Apakah definisi pinjaman menepati?

mengeluarkan masa: 2022-09-20

Pinjaman yang mematuhi ialah pinjaman yang memenuhi keperluan garis panduan Biro Perlindungan Kewangan Pengguna (CFPB) untuk peminjam berpendapatan rendah dan sederhana.Ini termasuk mempunyai had ke atas jumlah caj faedah, tidak lebih daripada tiga pembayaran lewat dalam mana-mana tempoh 12 bulan, dan tempoh tidak melebihi 30 tahun.Pada 2018, CFPB memuktamadkan peraturan baharu yang akan meningkatkan had ke atas pematuhan pinjaman. Peraturan baharu itu akan meningkatkan jumlah pinjaman maksimum kepada $424,000 daripada $417,000 dan skor kredit minimum yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman yang mematuhi syarat kepada 640 daripada 62

Apabila tiba masanya untuk membeli rumah atau membiayai semula yang sedia ada terdapat banyak faktor yang perlu dipertimbangkan seperti sekatan bajet dan ciri-ciri yang diingini untuk rumah idaman anda; namun satu faktor penting yang sering diabaikan ialah jenis gadai janji yang anda layak dapatkan - yang bergantung pada skor kredit anda!

Jika anda mempunyai kredit yang baik maka anda mungkin layak untuk gadai janji konvensional yang biasanya mempunyai kadar faedah yang lebih rendah dan sekatan yang lebih sedikit daripada jenis gadai janji lain seperti pinjaman jumbo atau eksotik yang boleh mempunyai kadar yang lebih tinggi dan kriteria pinjaman yang lebih ketat berdasarkan sejarah kewangan anda (cth. , nisbah hutang kepada pendapatan yang tinggi). Walau bagaimanapun, dengan kriteria peminjaman yang lebih ketat datang masa menunggu yang lebih lama jadi jika anda berfikir tentang membeli tidak lama lagi atau mahu sesuatu di luar apa yang tersedia pada masa ini, pertimbangkan untuk menyemak beberapa petua teratas kami di bawah:

  1. Selain itu, peraturan baharu akan membenarkan bayaran pendahuluan yang lebih besar dan tempoh lanjutan sehingga 35 tahun. Perubahan ini berkuat kuasa untuk pinjaman yang dibuat selepas 15 Disember 202Apakah maksud ini untuk pengguna?Had yang dikemas kini akan memudahkan lebih ramai orang mendapat kelulusan untuk pinjaman yang mematuhi.Had peningkatan pada jumlah caj faedah bermakna peminjam boleh menjimatkan wang pada bil bulanan mereka dengan meminjam lebih sedikit wang secara keseluruhan.Peraturan baharu yang membenarkan tempoh yang lebih panjang juga memberi peminjam lebih masa untuk membayar hutang mereka secara bertanggungjawab. Pengguna harus ingat bahawa perubahan ini hanya terpakai kepada pinjaman yang dibuat selepas 15 Disember 2021 – jadi jika anda ingin meminjam wang sekarang atau dalam tidak lama lagi, pinjaman anda tidak akan terjejas oleh perubahan ini."Mematuhi Kenaikan Had Pinjaman pada 2022"
  2. Pastikan Hutang Anda Rendah - Satu kesilapan biasa yang dilakukan oleh orang ramai apabila cuba meningkatkan skor kredit mereka ialah dengan meningkatkan tahap hutang mereka terlalu cepat - ini boleh merosakkan rating anda secara tidak dapat diperbaiki dari masa ke masa kerana ia menunjukkan pemberi pinjaman bahawa anda tidak mampu menguruskan jumlah wang yang besar bertanggungjawab Dapatkan Skor Kredit Yang Baik - Satu cara mengatasi masa menunggu yang lama adalah dengan menjadikan diri anda berada dalam kedudukan yang baik dengan pemiutang melalui penggunaan dana yang bertanggungjawab dari semasa ke semasa Gunakan Kad Kredit Yang Diluluskan dengan Bijak - Hanya kerana anda mempunyai kredit yang baik tidak bermakna menggunakan kad yang diluluskan tanpa pemantauan tabiat berbelanja anda tidak bijak Pastikan Anda Memahami Terma Dan Sekatan Gadai Janji Anda - Sentiasa penting sebelum menandatangani apa-apa dokumen semuanya sepenuhnya termasuk semua yuran yang berkaitan Beli-belah Untuk Kadar Terbaik Dan Syarat Yang Tersedia - Jangan takut untuk membeli-belah walaupun jika anda rasa anda telah menemui perkara yang anda cari dalam talian!Masih terdapat tawaran yang lebih baik yang tersedia di tempat lain Bersabarlah Dan Berpegang Dengannya - Jika memohon gadai janji terasa memberangsangkan, jangan berputus asa!Ramai orang menemui kejayaan selepas mengambil langkah kecil ke arah memperbaiki keadaan mereka daripada membuat perubahan drastik semalaman Bercakap Dengan Profesional Tentang Membantu Anda Meningkatkan Penarafan Kredit & Pilihan Gadai Janji - Tidak semua orang layak atau mahu membantu meningkatkan skor kredit mereka tetapi profesional seperti mereka di eMortgage Solutions menawarkan nasihat yang tidak berat sebelah yang disesuaikan khusus untuk membantu pengguna mencapai kejayaan.

