신축빌라 투자의 장점과 단점은?

발행 시간: 2022-09-21

투자를 할 때 새 건물을 구입하는 것은 확실히 고려해야 할 옵션 중 하나입니다.이러한 주택이 중고 주택보다 더 저렴한 경향이 있다는 사실을 포함하여 신축 주택에 투자하는 데에는 많은 장점이 있습니다.또한 신축 주택에는 일반적으로 보증 보호 및 세금 감면 가능성이 있습니다.

그러나 새 건물을 구입하기로 결정하기 전에 고려해야 할 몇 가지 중요한 단점도 있습니다.우선, 이러한 주택은 중고 주택보다 판매하는 데 시간이 더 오래 걸릴 수 있으며, 이는 결국 시장에 출시될 때 더 높은 가격으로 이어질 수 있습니다.또한 최신 빌드에는 이전 모델과 동일한 기능과 편의 시설이 없을 수 있습니다. 따라서 대형 옷장이나 화강암 조리대와 같은 기능을 찾고 있다면 다른 곳을 찾아야 할 수도 있습니다.마지막으로, 이 집은 새 집이고 아직 일상적인 사용(또는 정상적인 유지 관리)을 거치지 않았기 때문에 사고나 손상이 발생한 경우 보험사의 더 많은 주의가 필요할 수 있습니다.

신축 주택은 장기적으로 좋은 투자입니까?

이 질문에 대한 확실한 답은 집의 위치와 크기, 구입 당시의 시장 상황, 개인의 재정 상황 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.즉, 일반적으로 안정적인 장기 투자 옵션을 찾고 있다면 신축 주택이 좋은 선택일 수 있습니다.

무엇보다도 신축 주택은 더 나은 건축 자재와 기술로 지어지기 때문에 일반적으로 오래된 주택보다 수명이 더 깁니다.또한 새 건물은 종종 원하는 지역에 위치하므로 시간이 지남에 따라 가치를 높이게 될 것입니다.마지막으로, 신축 주택을 구입하는 많은 사람들이 주택을 주요 거주지로 사용합니다. 즉, 시간이 지남에 따라 주택을 잘 유지 관리할 가능성이 더 큽니다.종합하면, 이러한 요소들은 신축 주택을 훌륭한 장기 투자 기회로 만들 수 있습니다.

그러나 이러한 유형의 결정을 내릴 때 고려해야 할 몇 가지 잠재적인 단점도 있습니다.예를 들어, 미래에 금리가 크게 오르거나 신축 건물 시장이 완전히 무너지면(이전 주기에서와 같이) 귀하의 주택은 상대적으로 빠르게 상당한 가치를 잃을 수 있습니다.또한, 대부분의 구매자는 임대 또는 두 번째 부동산(추가 수입을 제공할 수 있음)이 아닌 새로 지어진 주택을 주요 거주지로 사용하기 때문에 누군가가 갑자기 이사를 가야 하거나 예기치 않은 상황으로 인해 큰 피해를 입어야 할 위험이 항상 있습니다. 소유자로서 상당한 손실로 이어집니다.

신축 주택의 재판매 가치는 오래된 주택과 비교하여 어떻습니까?

신축 주택을 구입할지 여부를 고려할 때 재판매 가치를 비교하는 방법을 이해하는 것이 중요합니다.오래된 주택은 일반적으로 더 많이 설립되었고 일반적으로 잘 관리되었기 때문에 재판매 가치가 더 높습니다.반면에 신축 주택은 처음 시장에 나왔을 때 재판매 가치가 높지 않을 수 있습니다.이는 새로운 건설 프로젝트를 둘러싼 불확실성이 항상 존재하기 때문에 나중에 발견될 수 있는 가정의 잠재적인 결함으로 이어질 수 있습니다.그러나 시간이 지남에 따라 사람들이 투자 선택에 자신감을 갖게 되면서 새 주택의 가치가 상승하는 경향이 있습니다.따라서 장기적인 성장 가능성이 있는 저렴한 주택을 찾고 있다면 새 건물이 좋은 선택이 될 수 있습니다.

