Apakah asas pelaburan hartanah?

mengeluarkan masa: 2022-07-22

  1. Pelaburan hartanah ialah cara terbaik untuk menjana wang dan membina kekayaan dari semasa ke semasa.
  2. Sebelum anda mula melabur dalam hartanah, adalah penting untuk memahami asas pasaran dan pelbagai jenis hartanah yang ada.
  3. Sebaik sahaja anda mempunyai pemahaman yang baik tentang pasaran, anda boleh mula mencari hartanah yang sesuai dengan matlamat dan strategi pelaburan anda.
  4. Anda juga perlu mempunyai pelan kewangan yang kukuh sebelum memulakan sebarang projek pelaburan hartanah, kerana terdapat risiko yang terlibat dengan pelaburan jenis ini.

Apakah jenis kenderaan pelaburan hartanah yang berbeza?

Terdapat pelbagai kenderaan pelaburan hartanah yang tersedia untuk pelabur.Ini boleh termasuk:

-Terbalik harta: Membeli hartanah dan menjual semula dengan cepat untuk harga yang lebih tinggi.Ini sering dilakukan melalui platform dalam talian atau dengan menggunakan ejen hartanah.

-Pembangunan hartanah: Membuat penambahbaikan pada harta sedia ada, seperti menambah ciri baharu atau menaik taraf infrastruktur.Ini mungkin melibatkan perbelanjaan untuk pengubahsuaian, mengupah kontraktor atau membeli tanah dan bermula dari awal.

-Amanah pelaburan hartanah (REIT): Sama seperti dana bersama, REIT ialah syarikat dagangan awam yang melabur dalam aset hartanah seperti pangsapuri, bangunan pejabat dan pusat beli-belah.Mereka menawarkan faedah kepelbagaian dan potensi keuntungan modal dan dividen.

-Ekuiti persendirian: Jenis pelaburan yang membolehkan individu dan institusi kaya membeli saham dalam perniagaan yang mereka harapkan akan meningkat nilainya dari semasa ke semasa.Firma ekuiti persendirian biasanya menyediakan sokongan kewangan bersama-sama dengan nasihat tentang cara untuk meningkatkan perniagaan sebelum menjualnya kemudian untuk keuntungan.

-Hartanah komersial: Termasuk hartanah seperti bangunan pejabat, kedai runcit, gudang, hotel, dsb., yang digunakan untuk tujuan komersial dan bukannya kediaman.Hartanah komersial boleh menjadi lebih berisiko berbanding jenis pelaburan hartanah yang lain kerana nilainya bergantung pada keseluruhan ekonomi berbanding trend tempatan atau permintaan daripada pengguna.

Bagaimanakah anda mencari dan menilai peluang pelaburan?

  1. Langkah pertama dalam mencipta kekayaan melalui pelaburan hartanah ialah mengenal pasti hartanah yang betul.Terdapat beberapa cara untuk melakukan ini, termasuk menggunakan sumber dalam talian atau menghubungi ejen hartanah tempatan.Sebaik sahaja anda telah mengenal pasti potensi pelaburan, penting untuk menyelidik pasaran dan menilai nilainya.
  2. Seterusnya, anda perlu menentukan matlamat kewangan anda untuk harta itu.Adakah anda ingin membuat pulangan pelaburan yang cepat?Atau adakah anda berharap untuk memegang harta itu untuk pertumbuhan jangka panjang?Sebaik sahaja anda mengetahui matlamat anda, adalah penting untuk mempertimbangkan belanjawan anda dan jumlah wang yang anda sanggup laburkan dalam setiap projek.
  3. Akhir sekali, adalah penting untuk memahami undang-undang hartanah di kawasan anda sebelum membuat keputusan pelaburan.Banyak negeri mempunyai peraturan khusus yang mesti dipatuhi semasa membeli atau menjual hartanah, jadi adalah penting untuk berunding dengan peguam jika perlu.

Bagaimana anda membiayai pelaburan anda?

