USDAローンとは何ですか?

発行時間: 2022-04-10

USDAローンは、Rural Development Loanとも呼ばれ、政府が支援する住宅ローンで、住宅所有者が頭金なしで、毎月の支払額を低く抑えて住宅を購入できるようにするものである。USDAローンは、対象となる農村部や郊外の住宅購入者が利用でき、小さな町や農村部の住宅に融資するためによく利用されます。米国は農務省(USDA)が融資を保証しているため、貸し手は競争力のある金利を提供しやすくなっています。

USDAローンのメリットは何ですか?

USDAローンは、米国農務省が保証する住宅ローンの一種です。このローンは、地方の住宅購入者が利用でき、低金利、低頭金、信用条件の緩和など、いくつかの利点があります。

USDAローンの最大のメリットは、借り手が手頃な価格で融資を受けられることである。USDAローンの金利は通常、従来の住宅ローンよりも低く、頭金も3%程度で済む。さらに、USDAローンは借り手のクレジットスコアが完璧である必要はなく、返済能力があることを証明すればよい。

また、USDAローンの利点は、住宅購入価格の100%まで融資が可能であることです。つまり、借り手が頭金を用意する必要がないのです。さらに、決算費用もローン額に含めることができるため、新居を購入する際の負担がさらに軽くなります。

USDAローンの利用資格は何ですか?

USDAローンを利用するためには、以下のことが必要です。

  1. 米国市民または米国永住権を有する外国人であること。
  2. 有効な社会保障番号を持っていること。
  3. クレジットガイドラインを満たす - これは、あなたが選択したレンダーによって決定されますが、一般的に言えば、あなたは良い信用を持っている必要があります(620以上は、一般的に "良い "と見なされます)。
  4. 安定した収入と職歴があること - これも金融機関が判断することですが、通常、融資を承認する前に、安定した仕事と収入があることを確認したいと思うはずです。
  5. 対象となる地方での住宅購入 - お住まいの地域が対象かどうかは、こちらをご覧ください https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility/welcomeAction#t=county&state=null&address=null&latitude=0&longitude=0&levelAddress1=null .

USDAローンを申し込むにはどうしたらよいですか?

米国農務省(USDA)は、農村部での住宅購入を希望する有資格者向けの融資プログラムを提供しています。米国農務省農村開発融資プログラムは、このような地域の住宅取得を促進するために設計されており、この種のローンに関連するいくつかの利点があります。USDAローンを申し込むには、まず適格要件を満たす必要があります。安定した収入、良好なクレジットヒストリー、毎月の住宅ローン支払いに余裕があることなどが挙げられます。これらの条件を満たした方は、参加金融機関に連絡し、申し込み手続きを開始することができます。その後、貸主がお客様と一緒に必要な書類を作成し、お客様がローンプログラムに適格であるかどうかを判断します。その場合、購入の手続きに関する情報を提供します。

USDAローンはいくら借りられるのですか?

USDAローンは農村開発を目的としているため、他の種類のローンに比べて借入条件が柔軟です。しかし、それでも借りられる金額には制限があります。申請できるローンの最高額は、収入、負債、購入予定の不動産の価値によって異なります。USDAローンは通常、ほとんどの借り手が417,000ドルを上限としていますが、所得の高い人は、より高い融資限度額の資格を得ることができるかもしれません。

USDAローンの金利はどのくらいですか?

USDAローンの金利は、多くの要因によって異なる場合があります。基準金利は貸し手によって決定され、固定金利または変動金利の場合があります。さらに、ポイント、オリジネーション・フィー、クロージング・コストなど、ローンに付随する他のコストも発生します。これらはすべて、あなたがローンで支払うことになる全体的な金利に影響を与える可能性があります。

USDAローンの返済条件について教えてください。

米国農務省のローンの返済条件は、あなたが受け取るローンの種類に依存します。直接融資は、米国農務省が借り手に融資するもので、期間は33年から38年まである。保証付き融資は、銀行や信用組合などの商業金融機関が行うものだが、USDAのバックアップを受けている。これらの融資は通常、返済期間が20年から30年と短いのが特徴だ。

USDAローンの借り換えは可能ですか?

資格要件を満たしている限り、USDAローンを借り換えることができます。少なくとも12ヶ月間、適時に支払いを行い、その間の支払い履歴が良好であることを証明する必要があります。また、十分なクレジットヒストリーがあり、現在の収入が新たなローンの支払いをサポートするのに十分であることが必要です。

土地の購入にUSDAローンを利用できますか?

土地は住宅用として区画され、そこに家を建てるつもりであれば、USDAローンを使って購入することができます。土地の購入価格の100%まで融資が可能で、返済期間も最長30年まで選べます。USDAローンの場合、最低クレジットスコアや収入の条件はありませんが、安定した収入と十分なクレジットヒストリーなど、他の適格基準を満たす必要があります。

.私の物件は地方にないとUSDAローンの対象にならないのですか?

いいえ、あなたの財産は、USDAローンの資格を得るために農村地域に位置している必要はありません。USDAローンプログラムは、USDAが定める収入と信用のガイドラインを満たした適格な借り手が利用できます。