家を買うとき、あなたはどのくらいの借金をすることができますか?

発行時間: 2022-05-15

あなたが家を買うときにあなたが引き受けることができる借金の額はあなたのクレジットスコア、住宅ローンのサイズ、および他の要因に依存します。ここにいくつかの一般的なガイドラインがあります:あなたが良いクレジットスコアを持っているならば、あなたは家の価値の80%まで借りることができます。あなたが悪いクレジットスコアを持っているならば、あなたは50%以下しか借りることができないかもしれません。あなたが引き受けることができる負債の最大額もあなたのクレジットスコアに基づいています。あなたのスコアが高いほど、あなたはより多くの借用力を持っています。家を購入するときに覚えておくべき他のいくつかの事柄があります:

家を買うとき、あなたはどのくらいの借金を抱えることができますか?

あなたが家を買うときにあなたが引き受けることができる借金の額はあなたのクレジットスコアと住宅ローンのサイズを含む多くの要因に依存します。ただし、可能な債務の額を決定するのに役立つ一般的なガイドラインを次に示します。

あなたが良い信用を持っているなら-あなたは通常問題なく家の購入価格または価値の80%まで借りることができます!ただし、信用格付けがそれほど強くない場合(たとえば、650未満)、貸し手は購入価格または価値の50%(またはそれ以下)までのローンしか許可しない場合があります。

あなたが引き受けることができる負債の最大額:

これもクレジットスコアなどのさまざまな要因に基づいていますが、一般的に、350〜400を超える場合、ほとんどの貸し手は、75%を超えても、必要な種類/金額の資金調達を承認します。これは約$275,000で最大になりますが、まだ乗り越えないでください。:-)

家を購入するときに心に留めておくべき他のいくつかの事柄が含まれます...

  1. 頭金と決算費用に必要な金額を計算します。毎月の支払いが予算内に収まるようにしてください。さまざまな貸し手が提供する金利と条件を比較します。仕事を失ったり、その他の経済的困難に直面した場合、住宅ローンの返済が困難になる可能性があることに注意してください。」
  2. クロージングコストと頭金に必要な金額を計算し、毎月の支払いが予算内に収まるようにするさまざまな貸し手が提供する金利と条件を確認します。失業や住宅ローンの資金調達などの何かが起こった場合に困難になる可能性があることを認識しています。 。

借金があれば家を買うことができますか?

家を買うかどうかを考えるとき、最も重要な要素の1つは、購入する余裕があるかどうかです。これには、頭金と、決算費用などの他の関連費用の両方が含まれます。

あなたが特定の家を買う余裕があるかどうかを決定する一つの方法は、すべての形態の信用(個人、学生、自動車など)を含むあなたの総債務負担を調べることです。あなたの総負債はあなたの年収の30%を超えてはならないことを覚えておくことは重要です。もしそうなら、購入を行うために住宅ローンの資格を得る、および/または既存の債務を返済するのは難しいかもしれません。

個人ローンやクレジットカードの残高が年収の30%を超える場合は、従来の方法では家を購入できない可能性があります。この場合、銀行や信用組合が提供する民間の金貸しやローン変更プログラムなどの代替融資オプションを検討する必要があるかもしれません。

覚えておいてください:家を買うことは投資であり、あなたが頭にあまりにも多くの借金を抱えることなく、あなたが快適に支払いをする余裕がある場合にのみ行われるべきです。家の購入について決定を下す前に、経験豊富な金融アドバイザーに相談してください。

家を買うとき、いくらの借金が多すぎますか?