신축 주택의 품질은 기존 주택과 비교하여 어떻습니까?

신축빌라 구입의 장점은?신축 주택 구입과 관련된 위험은 무엇입니까?신축 주택이 당신에게 적합한지 어떻게 알 수 있습니까?신축빌라 구입시 고려해야 할 사항은?신축된 신축 주택에 투자할 가치가 있습니까?신축 주택 구입 여부를 결정할 때 위치를 고려해야 합니까?오래된 집을 개조하고 새 건물로 만들 수 있습니까?그렇다면 무엇이 관련되어 있으며 할 가치가 있습니까?새 집 대신 미리 지어진 오래된 집을 사는 데 단점이 있습니까?"

새 빌드홈을 구매할지 여부를 고려할 때 시장에 나와 있는 다양한 유형을 이해하는 것이 중요합니다.세 가지 주요 유형이 있습니다. 목적 구축; 그리고 하이브리드.

계획 외 주택은 아직 건설되지 않은 주택으로, 건설이 시작되기 전에 투자자가 구입합니다.목적 건축 주택은 새로 건축된 주택으로 판매를 위해 특별히 설계된 주택으로, 처음부터 새로 만들거나 기존 자산을 개조할 수 있습니다.하이브리드는 2가지 종류가 있습니다. 반맞춤형(일부 디자인 요소가 변경되었지만 많은 부분이 유사함)과 완전 맞춤형(모든 측면이 조정됨)입니다.

각 유형의 품질은 크게 다릅니다.계획 외 부동산은 덜 엄격한 건축 규정으로 인해 종종 품질이 낮을 수 있으며, 특수 목적 주택은 건설 비용이 이를 반영하기 때문에 비용 대비 더 나은 가치를 제공하는 경향이 있습니다.그러나 하이브리드 및 완전히 맞춤화된 속성은 모두 올바르게 구입하면 비용 대비 뛰어난 가치를 제공할 수 있습니다. 투자하기 전에 조사를 했는지 확인하십시오!

사람들이 오래된 집보다 새로 지어진 집을 선택하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다.신축은 일반적으로 단열 및 기밀성과 같은 업데이트된 설계 기능과 최신 기기 및 고정 장치 덕분에 향상된 에너지 효율성을 제공합니다.그들은 또한 더 견고하기 때문에 오래된 집보다 더 오래 지속되는 경향이 있습니다. 즉, 비용이 많이 드는 수리가 필요할 가능성이 적습니다.마지막으로, 최신 빌드는 일반적으로 첫날부터 최고 품질의 시스템이 장착되어 있기 때문에 일반적으로 지속적인 유지 관리 비용이 적게 듭니다.

그러나 새로 지어진 집을 구입하는 것과 관련된 몇 가지 잠재적인 단점도 있습니다.첫째, 가격은 위치에 따라 상당히 다르므로 사전에 조사하는 것이 좋습니다!둘째, 새 건물은 일반적으로 오래된 건물보다 높은 수준의 시공 기술을 자랑하지만 이것이 항상 모든 기대를 충족한다는 것을 의미하지는 않습니다. 때로는 구매 후 사소한 결함이 명백해져서 값비싼 수리 작업이 필요할 수 있습니다(대부분의 사람들이 원하거나 감당할 수 있는 것이 아닙니다! ).

기존 주택보다 새로 지은 주택에 더 많은 비용을 지불할 가치가 있습니까?

이 결정을 내릴 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.첫째, 집의 위치가 중요합니다.주택 수요가 높은 지역에 거주하는 경우 새로 지은 주택에 더 많은 비용을 지불할 가치가 있습니다.반면에, 인기가 없는 지역에 살고 있고 가격이 이미 크게 올랐다면 새 집에 추가로 돈을 쓸 가치가 없을 수도 있습니다.고려해야 할 또 다른 요소는 집이 얼마나 오래 지속되는지입니다.신축 주택은 내구성을 염두에 두고 설계되었기 때문에 일반적으로 기존 주택보다 오래 지속됩니다.그러나 이 규칙에는 예외가 있으므로 새 빌드홈이 귀하에게 적합한지 여부에 대한 결정을 내리기 전에 조사를 하는 것이 중요합니다."

