Apa itu pra-persetujuan?

mengeluarkan waktu: 2022-05-03

Pra-persetujuan adalah penentuan awal oleh pemberi pinjaman bahwa Anda kemungkinan besar akan disetujui untuk pinjaman.Penentuan ini didasarkan pada skor kredit Anda, pendapatan, dan faktor lainnya.Sebuah pra-persetujuan tidak berarti bahwa Anda telah disetujui untuk pinjaman.Anda harus melalui proses persetujuan penuh dengan pemberi pinjaman sebelum menerima pinjaman.

Untuk mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman rumah, Anda harus mengirimkan informasi tertentu kepada pemberi pinjaman Anda.Informasi ini mencakup skor kredit Anda, pendapatan, dan informasi keuangan lainnya.Pemberi pinjaman Anda mungkin juga memerlukan dokumentasi tambahan atau penilaian properti Anda.Setelah pemberi pinjaman Anda meninjau semua informasi, mereka akan memberi Anda pra-persetujuan atau menentukan bahwa Anda tidak memenuhi semua persyaratan untuk pinjaman.

Jika Anda menerima pra-persetujuan dari pemberi pinjaman Anda, ini tidak berarti bahwa Anda telah disetujui untuk pinjaman tersebut.Anda masih harus melalui proses persetujuan penuh dengan mereka untuk menerima pinjaman rumah.Jika Anda tidak menerima pra-persetujuan dari pemberi pinjaman Anda, ini tidak berarti bahwa Anda tidak dapat memperoleh pinjaman rumah – itu hanya berarti bahwa ada lebih banyak persyaratan yang harus dipenuhi sebelum bank akan menyetujui aplikasi Anda.

Ada beberapa hal yang dapat mempengaruhi apakah Anda menerima pra-persetujuan dari pemberi pinjaman Anda atau tidak:

Skor kredit Anda - Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin besar kemungkinan pemberi pinjaman akan memberi Anda pra-persetujuan.Namun, meskipun skor kredit Anda cukup tinggi, beberapa pemberi pinjaman mungkin masih memerlukan dokumentasi tambahan atau penilaian sebelum memberi Anda pra-persetujuan .

Tingkat utang Anda saat ini - Jika saat ini Anda memiliki tingkat utang yang tinggi (misalnya, hipotek atau kredit mobil), pemberi pinjaman mungkin memerlukan uang muka yang lebih rendah atau suku bunga yang lebih rendah untuk memberi mereka agunan yang cukup jika terjadi sesuatu yang mempersulit pembayaran di kemudian hari . Pendapatan - Jika Anda memperoleh uang lebih sedikit daripada yang dibutuhkan oleh sebagian besar pemberi pinjaman untuk pembiayaan konvensional, mereka mungkin menawarkan produk pembiayaan khusus seperti pinjaman FHA yang memungkinkan peminjam dengan pendapatan lebih rendah untuk membeli rumah. Faktor lain - Faktor lain seperti lokasi (pembatasan ketinggian terkadang berlaku) dan fitur unik properti juga dapat memengaruhi apakah pemberi pinjaman tidak akan memberikan Persetujuan untuk pemohon pinjaman.

Mengapa Anda memerlukan pra-persetujuan?

Pra-persetujuan adalah dokumen formal dari pemberi pinjaman yang menyatakan bahwa Anda memenuhi syarat untuk produk pinjaman tertentu.Dokumen ini dapat membantu mempercepat proses mendapatkan persetujuan untuk pinjaman rumah, dan juga dapat melindungi Anda dari tawaran pinjaman yang tidak memenuhi syarat.

Untuk mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman rumah, Anda harus memenuhi persyaratan kelayakan tertentu dan lulus pemeriksaan kredit pemberi pinjaman.Anda mungkin juga perlu memberikan dokumentasi pendapatan dan aset Anda.

Jika Anda telah disetujui sebelumnya, bukan berarti Anda akan otomatis disetujui untuk pinjaman rumah.Pemberi pinjaman Anda mungkin masih memerlukan dokumentasi atau persetujuan tambahan sebelum menerbitkan hipotek kepada Anda.

Ada beberapa alasan mengapa Anda mungkin ingin mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah:

  1. Untuk memastikan bahwa Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan tarif terbaik;
  2. Untuk menghindari dipaksa menjadi produk hipotek yang tidak sesuai;
  3. Untuk mempercepat proses mendapatkan persetujuan; dan Untuk melindungi diri Anda dari penipuan atau penipu yang mencoba mengambil keuntungan dari peminjam yang kurang informasi.

Bagaimana Anda mendapatkan pra-persetujuan?

Pra-persetujuan adalah istilah yang digunakan oleh pemberi pinjaman untuk menggambarkan proses penilaian apakah Anda kemungkinan akan disetujui untuk pinjaman.

