집을 살 때 얼마나 많은 부채를 가질 수 있습니까?

발행 시간: 2022-05-15

집을 구입할 때 받을 수 있는 부채 금액은 신용 점수, 모기지 규모 및 기타 요인에 따라 다릅니다.다음은 몇 가지 일반적인 지침입니다. 신용 점수가 좋은 경우 주택 가치의 최대 80%까지 빌릴 수 있습니다.신용등급이 좋지 않은 경우 50% 이하만 대출이 가능합니다. 또한 대출을 받을 수 있는 최대 금액도 신용등급에 따라 결정됩니다.점수가 높을수록 더 많은 대출을 받을 수 있습니다. 다음은 집을 구입할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 사항입니다.

집을 살 때 얼마나 많은 부채를 가질 수 있습니까?

집을 구입할 때 감당할 수 있는 부채의 양은 신용 점수와 모기지론의 규모를 비롯한 여러 요인에 따라 달라집니다.그러나 다음은 가능한 부채 규모를 결정하는 데 도움이 되는 몇 가지 일반적인 지침입니다.

신용이 좋으면 - 일반적으로 구입가 또는 집값의 80%까지 아무 문제 없이 빌릴 수 있습니다!그러나 신용 등급이 650 미만으로 강하지 않은 경우 대출 기관은 구매 가격 또는 가치(또는 그 이하)의 최대 50%까지만 대출을 허용할 수 있습니다.

귀하가 감당할 수 있는 최대 부채 액수:

이것도 신용 점수와 같은 다양한 요소를 기반으로 하지만 일반적으로 350-400 이상이면 대부분의 대출 기관은 75%를 초과하더라도 필요한 모든 종류/금액의 융자를 승인합니다.이것은 약 $275,000의 최대값을 기록하므로 아직 넘어가지 마십시오!:-)

집을 구입할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 다른 사항은 다음과 같습니다.

  1. 계약금 및 마감 비용에 필요한 금액을 계산하십시오.월별 지불액이 예산에 맞는지 확인하십시오.다른 대출 기관이 제공하는 이자율과 조건을 비교하십시오.실직하거나 다른 재정적 어려움에 직면하면 모기지 상환이 어려울 수 있음을 유의하십시오."
  2. 마감 비용 및 계약금에 필요한 금액 계산 월별 지불액이 예산 범위에 맞는지 확인 다양한 대출 기관이 제공하는 이자율 및 조건 확인 실직이나 재정적 어려움과 같은 일이 발생하면 모기지 자금 조달이 어려워질 수 있음을 인식 .

빚이 있으면 집을 살 수 있습니까?

집을 살지 말지 고려할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 구매를 감당할 수 있는 능력입니다.여기에는 계약금과 마감 비용과 같은 기타 관련 비용이 모두 포함됩니다.

특정 주택을 감당할 수 있는지 판단하는 한 가지 방법은 모든 형태의 신용(개인, 학생, 자동차 등)을 포함한 총 부채 부하를 살펴보는 것입니다. 총 부채가 연간 소득의 30%를 초과해서는 안 된다는 점을 기억하는 것이 중요합니다.그렇다면 모기지 자격을 갖추거나 구매를 위해 기존 부채를 ​​상환하는 것이 어려울 수 있습니다.

개인 대출이나 신용 카드 잔액이 연간 소득의 30% 이상인 경우 전통적인 방법으로 집을 구입하지 못할 수도 있습니다.이 경우 은행 및 신용 조합에서 제공하는 개인 자금 대출 기관이나 대출 수정 프로그램과 같은 대체 금융 옵션을 모색해야 할 수도 있습니다.

기억하십시오: 집을 사는 것은 투자이며 너무 많은 부채를 짊어지지 않고 편안하게 지불할 수 있는 경우에만 수행해야 합니다.주택 구입에 대한 결정을 내리기 전에 경험 많은 재정 고문과 상담하십시오.

집을 살 때 얼마나 많은 부채가 너무 많습니까?

