리파이낸싱의 이점은 무엇입니까?

발행 시간: 2022-09-19

주택 융자를 재융자하면 다음과 같은 다양한 혜택을 제공할 수 있습니다.

  1. 이자율 감소 – 재융자는 원래 모기지론을 그대로 유지했을 때 받는 것보다 이자율이 낮아질 수 있습니다.이렇게 하면 대출 기간 동안 돈을 절약할 수 있습니다.
  2. 유연성 향상 – 재융자를 통해 얻을 수 있는 모기지 상품의 종류와 활용 시점에 있어 유연성이 향상됩니다.예를 들어, 장기적으로 돈을 절약할 수 있는 단기 또는 고정 이자율 모기지를 얻을 수 있습니다.
  3. 보안 강화 – 주택 융자를 재융자함으로써 더 강력한 금융 기관의 지원을 받으므로 부채가 전반적으로 더 안전하게 보호됩니다.예를 들어, 현재 집에 어떤 일이 발생하면 재융자는 무담보 부채를 기반으로 위험에 처하게 두지 않고 해당 자산의 자산을 보호할 것입니다.
  4. 세금 혜택 – 많은 사람들은 주택 융자를 재융자하면 상당한 세금 절감 효과를 얻을 수 있다는 사실을 알게 됩니다. 이는 재융자된 모기지가 일반적으로 세금 목적상 신규 대출로 취급되기 때문입니다(기존 대출에 대한 "상환"으로 취급되지 않음).

재융자하기 가장 좋은 시기는 언제인가요?

주택 융자를 재융자할지 여부를 결정할 때 고려해야 할 많은 요소가 있습니다.가까운 시일 내에 재융자를 고려해야 하는 몇 가지 이유는 다음과 같습니다.

- 주택담보대출은 현재보다 더 좋은 이자를 받을 수 있습니다.

- 귀하의 현재 모기지 기간이 종료될 수 있으며, 재융자하면 장기 모기지 자격이 될 수 있습니다.

- 마지막 모기지 신청 이후 신용 점수가 향상되어 재융자를 더 쉽게 할 수 있습니다.

- 시간이 지남에 따라 지불하는 이자 비용을 절약할 수 있도록 모든 부채를 하나의 대출로 통합할 수 있습니다.당신이 재융자를 원할 수 있는 다른 많은 이유가 있기 때문에 절차를 통해 당신을 안내할 수 있는 자격을 갖춘 대출 기관과 상담하는 것이 중요합니다.

주택 융자를 얼마나 자주 재융자할 수 있습니까?

주택 융자를 재융자할지 여부를 결정할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.가장 중요한 고려 사항은 현재 주택 융자의 이자율입니다.

신용 점수가 좋고 모기지론을 제때 갚았다면 재융자를 통해 더 낮은 이자율을 얻을 수 있습니다.또한 처음에 주택 융자를 받은 이후로 주택 가치가 하락했다고 생각되는 경우 재융자할 수 있습니다.가까운 장래에 집을 팔 계획이라면 재융자를 통해 마감 비용으로 대출해야 하는 금액을 줄일 수 있습니다.

또한 재융자가 주택 소유와 관련된 수수료 및 기타 비용 측면에서 돈을 절약할 수 있는지 여부도 고려해야 합니다.예를 들어, 낮은 이자율로 재융자하면 매월 모기지 보험료를 덜 지불할 수 있습니다.또한 주택 구입 후 6개월 이내에 재융자하면 포인트 및 클로징 비용에 대한 할인을 받을 수 있습니다.

재융자는 많은 주택 소유자가 매년 사용하는 옵션으로 월 지불액과 전체 소유 비용을 크게 절감할 수 있기 때문입니다.

리파이낸싱과 관련된 비용은 얼마입니까?

