Che cos'è un prestito FHA?

tempo di emissione: 2022-04-07

Un prestito FHA è un mutuo assicurato dalla Federal Housing Administration (FHA). Sono popolari soprattutto tra gli acquirenti di case per la prima volta perché consentono acconti del 3,5% per punteggi di credito di 580+.Tuttavia, i mutuatari devono pagare i premi dell'assicurazione ipotecaria, che protegge il prestatore in caso di inadempienza di un mutuatario.

Chi offre prestiti FHA?

I prestiti FHA sono offerti da diversi istituti di credito, tra cui banche, unioni di credito e istituti di credito online.Puoi confrontare le offerte di più istituti di credito per trovare l'offerta migliore per te.

Come funzionano i prestiti FHA?

I prestiti FHA sono assicurati dalla Federal Housing Administration e consentono ai mutuatari di ottenere finanziamenti per l'acquisto di una casa con una riduzione del 3,5%.I prestiti FHA possono essere utilizzati per residenze primarie, case secondarie e investimenti immobiliari.I mutuatari devono pagare i premi dell'assicurazione ipotecaria sui prestiti FHA, che protegge il prestatore in caso di inadempimento.

Quali sono i vantaggi di un prestito FHA?

Un prestito FHA è un mutuo ipotecario sostenuto dalla Federal Housing Administration.Questo tipo di prestito è disponibile per gli acquirenti di case con un punteggio di credito di 580 o superiore.I mutuatari con un punteggio di credito inferiore possono comunque beneficiare di un prestito FHA, ma dovranno versare un acconto del 10%.

I prestiti FHA presentano numerosi vantaggi, tra cui un requisito di acconto basso, linee guida di credito flessibili e tassi di interesse competitivi.

Quali sono le linee guida per un prestito FHA?

Per ottenere un prestito FHA, devi passare attraverso un prestatore approvato.Dovrai anche avere un acconto di almeno il 3,5%, oltre a una prova di occupazione e reddito.Inoltre, la tua proprietà deve soddisfare determinati standard per poter beneficiare di un prestito FHA.

Quanto puoi prendere in prestito con un prestito FHA?

I prestiti FHA sono mutui garantiti dal governo che consentono ai mutuatari di finanziare una casa con un calo del 3,5%.Sono disponibili per tutti i tipi di mutuatari, compresi i nuovi acquirenti e quelli con redditi bassi o moderati.

L'importo che puoi prendere in prestito con un prestito FHA dipende da una serie di fattori, tra cui il tuo punteggio di credito, il tipo di casa che stai acquistando e il rapporto prestito/valore (LTV) della proprietà.

Ecco una rapida carrellata di come questi fattori influenzano il tuo potere di indebitamento:

Punteggio di credito: il punteggio di credito è uno dei principali determinanti di quanto puoi prendere in prestito con un prestito FHA.In generale, i mutuatari con punteggi di credito più elevati avranno più potere di indebitamento rispetto a quelli con punteggi più bassi.Il punteggio minimo esatto di cui avrai bisogno varia da prestatore a prestatore, ma generalmente è compreso tra 580 e 660.

Tipo di casa: il tipo di casa che stai acquistando influenzerà anche l'importo che puoi prendere in prestito.I prestiti FHA sono disponibili sia per le case unifamiliari che per le proprietà multifamiliari (fino a quattro unità). Tuttavia, generalmente hanno limiti LTV più bassi per le case multifamiliari rispetto alle proprietà unifamiliari, il che significa che avrai bisogno di un acconto più grande se stai acquistando una casa multifamiliare.

Rapporto prestito/valore (LTV): il rapporto LTV è un fattore chiave nel determinare quanto puoi prendere in prestito con un prestito FHA.

Qual è il tasso di interesse su un prestito FHA?

Gli attuali tassi di interesse FHA sono al 3,125% per un prestito fisso di 30 anni.Questo è lo stesso per un mutuo di 15 anni e un mutuo a tasso variabile 7/1 (ARM).

Puoi rifinanziare un prestito FHA?

Se hai un prestito FHA esistente e desideri rifinanziarlo, puoi farlo senza dover passare attraverso il tradizionale processo di verifica del credito.Tuttavia, dovrai fornire alcuni documenti al tuo prestatore per ottenere l'approvazione per il nuovo prestito.

Puoi ottenere un secondo prestito FHA se ne hai già uno?

Se hai già un prestito FHA, è possibile ottenerne un altro.Tuttavia, ci sono alcune restrizioni.La prima restrizione è che non devi essere attualmente inadempiente sul tuo prestito FHA esistente.Se lo sei, non ti qualificherai per un altro prestito fino a quando non avrai rettificato la situazione.La seconda restrizione è che devi dimostrare la necessità del secondo prestito.Ciò potrebbe essere dovuto a un cambiamento delle circostanze, come la perdita del lavoro o il divorzio, o perché desideri consolidare più prestiti in un unico pagamento.Se puoi dimostrare di avere un legittimo bisogno del secondo prestito, dovresti essere in grado di ottenere l'approvazione.