사전 승인이란 무엇입니까?

발행 시간: 2022-05-03

사전 승인은 대출 승인을 받을 가능성이 있다는 대출 기관의 예비 결정입니다.이 결정은 귀하의 신용 점수, 소득 및 기타 요소를 기반으로 합니다.사전 승인이 대출 승인을 의미하지는 않습니다.대출을 받기 전에 대출 기관과 전체 승인 절차를 거쳐야 합니다.

주택 대출에 대한 사전 승인을 받으려면 특정 정보를 대출 기관에 제출해야 합니다.이 정보에는 신용 점수, 소득 및 기타 재무 정보가 포함됩니다.대출 기관은 추가 문서나 자산 평가를 요구할 수도 있습니다.대출 기관이 모든 정보를 검토하면 사전 승인을 받거나 대출 요건을 모두 충족하지 못한다고 결정할 것입니다.

대출 기관으로부터 사전 승인을 받았다고 해서 대출 승인을 받은 것은 아닙니다.주택 융자를 받으려면 여전히 그들과 함께 전체 승인 절차를 거쳐야 합니다.대출 기관으로부터 사전 승인을 받지 못했다고 해서 주택 융자를 받을 수 없다는 의미는 아닙니다. 이는 은행에서 신청서를 승인하기 전에 충족해야 하는 더 많은 요구 사항이 있음을 의미합니다.

대출 기관으로부터 사전 승인을 받는지 여부에 영향을 줄 수 있는 몇 가지 사항이 있습니다.

귀하의 신용 점수 - 신용 점수가 높을수록 대출 기관이 귀하에게 사전 승인을 줄 가능성이 높아집니다.그러나 신용 점수가 충분히 높더라도 일부 대출 기관에서는 사전 승인을 제공하기 전에 추가 문서나 평가를 요구할 수 있습니다.

현재 부채 수준 - 현재 부채 수준이 높은 경우(예: 모기지 또는 자동차 대출), 대출 기관은 나중에 상환이 어려워지는 일이 발생할 경우 충분한 담보를 제공하기 위해 더 낮은 계약금이나 이자율을 요구할 수 있습니다. 소득 - 대부분의 대출 기관이 기존 금융에 요구하는 것보다 적은 돈을 번 경우 FHA 대출과 같은 특별 금융 상품을 제공하여 저소득 대출자가 주택을 구입할 수 있습니다. 기타 요소 - 위치(고도 제한이 적용될 수 있음) 및 부동산의 고유한 특징과 같은 기타 요소도 대출 기관이 대출 신청자의 승인을 제공할지 여부에 영향을 줄 수 있습니다.

사전 승인이 필요한 이유는 무엇입니까?

사전 승인은 특정 대출 상품에 대한 자격이 있음을 명시하는 대출 기관의 공식 문서입니다.이 문서는 주택 융자 승인 절차를 빠르게 진행하고 부적격 융자를 받지 않도록 보호할 수 있습니다.

주택 대출에 대한 사전 승인을 받으려면 특정 자격 요건을 충족하고 대출 기관의 신용 확인을 통과해야 합니다.또한 소득 및 자산에 대한 문서를 제공해야 할 수도 있습니다.

사전 승인을 받았다고 해서 주택 대출이 자동으로 승인되는 것은 아닙니다.대출 기관은 모기지를 발행하기 전에 추가 문서나 승인을 요구할 수 있습니다.

주택 대출에 대해 사전 승인을 받아야 하는 몇 가지 이유가 있습니다.

  1. 최상의 요금을 받을 자격이 있는지 확인하기 위해
  2. 부적합한 모기지 상품을 강요당하는 것을 피하기 위해;
  3. 승인 절차를 가속화하기 위해 정보가 없는 차용인을 이용하려는 사기 또는 사기꾼으로부터 자신을 보호합니다.

사전 승인은 어떻게 받나요?

사전 승인은 대출 기관이 대출 승인 여부를 평가하는 과정을 설명하는 데 사용하는 용어입니다.

주택 대출에 대한 사전 승인을 받는 데에는 몇 가지 단계가 있습니다.첫 번째 단계는 신청서를 작성하는 것입니다.대출 기관은 귀하의 신용 점수, 소득 및 기타 정보를 검토하여 귀하가 대출 자격이 되는지 여부를 결정합니다.