Terdapat beberapa cara berbeza untuk membiayai pelaburan hartanah anda.Anda boleh meminjam wang daripada bank atau institusi kewangan lain, mengambil pinjaman ekuiti rumah, atau menggunakan wang tunai atau aset lain untuk membeli harta itu.Setiap kaedah ini mempunyai kelebihan dan kekurangannya sendiri.

Meminjam wang daripada bank adalah cara paling mudah untuk bermula, tetapi ia datang dengan beberapa risiko.Jika anda tidak dapat membayar balik pinjaman tepat pada masanya, anda boleh berhutang dan kehilangan rumah anda.Pinjaman ekuiti rumah juga agak mudah diperoleh, tetapi ia datang dengan kadar faedah yang lebih tinggi daripada meminjam daripada bank.Akhir sekali, menggunakan wang tunai atau aset lain untuk membeli hartanah ialah pilihan yang paling berisiko kerana tiada jaminan bahawa anda akan dapat menjualnya pada keuntungan kemudian hari.Walau bagaimanapun, kaedah ini boleh menjadi yang paling bermanfaat jika anda dapat mencari hartanah yang dinilai rendah oleh pasaran.

Tidak kira kaedah yang anda pilih, pastikan anda memahami semua risiko yang terlibat sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan.Dan sentiasa berunding dengan pelabur hartanah yang berpengalaman jika anda mempunyai sebarang soalan tentang cara terbaik untuk melabur dalam hartanah."

Bagaimanakah saya tahu bila saya sudah bersedia untuk pelaburan hartanah?

Apabila membuat keputusan sama ada sudah tiba masanya untuk anda mula melabur dalam hartanah, pertimbangkan beberapa faktor: Tahap pendapatan anda Jumlah wang yang anda sanggup risikokan Jumlah masa yang anda mahu/perlu luangkan untuk usaha ini Kewangan anda matlamat Bagi sesetengah orang, membeli dan menjual rumah mungkin bukan keutamaan mereka; sebaliknya mereka mungkin lebih suka hartanah sewa atau membangunkan tanah menjadi hartanah komersial.Adalah penting sebelum memulakan apa-apa jenis perjalanan pelaburan (termasuk hartanah), nilai matlamat jangka panjang anda dan fikirkan berapa banyak modal (masa/wang) secara realistik akan membolehkan untuk mencapainya tanpa tekanan yang tidak wajar seperti pembayaran sewa yang tidak dijawab dan sebagainya. !Selain itu ingat - jangan masukkan semua telur anda dalam satu bakul!Sebarkan kekayaan anda supaya walaupun satu jalan tidak berjalan seperti yang dirancang - jalan lain masih mungkin memberikan hasil yang hebat!"

Begitu banyak perkara yang menjadi kejayaan apabila ia berkaitan dengan seni pelaburan kekayaan - pengetahuan adalah kunci!Satu cara untuk memperoleh pengetahuan tentang pelaburan kekayaan adalah melalui menghadiri program pendidikan yang ditawarkan oleh pelbagai organisasi seperti Wealthfront. Wealthfront menawarkan kursus dalam talian yang direka khusus untuk mereka yang ingin mengetahui lebih lanjut tentang topik kewangan peribadi termasuk Pelaburan hartanah. Dengan mengikuti kursus ini, pelajar mendapat akses kepada alatan, sumber dan sokongan yang membantu mereka menjadi pelabur yang lebih berpengetahuan. Di samping itu, mengambil bahagian dalam perbincangan kumpulan menyediakan peluang untuk rangkaian dengan individu yang berfikiran sama yang matlamatnya adalah untuk membina kekayaan jangka panjang."

Jika seseorang ingin mengetahui lebih lanjut tentang cara mereka boleh mula mengumpul kekayaan melalui pembelian dan pengurusan harta kediaman, maka menghadiri kursus bertauliah yang ditawarkan oleh Wealthfront akan bermanfaat kerana menyediakan akses sumber sebenar bersama dengan sokongan daripada rakan pelajar yang mempunyai minat yang sama.

Bagaimanakah anda menyusun tawaran anda?

