FHA론이란?

발행 시간: 2022-04-07

FHA론은 연방주택청(FHA)이 보증하는 모기지론입니다. 신용 점수가 580점 이상인 경우 3.5%의 계약금이 가능하기 때문에 특히 처음 주택 구입자에게 인기가 있습니다.그러나 차용인은 모기지 보험료를 지불해야 하며, 이는 차용인이 채무 불이행 시 대출 기관을 보호합니다.

누가 FHA 대출을 제공합니까?

FHA 대출은 은행, 신용 조합 및 온라인 대출 기관을 포함한 다양한 대출 기관에서 제공합니다.여러 대출 기관의 제안을 비교하여 가장 적합한 거래를 찾을 수 있습니다.

FHA 대출은 어떻게 작동합니까?

FHA 대출은 연방 주택 관리국(Federal Housing Administration)의 보험에 가입되어 있으며 차용인은 최저 3.5%의 다운으로 주택 구입 자금을 조달할 수 있습니다.FHA 대출은 1차 주거, 2차 주택 및 투자 부동산에 사용할 수 있습니다.차용인은 FHA 대출에 대해 모기지 보험료를 지불해야 하며, 이는 불이행 시 대출 기관을 보호합니다.

FHA론의 장점은 무엇입니까?

FHA론은 연방주택청(Federal Housing Administration)이 지원하는 모기지론입니다.이 유형의 대출은 신용 점수가 580점 이상인 주택 구입자에게 제공됩니다.신용 점수가 낮은 차용자는 여전히 FHA 융자를 받을 자격이 있지만 10%의 계약금을 내려야 합니다.

FHA 대출은 낮은 계약금 요건, 유연한 신용 가이드라인, 경쟁력 있는 이자율 등 여러 가지 이점이 있습니다.

FHA 대출에 대한 지침은 무엇입니까?

FHA 대출을 받으려면 승인된 대출 기관을 거쳐야 합니다.또한 최소 3.5%의 계약금과 고용 및 소득 증명서가 필요합니다.또한 FHA 대출을 받으려면 귀하의 부동산이 특정 기준을 충족해야 합니다.

FHA론으로 얼마를 빌릴 수 있습니까?

FHA 대출은 정부가 지원하는 모기지론으로 차용인이 최저 3.5%의 다운으로 주택을 융자할 수 있습니다.처음 구매자와 저소득 또는 중간 소득자를 포함한 모든 유형의 차용인이 이용할 수 있습니다.

FHA 융자로 빌릴 수 있는 금액은 신용 점수, 구입하는 주택 유형, 부동산의 LTV(Loan to Value Ratio)를 비롯한 여러 요인에 따라 달라집니다.

다음은 이러한 요인이 차입 능력에 미치는 영향에 대한 간략한 요약입니다.

신용 점수: 신용 점수는 FHA 대출로 얼마를 빌릴 수 있는지를 결정하는 주요 요인 중 하나입니다.일반적으로 신용 점수가 높은 차용인은 점수가 낮은 사람보다 더 많은 차용 능력을 갖습니다.필요한 정확한 최소 점수는 대출 기관마다 다르지만 일반적으로 580-660 범위입니다.

주택 유형: 구매하는 주택 유형도 대출 가능 금액에 영향을 미칩니다.FHA 융자는 단독 주택과 다가구 자산(최대 4유닛) 모두에 사용할 수 있습니다. 그러나 일반적으로 단독 주택보다 다가구 주택에 대한 LTV 한도가 낮습니다. 즉, 다가구 주택을 구입하는 경우 더 많은 계약금이 필요합니다.

대출 대 가치 비율(LTV): LTV 비율은 FHA 대출로 얼마를 빌릴 수 있는지를 결정하는 핵심 요소입니다.

FHA론 이자율은 어떻게 되나요?

현재 FHA 금리는 30년 고정 대출의 경우 3.125%입니다.이것은 15년 모기지와 7/1 변동 금리 모기지(ARM)에 대해서도 동일합니다.

FHA론을 재융자할 수 있습니까?

기존 FHA 대출이 있고 이를 재융자하려는 경우 기존의 신용 확인 절차를 거치지 않고도 재융자를 할 수 있습니다.그러나 새 대출에 대한 승인을 받으려면 대출 기관에 몇 가지 문서를 제공해야 합니다.

이미 FHA 대출이 있는 경우 두 번째 FHA 대출을 받을 수 있습니까?

이미 FHA 대출이 있는 경우 다른 대출을 받을 수 있습니다.그러나 몇 가지 제한 사항이 있습니다.첫 번째 제한 사항은 현재 기존 FHA 대출에 대해 채무 불이행 상태가 아니어야 한다는 것입니다.그렇다면 상황을 시정할 때까지 다른 대출을 받을 자격이 없습니다.두 번째 제한 사항은 두 번째 대출의 필요성을 입증해야 한다는 것입니다.이것은 실직이나 이혼과 같은 상황의 변화 때문이거나 여러 대출을 하나의 지불로 통합하기를 원하기 때문일 수 있습니다.두 번째 대출에 대한 정당한 필요가 있음을 입증할 수 있다면 승인을 받을 수 있어야 합니다.