평균적인 미국 가정의 총 부채는 $131,000입니다.부동산 자체에 대한 모기지 또는 기타 대출은 포함되지 않습니다.신용 카드 잔액과 자동차 대출을 추가하면 그 수치는 놀라운 $267,000로 치솟습니다. 그렇다고 너무 많은 부채로 집을 살 수 없다는 의미는 아닙니다.그러나 그것은 당신이 얼마나 많은 돈을 빌리는지에 대해 매우 조심해야 하고 모든 부채를 장기적으로 감당할 수 있는지 확인해야 한다는 것을 의미합니다. 총 부채가 $100,000 미만이라면 집을 사는 것이 아마도 좋은 생각일 것입니다.총 부채가 $100,000 이상이지만 전국 평균만큼 높지 않은 경우 주요 구매를 하기 전에 다시 생각하십시오.총 부채가 $125,000에서 $150,000 사이인 경우 여전히 집을 살 수 있지만 진지한 조사 없이 $175,000를 넘지 마십시오. 총 부채가 전국 평균($200,000 이상)보다 높으면 주택 구입에 대해 생각하기 전에 부채를 통제할 수 있을 때까지 기다리는 것이 가장 좋습니다.집을 사고 싶지만 지금 당장은 많은 돈을 감당할 수 없는 사람들이 이용할 수 있는 다른 옵션이 많이 있습니다. Samantha Allen의 "How much Debt Can You have When Buying A House"는 Huffington Post에 게시되었습니다. http://www.huffingtonpost.com/entry/how-much-debt-can-you-have-when-buying_us_5b6e4a1fe4b0f2c10ac9ca3?ncid=inblnkushpmg00000009&ei=UTF8&pg=PT5

집을 구입할 때 부채가 얼마나 많은지에 관해서는 아무도 대답하지 않습니다. 모든 사람의 상황은 다릅니다!그러나 주택 소유의 꿈을 계속 허용하면서 상황을 점검하는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지 일반적인 지침이 있습니다.

무엇보다도 주택 구입이나 재융자에 관한 중대한 결정을 내리기 전에 항상 경험 많은 재정 고문과 상의하십시오!그들은 귀하의 예산에 맞는 모기지 지불의 종류와 각 옵션과 관련된 위험의 종류에 대한 정확한 추정치를 제공할 수 있습니다. 단기(예: 이자율) 및 장기(예: 잠재적 압류) ).

둘째: 주택 비용으로 연간 소득의 50% 이상을 초과하지 않도록 노력하십시오!이것은 이 시점에서 30년 고정 금리 모기지 이상의 것을 피하는 것을 의미합니다. 10년 ARM 이자율은 앞으로의 이자율 상승에 대한 보호 기능이 거의 없으며 월별 지불액이 훨씬 더 높습니다. 마지막으로 주택 관련 부채를 포함한 모든 미결제 부채가 전체 재정 계획에 포함되어 있는지 확인하십시오!그렇게 하면 스트레스나 경기 침체의 시기에 모든 것을 관리할 수 있는 상태로 유지하는 데 도움이 될 것입니다. 이는 구매가 다시 재정적으로 실현 가능한지 여부를 고려할 때 매우 중요할 수 있습니다." 집을 살 때 얼마나 많은 부채를 가질 수 있습니까?" 사만다 알렌의 글이 허핑턴포스트에 실렸습니다 -

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집을 살 때 빚이 너무 많으면 어떻게 됩니까?

집을 살 때 대출 기관은 소득 대비 총 부채 비율을 살펴봅니다.이것은 그들이 귀하의 월 소득 중 얼마나 많은 부채 상환액으로 가는지 확인하기를 원할 것임을 의미합니다.

집을 구입할 때 부채가 너무 많으면 대출 승인 및/또는 부동산 압류가 어려워질 수 있습니다.또한 모기지 상환금을 감당할 수 없는 경우 부동산이 연체되어 결국 경매에서 매각되거나 은행에 압류될 수 있습니다.어떤 경우에는 이로 인해 상당한 재정적 손실이 발생할 수 있습니다.