기존 주택보다 새로 지은 주택에 더 많은 비용을 지불할 가치가 있습니까?

기존 주택보다 새로 지은 주택에 더 많은 비용을 지불할 가치가 있는지 여부를 결정할 때 고려해야 할 많은 요소가 있습니다.위치는 매우 중요할 수 있습니다. 주택 수요가 높은 지역에 거주하는 경우 새 건물에 추가 현금을 투자하는 것이 좋습니다. 반대로, 귀하의 이웃이 특히 바람직하지 않고 새 주택 건설 이후로 가격이 이미 상당히 오른 경우(인구 밀도 증가 등으로 인해) 재정적으로 더 오래된 집을 선택하는 것이 더 합리적일 수 있습니다.기간도 영향을 미칩니다. 일반적으로 새로 지은 주택은 한동안 있었던 주택보다 오래 지속되는 경향이 있습니다(대부분 더 높은 수준의 내구성 덕분에).

신축 주택에 투자하기 전에 고려해야 할 사항은 무엇입니까?

신축 주택에 투자할 때 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.무엇보다도 새 건물과 오래된 집의 차이점을 이해하는 것이 중요합니다.오래된 주택은 일생의 어느 시점에서 개조되거나 재건되어 가치에 영향을 미칠 수 있습니다.반면에 신축 주택은 새 건물이며 거주한 적이 없습니다. 즉, 그 가치는 전적으로 건축 품질과 위치에 기반합니다.

신축 주택에 투자할 때 고려해야 할 또 다른 사항은 예산입니다.가격은 거주하는 국가의 지역에 따라 크게 다르지만 대부분의 주택은 약 $200,000에서 $1백만 이상입니다.따라서 작든 크든 무엇을 찾고 있든 이 범위 내에서 지갑에 딱 맞는 제품이 있을 수 있습니다.

마지막으로, 주택 소유자로서 귀하의 요구 사항을 고려하는 것이 중요합니다.몇 년 또는 수십 년 동안 집에서 살 계획이라면 에너지 효율성(새 건물은 일반적으로 이전 건물보다 에너지를 덜 사용함), 레이아웃(많은 새 건물에는 대형 옷장과 같은 기능이 포함됨)과 같은 요소를 고려할 가치가 있습니다. 자연 채광이 충분히 들어오는 큰 창문) 및 유지 관리(새 건물은 오래된 건물보다 유지 관리가 더 쉬운 경향이 있음).

신축 주택의 위치는 그 가치에 어떤 영향을 줍니까?

신축 주택의 가치에 영향을 미치는 요소는 무엇입니까?신축 주택의 감가상각률은 어떻게 계산합니까?신축빌라 구입시 주의할 점은?새집, 중고 새 건물에 투자할 가치가 있습니까?중고 신축 주택 구입의 장점과 단점은 무엇입니까?새로 지은 집을 당신이 지불한 것보다 더 비싸게 재판매할 수 있습니까?새로 지은 집을 언제 팔아야 할까요?새로 지은 집을 사거나 팔려고 생각 중이라면 염두에 두어야 할 사항은 무엇입니까?"새롭다"는 것이 항상 "더 나은 것"을 의미하는 것은 아닙니다.새 집을 구입하거나 소유하는 것과 관련된 많은 숨겨진 비용이 있을 수 있습니다.이러한 유형의 부동산에 투자하기 전에 모든 옵션을 안내할 수 있는 경험 많은 부동산 중개인과 상의하십시오.

