모기지론이란?

발행 시간: 2022-04-18

주택담보대출은 부동산을 담보로 대출의 존재와 재산의 부담을 증명하는 담보를 사용하여 부채 상환을 위한 담보로 부동산을 담보로 한 대출로 정의됩니다.모기지론은 일반적으로 주거용 부동산, 보다 구체적으로 주택을 구입하는 데 사용됩니다.주택을 제공하는 것 외에도 모기지는 자동차나 대학 교육과 같은 고액의 다른 항목에 자금을 조달하는 데 사용할 수도 있습니다.모기지론에 대해 발생하는 이자는 일반적으로 세금 공제가 가능하므로 이러한 유형의 자금 조달이 더욱 매력적입니다.잠재적인 주택 소유자가 이용할 수 있는 모기지론에는 여러 가지 유형이 있으며 각각 장단점이 있습니다.일반적인 모기지 유형에는 고정 금리 대출, 변동 금리 모기지(ARM), 풍선 모기지, FHA 또는 VA 대출과 같은 정부 지원 대출이 있습니다.

고정 이자율 모기지는 이자율의 변동에 관계없이 대출 기간 동안 월 상환액이 변하지 않는다는 점에서 차용인에게 안정성을 제공합니다.트레이드오프는 이러한 대출이 일반적으로 ARM 또는 풍선 모기지보다 약간 더 높은 이자율로 제공된다는 것입니다.조정 가능한 이자율 모기지는 낮은 이자율로 시작하지만 이러한 이자율은 LIBOR 또는 재무부 빌 요율과 같은 지수 요율의 변화에 ​​따라 시간이 지남에 따라 증가하거나 감소할 수 있습니다.이러한 유형의 대출은 시간이 지남에 따라 소득이 증가할 것으로 예상하는 차용인에게 가장 적합하여 필요한 경우 더 많은 월 상환금을 지불할 수 있습니다.풍선 모기지는 정해진 기간 동안 월 상환액이 낮고 만기가 되면 대출에 대한 미지불 잔액 전체를 상환하는 큰 금액을 지불해야 합니다.이러한 유형은 만기일 이전에 자산을 매각하거나 다른 대출 상품으로 재융자하려는 투자자가 자주 사용합니다.

정부 지원 FHA 및 VA 대출은 각각 최초 주택 구입자와 재향 군인을 대상으로 하지만 각 프로그램과 관련된 다양한 자격 요건이 있으므로 둘 중 하나가 귀하에게 적합할 수 있다고 생각되면 미리 조사하는 것이 중요합니다. 이러한 프로그램과 관련된 일부 혜택에는 더 낮은 신용 점수 요건과 더 적은 계약금이 포함되지만 다시 빌릴 수 있는 금액에 제한이 있을 수 있으므로 약정을 하기 전에 무엇을 하고 있는지 아는 것이 중요합니다..

어떤 유형의 모기지 대출이 귀하에게 가장 적합한지에 대한 결정은 궁극적으로 귀하의 고유한 재정 상황에 달려 있지만 이 개요를 통해 귀하를 기다리고 있는 상황에 대해 생각할 수 있는 기회가 되었기를 바랍니다. 재정 고문 또는 대출 기관과 상담하십시오. 오늘 옵션에 대해 자세히 알아보고 현재 상황에서 어떤 경로가 가장 합리적인지 알아보십시오.

모기지론의 다른 유형은 무엇입니까?

모기지론에는 몇 가지 다른 유형이 있지만 가장 일반적인 것은 고정금리 모기지와 변동금리 모기지입니다.고정 금리 모기지론은 대출 기간 전체에 대해 이율이 약정된 대출입니다.변동금리 모기지는 시장 상황에 따라 시간이 지남에 따라 금리가 변할 수 있는 대출입니다.

모기지론은 어떻게 작동합니까?

모기지론은 주택을 구입하기 위해 은행이나 기타 금융 기관에서 대출을 받는 것입니다.은행은 일반적으로 집 가치에 따라 정해진 금액의 돈을 빌려줄 것이며, 시간이 지남에 따라 이 돈을 이자와 함께 갚아야 합니다.모기지 자격을 갖추려면 일반적으로 양호한 신용 기록과 월 상환금을 충당할 수 있는 충분한 소득이 필요합니다.