따라서 집을 구입할 때 무엇이 ​​너무 많은 부채를 구성하는지 이해하고 부동산을 제안하기 전에 모든 비용을 고려하는지 확인하는 것이 중요합니다.이러한 상황에 처한 경우 정상적인 상태로 돌아가 부정적인 결과를 피할 수 있도록 전문가의 도움을 받는 것이 가장 좋습니다.

집을 구입할 때 가질 수 있는 부채 한도가 있습니까?

주택을 구입할 때 가질 수 있는 부채 금액에는 정해진 제한이 없지만 총 부채 비율이 43%를 초과해서는 안 된다는 점을 명심하는 것이 중요합니다.또한 중요한 재정적 결정을 내리기 전에 신용 점수를 검토하십시오.신용 점수가 620점 미만으로 떨어지면 신용이 좋은 대출 기관과 협력하여 대출 능력을 향상시키는 것을 고려하십시오.

과도한 부채로 인해 주택 구입이 금지될 수 있습니까?

이 질문에 대한 확실한 답은 신용 점수와 부채 대비 소득 비율을 포함한 다양한 요인에 따라 달라집니다.그러나 일반적으로 연 소득의 30% 미만이 부채 상환에 사용된다면 문제 없이 주택을 구입할 수 있습니다.그러나 그 이상의 부채가 있는 경우 모기지 자격을 갖추거나 다른 융자 옵션을 얻는 것이 어려울 수 있습니다.또한 부채가 너무 많으면 이자율이 높아지고 월별 지불액이 증가할 수 있습니다. 이 두 가지 모두 주택 구입을 엄청나게 비싸게 만들 수 있습니다.따라서 얼마나 많은 부채가 주택 구입을 방해할 수 있는지에 대한 확실한 답은 없지만 개인의 상황을 이해하고 경험이 풍부한 재정 고문과 협력하면 현재 상황에 관계없이 책임감 있게 주택을 구입할 수 있도록 도와줍니다. 재정 상황.

빚이 너무 많으면 대출 기관에서 모기지 신청을 거부합니까?

집을 구입할 때 고려해야 할 가장 중요한 요소 중 하나는 소득 대비 부채 비율입니다.이것은 단순히 소득에 따라 매달 상환할 수 있는 부채의 양입니다.

일반적으로 대출 기관은 신청자가 미지급 부채가 너무 많으면 모기지 신청을 승인하지 않습니다.그러나 이 규칙에는 몇 가지 예외가 있습니다.귀하의 신용이 우수하고 주택에 대한 계약금의 30% 이상을 처리할 수 있음을 증명할 수 있다면 대출 기관은 귀하가 많은 부채를 가지고 있더라도 대출을 승인할 의향이 더 많을 수 있습니다.

주택 구입을 고려하고 있고 상당한 부채가 있는 경우 주택 구입이 올바른 결정인지 판단하는 데 도움을 줄 수 있는 경험 많은 재정 고문과 협력하는 것이 중요합니다.그들은 또한 장기 재정 목표 달성을 방해하지 않도록 부채를 관리하는 최선의 방법에 대한 지침을 제공할 수 있습니다.

귀하의 부채 수준이 주택 구입을 불가능하게 만드는 시점은 어느 정도입니까?

주택 구입을 고려할 때 부채 수준과 그것이 주택 구입 능력에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 것이 중요합니다.귀하의 부채 수준이 주택 구입을 불가능하게 만드는 몇 가지 지점이 있습니다.

월 소득의 30% 이상을 부채 상환에 사용하고 있다면 일반적인 주택에 대한 계약금이나 클로징 비용을 감당할 수 없을 수도 있습니다.신용 카드 부채, 자동차 대출 또는 기타 유형의 고금리 대출이 있는 경우 이 한도가 높아집니다.이러한 재정적 의무를 이행할 수 없다면 주택을 구입하기 전에 부채가 줄어들 때까지 기다리는 것이 가장 좋습니다.