  1. 위치는 새 건물을 사거나 투자할지 여부를 고려할 때 핵심입니다. 위치는 가격과 재판매 가치 모두에 영향을 미칩니다.주요 도심 근처에 위치한 부동산은 시골 지역에 위치한 부동산보다 더 비싼 경향이 있는 반면, 교외 부동산은 일반적으로 도심 콘도보다 높은 가치를 가지고 있습니다.
  2. 나이는 또한 집의 가치에 영향을 미칩니다. 오래된 건물은 일생 동안 여러 번 개조되었을 수 있으므로 새 건물보다 높은 가격을 요구할 수 있습니다.또한 새 주택은 전체 시장 가치에 도달할 때까지 감가상각 기간이 5년 미만일 수 있습니다.
  3. 크기도 중요합니다. 일반적으로 대형 주택은 건설 비용 증가와 구매자 수요 증가로 인해 소형 주택보다 평방 피트당 비용이 더 많이 듭니다.또한, 더 큰 공간은 손님을 접대할 수 있는 더 많은 공간을 제공하고 대가족을 더 잘 수용합니다.
  4. 건물의 상태도 중요합니다. 제대로 관리되지 않은 건물은 가치를 크게 떨어뜨릴 수 있는 침수와 같은 문제를 겪을 수 있습니다.반대로, 잘 관리된 건물은 주택 시장 내에서 장기적인 안정성과 보안을 보여주기 때문에 종종 더 높은 가격을 받습니다.
  5. 마지막으로, 새 건물을 구매하거나 투자할지 여부를 결정할 때 예산을 고려하십시오. 이러한 부동산에는 일반적으로 막대한 초기 구매 비용(엘리베이터/계단/차고 등)과 지속적인 유지 관리 비용(수도/ 하수도 요금/주택 보험).

신축 주택의 가격을 협상할 수 있습니까?

신축 주택은 언제 사야 할까요?신축빌라 구입의 장점은?신축 주택 구입의 위험은 무엇입니까?올바른 신축 주택을 찾는 방법은 무엇입니까?새로 지은 집을 재판매할 수 있습니까?새로 지은 집을 팔 시기는 언제입니까?새 건물을 수명 주기 초기에 판매하는 데 단점이 있습니까?"

사람들이 처음으로 자신의 집을 구입할 수 있게 된 이후로 많은 것이 바뀌었습니다.이전 세대에서 주택 소유는 그것을 감당할 수 있는 사람들을 위해 남겨두었습니다. 그리고 그때조차도 가장 부유한 사람들만이 이를 달성하기를 현실적으로 희망할 수 있었습니다.하지만 시대가 바뀌었고 이제 부동산 사다리에 오르려는 모든 사람이 사용할 수 있는 모든 옵션이 있습니다.따라서 첫 번째 부동산을 구입하거나 현재 부동산을 업그레이드할 생각이라면 신축 주택 구입에 대해 알아야 할 모든 것이 있습니다.

New Build Home은 기본적으로 새로운 자재와 건축 기술을 사용하여 처음부터 새로 지은 아파트입니다. 역사의 어느 시점에서 개조되거나 재건되었을 수 있는 오래된 건물과 대조됩니다.이것은 New Build Homes가 일반적으로 오래된 건물에 비해 많은 이점을 제공한다는 것을 의미합니다. 일반적으로 에너지 효율적이고(현대적인 건축 방법으로 인해) 유지 관리가 더 쉬우며(신규 건축 덕분에) 종종 더 저렴합니다. 감가상각 대상이 아닙니다.) 이 모든 것이 큰 비용을 들이지 않고도 양질의 숙박 시설을 찾는 사람들에게 매력적인 선택이 됩니다.

네 그럼요!New Build Home을 구입할 때는 감당할 수 있는 금액뿐만 아니라 찾고 있는 거래의 종류도 고려하는 것이 중요합니다. 잠재적 구매자를 유인하기 위해 부동산에 기꺼이 할인을 제공할 판매자가 많이 있기 때문입니다.그러나 협상이 너무 길어지지 않도록 하십시오. 결국, 이와 같은 거래는 예상보다 훨씬 빨리 진행되는 경향이 있습니다!그리고 이 집들 중 하나에 저렴한 가격표가 붙는다면... 글쎄요... 주저하지 마세요!뛰어들 가치가있을 수 있습니다!:-)