누가 모기지론을 제공합니까?

모기지 대출 기관은 고정 이자율 및 변동 이자율 모기지를 포함한 다양한 대출을 제공합니다.그들은 또한 주택 담보 대출을 제공하여 차용인이 주택 가치에 대해 차입할 수 있도록 합니다.일부 모기지 대출 기관은 주택 소유자가 고정 이자율 모기지에서 변동 이자율 모기지로 또는 그 반대로 전환할 수 있는 재융자 옵션을 제공합니다.

모기지론으로 얼마나 빌릴 수 있습니까?

모기지론은 일정 금액의 돈을 빌리는 데 사용할 수 있습니다.이 금액은 일반적으로 구매하는 주택의 크기와 제공되는 이자율을 기반으로 합니다.모기지론으로 대출할 수 있는 최대 금액은 신용 점수 및 기타 재정적 요인에 따라 결정됩니다.

모기지론 자격은 어떻게 되나요?

모기지론을 받기 위해서는 몇가지 필요한 사항이 있습니다.가장 중요한 것은 좋은 신용을 갖는 것입니다.또한 월별 지불금을 감당할 수 있어야 하고 비상시를 대비해 충분한 돈을 모아둘 수 있어야 합니다.선택한 대출 기관에 따라 주택 조사를 통과해야 할 수도 있습니다.

주택담보대출 금리는 어떻게 되나요?

모기지론의 금리는 대출의 종류와 대출기관에 따라 다릅니다.그러나 일반적으로 장기 모기지론은 단기 모기지론보다 금리가 더 높은 경향이 있습니다.

모기지론을 받는 것과 관련된 수수료가 있습니까?

일반적으로 모기지론을 받는 것과 관련된 몇 가지 수수료가 있지만 가장 일반적인 수수료는 개시 수수료와 이자율입니다.초기 수수료는 모기지를 처음 신청할 때 대출 기관에 지불하며 선택한 대출 유형에 따라 달라질 수 있습니다.모기지 이자율도 대출 기관마다 크게 다를 수 있으므로 특정 대출을 결정하기 전에 이자율을 비교하는 것이 중요합니다.마지막으로, 소유권 보험이나 마감 비용과 같은 모기지 취득과 관련된 기타 부대 비용이 있을 수 있습니다.모기지 취득과 관련된 모든 비용의 정확한 추정치를 얻으려면 자격을 갖춘 재정 고문과 상담하는 것이 중요합니다.

모기지론 승인까지 얼마나 걸리나요?

일반적으로 대출 기관에서 대출 승인을 받는 데 약 2주가 소요됩니다.그러나 실제로 대출을 받는 데 걸리는 시간은 신용 점수 및 기타 요인에 따라 다를 수 있습니다.

모기지론을 재융자할 수 있습니까?

예, 모기지론을 재융자할 수 있습니다.재융자는 원래 모기지와 다른 이자율과 조건으로 새로운 대출을 받을 수 있게 해줍니다.신용 기록이 양호하고 특정 자격 요건을 충족하는 경우 새 대출에 대해 더 낮은 이자율을 받을 수도 있습니다.모기지 재융자에 대한 자세한 내용은 대출 기관이나 모기지 브로커에게 문의하십시오.

모기지론 상환을 불이행하면 어떻게 됩니까?

모기지론 지불을 불이행하면 대출 기관은 법원에 소송을 제기하는 것을 포함하여 부채를 징수하기 위해 다양한 조치를 취할 수 있습니다.부채가 연체된 것으로 간주되는 경우 대출 기관은 귀하의 재산에 유치권을 설정할 수도 있습니다.모기지론을 갚지 않으면 대출 기관은 부채를 상환하기 위해 경매를 통해 부동산을 매각할 수 있습니다.

미국에서 모기지론을 취득하는 방법에 대한 자세한 정보는 어디에서 얻을 수 있습니까?

미국에서 모기지론을 취득하는 방법에 대한 자세한 정보를 찾을 수 있는 곳이 많이 있습니다.