또한, 월 소득의 20% 미만이 부채 상환에 사용되는 경우 대부분의 대출 기관에서는 주택 구입을 위해 주택 가치의 최대 80%까지 빌릴 수 있습니다.그러나 이 한도는 부채가 증가함에 따라 줄어듭니다.예를 들어, 월 소득의 10%를 부채 상환에 사용하고 각각 이자율이 6%를 초과하는 두 개의 자동차 대출이 있는 경우 대출 기관은 주택 구입 시 가치 대비 대출을 50%만 허용합니다.두 경우 모두(소득 대비 부채 비율이 30% 이상) 더 낮은 이자율로 재융자를 하거나 추가 대출을 받지 않고는 주택을 구입하는 것이 불가능합니다.

우리가 인생의 어떤 단계에 있든 상관없이 – 이제 막 커리어를 시작하는 청년들; 자녀를 양육하는 부모; 안정을 찾는 은퇴자들 - 우리 자신의 자리를 소유하는 것은 북미와 전 세계의 많은 사람들에게 중요한 목표입니다."

"부채는 연령이나 재정 상황에 관계없이 집을 구입하는 능력에 영향을 미칠 수 있습니다."

"당신의 부채 수준이 주택 구입을 불가능하게 만드는 몇 가지 지점이 있습니다."

"소득 대비 부채 비율이 30% 이상이면 주택 구입이 매우 어려워집니다."

"월 소득의 20% 미만이 채무 상환에 사용되면 대출 기관에서 주택 구입 시 대출 금액을 최대 80%까지 허용합니다.

보험업자는 주택 융자 신청을 고려할 때 소비자 부채를 어떻게 봅니까?

주택 융자를 고려할 때 대출 기관은 총 소비자 부채를 살펴봅니다.여기에는 신용 카드 부채 또는 기타 무담보 부채뿐만 아니라 과거에 받은 모든 대출이 포함됩니다.대출 기관은 또한 모기지론에 대해 매월 상환할 수 있는 금액을 고려할 수 있습니다.소비자 부채가 많고 매달 모두 상환할 수 없는 경우 대출 기관에서 주택 융자를 승인하지 않을 수 있습니다.

학자금 대출 및 신용 카드 이외의 부채가 주택 소유 자격에 영향을 줍니까?

집을 살지 말지 고려할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 소득 대비 부채 비율입니다.이 숫자는 집을 사기 위해 감당할 수 있는 부채의 양을 알려줍니다.

주택 소유 자격에 영향을 미치는 부채에는 학자금 대출과 신용 카드의 두 가지 주요 부채 유형이 있습니다.학자금 대출은 이자율이 고정되어 있기 때문에 한 번에 많은 금액을 대출해 두면 전체 부채 비율이 높아집니다.신용 카드 회사는 또한 높은 이자율을 부과하므로 많은 카드를 미지불 상태로 유지하면 소득 대비 부채 비율이 높아질 수 있습니다.

그러나 주택 소유 자격에 영향을 줄 수 있는 다른 부채도 있습니다.예를 들어, 연이율이 낮은 자동차 대출이 있고 매월 최소 지불액만 지불하는 경우, 이는 대출 기관에서 "높은" 부채 금액으로 간주되지 않을 수 있으며 주택 소유 자격에 영향을 미치지 않을 수 있습니다.대조적으로 APR이 25%인 $100,000 자동차 대출이 있는 경우 이는 "높은" 부채 금액으로 간주되어 주택 소유 자격에 영향을 미칠 수 있습니다.

따라서 주택 구입에 대한 결정을 내리기 전에 주택 구입 능력에 영향을 미칠 수 있는 모든 유형의 부채를 이해하는 것이 중요합니다.특정 유형의 부채가 주택 구입 능력에 영향을 미칠 수 있는지 여부가 확실하지 않은 경우 절차를 안내해 줄 수 있는 모기지 대출 기관이나 재정 고문과 상담하는 것이 가장 좋습니다.

