Wat zijn REIT's?

tempo di emissione: 2022-04-12

Vastgoedbevaks (Real Estate Investment Trusts - REIT's) zijn een soort beursgenoteerde ondernemingen die investeren in vastgoed en dit beheren.REIT's werden eind jaren 1970 opgericht in een poging om beleggers belastingvoordelen te bieden en tegelijkertijd hun portefeuilles te diversifiëren.Vandaag de dag zijn er meer dan 1.000 REIT's actief in de Verenigde Staten.

REIT's bieden beleggers twee belangrijke voordelen: (1) ze stellen u in staat te investeren in een gediversifieerde portefeuille van vastgoedeigendommen; en (2) ze bieden lagere belastingen dan traditionele individuele investeringen.Als u aandelen in een REIT bezit, wordt u niet belast op uw ongerealiseerde vermogenswinsten of -verliezen totdat u uw aandelen verkoopt - wat vele jaren na uw oorspronkelijke belegging kan zijn.

Een belangrijk nadeel van beleggen in REIT's is dat hun waarde volatiel kan zijn.Dit betekent dat de koers van uw aandeel kan stijgen of dalen ten opzichte van andere vergelijkbare holdings, wat kan leiden tot aanzienlijke schommelingen in uw totale beleggingsrendement.Het is belangrijk dat u uw huiswerk doet voordat u een beslissing neemt over het beleggen in REITS, vooral als u geen ervaring hebt met dit soort volatiliteit op de effectenmarkt.

Hoe werken REIT's?

Een vastgoedbevak (Real Estate Investment Trust - REIT) is een soort beursgenoteerde onderneming die investeert in vastgoed en dit beheert.REIT's zijn doorgaans eigenaar van, beheerder van of partner in een grote portefeuille van commerciële en residentiële vastgoedactiva.

Het bezit van aandelen in een REIT heeft vele voordelen: u profiteert van de dividenden die het bedrijf uitkeert, wat nuttig kan zijn als u uw geld conservatief wilt beleggen; het kan blootstelling bieden aan een scala van verschillende soorten vastgoedbeleggingen; en omdat REIT's worden gereguleerd door de SEC, kunt u er zeker van zijn dat ze voldoen aan alle relevante wet- en regelgeving.

Wat zijn de voordelen van beleggen in REIT's?

Er zijn veel voordelen verbonden aan beleggen in REIT's, waaronder:

-REIT's bieden spreiding en stabiliteit over sectoren en markten.

-REIT's hebben doorgaans sterke balansen en een ruime liquiditeit, waardoor ze goed gepositioneerd zijn om de marktvolatiliteit te doorstaan.

-REIT's bieden beleggers toegang tot een gevarieerd scala aan vastgoedactiva, wat kan helpen hun beleggingsportefeuille te verbreden.

Wat zijn de risico's van beleggen in REIT's?

Wanneer u in een REIT belegt, belegt u in wezen in de onderliggende activa van het bedrijf.Dit kan een goede zaak zijn omdat het betekent dat u blootstelling krijgt aan een gediversifieerde groep van eigendommen.Er zijn echter ook enkele risico's verbonden aan beleggingen in REIT's.

Enkele van de grootste risico's zijn:

  1. Het risico te beleggen in een overgewaardeerde of ondermaats presterende activaklasse: In tegenstelling tot aandelen en obligaties kan vastgoed vrij volatiel zijn en in de loop van de tijd sterke prijsschommelingen ondergaan.Dit maakt het moeilijk te voorspellen of een investering in een REit geld zal opleveren of verliezen.
  2. De mogelijkheid dat het bedrijf failliet gaat: Een REIT is gewoon een vehikel voor het bezitten van onroerend goed; als het bedrijf failliet gaat, kan uw investering volledig verloren gaan.
  3. Het risico dat u uw aandelen niet tegen een gewenste prijs kunt verkopen: Als u aandelen in een REIT koopt via een van deze beurzen (zoals de NYSE Arca), hebt u mogelijk minder controle over wanneer en tegen welke prijs die aandelen kunnen worden verkocht.Dit kan leiden tot aanzienlijke verliezen als de marktprijzen dalen voordat u klaar bent om uw holdings te verkopen.

Hoe kan ik verschillende REIT's onderzoeken?

Er zijn veel manieren om verschillende vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) te onderzoeken. U kunt de jaarrekeningen van het bedrijf bekijken, inclusief de voetnoten en SEC-dossiers.U kunt ook industriële nieuwsbrieven of websites lezen die zich op REIT's richten.Ten slotte kunt u met uw accountant, makelaar of ander financieel adviseur praten over specifieke REIT's die zij aanbevelen.

