Apakah pinjaman FHA?

mengeluarkan masa: 2022-04-07

Pinjaman FHA ialah gadai janji yang diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA). Mereka popular terutamanya dalam kalangan pembeli rumah kali pertama kerana mereka membenarkan bayaran muka sebanyak 3.5% untuk skor kredit 580+.Walau bagaimanapun, peminjam mesti membayar premium insurans gadai janji, yang melindungi pemberi pinjaman jika peminjam mungkir.

Siapa yang menawarkan pinjaman FHA?

Pinjaman FHA ditawarkan oleh beberapa pemberi pinjaman yang berbeza, termasuk bank, kesatuan kredit dan pemberi pinjaman dalam talian.Anda boleh membandingkan tawaran daripada berbilang pemberi pinjaman untuk mencari tawaran terbaik untuk anda.

Bagaimanakah pinjaman FHA berfungsi?

Pinjaman FHA diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan dan membenarkan peminjam mendapatkan pembiayaan untuk pembelian rumah dengan penurunan serendah 3.5%.Pinjaman FHA boleh digunakan untuk kediaman utama, rumah menengah dan hartanah pelaburan.Peminjam mesti membayar premium insurans gadai janji ke atas pinjaman FHA, yang melindungi pemberi pinjaman sekiranya berlaku keingkaran.

Apakah faedah pinjaman FHA?

Pinjaman FHA ialah pinjaman gadai janji yang disokong oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan.Pinjaman jenis ini tersedia untuk pembeli rumah dengan skor kredit 580 atau lebih tinggi.Peminjam dengan skor kredit yang lebih rendah mungkin masih layak untuk pinjaman FHA, tetapi mereka perlu menurunkan bayaran pendahuluan 10%.

Pinjaman FHA datang dengan beberapa faedah, termasuk keperluan bayaran muka yang rendah, garis panduan kredit yang fleksibel dan kadar faedah yang kompetitif.

Apakah garis panduan untuk pinjaman FHA?

Untuk mendapatkan pinjaman FHA, anda mesti melalui pemberi pinjaman yang diluluskan.Anda juga perlu mempunyai bayaran pendahuluan sekurang-kurangnya 3.5%, serta bukti pekerjaan dan pendapatan.Selain itu, harta tanah anda mesti memenuhi piawaian tertentu untuk layak mendapat pinjaman FHA.

Berapa banyak yang anda boleh pinjam dengan pinjaman FHA?

Pinjaman FHA ialah gadai janji yang disokong kerajaan yang membolehkan peminjam membiayai rumah dengan penurunan serendah 3.5%.Ia tersedia untuk semua jenis peminjam, termasuk pembeli kali pertama dan mereka yang berpendapatan rendah atau sederhana.

Amaun yang anda boleh pinjam dengan pinjaman FHA bergantung pada beberapa faktor, termasuk skor kredit anda, jenis rumah yang anda beli dan Nisbah Pinjaman kepada Nilai (LTV) hartanah tersebut.

Berikut ialah senarai ringkas tentang cara faktor ini mempengaruhi kuasa peminjaman anda:

Skor Kredit: Skor kredit anda ialah salah satu penentu utama jumlah yang anda boleh pinjam dengan pinjaman FHA.Secara umumnya, peminjam yang mempunyai skor kredit yang lebih tinggi akan mempunyai lebih banyak kuasa peminjaman daripada mereka yang mempunyai skor yang lebih rendah.Skor minimum yang tepat yang anda perlukan akan berbeza-beza dari pemberi pinjaman kepada pemberi pinjaman, tetapi biasanya dalam julat 580-660.

Jenis Rumah: Jenis rumah yang anda beli juga akan mempengaruhi jumlah yang anda boleh pinjam.Pinjaman FHA tersedia untuk kedua-dua rumah keluarga tunggal dan hartanah berbilang keluarga (sehingga empat unit). Walau bagaimanapun, mereka biasanya mempunyai had LTV yang lebih rendah untuk rumah berbilang keluarga berbanding untuk hartanah keluarga tunggal - bermakna anda memerlukan bayaran pendahuluan yang lebih besar jika anda membeli rumah berbilang keluarga.

Nisbah Pinjaman Kepada Nilai (LTV): Nisbah LTV ialah faktor utama dalam menentukan jumlah yang anda boleh pinjam dengan pinjaman FHA.

Apakah kadar faedah bagi pinjaman FHA?

Kadar faedah FHA semasa adalah pada 3.125% untuk pinjaman tetap 30 tahun.Ini adalah sama untuk gadai janji 15 tahun dan Gadai Janji Kadar Boleh Laras (ARM) 7/1.

Bolehkah anda membiayai semula pinjaman FHA?

Jika anda mempunyai pinjaman FHA sedia ada dan anda ingin membiayai semulanya, anda boleh berbuat demikian tanpa perlu melalui proses semakan kredit tradisional.Walau bagaimanapun, anda perlu memberikan beberapa dokumentasi kepada pemberi pinjaman anda untuk mendapatkan kelulusan untuk pinjaman baharu.

Bolehkah anda mendapatkan pinjaman FHA kedua jika anda sudah mempunyainya?

Jika anda sudah mempunyai pinjaman FHA, anda boleh mendapatkan satu lagi.Walau bagaimanapun, terdapat beberapa sekatan.Sekatan pertama ialah anda tidak boleh lalai pada pinjaman FHA sedia ada anda.Jika ya, maka anda tidak akan layak untuk pinjaman lain sehingga anda telah membetulkan keadaan.Sekatan kedua ialah anda mesti menunjukkan keperluan untuk pinjaman kedua.Ini mungkin disebabkan oleh perubahan dalam keadaan, seperti kehilangan pekerjaan atau perceraian, atau kerana anda ingin menggabungkan beberapa pinjaman menjadi satu pembayaran.Jika anda boleh menunjukkan bahawa anda mempunyai keperluan yang sah untuk pinjaman kedua, maka anda sepatutnya boleh mendapatkan kelulusan.