Apakah had pinjaman yang mematuhi semasa?

Had pinjaman yang mematuhi semasa ialah $453,000 untuk rumah keluarga tunggal dan $729,000 untuk kondo.Pada 2022, had akan meningkat kepada $555,000 untuk rumah keluarga tunggal dan $845,000 untuk kondo.Ini bermakna lebih ramai orang akan dapat membeli rumah menggunakan pinjaman yang sesuai. Mengapakah had pinjaman meningkat?Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) meningkatkan had kerana percaya terdapat peningkatan permintaan untuk perumahan dan pasaran telah mencapai tahap di mana lebih ramai orang mampu membeli rumah. Adakah peningkatan permintaan ini akan menyebabkan harga meningkat ?Tidak, peningkatan permintaan ini tidak menyebabkan harga meningkat.Harga telah meningkat secara berterusan sejak 2007 disebabkan oleh pertumbuhan ekonomi yang kukuh dan kadar faedah yang rendah.Peningkatan dalam had pinjaman yang mematuhi hanya akan memudahkan lebih ramai orang untuk membeli rumah. Apakah maksud ini bagi pemilik rumah yang sudah mempunyai gadai janji?Perubahan ini tidak menjejaskan pemilik rumah yang sudah mempunyai gadai janji.Mereka masih boleh menggunakan gadai janji sedia ada mereka jika mereka memenuhi keperluan pemberi pinjaman mereka. Adakah perubahan ini memberi kesan kepada keupayaan saya untuk membeli rumah?Tidak, perubahan ini tidak menjejaskan keupayaan anda untuk membeli rumah.Anda masih boleh menggunakan skor kredit dan tahap pendapatan sedia ada anda jika anda ingin membeli rumah menggunakan pinjaman yang mematuhi pada 2022."

Pada tahun 2022, akan terdapat peningkatan dalam had pinjaman yang mematuhi yang bermakna lebih ramai orang mampu membeli rumah menggunakan pinjaman konvensional dan bukannya pinjaman FHA atau VA.Ini boleh membawa kepada peningkatan dalam jualan kerana ramai pembeli kini berasa selesa membuat pembelian yang lebih besar tanpa memerlukan akses kepada program bantuan yang disokong kerajaan seperti yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman FHA atau VA.

Bagaimanakah pematuhan had pinjaman ditentukan?