平均的なアメリカの世帯の総債務額は131,000ドルです。これには、不動産自体に対する住宅ローンやその他のローンは含まれていません。クレジットカードの残高と自動車ローンを追加すると、その数は驚異的な267,000ドルに急上昇します。これは、借金が多すぎる家を購入できないという意味ではありません。しかし、それはあなたが借りるお金の量に非常に注意し、あなたのすべての借金が長期的に手頃な価格であることを確認する必要があることを意味します.10万ドル未満の借金がある場合は、家を買うことはおそらく良い考えです。負債総額が$100,000を超えていても、全国平均ほど高くない場合は、大規模な購入を行う前にもう一度考えてみてください。負債総額が125,000ドルから150,000ドルの間であれば、家を購入できる可能性がありますが、最初に真剣な調査を行わずに175,000ドルを超えないでください。負債総額が全国平均(200,000ドル以上)を超える場合は、家を買うことを考える前に、あなたがあなたの借金を管理できるようになるまで待つのが最善です。家を購入したいが、現在借りている莫大な金額を買う余裕がない人々が利用できる他のオプションはたくさんあります。サマンサ・アレンによる「家を購入するときにどれだけの借金を抱えることができますか」がハフィントンポストに掲載されました- http://www.huffingtonpost.com/entry/how-much-debt-can-you-have-when-buying_us_5b6e4a1fe4b0f2c10ac9ca3?ncid = inblnkushpmg00000009&ei = UTF8&pg = PT5

家を買うときにどれだけの借金が多すぎるかということになると、誰も答えはありません–みんなの状況は異なります!ただし、住宅所有の夢を可能にしながら、物事を抑えるのに役立つ一般的なガイドラインがいくつかあります。

何よりもまず、家の購入や借り換えについて大きな決断をする前に、常に経験豊富な金融アドバイザーに相談してください。彼らはあなたにどのような種類の住宅ローンの支払いがあなたの予算に収まるか、そしてどのような種類のリスクが各オプションに関連しているのか-短期(金利など)と長期(潜在的な差し押さえなど)の両方の正確な見積もりを与えることができます)。

第二に:住宅費に向けてあなたの年収の50%以上を超えないようにしてください!これは、現時点で30年の固定金利住宅ローンを超えるものを回避することを意味します。 10年のARMレートは、将来の金利上昇に対する保護をほとんど提供しません(そして、月々の支払いが大幅に高くなります)。そして最後に:住宅に関連するものを含むすべての未払いの債務も、全体的な財務計画に含まれていることを確認してください!そうすることで、ストレスや景気後退の時期にすべてを管理できるようになります。これは、購入が再び経済的に実現可能かどうかを検討する際に重要になる可能性があります。"サマンサアレンによってハフィントンポストに掲載されました-

家を買うときに借金が多すぎるとどうなりますか?

あなたが家を買うとき、貸し手はあなたの総負債対収入の比率を見ます。これは、彼らがあなたの毎月の収入のどれだけがあなたの総債務返済に向かっているのかを見たいと思うことを意味します。

家を買うときに借金が多すぎると、ローンや抵当流れの承認を得るのが難しくなる可能性があります。さらに、住宅ローンの支払いをする余裕がない場合、不動産は滞納し、最終的にオークションで売却されるか、銀行に押収される可能性があります。場合によっては、これは重大な経済的損失をもたらす可能性があります。

したがって、家を購入するときに何が多すぎる借金を構成するのかを理解し、不動産のオファーをする前にすべての費用が考慮されていることを確認することが重要です。このような状況に陥った場合は、専門家の助けを借りて、軌道に戻り、悪影響を回避できるようにするのが最善の場合があります。

家を購入するときにあなたが持つことができる借金の額に制限はありますか?

家を購入するときに持つことができる負債の量に設定された制限はありませんが、あなたの総負債対収入の比率が43%を超えてはならないことに留意することが重要です。さらに、主要な財務上の決定を行う前に、必ずクレジットスコアを確認してください。クレジットスコアが620を下回っている場合は、信頼できる貸し手と協力して借入能力を向上させることを検討してください。

過剰な借金があると、家を買うことができなくなりますか?

この質問は、クレジットスコアや債務対収益の比率など、さまざまな要因に依存するため、明確な答えはありません。ただし、一般的に言えば、年収の30%未満が債務返済に充てられている場合は、問題なく住宅を購入できるはずです。ただし、その金額を超える債務がある場合は、住宅ローンの資格を取得したり、他の資金調達オプションを取得したりすることが難しい場合があります。さらに、借金が多すぎると、金利が高くなり、月々の支払いが増える可能性があります。どちらも、住宅の購入に法外な費用がかかる可能性があります。したがって、どのくらいの借金で家を購入できないかという質問に対する明確な答えはありませんが、個人の状況を理解し、経験豊富な金融アドバイザーと協力することで、現在の家に関係なく責任を持って家を購入できるようになります。経済状況。

あなたがあまりにも多くの未払いの債務を持っている場合、貸し手はあなたの住宅ローンの申し込みを拒否しますか?