Ada beberapa langkah yang terlibat dalam mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah.Langkah pertama adalah mengisi aplikasi.Pemberi pinjaman Anda akan meninjau skor kredit Anda, pendapatan, dan informasi lainnya untuk menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.

Jika Anda memenuhi semua persyaratan, pemberi pinjaman Anda dapat memberi Anda surat pra-persetujuan.Surat ini menunjukkan bahwa pemberi pinjaman Anda tertarik untuk meminjamkan uang kepada Anda dan membantu mempercepat proses persetujuan.

Setelah Anda menerima surat pra-persetujuan dari pemberi pinjaman Anda, penting untuk melacak semua tenggat waktu yang terkait dengan proses pinjaman.Anda harus mengajukan aplikasi dalam waktu 30 hari setelah menerima surat pra-persetujuan, dan tanggal penutupan Anda mungkin lebih cepat dari itu jika semuanya berjalan sesuai rencana.

Apakah ada biaya untuk mendapatkan pra-persetujuan?

Tidak ada biaya untuk mendapatkan pra-persetujuan.Namun, mungkin ada biaya yang terkait dengan penutupan pinjaman rumah setelah Anda menerima pra-persetujuan.Pra-persetujuan umumnya tersedia dalam waktu 24 jam dan biasanya dapat diselesaikan hanya dalam beberapa menit.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan pra-persetujuan?

Pra-persetujuan adalah langkah dalam proses pinjaman rumah yang memungkinkan Anda untuk melihat apakah Anda memenuhi syarat untuk hipotek.Ini bisa memakan waktu mulai dari menit hingga minggu, tergantung pada pemberi pinjaman dan skor kredit Anda.

Kebanyakan pemberi pinjaman akan memerlukan pra-persetujuan sebelum mereka akan menawarkan hipotek.Ada beberapa pengecualian, seperti pinjaman yang didukung pemerintah, yang tidak memerlukan persetujuan sebelumnya.

Ada beberapa cara untuk mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman rumah:

  1. Periksa dengan bank atau lembaga pemberi pinjaman Anda: Banyak bank dan lembaga pemberi pinjaman menawarkan alat online yang memungkinkan Anda untuk memeriksa kelayakan Anda untuk berbagai pinjaman, termasuk hipotek.Anda juga dapat menghubungi layanan pelanggan secara langsung dan menanyakan tentang pra-persetujuan.
  2. Meminta pra-persetujuan otomatis: Beberapa pemberi pinjaman menawarkan pra-persetujuan otomatis melalui situs web atau aplikasi seluler mereka.Opsi ini biasanya lebih cepat daripada meminta formulir aplikasi dari pemberi pinjaman sendiri.Namun, penting untuk diingat bahwa semua permintaan otomatis didasarkan pada informasi yang Anda berikan – jadi pastikan semua informasi keuangan Anda akurat sebelum mengajukan aplikasi!
  3. Tanyakan kepada agen real estat Anda: Banyak agen real estat memiliki akses ke hipotek yang telah disetujui sebelumnya melalui jaringan pemberi pinjaman mereka.Tanyakan kepada agen Anda apakah dia dapat membantu menghubungkan Anda dengan pemberi pinjaman yang menawarkan layanan ini.
  4. Periksa dengan sumber lain: Jika tidak ada opsi ini yang sesuai untuk Anda, mungkin ada sumber lain yang tersedia untuk membantu Anda menyetujui pinjaman rumah – seperti keluarga dan teman, atau sumber online seperti Zillow (www .zillow .com).

Seberapa sering Anda perlu memperbarui pra-persetujuan Anda?

Pra-persetujuan adalah istilah yang digunakan oleh pemberi pinjaman untuk menunjukkan bahwa mereka tertarik untuk meminjamkan uang kepada Anda untuk pembelian rumah.

Anda perlu memperbarui pra-persetujuan Anda setiap enam bulan, kecuali pemberi pinjaman telah memperbarui kriteria mereka sejak pra-persetujuan terakhir Anda.

Jika Anda telah memiliki pra-persetujuan selama lebih dari enam bulan dan tidak ada perubahan pada skor kredit atau persyaratan pinjaman Anda, maka mungkin sudah saatnya untuk mengevaluasi kembali apakah membeli rumah tepat untuk Anda saat ini.

Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah dan belum menerima pra-persetujuan, pastikan untuk memeriksa dengan pemberi pinjaman Anda tentang kebijakan dan prosedur mereka.

Informasi apa yang perlu Anda berikan untuk aplikasi pra-persetujuan?

Ketika Anda siap untuk mengajukan pinjaman rumah, langkah pertama adalah menyetujui aplikasi Anda terlebih dahulu.Ini berarti memberikan informasi yang cukup kepada pemberi pinjaman sehingga mereka dapat menentukan apakah Anda adalah kandidat yang baik untuk mendapatkan pinjaman.