Pematuhan had pinjaman ditentukan oleh jumlah hutang yang mampu dibayar oleh peminjam berdasarkan pendapatan dan aset mereka.Had ini dikemas kini setiap tahun berdasarkan perubahan dalam pendapatan keluarga median dan harga pengguna.Pada 2022, had pinjaman yang mematuhi akan meningkat kepada $417,000.Ini bermakna peminjam yang mampu membayar jumlah hutang ini akan dapat meminjam lebih banyak wang tanpa perlu bimbang untuk diluluskan untuk pinjaman had yang lebih tinggi.

Had pinjaman yang mematuhi bukan satu-satunya faktor yang dipertimbangkan oleh pemberi pinjaman apabila meluluskan pinjaman.Faktor lain termasuk skor kredit peminjam, berapa banyak wang yang mereka simpan untuk persaraan, dan berapa lama mereka telah bekerja.Pemberi pinjaman juga mungkin memerlukan peminjam membuat pembayaran tambahan atau mengambil Pinjaman jangka panjang sebelum meluluskan mereka untuk Pinjaman yang mematuhi.

Jika anda sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah atau membiayai semula gadai janji semasa anda, adalah penting untuk mengingati had Pinjaman yang mematuhi dan keperluan kelayakan lain supaya anda boleh diluluskan untuk terma terbaik yang mungkin.

Adakah pematuhan had pinjaman akan meningkat pada 2022?

Jawapan kepada soalan ini tidak diketahui pada masa ini.Walau bagaimanapun, jika trend semasa peningkatan had pinjaman berterusan, maka kemungkinan pematuhan had pinjaman akan meningkat pada tahun 2022.Pada masa ini, terdapat banyak pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman dengan had maksimum $417,000.Jika Rizab Persekutuan menaikkan kadar faedah sekali lagi pada masa hadapan, maka ada kemungkinan pemberi pinjaman boleh mula menawarkan pinjaman dengan had yang lebih tinggi.Oleh itu, adalah penting bagi peminjam untuk mengikuti perkembangan terkini tentang perubahan had pinjaman supaya mereka boleh membuat keputusan termaklum mengenai pilihan pinjaman mereka.

Mengapakah pematuhan had pinjaman mungkin meningkat pada 2022?

Tiada jawapan tetap untuk soalan ini kerana ia bergantung kepada pelbagai faktor, termasuk ekonomi dan cara pengawal selia memutuskan untuk menukar piawaian pinjaman.Walau bagaimanapun, sesetengah pakar percaya bahawa peningkatan dalam mematuhi had pinjaman mungkin disebabkan oleh peningkatan permintaan untuk pinjaman daripada pengguna dan pemberi pinjaman.Selain itu, ada kemungkinan bahawa pengawal selia boleh menaikkan had untuk mengelakkan peminjam berisiko daripada mengambil terlalu banyak hutang.Walau apa pun sebabnya, adalah penting untuk memantau perubahan yang mungkin berlaku berkenaan dengan had pinjaman pada 2022 supaya anda boleh membuat keputusan termaklum tentang kewangan anda.

Bagaimanakah peningkatan dalam pematuhan had pinjaman memberi kesan kepada peminjam?

Potensi peningkatan dalam pematuhan had pinjaman boleh memberi impak yang ketara kepada peminjam, bergantung pada situasi individu mereka.Bagi sesetengah peminjam, peningkatan dalam had pinjaman bermakna mereka boleh meminjam lebih banyak wang untuk membeli rumah atau melabur dalam jenis hartanah lain.Bagi yang lain, ia mungkin tidak memberi banyak perbezaan kerana mereka sudah berada dalam had semasa.Akhirnya, adalah penting untuk berunding dengan pemberi pinjaman yang berkelayakan untuk melihat pilihan terbaik untuk anda berdasarkan keadaan khusus anda.

Bagaimanakah peningkatan dalam pematuhan had pinjaman memberi kesan kepada pemberi pinjaman?