あなたが家を買うことを考えているとき、考慮すべき最も重要な要素の1つはあなたの負債対収入の比率です。これは、収入に基づいて、毎月返済できる負債の額です。

一般的に言えば、申請者が多すぎる未払いの債務を持っている場合、貸し手は住宅ローンの申請を承認しません。ただし、この規則にはいくつかの例外があります。あなたが優れた信用を持っていて、あなたがあなたの家で少なくとも30%の頭金を処理できることを証明できるなら、あなたが多額の借金を持っていても、貸し手はあなたのローンをより喜んで承認するかもしれません。

家の購入を検討していて、多額の借金がある場合は、経験豊富なファイナンシャルアドバイザーと協力して、家の購入が正しい判断であるかどうかを判断することが重要です。彼らはまた、あなたがあなたの長期的な財政目標を達成することを妨げないことを確実にするためにあなたの借金を管理するための最良の方法についてのガイダンスを提供することができます。

あなたの借金のレベルが家を買うことを不可能にするのはどの時点ですか?

あなたが家を買うことを考えているとき、あなたの借金のレベルとそれがあなたの家を買う能力にどのように影響するかを理解することは重要です。あなたの借金のレベルが家の購入を不可能にするいくつかのポイントがあります。

毎月の収入の30%以上が借金の支払いに充てられている場合、一般的な家の頭金や閉鎖費用を支払う余裕がない可能性があります。このしきい値は、クレジットカードの借金、自動車ローン、またはその他の種類の高利のローンもある場合に増加します。あなたがこれらの財政的義務を果たすことができないならば、家を購入する前にあなたの借金が少なくなるまで待つのが最善かもしれません。

さらに、毎月の収入の20%未満が債務返済に充てられている場合、ほとんどの貸し手は、家を購入するために家の価値の最大80%を借りることを許可します。ただし、この制限は、債務が増えるにつれて減少します。たとえば、毎月の収入の10%が債務返済に充てられ、それぞれが6%を超える金利の2つの自動車ローンがある場合、貸し手は住宅購入の50%のローントゥバリューしか許可しません。どちらの場合も(債務対所得比率が30%以上の場合)、低金利のものに借り換えたり、追加のローンを借りたりしない限り、住宅を購入することは不可能です。

私たちが人生のどの段階にいても、若い大人はキャリアを始めたばかりです。子育て中の親;安定性を求めている退職者–私たち自身の場所を所有することは、北米および世界中の多くの人々にとって重要な目標です。」

「借金は、年齢や経済状況に関係なく、誰もが家を買う能力に影響を与える可能性があります。」

「あなたの借金のレベルが家の購入を不可能にするいくつかのポイントがあります。」

「負債対収入の比率が30%を超えると、家を購入するのが非常に難しくなります。」

「あなたが借金の支払いに充てられるあなたの月収の20%未満を持っているならば、貸し手はあなたに住宅購入であなたに最大80パーセントのローン価値を許します。

住宅ローンの申し込みを検討する際、引受人は消費者債務をどのように見ていますか?

あなたが住宅ローンを検討しているとき、あなたの貸し手はあなたの総消費者債務を調べます。これには、過去に行ったローンのほか、クレジットカードの債務やその他の無担保債務が含まれます。あなたの貸し手はまたあなたがあなたの住宅ローンで毎月返済することができるどのくらいのお金を考慮するかもしれません。あなたがたくさんの消費者債務を持っていて、毎月それをすべて返済する余裕がない場合、あなたの貸し手はあなたに住宅ローンを承認しないかもしれません。

学生ローンやクレジットカード以外の債務は住宅所有の適格性に影響しますか?