Terdapat beberapa cara berbeza untuk menyusun tawaran anda apabila melabur dalam hartanah.Salah satu cara ialah membeli keseluruhan hartanah, seperti kondo atau rumah.Cara lain ialah melabur dalam unit individu, seperti pangsapuri atau kondominium.

Pilihan lain ialah membeli saham syarikat pembangunan hartanah.Ini membolehkan anda mendapat pendedahan kepada berbilang hartanah tanpa perlu melabur dalam setiap satu secara individu.Anda juga boleh melabur dalam hartanah melalui dana bersama, yang membolehkan anda mengakses pelbagai pilihan pelaburan dan memberikan faedah kepelbagaian.

Walau apa pun laluan yang anda pilih, adalah penting untuk memahami asas pelaburan hartanah sebelum memulakan.Ini termasuk memahami keadaan pasaran yang mempengaruhi harga dan kadar sewa, serta memahami pelbagai jenis pelaburan yang tersedia untuk pembelian dan penyewaan hartanah.

Bagaimana anda menguruskan harta anda?

  1. Sebelum anda melabur dalam hartanah, adalah penting untuk memahami asas pengurusan hartanah.Ini termasuk memahami kewajipan dan tanggungjawab kewangan anda serta mempelajari tentang pelbagai jenis hartanah yang tersedia.
  2. Sebaik sahaja anda mempunyai pemahaman yang baik tentang pelaburan hartanah, adalah penting untuk menyelidik hartanah yang berbeza sebelum membuat pelaburan.Ini akan membantu anda mencari pelaburan yang sesuai untuk matlamat dan keadaan kewangan anda.
  3. Ia juga penting untuk mengetahui potensi risiko apabila melabur dalam hartanah, termasuk perubahan zon, turun naik pasaran dan kelewatan pembinaan.Bersedia untuk menyesuaikan strategi pelaburan anda dengan sewajarnya jika risiko ini timbul.
  4. Akhir sekali, sentiasa menjejaki perbelanjaan anda semasa menguruskan portfolio hartanah – ini akan membantu anda mengenal pasti kawasan yang anda boleh menjimatkan wang untuk kos seperti premium insurans atau kerja pembaikan/penyelenggaraan.

Apakah implikasi cukai pelaburan hartanah?

Terdapat beberapa perkara yang perlu diingat apabila melibatkan pelaburan hartanah.Pertama, sentiasa berunding dengan akauntan atau pakar cukai sebelum membuat sebarang keputusan.Kedua, sedar tentang implikasi cukai strategi pelaburan khusus anda.Ketiga, sentiasa pastikan anda memanfaatkan semua potongan dan kredit yang tersedia yang boleh membantu mengurangkan cukai anda.Akhir sekali, ingat bahawa pelaburan hartanah boleh menjadi sangat tidak menentu dan berisiko, jadi sentiasa lakukan penyelidikan anda sebelum melabur wang dalam bidang ini.

Apakah strategi keluar untuk pelabur hartanah?

-Hartanah ialah pelaburan yang boleh memberikan pulangan jangka panjang, tetapi penting untuk melakukan penyelidikan anda sebelum anda melabur.

-Terdapat pelbagai cara untuk melabur dalam hartanah, termasuk membeli dan menjual hartanah, mengurus hartanah sewa atau membangunkan hartanah.

-Adalah penting untuk mempunyai pemahaman yang kukuh tentang keadaan pasaran di kawasan anda sebelum anda membuat sebarang pelaburan.

-Sebelum anda mula melabur dalam hartanah, adalah penting untuk memahami matlamat kewangan anda.Adakah anda sedang mencari keuntungan jangka pendek?Kestabilan jangka panjang?Atau sesuatu di antaranya?