Pada akhir Oktober, Rizab Persekutuan mengeluarkan laporan yang menunjukkan bahawa ia sedang mempertimbangkan untuk menaikkan had pinjaman yang mematuhi daripada $453,000 kepada $500,000.Ini akan menjadi peningkatan pertama dalam had pinjaman yang mematuhi sejak 2010.Rasional Fed untuk mempertimbangkan kenaikan adalah dua kali ganda: Pertama, terdapat kenaikan harga perumahan dan aktiviti pembiayaan semula di semua peringkat pendapatan; dan kedua, terdapat tanda-tanda bahawa peminjam mungkin melampaui kapasiti pinjaman mereka.

Jika digubal, peningkatan dalam had pinjaman yang mematuhi akan memberi kesan yang ketara kepada pemberi pinjaman.Pemberi pinjaman yang membuat pinjaman melebihi had baharu mungkin akan mengalami peningkatan permintaan untuk produk mereka dan boleh melihat keuntungan mereka meningkat sebagai hasilnya.Sebaliknya, pemberi pinjaman yang membuat pinjaman di bawah had baharu mungkin akan melihat penurunan permintaan untuk produk mereka dan boleh melihat keuntungan mereka jatuh akibatnya.Dalam kedua-dua kes, pemberi pinjaman mungkin akan bertindak balas dengan menaikkan kadar faedah atau mengehadkan jumlah yang mereka sanggup beri pinjaman secara keseluruhan.

Apakah faktor lain yang boleh memberi kesan sama ada Mematuhi Had Pinjaman meningkat atau tidak pada 2022?

Terdapat banyak faktor yang boleh memberi kesan sama ada Mematuhi Had Pinjaman meningkat atau tidak pada tahun 2022.Sebahagian daripada ini termasuk keadaan semasa ekonomi, perubahan dalam kadar faedah, dan sebarang peraturan baharu yang mungkin dilaksanakan.Adalah penting untuk mengingati semua faktor berpotensi ini semasa membuat keputusan sama ada untuk membuat pinjaman yang mematuhi atau tidak.

Apakah sejarah perubahan Mematuhi Had Pinjaman?

Pada awal 2000-an, terdapat banyak perbincangan tentang cara meningkatkan akses kepada kredit untuk pengguna.Satu idea adalah untuk menaikkan had pinjaman ke atas pinjaman konvensional.Pada mulanya, ini kelihatan seperti idea yang baik kerana ia akan menjadikan lebih banyak wang tersedia kepada peminjam.Walau bagaimanapun, cadangan ini mempunyai beberapa masalah besar.

Pertama, pemberi pinjaman akan dapat meluluskan pinjaman yang melebihi had pinjaman semasa.Ini boleh menyebabkan orang ramai mengambil terlalu banyak hutang dan menjadi tidak dapat membayar balik pinjaman mereka.Kedua, menaikkan had pinjaman tidak akan menyelesaikan masalah terlalu sedikit rumah mampu milik yang tersedia untuk orang yang menginginkannya.Jika terdapat lebih ramai orang yang meminjam wang daripada rumah yang ada, maka harga akan naik dan lebih sedikit orang yang akan mampu membeli rumah.Akhir sekali, meningkatkan had pinjaman tanpa membuat perubahan dalam kawasan lain (seperti kadar faedah) boleh mewujudkan satu lagi gelembung perumahan pada masa hadapan.

Akhirnya, Kongres memutuskan untuk tidak menaikkan had pinjaman ke atas pinjaman konvensional pada masa itu.Walau bagaimanapun, mereka telah meluluskan undang-undang yang membenarkan gadai janji kadar boleh laras (ARM). Perubahan ini membolehkan pemberi pinjaman menawarkan kadar faedah yang lebih rendah pada ARM jika peminjam memenuhi kriteria tertentu (seperti mempunyai bayaran muka yang rendah). Hasil daripada perubahan ini, lebih ramai orang boleh mendapatkan gadai janji dan membeli rumah pada tahun 2005 dan 2006 berbanding sebelum ini.

Bilakah Pematuhan Had Pinjaman kali terakhir dinaikkan?