여기에 명확한 답은 없습니다. 개인의 상황과 필요에 따라 다릅니다.그러나 일반적으로 말해서 (가격이 치솟기 시작할 때까지 기다리는 것보다) 마음의 평화를 위해 조금 더 선불로 지출하는 것이 편하다면 지금이 바로 이 최첨단 주택에 투자할 시기가 될 것입니다!결국... 당신의 독특한 스타일과 성격을 진정으로 나타내는 것을 소유하는 것만큼 좋은 것은 없습니다!:-)

오래된 건물보다 새 건물을 선택하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. ・현대식 건축 방식으로 인해 일반적으로 에너지 효율이 더 높습니다 ・전시하기가 더 쉽습니다 ・마모에 더 잘 견디는 경향이 있습니다 ・그리고 종종 부동산은 2000년 이전에 지어진 것보다 저렴합니다

  1. 뉴빌드홈이란?
  2. 새 건물의 가격을 협상할 수 있습니까?
  3. 신축 주택은 언제 사야 할까요?
  4. 신축 주택 구입의 이점은 무엇입니까?
  5. ANewBuildHome 구매의 위험은 무엇입니까?분명히 투자할 때는 항상 위험이 수반되지만 NewBuildHomes와 관련된 몇 가지 주요 요인은 다음과 같습니다. 특정 요구 사항을 충족하지 못할 수 있다는 사실 오래된 부동산보다 더 많은 유지 관리가 필요할 수 있다는 사실 시장 상황이 변경되면 나중에 구매할 수 없게 될 위험 당신을 위한 RightNewBuildHome을 어떻게 찾습니까?완벽한 새 건물을 찾는 것은 쉽지 않습니다....하지만 다행히도 오늘날의 인터넷 리소스를 손쉽게 사용할 수 있으므로 예산과 스타일에 완벽하게 맞는 속성을 이해하는 데 전혀 시간이 걸리지 않습니다!:-) YourNewBuildHome의 수명 주기 후반에 재판매할 수 있습니까?때에 따라 다르지.....

평판이 좋은 건축업자가 신축 주택을 짓고 있는지 어떻게 알 수 있습니까?

신축빌라를 구입하려고 할 때 확인해야 할 사항이 몇 가지 있습니다.첫 번째는 건축주가 평판이 좋다는 것입니다.이것은 그들이 좋은 평판을 가지고 있고 과거에 구매자로부터 호평을 받은 집을 지었다는 것을 의미합니다.또 한 가지 살펴봐야 할 것은 시공 품질입니다.집을 짓는 데 사용되는 재료가 고품질이고 오래 지속되는지 확인하십시오.마지막으로 제안을 하기 전에 집의 잠재적인 결함이나 문제에 대해 질문하십시오.이 모든 작업을 수행하면 새 건물을 구입하는 것이 자신에게 적합한지 여부에 대해 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있어야 합니다.

신축 주택을 구입할 때 부동산 중개인을 이용해야 합니까?

신축빌라 구입시 주의할 점은?신축빌라 구입의 장점은?신축 주택을 구입할 때 필요에 맞는 부동산 중개인을 어떻게 찾습니까?신축 주택을 구입할 때 모기지 브로커를 이용해야 합니까?모기지 브로커를 선택할 때 고려해야 할 몇 가지 요소는 무엇입니까?신축 주택을 구입할 때 일반적인 모기지 함정을 어떻게 피할 수 있습니까?신축 주택을 구입하기 전에 모기지 사전 승인을 받을 가치가 있습니까?신축 주택에 대한 모기지를 사전 승인할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 핵심 요소는 무엇입니까?새 모델을 구입하려는 경우 구형 모델 하우스를 구입할 여유가 있습니까?오래된 모델 하우스를 살 여유가 있는지 여부를 결정할 때 고려해야 할 몇 가지 주요 고려 사항은 무엇입니까? 내가 새로 지은 신축 주택에 보험이 필요합니까?"아니오"는 주택 소유자가 새로 지은 신축 주택에 대해 보험이 필요한지 묻는 질문에 가장 자주 하는 대답입니다. 그러나 주택 소유자가 신축 주택에 대해 재산 보험을 추가하기를 원하는 특정 상황이 있습니다. 예를 들어, 주택에 1년 이상 거주할 계획이라면 '보험'이 필요할 것입니다. 높은 위험 지역(범람원과 같은)에 위치하면 추가 보험 보호를 받을 가치가 있을 수 있습니다. 귀하가 새로 지은 집에 보험이 필요한지 여부에 대한 정해진 규칙은 실제로 없으며 귀하의 사례의 특정 상황에 따라 다릅니다."