Salah satu kesilapan yang paling biasa dilakukan oleh orang ramai apabila bermula sebagai pelabur hartanah ialah melebihkan anggaran mereka.Sebelum anda meletakkan sebarang wang pada hartanah, pastikan anda mempunyai anggaran yang realistik tentang jumlah wang yang anda perlu belanjakan setiap bulan untuk mengekalkan dan/atau meningkatkan kepentingan anda dalam harta itu dari semasa ke semasa.Apabila ia datang untuk melabur dalam hartanah, salah satu cabaran terbesar ialah sentiasa kekal teratur – terutamanya jika anda cuba membeli atau menjual berbilang hartanah sekaligus!Mempunyai sistem yang berkesan untuk menjejaki semua transaksi anda akan membantu memastikan segala-galanya berada di landasan yang betul dan meminimumkan kemungkinan sakit kepala di jalan raya.Pelabur hartanah yang paling berjaya biasanya adalah mereka yang sabar - walaupun keadaan tidak berjalan lancar!Apabila ia datang untuk membeli atau menjual hartanah, selalunya terdapat banyak persaingan di luar sana - jadi kesabaran adalah kunci jika anda ingin berjaya!Tidak kira sejauh mana persediaan anda, kadangkala perkara akan menjadi tidak kena semasa proses membeli atau menjual hartanah – dan tidak mengapa!Malah, mendapatkan bantuan profesional selalunya tidak ternilai apabila membuat keputusan bijak tentang Pelaburan Hartanah

  1. Fahami asas pelaburan hartanah:
  2. Pertimbangkan matlamat kewangan anda:
  3. Mulakan dengan belanjawan yang realistik:
  4. Dapatkan teratur:
  5. Bersabarlah:
  6. Ketahui masa (dan cara) untuk mendapatkan bantuan:
  7. Pastikan sesiapa yang membantu anda memahami dengan tepat apa yang ANDA inginkan daripada mereka – bukan hanya perkara yang mereka fikir terbaik untuk MEREKA Buat kerja rumah anda: Satu perkara yang benar-benar memisahkan pelabur yang baik daripada pelabur yang buruk ialah kesediaan (dan keupayaan) mereka untuk melakukan penyelidikan mereka sendiri - tidak kira di mana ia membawa mereka Ikut peraturan tempatan dengan berhati-hati: Tidak kira sejauh mana pengetahuan pelabur tentang peraturan tempatan yang berkaitan dengan bidang tertentu 10 , mereka tetap perlu mengambil masa yang diperlukan Untuk membiasakan diri dengan semua undang-undang berkaitan yang mengawal kawasan tertentu mereka Berhati-hati apabila berurusan dengan watak yang tidak jelas : Sesiapa sahaja yang memberitahu Anda bahawa mereka mempunyai akses Untuk maklumat orang dalam rahsia tentang kawasan kejiranan atau pasaran tertentu mungkin tidak berbaloi dengan masa anda Sentiasa berunding dengan profesional sebelum membuat sebarang pelaburan besar : Walaupun Anda berasa seperti Anda yakin sepenuhnya Dalam apa Anda melakukan 13 , sentiasa berunding Dengan profesional yang berkelayakan SEBELUM meletakkan sebarang wang ke dalam apa - apa sahaja . Dan akhirnya...tetap berdisiplin : Hanya kerana Anda telah membuat sedikit kemajuan tidak bermakna Segala-galanya akan berjalan mengikut kehendak Anda secara automatik. Ingat - Perlu konsisten Dan kerja keras Dari masa ke masa Untuk mencapai kejayaan sebagai Pelabur Hartanah. Jadi kekal fokus & kekal berazam ...Dan Akhirnya…. ...SENTIASA BERSENANG!!... Dan ingat…. 2...JANGAN BERHENTI MENCUBA 2...Anda Boleh Lakukan Ini!!!2..Sentiasa Ingat... 2..Kejayaan Anda Bergantung Padanya 2.....Ilmu Itu Kuasa 2.......Fikir Ke Hadapan 2.......Tetap Fokus 2.... .....Bersabar 2.....Ketahui Risikonya 2.....Buat Kerja Rumah Anda 3.....Selidik Peraturan Tempatan 3.....Berhati-hati Apabila Menghadapi Watak Lakar 3.. .......Berunding Dengan Profesional 3.........Kekal Berdisiplin 3..Ingat..... 3..Bergembira 3..Jangan Berhenti Mencuba 3.Sentiasa Terus Belajar 3.Percaya Dalam Diri 3...Bertabah 4...