Untuk mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman rumah, Anda perlu memberikan beberapa informasi dasar kepada pemberi pinjaman.Ini termasuk nama, alamat, dan nomor Jaminan Sosial Anda.Pemberi pinjaman mungkin juga memerlukan dokumentasi seperti slip gaji atau pengembalian pajak.Setelah pemberi pinjaman memiliki semua informasi yang diperlukan, mereka dapat memulai proses pra-persetujuan.

Selama proses ini, pemberi pinjaman akan meninjau skor kredit dan riwayat keuangan Anda untuk memastikan Anda adalah kandidat yang baik untuk pinjaman rumah.Jika semuanya terlihat baik, maka pemberi pinjaman akan mengeluarkan surat pra-persetujuan kepada Anda.Surat ini menunjukkan bahwa Anda disetujui untuk jenis pinjaman rumah tertentu dan memberi Anda petunjuk terperinci tentang cara melanjutkan proses aplikasi Anda.

Setelah Anda menerima surat pra-persetujuan dari pemberi pinjaman, sekarang saatnya untuk mulai mengajukan pinjaman rumah secara online atau melalui telepon.Anda harus memberikan semua informasi yang diperlukan agar dapat disetujui untuk hipotek.Ingat: selalu hubungi bank atau lembaga pemberi pinjaman Anda jika ada perubahan dalam hidup Anda yang dapat mempengaruhi kemampuan Anda untuk membayar hutang hipotek (misalnya: bercerai atau memiliki anak).

Bagaimana jika nilai kredit saya tidak cukup baik untuk pra-persetujuan?

Jika skor kredit Anda tidak cukup baik untuk pra-persetujuan, Anda mungkin bisa mendapatkan pinjaman dengan tingkat bunga yang lebih rendah.Anda juga dapat meminta pemberi pinjaman untuk mempertimbangkan faktor lain, seperti pendapatan dan riwayat utang Anda.Jika Anda masih belum memenuhi syarat untuk pra-persetujuan, Anda mungkin perlu meningkatkan skor kredit Anda sebelum mengajukan pinjaman rumah.Ada banyak cara untuk meningkatkan skor kredit Anda, dan tidak ada satu solusi yang cocok untuk semua orang.Anda dapat berkonsultasi dengan agen konseling kredit terakreditasi atau menggunakan sumber daya gratis seperti Credit Karma atau Credit Sesame.Setelah Anda meningkatkan skor kredit Anda, Anda dapat mengajukan pinjaman rumah menggunakan peringkat baru.

Setelah saya mendapatkan pra-persetujuan, apakah saya dijamin mendapatkan persetujuan pinjaman?

Tidak ada jaminan bahwa pra-persetujuan akan menghasilkan pinjaman yang disetujui, tetapi ini dapat membantu mempercepat prosesnya.Sebuah pra-persetujuan dari pemberi pinjaman biasanya berarti bahwa Anda telah memenuhi persyaratan minimum mereka dan cenderung memenuhi syarat untuk pinjaman.Namun, persetujuan akhir Anda mungkin masih bergantung pada faktor lain, seperti nilai kredit Anda.Anda harus selalu berkonsultasi dengan ahli hipotek untuk mendapatkan perkiraan yang akurat tentang peluang Anda untuk disetujui untuk pinjaman rumah.

Apakah semua pemberi pinjaman menawarkan pra-persetujuan?

Pra-persetujuan adalah fitur umum dari banyak pinjaman rumah, tetapi tidak semua pemberi pinjaman menawarkannya.Beberapa pemberi pinjaman mungkin hanya menawarkan pra-persetujuan untuk jenis pinjaman tertentu, atau untuk peminjam tertentu.Sebelum Anda bisa mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah, Anda harus memeriksa dengan pemberi pinjaman Anda untuk melihat apakah mereka menawarkan pra-persetujuan dan persyaratan apa yang harus Anda penuhi.

Beberapa hal yang perlu diingat saat memeriksa kelayakan pra-persetujuan meliputi:

• Nilai kredit Anda – Nilai kredit yang baik penting ketika mengajukan pinjaman rumah, tetapi itu bukan satu-satunya faktor yang menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pra-persetujuan.Pemberi pinjaman Anda juga akan melihat faktor-faktor lain seperti riwayat utang Anda dan tingkat pendapatan saat ini.

• Uang muka Anda – Jika Anda tidak memiliki cukup uang yang ditabung untuk menutupi seluruh biaya pembelian rumah secara langsung, pemberi pinjaman Anda mungkin mengharuskan Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dengan meletakkan sejumlah uang di properti tersebut.Ini biasanya dalam bentuk setoran uang yang sungguh-sungguh.