모든 요구 사항을 충족하는 경우 대출 기관에서 사전 승인 서신을 제공할 수 있습니다.이 서신은 귀하의 대출 기관이 귀하에게 돈을 빌려주는 데 관심이 있고 승인 절차를 가속화하는 데 도움이 된다는 것을 나타냅니다.

대출 기관으로부터 사전 승인 서신을 받으면 대출 절차와 관련된 모든 마감일을 추적하는 것이 중요합니다.사전 승인 편지를 받은 날로부터 30일 이내에 신청서를 제출해야 하며, 모든 것이 계획대로 진행될 경우 마감 날짜가 더 빨라질 수 있습니다.

사전 승인을 받는 데 수수료가 있습니까?

사전 승인을 받는 데는 수수료가 없습니다.그러나 사전 승인을 받은 후 주택 융자를 실제로 마감하는 것과 관련된 수수료가 있을 수 있습니다.사전 승인은 일반적으로 24시간 이내에 가능하며 일반적으로 몇 분 안에 완료될 수 있습니다.

사전 승인을 받는 데 얼마나 걸립니까?

사전 승인은 주택 융자 절차의 한 단계로 모기지 자격이 되는지 여부를 확인할 수 있습니다.대출 기관과 신용 점수에 따라 몇 분에서 몇 주가 소요될 수 있습니다.

대부분의 대출 기관은 모기지를 제공하기 전에 사전 승인을 받아야 합니다.정부 지원 대출과 같이 사전 승인이 필요하지 않은 일부 예외가 있습니다.

주택 융자 사전 승인을 받는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

  1. 은행 또는 대출 기관에 확인: 많은 은행 및 대출 기관에서 모기지를 포함한 다양한 대출 자격을 확인할 수 있는 온라인 도구를 제공합니다.고객 서비스에 직접 연락하여 사전 승인에 대해 문의할 수도 있습니다.
  2. 자동 사전 승인 요청: 일부 대출 기관은 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 자동 사전 승인을 제공합니다.이 옵션은 일반적으로 대출 기관에 직접 신청서를 요청하는 것보다 빠릅니다.그러나 모든 자동 요청은 귀하가 제공한 정보를 기반으로 한다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 따라서 신청서를 제출하기 전에 모든 재무 정보가 정확한지 확인하십시오!
  3. 부동산 중개인에게 문의하십시오. 많은 부동산 중개인은 대출 기관 네트워크를 통해 사전 승인된 모기지를 이용할 수 있습니다.대리인에게 이 서비스를 제공하는 대출 기관과 연결하는 데 도움을 줄 수 있는지 문의하십시오.
  4. 다른 출처 확인: 이러한 옵션 중 어느 것도 효과가 없다면 가족, 친구 또는 Zillow(www .zillow .com)와 같은 온라인 리소스와 같이 주택 융자 승인을 받는 데 도움이 되는 다른 출처가 있을 수 있습니다.

얼마나 자주 사전 승인을 갱신해야 합니까?

사전 승인은 대출 기관이 주택 구입을 위해 돈을 빌려주는 데 관심이 있음을 나타내기 위해 사용하는 용어입니다.

대출 기관이 마지막 사전 승인 이후 기준을 업데이트하지 않는 한 6개월마다 사전 승인을 갱신해야 합니다.

6개월 이상 사전 승인을 받았고 신용 점수나 대출 요건에 변경 사항이 없었다면 지금이 주택 구입이 자신에게 적합한지 재평가해야 할 때일 수 있습니다.

주택 구입을 고려 중이고 아직 사전 승인을 받지 못했다면 대출 기관의 정책 및 절차에 대해 확인하십시오.

사전 승인 신청을 위해 어떤 정보를 제공해야 합니까?

주택 융자를 신청할 준비가 되면 첫 번째 단계는 신청서를 사전 승인하는 것입니다.이것은 대출 기관이 귀하가 대출에 적합한 후보자인지 판단할 수 있도록 충분한 정보를 제공하는 것을 의미합니다.

