Apa itu pinjaman FHA?

mengeluarkan waktu: 2022-04-07

Pinjaman FHA adalah hipotek yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA). Mereka populer terutama di kalangan pembeli rumah pertama kali karena mereka mengizinkan uang muka 3,5% untuk nilai kredit 580+.Namun, peminjam harus membayar premi asuransi hipotek, yang melindungi pemberi pinjaman jika peminjam gagal bayar.

Siapa yang menawarkan pinjaman FHA?

Pinjaman FHA ditawarkan oleh sejumlah pemberi pinjaman yang berbeda, termasuk bank, serikat kredit, dan pemberi pinjaman online.Anda dapat membandingkan penawaran dari beberapa pemberi pinjaman untuk menemukan kesepakatan terbaik untuk Anda.

Bagaimana cara kerja pinjaman FHA?

Pinjaman FHA diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal dan memungkinkan peminjam memperoleh pembiayaan untuk pembelian rumah dengan uang muka minimal 3,5%.Pinjaman FHA dapat digunakan untuk tempat tinggal utama, rumah sekunder, dan properti investasi.Peminjam harus membayar premi asuransi hipotek atas pinjaman FHA, yang melindungi pemberi pinjaman jika terjadi default.

Apa keuntungan dari pinjaman FHA?

Pinjaman FHA adalah pinjaman hipotek yang didukung oleh Administrasi Perumahan Federal.Jenis pinjaman ini tersedia untuk pembeli rumah dengan skor kredit 580 atau lebih tinggi.Peminjam dengan skor kredit yang lebih rendah mungkin masih memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman FHA, tetapi mereka harus memberikan uang muka 10%.

Pinjaman FHA datang dengan beberapa manfaat, termasuk persyaratan uang muka yang rendah, pedoman kredit yang fleksibel, dan suku bunga yang kompetitif.

Apa pedoman untuk pinjaman FHA?

Untuk mendapatkan pinjaman FHA, Anda harus melalui pemberi pinjaman yang disetujui.Anda juga harus memiliki uang muka minimal 3,5%, serta bukti pekerjaan dan pendapatan.Selain itu, properti Anda harus memenuhi standar tertentu agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman FHA.

Berapa banyak yang bisa Anda pinjam dengan pinjaman FHA?

Pinjaman FHA adalah hipotek yang didukung pemerintah yang memungkinkan peminjam untuk membiayai rumah dengan sedikitnya 3,5% ke bawah.Mereka tersedia untuk semua jenis peminjam, termasuk pembeli pertama kali dan mereka yang berpenghasilan rendah atau sedang.

Jumlah yang dapat Anda pinjam dengan pinjaman FHA tergantung pada sejumlah faktor, termasuk skor kredit Anda, jenis rumah yang Anda beli, dan Rasio Pinjaman terhadap Nilai (LTV) properti.

Berikut adalah ikhtisar singkat tentang bagaimana faktor-faktor ini memengaruhi kekuatan pinjaman Anda:

Skor Kredit: Skor kredit Anda adalah salah satu penentu utama seberapa banyak Anda dapat meminjam dengan pinjaman FHA.Secara umum, peminjam dengan skor kredit yang lebih tinggi akan memiliki kekuatan pinjaman yang lebih besar daripada mereka yang memiliki skor lebih rendah.Skor minimum yang tepat yang Anda perlukan akan bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman, tetapi umumnya dalam kisaran 580-660.

Jenis Rumah: Jenis rumah yang Anda beli juga akan memengaruhi seberapa banyak Anda dapat meminjam.Pinjaman FHA tersedia untuk rumah keluarga tunggal dan properti multikeluarga (hingga empat unit). Namun, mereka umumnya memiliki batas LTV yang lebih rendah untuk rumah multikeluarga daripada untuk properti keluarga tunggal - artinya Anda akan memerlukan uang muka yang lebih besar jika Anda membeli rumah multikeluarga.

Rasio Pinjaman terhadap Nilai (LTV): Rasio LTV adalah faktor kunci dalam menentukan seberapa banyak Anda dapat meminjam dengan pinjaman FHA.

Berapa tingkat bunga pinjaman FHA?

Suku bunga FHA saat ini berada di 3,125% untuk pinjaman tetap 30 tahun.Ini sama untuk hipotek 15 tahun dan Hipotek Tingkat Disesuaikan (ARM) 7/1.

Bisakah Anda membiayai kembali pinjaman FHA?

Jika Anda memiliki pinjaman FHA yang ada dan Anda ingin membiayainya kembali, Anda dapat melakukannya tanpa harus melalui proses pemeriksaan kredit tradisional.Namun, Anda perlu memberikan beberapa dokumentasi kepada pemberi pinjaman Anda untuk mendapatkan persetujuan untuk pinjaman baru.

Bisakah Anda mendapatkan pinjaman FHA kedua jika Anda sudah memilikinya?

Jika Anda sudah memiliki pinjaman FHA, dimungkinkan untuk mendapatkan yang lain.Namun, ada beberapa batasan.Batasan pertama adalah Anda tidak boleh gagal bayar pada pinjaman FHA yang ada.Jika ya, maka Anda tidak akan memenuhi syarat untuk pinjaman lain sampai Anda memperbaiki situasinya.Batasan kedua adalah Anda harus menunjukkan kebutuhan akan pinjaman kedua.Hal ini dapat terjadi karena perubahan keadaan, seperti kehilangan pekerjaan atau perceraian, atau karena Anda ingin menggabungkan beberapa pinjaman menjadi satu pembayaran.Jika Anda dapat menunjukkan bahwa Anda memiliki kebutuhan yang sah untuk pinjaman kedua, maka Anda harus bisa mendapatkan persetujuan.