Apakah nisbah hutang kepada pendapatan?

Nisbah hutang kepada pendapatan ialah nombor yang mewakili jumlah pendapatan bulanan anda untuk membayar hutang.Semakin tinggi jumlahnya, semakin banyak hutang yang anda miliki berbanding pendapatan anda.Nisbah hutang kepada pendapatan boleh digunakan untuk membantu pemberi pinjaman menentukan sama ada anda calon yang baik untuk pinjaman atau tidak.

Bagaimanakah nisbah hutang kepada pendapatan dikira?

Nisbah hutang kepada pendapatan dikira dengan membahagikan hutang bulanan anda dengan pendapatan kasar bulanan anda.Nombor ini kemudiannya didarab dengan 100 untuk mendapatkan peratusan.Pemberi pinjaman menggunakan peratusan ini untuk menentukan jumlah rumah yang anda mampu beli.

Apakah faedah mengetahui nisbah hutang kepada pendapatan anda?

Nisbah hutang kepada pendapatan (DTI) ialah metrik kewangan utama yang digunakan oleh pemberi pinjaman untuk menentukan jumlah hutang yang anda mampu bayar.Ia juga merupakan penunjuk yang baik untuk kesihatan kewangan anda.DTI yang tinggi menunjukkan bahawa anda menggunakan sebahagian besar daripada pendapatan anda untuk menampung hutang, yang mungkin menyukarkan untuk membayar barang keperluan atau menyimpan untuk matlamat jangka panjang.DTI yang rendah bermakna anda mempunyai lebih banyak pendapatan boleh guna dan mungkin berada dalam kedudukan yang lebih baik untuk menguruskan kewangan anda.Terdapat beberapa faedah mengetahui DTI anda:

1. Ia boleh membantu anda menilai kesihatan kewangan anda - DTI anda adalah petunjuk yang baik tentang kesihatan kewangan anda secara keseluruhan.Jika anda mempunyai DTI yang tinggi, mungkin sudah tiba masanya untuk menilai semula perbelanjaan anda dan mencari jalan untuk mengurangkan beban hutang anda.Sebaliknya, jika DTI anda rendah, anda berada dalam keadaan baik dari segi kewangan dan mungkin boleh menanggung hutang tambahan tanpa membebankan belanjawan anda.
2. Ia boleh membantu anda melayakkan anda mendapat pinjaman - Pemberi pinjaman biasanya lebih suka peminjam dengan DTI rendah kerana mereka kurang risiko gagal bayar pinjaman mereka.Jika anda mengetahui DTI anda, anda boleh membeli-belah untuk mendapatkan pinjaman yang sesuai dengan bajet anda dan meningkatkan peluang anda untuk diluluskan.
3. Ia boleh membantu anda merundingkan syarat yang lebih baik - Apabila memohon pinjaman, mempunyai DTI yang rendah memberi anda kuasa berunding dengan pemberi pinjaman.

Bagaimanakah anda boleh menggunakan nisbah hutang kepada pendapatan anda untuk membantu anda menguruskan kewangan anda?

Nisbah hutang kepada pendapatan anda ialah peratusan pendapatan sebelum cukai bulanan anda yang digunakan untuk membayar hutang.Adalah idea yang baik untuk mengekalkan nombor ini di bawah 36%, tetapi lebih rendah adalah lebih baik.

Terdapat beberapa cara anda boleh menggunakan nisbah hutang kepada pendapatan anda untuk membantu menguruskan kewangan anda.Pertama, ia boleh menjadi alat yang berguna dalam membuat belanjawan.Mengetahui berapa banyak pendapatan anda akan ke arah hutang setiap bulan boleh membantu anda membuat pilihan termaklum tentang tempat untuk memperuntukkan wang anda.

Kedua, jika anda ingin menyelesaikan hutang anda, mengetahui nisbah hutang kepada pendapatan anda boleh membantu dalam menetapkan matlamat kewangan.Jika anda cuba membayar hutang, sebagai contoh, mengetahui peratusan pendapatan bulanan anda akan ke arah hutang boleh membantu anda membuat pelan pembayaran balik yang realistik dan boleh dicapai.

Akhir sekali, jika anda mempertimbangkan untuk mengambil hutang baharu - sama ada pinjaman atau kad kredit - mengetahui nisbah hutang kepada pendapatan semasa anda boleh memberi anda gambaran tentang berapa banyak kapasiti pinjaman tambahan yang anda ada.Maklumat ini boleh membantu anda membuat keputusan bijak tentang sama ada pinjaman baharu sesuai untuk anda pada masa ini atau tidak.

Apakah beberapa perkara yang boleh memberi kesan kepada nisbah hutang kepada pendapatan anda?

Terdapat beberapa perkara yang boleh memberi kesan kepada nisbah hutang kepada pendapatan anda.Berikut adalah beberapa:

* Jumlah hutang yang anda miliki - Jelas sekali, lebih banyak hutang anda, semakin tinggi nisbah hutang kepada pendapatan anda.

* Jenis hutang yang anda miliki - Sesetengah jenis hutang, seperti pinjaman pelajar atau gadai janji, mungkin dianggap sebagai hutang "baik" manakala yang lain, seperti hutang kad kredit, mungkin dianggap sebagai hutang "buruk".Ini boleh memberi kesan kepada nisbah DTI anda.

* Pendapatan anda - Sudah tentu, semakin tinggi pendapatan anda, semakin rendah nisbah DTI anda.

* Perbelanjaan anda - Jika anda mempunyai banyak perbelanjaan bulanan, ini juga boleh memberi kesan kepada nisbah DTI anda.

Bagaimanakah anda boleh meningkatkan nisbah hutang kepada pendapatan anda?

Nisbah hutang kepada pendapatan anda ialah jumlah pendapatan bulanan anda yang digunakan untuk membayar hutang.Nisbah hutang kepada pendapatan yang tinggi boleh menyukarkan untuk mendapatkan kelulusan untuk pinjaman dan saluran kredit, dan juga boleh membawa kepada kadar faedah yang lebih tinggi.Terdapat beberapa perkara yang boleh anda lakukan untuk meningkatkan nisbah hutang kepada pendapatan anda:

1. Buat lebih banyak wang: Ini mungkin kelihatan seperti penyelesaian yang jelas, tetapi jika anda boleh meningkatkan pendapatan anda, walaupun sedikit, ia akan membantu anda dalam meningkatkan nisbah hutang kepada pendapatan anda.
2. Bayar hutang: Satu lagi penyelesaian yang jelas, tetapi jika anda boleh membayar beberapa hutang anda, walaupun kecil, ia akan membantu mengurangkan beban hutang anda secara keseluruhan dan meningkatkan nisbah hutang kepada pendapatan anda.
3. Singkirkan perbelanjaan yang tidak perlu: Lihat dengan teliti belanjawan anda dan lihat di mana anda boleh mengurangkan perbelanjaan.Singkirkan TV kabel atau kurang makan di luar boleh menjimatkan wang anda yang boleh digunakan untuk membayar hutang.
4. Gunakan kredit dengan bijak: Jika anda perlu menggunakan kredit untuk menampung perbelanjaan, cuba gunakannya dengan bijak supaya anda tidak akhirnya menambah lebih banyak hutang pada timbunan hutang anda yang sedia ada.Menggunakan kad kredit untuk pembelian setiap hari dan kemudian membayarnya setiap bulan adalah satu cara untuk memastikan penggunaan kredit anda rendah sementara masih memenuhi keperluan anda.