주택 대출에 대한 사전 승인을 받으려면 대출 기관에 몇 가지 기본 정보를 제공해야 합니다.여기에는 귀하의 이름, 주소 및 사회 보장 번호가 포함됩니다.대출 기관은 급여 명세서나 세금 신고서와 같은 문서를 요구할 수도 있습니다.대출 기관이 필요한 모든 정보를 얻은 후에는 사전 승인 프로세스를 시작할 수 있습니다.

이 과정에서 대출 기관은 귀하의 신용 점수와 재무 기록을 검토하여 귀하가 주택 융자에 적합한지 확인합니다.모든 것이 좋아 보이면 대출 기관에서 사전 승인 편지를 발행합니다.이 서신은 귀하가 특정 유형의 주택 융자 승인을 받았음을 나타내고 신청 절차를 진행하는 방법에 대한 자세한 지침을 제공합니다.

대출 기관으로부터 사전 승인 편지를 받았으면 이제 온라인이나 전화로 주택 융자 신청을 시작할 때입니다.모기지 승인을 위해 필요한 모든 정보를 제공해야 합니다.기억하십시오: 모기지 부채 상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 삶의 변화가 있는 경우(예: 이혼하거나 자녀를 낳는 경우) 항상 은행이나 대출 기관에 연락하십시오.

내 신용 점수가 사전 승인에 충분하지 않으면 어떻게 합니까?

신용 점수가 사전 승인에 충분하지 않은 경우 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.또한 대출 기관에 귀하의 소득 및 부채 기록과 같은 다른 요소를 고려하도록 요청할 수도 있습니다.여전히 사전 승인을 받을 자격이 없다면 주택 융자를 신청하기 전에 신용 점수를 개선해야 할 수도 있습니다.신용 점수를 높이는 방법은 여러 가지가 있으며 모든 사람에게 적합한 솔루션은 없습니다.공인 신용 상담 기관과 상담하거나 Credit Karma 또는 Credit Sesame과 같은 무료 리소스를 사용할 수 있습니다.신용 점수가 향상되면 새로운 등급을 사용하여 주택 융자를 신청할 수 있습니다.

사전 승인을 받으면 대출 승인이 보장됩니까?

사전 승인이 승인된 대출로 이어지리라는 보장은 없지만 프로세스 속도를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.대출 기관의 사전 승인은 일반적으로 대출자의 최소 요구 사항을 충족했으며 대출 자격이 될 가능성이 있음을 의미합니다.그러나 최종 승인은 신용 점수와 같은 다른 요인에 따라 달라질 수 있습니다.주택 융자 승인을 받을 가능성에 대한 정확한 추정치를 얻으려면 항상 모기지 전문가와 상의해야 합니다.

모든 대출 기관이 사전 승인을 제공합니까?

사전 승인은 많은 주택 대출의 공통된 기능이지만 모든 대출 기관에서 제공하는 것은 아닙니다.일부 대출 기관은 특정 유형의 대출 또는 특정 대출에 대해서만 사전 승인을 제공할 수 있습니다.주택 융자에 대한 사전 승인을 받기 전에 대출 기관이 사전 승인을 제공하는지 여부와 충족해야 하는 요구 사항을 확인해야 합니다.

사전 승인 자격을 확인할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.

• 귀하의 신용 점수 – 주택 융자를 신청할 때 좋은 신용 점수는 중요하지만 사전 승인을 받을 자격이 있는지 여부를 결정하는 유일한 요소는 아닙니다.대출 기관은 또한 귀하의 부채 기록 및 현재 소득 수준과 같은 다른 요소도 검토합니다.

• 귀하의 계약금 – 주택 구입의 전체 비용을 완전히 충당할 만큼 충분한 돈을 저축하지 못한 경우, 대출 기관은 귀하에게 먼저 부동산에 약간의 돈을 예치하여 사전 승인을 받을 자격이 있도록 요구할 수 있습니다.이것은 일반적으로 진지한 예금의 형태입니다.

• 신청하려는 대출 유형 – 사전 승인은 대출 기관에 따라 예외가 있지만 일반적으로 모기지에만 사용할 수 있습니다.자동차 대출이나 학자금 대출과 같은 다른 유형의 대출에 대해서는 사전 승인을 받을 수 있지만 기존 모기지 신청과 다른 추가 서류 작업 및/또는 신청 절차가 필요할 수 있습니다.