• Jenis pinjaman yang ingin Anda ajukan – Pra-persetujuan biasanya hanya tersedia untuk hipotek, meskipun ada pengecualian tergantung pada pemberi pinjaman.Anda mungkin bisa mendapatkan pra-persetujuan untuk jenis pinjaman lain, seperti pinjaman mobil atau pinjaman pelajar, tetapi kemungkinan akan memerlukan dokumen tambahan dan/atau proses aplikasi yang berbeda dari aplikasi hipotek tradisional.

Jika Anda tertarik untuk mendapatkan persetujuan awal, silakan kunjungi situs web kami www.home4youllcpa .

Haruskah saya mendapatkan lebih dari satu pra-persetujuan sebelum memilih pemberi pinjaman/broker hipotek?

Saat Anda berbelanja untuk pinjaman rumah, penting untuk mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman.Ini akan membantu Anda mempersempit pilihan Anda dan menemukan pemberi pinjaman atau broker hipotek terbaik untuk Anda.Ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan ketika mendapatkan pra-persetujuan, seperti skor kredit Anda, persyaratan uang muka, dan suku bunga.

Berikut adalah beberapa tips tentang cara mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah:

  1. Pastikan skor kredit Anda dalam kondisi yang baik.Skor kredit Anda adalah salah satu faktor terpenting dalam mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah.Skor kredit yang tinggi berarti Anda memiliki risiko gagal bayar yang rendah di masa depan.Jika Anda memiliki riwayat kredit yang buruk, bersiaplah untuk membayar suku bunga yang lebih tinggi untuk pinjaman rumah Anda.
  2. Memiliki cukup uang yang disimpan untuk uang muka.Anda membutuhkan minimal 20% dari harga beli rumah sebagai uang muka (ditambah biaya penutupan). Beberapa pemberi pinjaman membutuhkan lebih dari 30%.Jika Anda tidak memiliki cukup uang yang ditabung, cobalah menggunakan rekening tabungan online atau mengambil pinjaman pribadi untuk menutupi sebagian atau seluruh persyaratan uang muka.
  3. Dapatkan pra-persetujuan dengan beberapa pemberi pinjaman / broker hipotek.Itu selalu lebih baik untuk mendapatkan beberapa penawaran dari pemberi pinjaman / broker hipotek yang berbeda sebelum membuat keputusan akhir Anda - dengan cara ini, Anda dapat membandingkan apel dengan apel dan menemukan kesepakatan terbaik untuk Anda!
  4. Bersikaplah realistis tentang jenis tarif yang Anda mampu.

Dapatkah saya mencari-cari harga setelah saya memilih broker/pemberi pinjaman hipotek saya dan telah diberikan penawaran suku bunga saya berdasarkan jumlah yang telah disetujui sebelumnya dari broker/pemberi pinjaman hipotek tertentu?

Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah.

Pertama, penting untuk menemukan broker hipotek atau pemberi pinjaman yang Anda percaya dan merasa nyaman bekerja dengannya.Setelah Anda menemukan orang ini, minta mereka untuk memberi Anda penawaran tarif berdasarkan jumlah yang Anda setujui sebelumnya.Ini akan membantu memastikan bahwa Anda mendapatkan kesepakatan terbaik untuk pinjaman rumah Anda.

Setelah Anda menerima penawaran suku bunga, penting untuk membandingkan pemberi pinjaman dan broker yang berbeda untuk melihat mana yang menawarkan kesepakatan terbaik untuk situasi spesifik Anda.Pastikan untuk mempertimbangkan faktor-faktor seperti APR, biaya, dan persyaratan lain yang terkait dengan setiap pemberi pinjaman atau broker.Pada akhirnya, hal terpenting adalah menemukan seseorang yang akan bekerja dengan Anda dan memberikan layanan berkualitas.

Apakah ada hal lain yang harus saya ketahui tentang mendapatkan atau mendapatkan persetujuan sebelumnya?

Ada beberapa hal yang harus Anda ketahui tentang mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah.

Pertama, penting untuk memiliki kredit yang baik.Pra-persetujuan tidak menjamin pinjaman, tetapi itu membantu peluang Anda.Kedua, pastikan untuk memberikan informasi yang akurat tentang aplikasi Anda.Ketiga, pastikan Anda memahami persyaratan pra-persetujuan dan apa yang diperlukan untuk menyelesaikan proses.Keempat, bersiaplah untuk menjawab pertanyaan dari pemberi pinjaman dan menyerahkan dokumentasi tambahan sesuai kebutuhan.Kelima, ingatlah bahwa pra-persetujuan tidak selalu merupakan indikator apakah Anda pada akhirnya akan menerima pinjaman atau tidak – persetujuan akhir bergantung pada banyak faktor termasuk pendapatan dan nilai kredit Anda.Terakhir, jangan menunggu terlalu lama untuk mengajukan pra-persetujuan – prosesnya bisa memakan waktu hingga beberapa minggu tergantung pada pemberi pinjaman.