매매를 포함하여 모든 유형의 부동산을 구매할 때 대리인을 사용할지 여부를 고려할 때 각 당사자가 테이블에 가져오는 내용을 이해하고 그에 따라 장단점을 평가하는 것이 중요합니다.질문 목록을 작성하고 과거에 집을 구입한 친구나 가족과 상의할 때 도움이 될 4가지 팁이 있습니다.

  1. 조사를 하십시오: 부동산과 관련된 중요한 결정을 내리기 전에 여러 의견을 얻는 것이 항상 도움이 됩니다(때로는 필수적입니다). 특정 상황에서 대리인을 이용하는 것이 필요한지 또는 바람직한지 여부를 포함합니다.다른 구매자와 이야기하면 부동산을 찾고 협상하는 방법에 대한 귀중한 통찰력을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 이 분야를 전문으로 하는 에이전트와 같은 전문가도 어떤 종류의 부동산 전문가가 가장 적합한지 결정하는 데 만족할 것입니다. 귀하의 현재 또는 미래 부동산 구매와 관련하여 귀하를 대리하는 데 적합합니다. 기사를 검토하십시오: 귀하에게 적합한 부동산 중개사 선택 .
  2. 타이밍 고려: 구매 vs 판매: 휴가철과 같이 바쁜 기간과 같이 에이전트를 사용하는 것이 합리적인 경우가 있을 수 있지만 다른 경우에는 에이전트를 전혀 사용하지 않는 것이 더 합리적일 수 있습니다!사실, 많은 최초 구매자는 외부 도움 없이 현지 시장 상황과 가격에 대한 지식이 충분하다고 느끼기 때문에 에이전트를 사용하지 않기로 선택합니다. 그러나 이 결정은 관련된 모든 잠재적 의미를 완전히 이해하지 않고 아무 것도 서두르지 않도록 상당한 주의를 기울인 후에 내려야 합니다.주변에 물어보십시오: 자동차 대출/리스/구매 계약 등과 관련된 모든 것에 대해 결정을 내리기 전에 다양한 옵션을 조사하는 것과 같습니다.

신축 주택에는 어떤 종류의 보증이 제공됩니까?

