Apa itu pinjaman senjata?

mengeluarkan waktu: 2022-04-16

Pinjaman lengan, juga dikenal sebagai hipotek tingkat yang dapat disesuaikan (ARM), adalah jenis hipotek di mana tingkat bunga pinjaman berfluktuasi dari waktu ke waktu.Tingkat bunga awal pinjaman biasanya lebih rendah daripada hipotek dengan tingkat bunga tetap, tetapi dapat meningkat seiring waktu.

Tingkat bunga pinjaman ARM terkait dengan indeks, yang merupakan ukuran keuangan yang digunakan untuk melacak perubahan harga pasar.Indeks paling umum untuk pinjaman ARM adalah London Interbank Offered Rate (LIBOR). Ketika LIBOR naik, begitu juga tingkat bunga pinjaman Anda; ketika LIBOR turun, begitu juga tingkat bunga Anda.

Pembayaran bulanan Anda juga akan berubah berdasarkan fluktuasi LIBOR.Jika Anda memiliki hipotek dengan suku bunga tetap, pembayaran bulanan Anda akan tetap sama, apa pun yang terjadi pada suku bunga pasar.Dengan pinjaman ARM, pembayaran Anda bisa naik atau turun tergantung di mana tarifnya pada waktu tertentu.

Salah satu keuntungan dari pinjaman ARM adalah Anda mungkin dapat memenuhi syarat untuk jumlah pinjaman yang lebih tinggi daripada yang Anda lakukan dengan hipotek dengan suku bunga tetap.Itu karena pemberi pinjaman mengambil lebih sedikit risiko dengan Pinjaman ARM karena tingkat bunga tidak ditentukan.

Namun, ada juga lebih banyak risiko yang terkait dengan Pinjaman ARM karena pembayaran Anda dapat meningkat jika harga pasar naik.Jika Anda mempertimbangkan jenis pinjaman ini, penting untuk memahami cara kerjanya dan risiko potensial apa yang terlibat sebelum menandatangani apa pun.

Apa perbedaan antara pinjaman senjata dan hipotek suku bunga tetap?

Pinjaman lengan adalah jenis hipotek di mana peminjam meminjam uang dari teman atau anggota keluarga.Hipotek suku bunga tetap adalah jenis hipotek di mana suku bunga tetap sama selama masa pinjaman.

Dengan pinjaman lengan, apa yang bergantung pada tingkat bunga?

Ketika meminjam uang dengan pinjaman lengan, tingkat bunga tergantung pada beberapa faktor.Faktor yang paling penting adalah nilai kredit peminjam.Jika peminjam memiliki nilai kredit yang baik, maka kemungkinan besar mereka akan ditawari tingkat bunga yang lebih rendah daripada seseorang yang tidak memiliki nilai kredit yang baik.Faktor lain yang mempengaruhi tingkat bunga adalah berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk melunasi pinjaman.Jika pinjaman dilunasi dengan cepat, maka pemberi pinjaman dapat menawarkan tingkat bunga yang lebih rendah daripada jika pembayarannya lambat.Terakhir, pemberi pinjaman juga dapat menawarkan tarif yang berbeda berdasarkan apakah ada pinjaman lain yang beredar dari bank atau lembaga yang sama atau tidak.

Seberapa sering suku bunga dapat berubah dengan pinjaman lengan?

Ketika Anda mengambil pinjaman lengan, tingkat bunga ditetapkan pada saat aplikasi pinjaman Anda.Namun, tingkat suku bunga dapat berubah dari waktu ke waktu berdasarkan kondisi pasar.Bank dapat menaikkan atau menurunkan suku bunga jika mereka percaya bahwa ada peluang yang lebih baik tersedia di tempat lain.

Apakah ada batasan seberapa besar tingkat bunga dapat meningkat selama masa pinjaman?

Tidak ada jawaban pasti untuk pertanyaan ini karena tergantung pada berbagai faktor, termasuk persyaratan pinjaman dan nilai kredit peminjam.Namun, secara umum, pemberi pinjaman umumnya diperbolehkan untuk menaikkan suku bunga pinjaman hingga dua kali per tahun.Jika Anda mempertimbangkan untuk mengambil pinjaman, penting untuk mengingat hal ini agar Anda tidak membayar lebih dari yang seharusnya.

Bagaimana ukuran pembayaran berubah dengan hipotek yang dapat disesuaikan?

Saat Anda mengambil hipotek dengan tingkat yang dapat disesuaikan, tingkat bunga pinjaman Anda berubah seiring waktu.Ini berarti bahwa ukuran pembayaran juga akan berubah seiring waktu.

Tabel di bawah ini menunjukkan berapa banyak Anda akan membayar setiap bulan jika tingkat bunga Anda disesuaikan lebih tinggi dari setahun sekali.