Di Amerika Syarikat, Mematuhi Had Pinjaman ialah jumlah pinjaman maksimum yang akan diluluskan oleh pemberi pinjaman untuk peminjam.Kali terakhir had ini dinaikkan adalah pada Oktober 2018.

Rizab Persekutuan telah menaikkan kadar faedah sejak akhir 2017 dalam usaha untuk memperlahankan inflasi dan meningkatkan pertumbuhan ekonomi.Ini telah menyebabkan pemberi pinjaman mengenakan kadar faedah yang lebih tinggi ke atas pinjaman, yang telah menyebabkan peningkatan dalam kos peminjaman wang.Akibatnya, pemberi pinjaman telah meningkatkan had pinjaman mereka untuk mengambil kira peningkatan kos ini.

Pemberi pinjaman biasanya menetapkan had pinjaman mereka berdasarkan skor kredit peminjam dan maklumat kewangan lain.Jika anda ingin meminjam lebih daripada had anda, anda perlu mencari pemberi pinjaman yang bersedia untuk meluluskan anda untuk jumlah pinjaman yang lebih tinggi.

Sejauh manakah Had Pinjaman Pematuhan meningkat pada kali terakhir ia dilaraskan?

Had Pinjaman Mematuhi untuk 2022 ialah $453,000.Ini adalah peningkatan sebanyak $10,000 daripada had semasa sebanyak $450,000.Kali terakhir had pinjaman diselaraskan adalah pada Disember 2018.Berkemungkinan kenaikan ini akan memberi impak kecil kepada pasaran gadai janji.Walau bagaimanapun, adalah penting untuk diingat bahawa setiap negeri mempunyai had pinjaman sendiri dan ini mungkin berbeza daripada had nasional.Jadi jika anda ingin membeli rumah di salah satu negeri yang mempunyai had yang lebih tinggi, anda mungkin perlu memasukkan ini ke dalam belanjawan anda.

Adakah terdapat had untuk berapa tinggi Had Pinjaman Mematuhi boleh ditetapkan?

Tiada had untuk berapa tinggi Had Pinjaman Pematuhan boleh ditetapkan.Walau bagaimanapun, had mungkin berubah dari semasa ke semasa apabila Rizab Persekutuan menyesuaikannya sebagai tindak balas kepada keadaan ekonomi.

Apakah yang berlaku jika Mematuhi Had Pinjaman tidak dinaikkan apabila dijadualkan berbuat demikian berdasarkan data kenaikan harga perumahan yang dikeluarkan oleh Freddie Mac & Fannie Mae ?

Pada tahun 2022, had pinjaman yang mematuhi untuk rumah keluarga tunggal tidak akan meningkat melainkan data kenaikan harga perumahan yang dikeluarkan oleh Freddie Mac & Fannie Mae menunjukkan bahawa harga telah meningkat lebih daripada 8%.Jika ini berlaku, maka perusahaan tajaan kerajaan (GSE) akan melaraskan had pinjaman yang mematuhi untuk mencerminkan keadaan pasaran semasa.

Jika harga perumahan menurun dan bukannya meningkat, maka GSE boleh memilih untuk tidak melaraskan had pinjaman yang mematuhi dan ia akan kekal pada tahap semasa.Keputusan sama ada untuk melaraskan had pinjaman yang mematuhi atau tidak dibuat berdasarkan kes demi kes dan bergantung kepada banyak faktor termasuk keadaan pasaran serantau.

Kekurangan peningkatan dalam had pinjaman yang mematuhi boleh menyebabkan kesukaran bagi peminjam yang ingin membeli rumah dalam kategori ini.Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa walaupun tiada peningkatan dalam had pinjaman yang mematuhi, pemberi pinjaman masih mesti mematuhi garis panduan pinjaman lain yang ditetapkan oleh pengawal selia seperti keperluan skor kredit minimum dan nisbah hutang kepada pendapatan maksimum.