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대출 기관/모기지 브로커를 선택하기 전에 사전 승인을 두 번 이상 받아야 합니까?

주택 융자를 구매할 때 융자에 대한 사전 승인을 받는 것이 중요합니다.이렇게 하면 선택 범위를 좁히고 가장 적합한 대출 기관 또는 모기지 브로커를 찾는 데 도움이 됩니다.신용 점수, 계약금 요구 사항 및 이자율과 같이 사전 승인을 받을 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.

다음은 주택 융자 사전 승인을 받는 방법에 대한 몇 가지 팁입니다.

  1. 신용 점수가 양호한지 확인하십시오.귀하의 신용 점수는 주택 융자에 대한 사전 승인을 받는 데 가장 중요한 요소 중 하나입니다.신용 점수가 높다는 것은 미래에 대출을 갚지 못할 위험이 낮다는 것을 의미합니다.신용 기록이 좋지 않은 경우 주택 융자에 대해 더 높은 이자율을 지불할 준비를 하십시오.
  2. 계약금을 위해 충분한 돈을 저축하십시오.주택 구입 가격의 최소 20%가 다운페이먼트(클로징 비용 포함)로 필요합니다. 일부 대출 기관은 30% 이상을 요구합니다.저축한 돈이 충분하지 않다면 온라인 저축 계좌를 사용하거나 개인 대출을 받아 계약금 요구 사항의 일부 또는 전체를 충당하십시오.
  3. 여러 대출 기관/모기지 중개인의 사전 승인을 받으십시오.최종 결정을 내리기 전에 여러 대출 기관/모기지 중개인으로부터 여러 제안을 받는 것이 항상 더 좋습니다. 이렇게 하면 사과와 사과를 비교하고 가장 적합한 거래를 찾을 수 있습니다!
  4. 당신이 감당할 수 있는 요율에 대해 현실적이어야 합니다.

모기지 브로커/대출업체를 선택하고 해당 모기지 브로커/대출업체로부터 사전 승인된 금액을 기준으로 이자율 견적을 받은 후 요율을 검색할 수 있습니까?

주택 융자를 위해 사전 승인을 받기 위해 할 수 있는 몇 가지 사항이 있습니다.

첫째, 신뢰할 수 있고 편안하게 일할 수 있는 모기지 브로커나 대출 기관을 찾는 것이 중요합니다.이 사람을 찾으면 미리 승인된 금액을 기준으로 견적을 내도록 요청하십시오.이것은 당신이 당신의 주택 융자에 대해 가능한 한 최고의 거래를 얻을 수 있도록 도와줄 것입니다.

이자율 견적을 받은 후에는 특정 상황에 가장 적합한 거래를 제공하는 대출 기관 및 중개인을 서로 비교하는 것이 중요합니다.APR, 수수료 및 각 대출 기관 또는 브로커와 관련된 기타 요구 사항과 같은 요소를 고려하십시오.궁극적으로 가장 중요한 것은 당신과 함께 일하고 양질의 서비스를 제공할 사람을 찾는 것입니다.

사전 승인을 받거나 받는 것과 관련하여 제가 알아야 할 다른 사항이 있습니까?

주택 융자 사전 승인에 대해 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

첫째, 좋은 신용을 갖는 것이 중요합니다.사전 승인이 대출을 보장하는 것은 아니지만 기회에 도움이 됩니다.둘째, 지원서에 정확한 정보를 제공해야 합니다.셋째, 사전 승인의 조건과 프로세스를 완료하기 위해 필요한 사항을 이해했는지 확인합니다.넷째, 대출 기관의 질문에 답하고 필요에 따라 추가 문서를 제출할 준비를 하십시오.다섯째, 사전 승인이 항상 궁극적으로 대출을 받을지 여부를 나타내는 지표는 아니라는 점을 명심하십시오. 최종 승인은 소득 및 신용 점수를 비롯한 여러 요인에 따라 달라집니다.마지막으로, 사전 승인을 신청하는 데 너무 오래 기다리지 마십시오. 이 절차는 대출 기관에 따라 최대 몇 주가 소요될 수 있습니다.