신축빌라 구입시 주의할 점은?신축빌라 구입의 장점은?신축 주택에 대해 얼마를 지불해야 합니까?신축 주택에 대해 더 나은 거래를 기다릴 가치가 있습니까?오래된 집과 새 집 중에서 선택할 때 어떤 요소를 고려해야 합니까?신축 주택을 사거나 임대해야합니까?신축빌라 구입시 불이익이 있나요?새 건물에 보험이 필요합니까?"새"는 일반적으로 "낡지 않은"을 의미합니다."새"차는 오래된 차와 크게 다르지 않지만 아마도 더 비쌀 것입니다.가정도 마찬가지입니다.새로 지은 집은 당신이 찾고 있는 바로 그 것일 수 있습니다. 마모가 없는 아주 새 것입니다.그러나 구입을 생각하고 있다면 주의하십시오. 새 제품이 항상 더 좋은 것은 아닙니다.대신 오래된(또는 중고) 집을 사야 할 충분한 이유가 있습니다. 다음은 네 가지입니다.소유 기간(보통 10년) 동안 문제가 발생하면 건축업자나 제조업체의 도움을 받는 데 어려움이 있을 수 있습니다.2) 품질 관리 신축 주택은 오래된 주택보다 엄격한 품질 관리를 거치지 않는 경우가 많습니다.즉, 허술한 건축이나 잘못된 배선과 같이 제조 과정에서 포착되지 않은 결함이 있을 수 있습니다.3) 가격 새로 지은 집을 팔 때 가격은 비슷한 비슷한 오래된 집의 가격보다 높을 가능성이 높습니다. 크기와 상태.이는 건물이 건립된 이후 몇 년 동안 감가상각(가치 하락)이 거의 없었기 때문입니다.4) 재판매 가치오래된 주택은 새 주택보다 가치를 더 잘 유지하는 경향이 있습니다. 특히 잘 관리되고 상태가 좋은 경우 매도 시기, 구매자는 새 부동산보다 오래된 부동산에 대해 최고 달러를 제시할 가능성이 더 높을 수 있습니다. 이러한 모든 이유가 아직 마음에 들지 않으면 여기에 다섯 가지가 더 있습니다.1) 새 주택은 정착하는 데 시간이 더 오래 걸립니다. 일반적으로 2007년 이전에 구입한 부동산 20072년 이후에 구입한 것보다 정착하는 데 더 오래 걸리는 경향이 있음) 더 많은 돈이 필요합니다. 새 주택의 평균 다운 페이먼트는 약 33%입니다.3) 모기지 페이먼트가 더 높을 것입니다. 주택4) 자금 조달에 더 오래 걸릴 수 있음5] 구역 지정법 문제에 직면할 수 있습니다. 지방 자치 단체가 특정 지역(예: 1인 가족만 해당)에 들어갈 수 있는 유닛 수를 규제하는 보다 엄격한 구역 설정법을 가지고 있는 경우 새 부를 구입하십시오. ilthome은 실현 가능하지 않을 수도 있습니다. 신축 주택을 구입할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 사항이 있습니다.1) 크기 및 레이아웃 필요에 가장 적합한 집의 크기와 레이아웃을 고려합니다.2) 위치 위치가 대중 교통이나 고속도로로 접근 가능한지 확인합니다3 ) 연령 오래된 주택은 많은 유지 관리가 필요하지 않은 경향이 있습니다.4) 융자 특정 영역의 부동산에 대한 대출에 대한 가능한 제한 사항에 주의5] 유지 관리 일정 부동산에 필요한 수리를 확인하고 필요한 유지 관리를 위해 미리 계획하세요.완벽한 장소를 찾았습니다!축하합니다!서명하기 전에 HOA 수수료 등 이 부동산 소유와 관련된 숨겨진 비용이 없는지 확인하십시오.

고려할 가치가 있는 몇 가지 사항에는 예산 제약이 포함됩니다. 자금 조달이 가능한지 여부; 구역 설정이 이러한 유형의 주거를 허용하는지 여부; 흰개미/해충 검사를 포함한 검사 요건; 납 페인트 제거와 같은 적용 가능한 환경 규정; 창/문/AC 단위 등급과 같은 에너지 효율성 고려 사항; 평방 피트수 대 원하는 침실 및 욕실 수를 포함한 평면도 옵션; 이웃의 나이 및 특징; 학군.

구매 vs 임대

구매 또는 임대 사이의 결정은 구매자의 선호도에 따라 크게 좌우될 수 있습니다. 즉, 일단 이사한 부동산에 대한 완전한 소유권을 원하거나 구매 시점에 주요 책임이 수반되지 않는 월별 임대 지불을 선호합니다(예: .

새로 지은 집에서 발생하는 일반적인 문제에는 어떤 것이 있습니까?

주택이 좋은 투자인지 여부에 영향을 미치는 일반적인 요소는 무엇입니까?신축 주택 구입을 위한 몇 가지 팁은 무엇입니까?건축업자를 선택할 때 고려해야 할 사항은 무엇입니까?집이 지어진 이후로 집의 가치가 떨어졌는지 어떻게 알 수 있습니까?집에 수리 또는 업데이트가 필요할 수 있다는 징후는 무엇입니까?새로 지은 집에 문제가 있으면 어떻게 해야 합니까?주택 매매와 관련된 사기로부터 자신을 어떻게 보호할 수 있습니까?신축 주택을 구입하거나 소유할 때 언제 전문가와 상의해야 합니까?"새로 지어진 주택: 좋은 투자"

2 크기 - 작은 집은 값비싼 수리 및 업그레이드가 필요할 가능성이 더 높기 때문에 큰 집보다 더 빨리 감가상각되는 경향이 있습니다.