주택 융자를 재융자하기로 결정할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 사항이 있습니다.재융자와 관련된 비용은 대출 유형과 현재 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

주택 융자의 가장 일반적인 유형은 고정 금리 모기지와 변동 금리 모기지입니다.고정 이자율 모기지는 일반적으로 변동 이자율 모기지보다 낮은 이자율을 갖지만 나중에 재융자를 해야 할 경우 더 높은 수수료와 벌금이 부과됩니다.

낮은 금리를 이용하려는 경우 재융자가 좋은 선택이 될 수 있습니다.그러나 집에 20% 이상의 자산이 있는 경우 재융자는 해당 자산의 손실로 이어질 수 있습니다.또한, 재융자는 월 지불액을 최대 2%까지 늘릴 수 있습니다.

주택 융자를 재융자하기로 결정하기 전에 관련된 모든 비용을 이해하는 것이 중요합니다.어떤 종류의 거래가 귀하와 귀하의 가족에게 가장 적합한지에 대해 모기지 대출 기관 또는 재정 고문과 상담하십시오.

재융자가 나에게 적합한지 어떻게 알 수 있습니까?

주택 융자를 재융자하면 장기적으로 돈을 절약할 수 있습니다.다음은 재융자가 좋은 아이디어인 4가지 이유입니다.

  1. 주택 융자에 대해 더 낮은 이자율을 받을 수 있습니다.이것은 대출 기간 동안 큰 저축을 의미할 수 있습니다.
  2. 재융자는 또한 모기지론을 더 빨리 갚을 수 있도록 하여 매달 갚아야 할 이자를 줄이고 다른 비용을 위한 더 많은 현금 흐름을 확보할 수 있습니다.
  3. 변동금리 모기지(ARM)가 있는 경우 재융자는 더 낮은 이자율을 확보하는 데 도움이 될 수 있으며, 이를 통해 향후 월 상환금을 더 쉽게 감당할 수 있습니다.
  4. 재융자는 또한 현재 모기지 부채 상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 경제 상황의 변화(예: 금리 인상)가 있는 경우 마음의 평화를 줄 수 있습니다.대부분의 경우 재융자는 원래 집에 투자한 모든 자산 자산을 계속 유지할 수 있습니다.

주택 융자를 재융자할 때의 위험은 무엇입니까?

주택 융자 재융자는 돈을 절약하는 좋은 방법이 될 수 있지만 위험이 따릅니다.다음은 가장 일반적인 네 가지입니다.

  1. 당신은 최고의 거래를 얻지 못할 수도 있습니다.
  2. 원래의 모기지론에 머물렀을 때보다 더 많은 이자를 지불해야 할 수도 있습니다.
  3. 재융자된 대출은 금리가 상승하면 미래에 더 비싸질 수 있습니다.
  4. 집이 아직 물에 잠겨 있는 동안 재융자를 하면 자산의 모든 자산을 잃을 수 있습니다.

재융자 후 모기지 지불을 놓치면 어떻게 됩니까?

재융자 후 모기지 지불을 놓치면 대출 기관에서 연체료를 부과하거나 대출 이자율을 인상할 수 있습니다.이런 일이 발생하면 가능한 한 빨리 대출 기관에 연락하여 상황을 논의하고 이용할 수 있는 옵션이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.적시에 지불함으로써 벌금을 줄이거나 없앨 수도 있습니다.

신용이 나쁜 경우 주택 융자를 재융자할 수 있습니까?

신용 점수가 좋은 경우 현재 이자율이 새로운 대출에 사용할 수 있는 이자율보다 높으면 주택 융자를 다시 융자할 수 있습니다.기존 모기지를 재융자하는 경우 더 낮은 이자율과 더 긴 기간을 얻을 수도 있습니다.재융자는 장기적으로 돈을 절약할 수 있습니다. 특히 원래 모기지가 높은 이자율로 인출된 경우에는 더욱 그렇습니다.그러나 재융자 전에 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다. 여기에는 새 대출을 받을 자격이 있는지 여부와 저축할 수 있는 돈이 포함됩니다.주택 융자 재융자를 고려하고 있다면 대출 기관이나 재정 고문과 상의하여 시작하십시오.