부채에 대한 공동 서명자가 있으면 모기지 승인 가능성이 높아집니까?

부채는 집을 구입할 때 주요 요인이 될 수 있습니다.귀하는 감당할 수 있고 여전히 모기지 승인을 받을 수 있는 부채가 얼마나 되는지 알아야 합니다.부채에 대한 공동 서명자가 있으면 모기지 승인 가능성을 높일 수 있지만 위험과 이점을 비교하는 것이 중요합니다.

다음은 공동 서명자를 가질지 여부를 고려할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 사항입니다.

  1. 공동 서명은 부채를 전액 상환할 수 있는 경우에만 도움이 됩니다.그렇게 하지 않으면 신용 점수가 나빠지고 나중에 다른 대출을 받기가 어려울 수 있습니다.
  2. 공동 서명은 또한 차입 비용을 증가시키므로 점선에 서명하기 전에 이에 대해 편안하게 생각하는지 확인하십시오.
  3. 어떤 일이 발생하여 부채를 상환할 수 없는 경우, 공동 서명자가 대출 기관으로부터 원래 돈을 빌리는 데 책임이 없더라도 결국 청구서를 작성하게 될 수 있습니다.둘 중 한 사람이 지불을 늦추면 어떻게 되는지 이해하고 있는지 확인하십시오.
  4. 마지막으로, 모기지나 부채와 관련된 문서에 서명하기 전에 항상 변호사와 상의하십시오. 다른 사람이 서명했다고 해서 모든 것이 괜찮다는 의미는 아닙니다!양 당사자가 문서 작업에 서명할 당시 인지하지 못한 법적 의미가 있을 수 있습니다.

신용이 나쁜 집을 사려고 할 때 할부금이 회전부채보다 나을까요?

신용이 나쁜 집을 사려고 할 때는 할부 부채와 회전 부채를 모두 고려하는 것이 중요합니다.

할부 부채는 시간이 지남에 따라 상환하는 부채입니다.이 대출의 이자율은 일반적으로 회전 부채 대출의 이자율보다 낮기 때문에 신용이 좋은 경우 도움이 될 수 있습니다.

리볼빙 부채 대출은 당신이 빚진 금액이 매달 바뀌는 대출입니다.할부금보다 비용이 많이 들 수 있지만 한번에 많은 돈을 갚을 걱정이 없어 더욱 편리합니다.

어떤 유형의 대출을 꺼낼지 결정하기 전에 모든 옵션을 저울질하는 것이 중요합니다.질문이나 우려 사항이 있으시면 언제든지 저희에게 연락해 주십시오.

모기지론을 신청하기 전에 가계부채를 줄이기 위해 전문가들은 어떤 조언을 제공합니까?

집을 구입할 때 소비자 부채 한도를 이해하는 것이 중요합니다.이렇게 하면 과소비와 과도한 부채를 피하는 데 도움이 됩니다.모기지론을 신청하기 전에 소비자 부채를 줄이는 방법에 대한 전문가의 조언은 다음과 같습니다.

  1. 예산을 세우고 그것을 지키십시오.예산을 짜는 것은 소비자 부채를 줄이는 첫 번째 단계입니다.돈이 어디로 가는지 정확히 알면 한도 내에서 머무르는 데 도움이 됩니다.
  2. 고금리 대출을 먼저 갚으세요.가치보다 더 많은 비용이 드는 고금리 대출이 있는 경우 모기지 대출을 신청하기 전에 먼저 상환을 시도하십시오.이렇게 하면 전반적으로 지불해야 하는 이자 금액을 줄이고 모기지 대출의 총 비용을 절약할 수도 있습니다.
  3. 부채를 하나의 월별 지불 계획으로 통합하십시오.때로는 매달 개별적으로 지불하는 대신 모든 부채에 대해 매월 큰 금액을 지불하는 것이 더 쉬울 수 있습니다.이것은 장기적으로 시간과 비용을 절약할 수 있습니다!
  4. . 가능하면 재융자를 고려하십시오.