家を買うかどうかを考えるとき、最も重要な要素の1つは、負債と収入の比率です。この数字は、家を購入するためにあなたが引き受けることができる借金の額を示しています。

住宅所有権の適格性に影響を与える債務には、主に2つのタイプがあります。学生ローンとクレジットカードです。学生ローンは固定金利であるため、一度に大量のローンを発行している場合は、全体的な負債対収益の比率が高くなります。クレジットカード会社も高金利を課しているので、それらの多くを未払いにすることはまたあなたの負債対収入の比率を上げることができます。

ただし、住宅所有の適格性に影響を与える可能性のある他の債務もあります。たとえば、APRが低い自動車ローンを利用していて、毎月の支払いが最小限である場合、これは貸し手による「高額」の債務とは見なされず、住宅所有権の適格性に影響を与えない可能性があります。対照的に、APRが25%の$ 100,000の自動車ローンがある場合、それは「高額」の債務と見なされ、住宅所有権の適格性に影響を与える可能性があります。

したがって、家を購入することを決定する前に、家を購入する能力に影響を与える可能性のあるさまざまな種類の債務をすべて理解することが重要です。特定の種類の債務が家を購入する能力に影響を与える可能性があるかどうかわからない場合は、プロセスをガイドするのに役立つ住宅ローン会社またはファイナンシャルアドバイザーに相談するのが常に最善です。

債務の共同署名者を持つことは、住宅ローンの承認を受ける可能性を高めますか?

家を買うとき、借金は主要な要因になることがあります。あなたはあなたがどれだけの借金を支払うことができ、それでも住宅ローンのために承認されることができるかを知る必要があります。債務の共同署名者がいると、住宅ローンが承認される可能性が高くなりますが、メリットとリスクを比較検討することが重要です。

共同署名者がいるかどうかを検討する際に留意すべき点がいくつかあります。

  1. 連帯保証は、債務を全額返済できる場合にのみ役立ちます。それができない場合、あなたのクレジットスコアは損なわれ、将来、別のローンを取得するのは難しいかもしれません。
  2. 連帯保証も借入コストを増加させるので、点線で署名する前に、それに慣れていることを確認してください。
  3. 何かが起こってあなたが借金を返済できない場合、たとえ彼らが元々貸し手からお金を借りる責任がなかったとしても、あなたの共同署名者は結局請求書を提出することになりかねません。あなたのどちらかが支払いに遅れた場合に何が起こるかをあなたの両方が理解していることを確認してください。
  4. 最後に、住宅ローンや債務に関連する文書に署名する前に、必ず弁護士に相談してください。他の誰かが署名したからといって、すべてが大丈夫というわけではありません。事務処理を承認した時点でどちらの当事者も気付いていなかった法的な影響がある可能性があります。

信用不良の家を買おうとすると、割賦債務はリボルビング債務よりも優れていますか?

あなたが悪い信用で家を買おうとしているとき、割賦債務と回転債務の両方を考慮することが重要です。

分割払いの債務は、時間の経過とともに返済する債務です。これらのローンの金利は通常、リボルビング債務ローンの金利よりも低いため、これはあなたが良い信用を持っている場合に役立ちます。

リボルビング債務ローンは、あなたが借りている金額が毎月変わるものです。これは分割払いよりも高額になる可能性がありますが、一度に多額の返済を心配する必要がないため、より便利な場合もあります。

どのタイプのローンを利用するかを決定する前に、すべてのオプションを比較検討することが重要です。ご不明な点やご不明な点がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。

住宅ローンを申請する前に、専門家は消費者債務を減らすためにどのようなヒントを提供しますか?

家を購入するときは、消費者の債務限度を理解することが重要です。これはあなたが過剰な支出と過度の借金に陥ることを避けるのに役立ちます。住宅ローンを申請する前に消費者債務を減らす方法に関する専門家からのヒントを次に示します。

  1. 予算を立てて、それに固執します。予算を作成することは、消費者の債務を減らすための最初のステップです。あなたのお金がどこに向かっているのかを正確に知ることはあなたがあなたの限界内にとどまるのを助けるでしょう。
  2. 最初に高利のローンを完済します。価値以上の費用がかかる高利のローンがある場合は、住宅ローンを申請する前に、まずそれらを完済するようにしてください。これはあなたが全体的に支払わなければならない利子の量を減らし、住宅ローンの総費用であなたにお金を節約することさえできます。
  3. あなたの借金を1つの毎月の支払い計画に統合します。場合によっては、毎月個別に支払うよりも、すべての債務に対して1回の多額の毎月の支払いを行う方が簡単な場合があります。これにより、長期的には時間とお金を節約できます。
  4. 。可能であれば借り換えを検討してください。