주택 융자 재융자 신청을 처리하는 데 얼마나 걸립니까?

주택 융자 재융자 신청은 처리하는 데 며칠에서 몇 주가 소요될 수 있습니다.신청서를 처리하는 데 걸리는 시간은 선택한 대출 기관과 필요한 서류의 양에 따라 다릅니다.그러나 일반적으로 대부분의 대출 기관은 현재 모기지 및 제안된 새 모기지와 관련된 문서를 제공하도록 요구합니다.또한 소득 및 부채 수준과 같은 재정 정보를 제공하라는 요청을 받을 수도 있습니다.이 모든 정보가 수집되면 대출 기관은 일반적으로 귀하의 재융자 신청 처리를 시작합니다.

주택 융자 재융자를 신청하려면 어떤 서류가 필요합니까?

주택 융자를 재융자하려면 몇 가지 문서를 수집해야 합니다.

가장 중요한 문서는 모기지 명세서입니다.이 문서는 귀하의 대출에 대한 현재 잔액과 이자율을 보여줍니다.현재 고용되어 있지 않다면 신용 점수와 고용 확인서도 필요합니다.

집에 자녀가 있는 경우 출생 증명서 또는 학교 성적 증명서와 같은 문서를 제공해야 할 수도 있습니다.

필요한 서류를 모두 모았다면 이제 재융자를 신청할 시간입니다!절차를 시작하려면 주택 융자를 전문으로 하는 평판 좋은 대출 기관에 문의하십시오.그들은 전체 프로세스를 안내하고 귀하가 가질 수 있는 모든 질문에 답변할 수 있습니다.

주택 융자를 재융자하기 위해 대출해야 하는 최소 금액이 있습니까?

주택 융자를 재융자하기 위해 대출해야 하는 정해진 금액은 없습니다.그러나 더 많은 돈을 빌릴 수 있을수록 이자율은 낮아집니다.또한 재융자를 사용하여 현재 모기지론에 대한 더 나은 거래를 얻거나 현재 이용 가능한 새로운 모기지 상품을 이용할 수 있습니다.

재융자가 귀하에게 적합한지 알아보려면 재정 고문과 상담하여 절차를 안내하고 궁금한 사항에 답하십시오.

주택 융자를 재융자할 때 동일한 대출 기관을 사용해야 합니까?

주택 융자를 재융자할 때 다른 대출 기관을 이용할 수 있습니다.이는 대출 기관이 주택 대출을 재융자할 때 다른 이자율과 조건을 제공하기 때문입니다.결정을 내리기 전에 사용 가능한 모든 옵션을 비교하는 것이 중요합니다.

대출 기관을 전환하려는 몇 가지 이유는 다음과 같습니다.

- 대출 기관은 더 나은 이자율이나 조건을 가지고 있습니다. 대출 기관을 전환하는 한 가지 이유는 원래 대출 기관보다 더 나은 이자율이나 조건을 가지고 있기 때문입니다.지금 더 낮은 이율로 고정할 수 있다면 장기적으로 비용을 절약할 수 있습니다.

- 대출 기관은 보다 유연한 옵션을 제공합니다. 대출 기관을 전환하는 또 다른 이유는 계약에 얽매이지 않고 대출 계약을 변경할 수 있는 것과 같이 대출 기관이 보다 유연한 옵션을 제공하기 때문입니다.이것은 자산에 추가 자산을 추가하거나 계약금 규모를 늘리는 것과 같이 현재 대출 계약의 일반적인 매개변수에 속하지 않는 변경을 해야 하는 경우에 유용할 수 있습니다.

- 대출 기관은 재융자 경험이 더 많습니다. 마지막으로, 대출 기관을 전환해야 하는 또 다른 이유는 재융자 경험이 더 많기 때문입니다. 이는 새로운 모기지 신청에 대해 더 원활하고 빠른 처리 시간을 제공할 수 있음을 의미합니다.