Hoe weet ik welke REIT geschikt is voor mij?

De eerste stap bij het kiezen van de juiste REIT is begrijpen waarnaar u op zoek bent.Wilt u investeren in een specifiek type vastgoed of wilt u een gediversifieerde portefeuille?Zodra u uw beleggingsdoelstellingen hebt bepaald, is het belangrijk om de omvang, de beleggingsstrategie en het managementteam van de REIT in overweging te nemen.

Een andere belangrijke factor die bij de selectie van een REIT in aanmerking moet worden genomen, is de potentiële marktopportuniteit ervan.Sommige eigendommen zijn beter geschikt voor bepaalde locaties, terwijl andere meer geschikt kunnen zijn voor grotere stedelijke gebieden.U moet er ook zeker van zijn dat de REIT een sterke basis heeft, zoals een goede kasstroom en lage schuldniveaus.

Ten slotte is het belangrijk om een gerenommeerde REIT te kiezen met een goede geschiedenis van aandelenprestaties.Zorg ervoor dat de onderneming geen grote financiële problemen heeft die de aandelenkoers kunnen beïnvloeden.

hoeveel moet ik investeren in een REIT?

Als het gaat om vastgoedbevaks (REIT's), is het belangrijkste om te overwegen wat uw beleggingsdoelstellingen zijn.Wilt u in een bepaalde sector of regio beleggen, of wilt u profiteren van diversificatie?Zodra u deze vragen hebt beantwoord en de risico's en opbrengsten van elke REIT-optie afzonderlijk hebt beoordeeld, kunt u beginnen met het ontwikkelen van een portefeuilleverdeling.

In het algemeen bieden REIT's beleggers twee belangrijke soorten rendement: kapitaalwinst en dividendinkomsten.Hoewel de prestaties van individuele REIT's door allerlei factoren worden beïnvloed, doen REIT's het over het algemeen beter dan andere beleggingscategorieën doordat ze stabiliteit en consistente groei bieden.Bij een voorzichtige belegging zou een passende allocatie in een REIT dus een totaalrendement moeten opleveren dat boven de markt ligt zonder buitensporig risico.

Om u te helpen een proportioneel aandeel te berekenen dat past bij uw portefeuilleomvang en risicotolerantie, raden wij u aan onze calculator te gebruiken die u vindt op https://www.investopedia.com/articles/real-estate/reit-calculator/.

wat zijn de fiscale gevolgen van investeren in een REIT?

Er zijn een paar fiscale implicaties verbonden aan het investeren in een REIT.Ten eerste zullen alle dividenden die door de REIT worden uitgekeerd, onderworpen zijn aan belastingen op zowel vennootschaps- als individueel niveau.Ten tweede, als u overweegt om in de loop van het jaar een belang in een REIT te kopen of te verkopen, kan het voordelig zijn om dit vóór het einde van het jaar te doen om te profiteren van kortingen op de vermogenswinstbelasting.Ten slotte is het altijd belangrijk om bij het nemen van beleggingsbeslissingen een ervaren financieel adviseur te raadplegen om alle mogelijke belastingimplicaties te begrijpen.

hoe diversifieer ik mijn portefeuille met REIT-beleggingen?

  1. Bekijk uw huidige financiële situatie en kijk of u potentiële REIT-beleggingen kunt vinden die goed zouden werken voor uw portefeuille.
  2. Onderzoek de verschillende soorten REIT's en kies de REIT's die het best bij uw beleggingsdoelstellingen en risicotolerantie passen.
  3. Houd de toekomstige ontwikkelingen van elke specifieke REIT in de gaten, want die zullen van invloed zijn op de aandelenkoersen en dus op het rendement.
  4. Raadpleeg altijd een professioneel financieel adviseur alvorens te beleggen in een Real Estate Investment Trust, aangezien dit complexe beleggingen zijn die na verloop van tijd aanzienlijke gevolgen kunnen hebben voor uw totale vermogen.

. wat zijn enkele veelgemaakte fouten die beleggers maken bij beleggingen in REIT's?

  1. Niet begrijpen van de risico's van REIT's.
  2. Gericht op kortetermijnrendement in plaats van groeipotentieel op lange termijn.
  3. hun portefeuille niet diversifiëren over verschillende REIT's om het rendement te maximaliseren.
  4. Geen gebruik maken van een financieel adviseur om hen te helpen de beste REIT's te kiezen voor hun beleggingsprofiel en -behoeften.