3 레이아웃 - 선택한 집의 레이아웃이 귀하의 필요에 얼마나 적합한지 고려하십시오. 예: 가족 규모에 충분한 침실과 욕실이 있습니까?, 실내외 공간을 모두 포함하는 충분한 생활 공간이 있습니까?, 적절한 저장 공간이 있습니까?".새 주택 구입을 위한 팁:"1 조사를 하십시오. 귀하가 살고 있는 지역에 어떤 유형의 주택 시장이 존재하는지, 그 지역에서 일반적으로 어떤 유형의 기능/편의시설이 잘 팔리는지 이해하고 모든 다양한 유형의 주택에 익숙해지십시오. 특정 모델/스타일에 대한 제안을 하기 전에 현재 제안 중입니다." 빌더를 선택할 때 고려해야 할 사항:"1 주변에 물어보세요. 최근에 집을 매매한 친구/가족이 일하는 경험에 대한 유용한 피드백을 제공할 수 있습니다. 특정 빌더와 함께; 또는 가까운 곳에 사는 사람들이 작성한 리뷰를 온라인에서 검색하십시오."

  1. 새 주택은 안정성과 낮은 위험으로 인해 최근 몇 년 동안 좋은 투자로 나타났습니다.새 건물이 좋은 투자인지 여부에 영향을 줄 수 있는 몇 가지 요소는 위치, 크기, 레이아웃, 집의 기능 및 상태와 같은 것입니다.처음 구매자와 판매자를 대상으로 하는 사기가 많기 때문에 새 빌드에 대한 구매 또는 투자에 대한 결정을 내리기 전에 조사를 하는 것이 중요합니다.새 건물을 구입하거나 투자할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 사항에는 부동산 소유권 기록 확인, 부동산에 대해 보고된 문제 조사, 부동산 중개인 또는 모기지 브로커로부터 전문적인 조언 받기 등이 있습니다.숨겨진 손상을 찾는 것과 같이 새로 지은 집에 문제가 있는 경우 가능한 한 빨리 전문가의 도움을 받아 많은 비용을 들이지 않고 신속하게 수리할 수 있도록 하는 것이 중요합니다."새로 지은 집에서 발생하는 몇 가지 일반적인 문제 :" 열악한 시공 품질 – 열악한 골조 솜씨, 잘못된 지붕 재료 및 부적절한 방수 계획과 같은 실수로 이어지는 성급한 시공 프로세스로 인해 종종 발생합니다.
  2. 배선 결함 – 배선이 노출되어 보호되지 않은 잘못된 설치 절차로 인해 종종 발생합니다.
  3. 물 침투 – 건설 중 설치된 부적절한 배수 시스템으로 인해 벽과 천장 내부에 물 손상이 발생합니다.
  4. 구조적 실패 – 일반적으로 잘못된 건축 기술(예: 열등한 자재 사용), 기상 조건(예: 강풍) 또는 오용(예: 무거운 가구로 재산에 과부하가 걸리는 등)으로 인해 발생합니다." 주택이 좋은 투자인지 여부에 영향을 미치는 공통 요소 :"1 위치 - 편의 시설(학교/교통/고용 센터), 안전 문제(범죄율/대기 질) 및 시장 수요와의 근접성

13.새로 지은 집이 기존 집보다 융자 받기가 더 쉽나요?

자금을 조달할 수 있다면 새로 지은 집이 좋은 투자가 될 수 있습니다.시장이 좋아질 때까지 기다릴 수 있다면 기존 주택이 더 나은 투자가 될 수 있습니다.이 결정을 내릴 때 고려해야 할 많은 요소가 있습니다.