkait.

Pemberi pinjaman juga ingin memastikan bahwa properti yang dibeli benar-benar sepadan dengan jumlah uang yang dipinjam.

Akhirnya, pemberi pinjaman akan sering meminta peminjam untuk menyelesaikan beberapa bentuk konseling pra-persetujuan sebelum menyetujui pinjaman rumah.Konseling ini membantu peminjam memahami situasi keuangan mereka dan memastikan mereka sepenuhnya siap untuk mengambil hipotek.

Apakah ada batasan berapa banyak yang dapat Anda pinjam dengan persetujuan awal pinjaman rumah?

Tidak ada batasan seberapa banyak Anda dapat meminjam dengan persetujuan pra pinjaman rumah.Namun, ada beberapa batasan yang mungkin berlaku jika Anda memiliki hipotek atau utang lain di rumah Anda.Anda harus selalu berkonsultasi dengan pemberi pinjaman yang memenuhi syarat untuk mengetahui rincian spesifik dari situasi Anda.

Apakah ada biaya yang terkait dengan mendapatkan persetujuan awal pinjaman rumah?

Tidak ada biaya yang terkait dengan mendapatkan persetujuan pra pinjaman rumah.Namun, Anda mungkin harus membayar sejumlah biaya pemrosesan jika mengajukan prapersetujuan secara online.Anda juga harus menyadari bahwa pra-persetujuan Anda dapat kedaluwarsa jika Anda tidak mengirimkan dokumentasi yang diperlukan dalam jangka waktu yang ditentukan.Jika ini terjadi, Anda perlu mengajukan permohonan kembali dan memberikan informasi terbaru.

Apa keuntungan memiliki pra-persetujuan pinjaman rumah?

Pra-persetujuan pinjaman rumah adalah dokumen dari pemberi pinjaman Anda yang menunjukkan bahwa mereka tertarik untuk meminjamkan uang kepada Anda untuk membeli rumah.Ini berarti pemberi pinjaman telah melihat aplikasi Anda dan menganggap Anda adalah kandidat yang baik untuk mendapatkan pinjaman.Memiliki dokumen ini dapat membantu mempercepat proses pembelian rumah, dengan mengurangi jumlah waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan persetujuan pinjaman.

Apakah ada kerugian untuk memiliki persetujuan awal pinjaman rumah?

Ada beberapa potensi kerugian untuk memiliki persetujuan pra pinjaman rumah.Yang pertama adalah bahwa jika Anda tidak mendapatkan persetujuan awal tepat waktu, Anda mungkin tidak bisa mendapatkan persyaratan atau tarif yang sama untuk hipotek baru Anda.Kedua, jika Anda memiliki hipotek yang disetujui sebelumnya dan skor kredit Anda turun di bawah tingkat yang dipersyaratkan, pemberi pinjaman Anda mungkin tidak menyetujui hipotek baru Anda.Akhirnya, beberapa pemberi pinjaman hanya akan memberi Anda persetujuan awal untuk jenis hipotek tertentu - seperti pinjaman jumbo - jadi pastikan untuk bertanya tentang kelayakan sebelum mengajukan permohonan.

Apa pilihan lain yang tersedia bagi orang yang ingin membeli rumah selain mengambil KPR/KPR?

Ada beberapa pilihan lain bagi orang yang ingin membeli rumah selain mengambil hipotek atau pinjaman rumah.Beberapa orang mungkin memilih untuk menggunakan uang tunai, mengambil pinjaman ekuitas rumah, atau mendapatkan bantuan dari keluarga atau teman.

Beberapa opsi lainnya termasuk:

-Menggunakan pinjaman rumah VA: Opsi ini tersedia untuk veteran yang telah bertugas di militer dan memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat.VA menawarkan suku bunga rendah dan beberapa program bantuan kepemilikan rumah.

-Menggunakan pinjaman rumah FHA: Opsi ini tersedia untuk orang-orang yang memenuhi persyaratan tertentu, seperti memiliki kredit yang baik dan mampu membayar pembayaran bulanan.FHA menawarkan suku bunga yang lebih rendah daripada kebanyakan jenis pinjaman lainnya dan dapat menyediakan sumber daya yang bermanfaat seperti bantuan uang muka dan diskon asuransi properti.

-Mendapatkan kontrak penjualan angsuran: Opsi ini memungkinkan pembeli untuk membeli rumah tanpa benar-benar meletakkan uang di muka.Sebaliknya, mereka setuju untuk melakukan pembayaran bulanan dari waktu ke waktu sampai harga pembelian penuh dilunasi.Ada beberapa batasan pada jenis kontrak ini, jadi pastikan untuk menelitinya sebelum mendaftar.

-Mengajukan permohonan bantuan perumahan pemerintah: Banyak negara bagian menawarkan berbagai bentuk bantuan perumahan, termasuk hibah, pinjaman berbunga rendah, atau kredit pajak yang dapat membantu menutupi sebagian biaya pembelian rumah.Dalam banyak kasus, program ini terbuka untuk semua orang tanpa memandang tingkat pendapatan atau riwayat kredit.