Jika Tarif Anda Disesuaikan Lebih Tinggi Dari Sekali Setahun: Kenaikan Pembayaran Bulanan ($)

Jika Tarif Anda Disesuaikan Lebih Tinggi Dari Dua Kali Setahun: Kenaikan Pembayaran Bulanan ($)

Jika Tarif Anda Disesuaikan Lebih Tinggi Dari Tiga Kali Setahun: Kenaikan Pembayaran Bulanan ($)

Tabel juga menunjukkan berapa banyak yang akan Anda bayarkan setiap bulan jika tingkat bunga Anda disesuaikan lebih rendah dari setahun sekali.

Bisakah Anda melakukan pembayaran tambahan dengan ARM?

Bisakah Anda melakukan pembayaran tambahan dengan ARM?

Ada beberapa cara untuk melakukan pembayaran tambahan di ARM.Salah satu pilihan adalah membayar bunga dan kemudian melakukan pembayaran tambahan sesuai kebutuhan.Pilihan lainnya adalah membayar jumlah pokok ditambah bunga setiap bulan.Jika Anda membutuhkan lebih banyak waktu untuk melunasi ARM Anda, Anda juga dapat mempertimbangkan untuk melakukan pembayaran bulanan yang lebih kecil atau menggunakan pinjaman untuk membantu melunasi hutang Anda lebih cepat.Paket pembayaran apa pun yang paling sesuai untuk Anda bergantung pada keadaan pribadi dan tujuan keuangan Anda.

Apakah ada penalti untuk refinancing atau menjual rumah Anda sebelum akhir jangka waktu?

Tidak ada penalti untuk refinancing atau menjual rumah Anda sebelum akhir jangka waktu, selama Anda memenuhi semua persyaratan yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman Anda.Namun, penting untuk diingat bahwa setiap biaya penutupan yang terkait dengan pembiayaan kembali atau penjualan akan ditambahkan ke pembayaran hipotek Anda, jadi penting untuk menganggarkannya terlebih dahulu.Selain itu, jika Anda memutuskan untuk menjual sebelum akhir masa hipotek Anda, Anda mungkin harus membayar denda di atas apa pun yang Anda berutang atas pinjaman Anda.Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang potensi hukuman ini sebelum membuat keputusan apa pun.

Jika Anda memiliki ARM, apakah pembayaran bulanan Anda akan lebih rendah daripada jika Anda memiliki hipotek dengan suku bunga tetap?

Hipotek ARM menjadi lebih populer, tetapi ada beberapa hal yang perlu diingat jika Anda memutuskan untuk menempuh rute ini.Pertama, pembayaran hipotek ARM biasanya lebih rendah daripada hipotek suku bunga tetap karena suku bunga ARM cenderung jauh lebih rendah daripada suku bunga pinjaman tetap.Kedua, lamanya pinjaman ARM Anda akan mempengaruhi berapa banyak uang yang Anda bayarkan setiap bulannya.Jika Anda meminjam selama 30 tahun, pembayaran bulanan Anda akan menjadi sekitar $100 kurang dari jika Anda meminjam selama 15 tahun.Terakhir, penting untuk diingat bahwa ARM bukanlah jaminan bahwa nilai rumah Anda akan meningkat seiring waktu - bahkan jika suku bunga ARM Anda tetap rendah.Jadi, jika Anda khawatir tentang apakah rumah Anda lebih berharga sekarang daripada saat Anda membelinya, hipotek dengan suku bunga tetap mungkin merupakan pilihan yang lebih baik.

Apakah ada risiko bahwa Anda bisa berutang lebih dari nilai rumah Anda jika tarif naik dan harga rumah tetap datar atau turun?

Selalu ada risiko bahwa Anda bisa berakhir berhutang lebih dari nilai rumah Anda jika tarif naik dan harga rumah tetap datar atau turun.Ini karena nilai rumah Anda mungkin tidak mengikuti inflasi, yang dapat menyebabkan penurunan nilai sebenarnya.Selain itu, jika Anda tidak dapat menjual rumah Anda dengan harga yang layak sekarang, mungkin sulit untuk melakukannya di kemudian hari ketika harga naik lebih jauh dan pasar menjadi lebih kompetitif.Jika ini terjadi, Anda dapat menemukan diri Anda dalam situasi di mana Anda berutang lebih banyak pada hipotek Anda daripada nilai sebenarnya dari rumah Anda.Oleh karena itu, penting untuk tetap mengetahui informasi tentang kondisi pasar saat ini dan memastikan bahwa Anda memiliki perkiraan yang akurat tentang berapa nilai rumah Anda jika harga naik atau harga turun.Jika sesuatu benar-benar terjadi dan Anda mendapati diri Anda berada dalam keadaan yang terlalu panjang, mungkin Anda perlu mencari bantuan profesional untuk keluar dari beban utang.