Wat is een woonkrediet?

tempo di emissione: 2022-04-19

Een woonkrediet is een lening die een bank of hypotheekverstrekker u verstrekt om de aankoop van een huis te helpen financieren.Het wordt ook wel een hypotheek genoemd. Het bedrag dat u leent met uw woonkrediet staat bekend als de hoofdsom.Elke maand moet u een betaling doen aan de bank of het hypotheekbedrijf, inclusief rente en een deel van de hoofdsom.Het bedrag dat elke maand net de rente dekt, wordt een aflossingsvrije hypotheek genoemd.De rest van uw maandelijkse betaling gaat naar het verminderen (of aflossen) van het uitstaande saldo van uw lening totdat het uiteindelijk $ . bereikt

Een woonkrediet heeft doorgaans een looptijd van 15 of 30 jaar, wat betekent dat u zo lang moet aflossen op uw lening.Aan het einde van de looptijd, ervan uitgaande dat u al uw betalingen op tijd hebt gedaan, bent u volledig eigenaar van uw huis en bent u niets meer verschuldigd aan de geldschieter.

Hypotheekleningen zijn een manier waarop mensen de aankoop van een huis kunnen financieren.Niet iedereen kan het zich veroorloven om vooraf contant te betalen voor een huis, dus het afsluiten van een woninglening stelt mensen in staat huiseigenaar te worden door hun betalingen in de tijd te spreiden.

Hoe werken woonkredieten?Woningkredieten werken door te lenen tegen de waarde van uw eigendom - dit staat bekend als het afsluiten van een hypotheek.Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft uw geldschieter u geld om uw eigendom te kopen en brengt u vervolgens gedurende een afgesproken periode elke maand rente in rekening over dit bedrag - dit staat bekend als aflossingsvoorwaarden, bijvoorbeeld 25 jaar. U moet zowel het kapitaal (het oorspronkelijk geleende bedrag) als de opgelopen rente met regelmatige tussenpozen terugbetalen totdat: uw hypotheek afloopt; Je verkoopt en verhuist; U sluit een andere lening af met andere voorwaarden; Alle drie de opties zijn veelvoorkomende manieren waarop mensen kiezen voor het afhandelen van hun hypotheken, maar ze hebben elk hun voor- en nadelen die we in andere artikelen op onze site onderzoeken (klik gewoon op 'hypotheken' in ons hoofdmenu). Maar laten we ons voor nu concentreren op het uitleggen hoe de terugbetalingen van dag tot dag precies werken zodra iemand zijn hypotheek heeft afgesloten [sic].

Ervan uitgaande dat iemand al is goedgekeurd voor het door hem gekozen hypotheekproduct en ze gewoon wachten op de voltooiingsdag waarop ze officieel huiseigenaren worden, gebeurt het volgende...Op de voltooiingsdag zelf (i), worden fondsen overgemaakt van hun geldschieter naar ofwel de rekening van hun advocaat of rechtstreeks naar de rekening van de verkoper als ze rechtstreeks van een andere persoon kopen in plaats van via een makelaar/ontwikkelaar enz., (ii) Ze overhandigen over eventuele resterende aanbetalingen, samen met zegelrechten, indien van toepassing, en vervolgens (iii), eindelijk de sleutels voor hun nieuwe eigendom te ontvangen!Opluchting!Dus dat is de voltooiingsdag gedaan en afgestoft, maar hoe zit het met die maandelijkse aflossingen waar we het eerder over hadden?Welnu, ervan uitgaande dat de automatische incasso correct is ingesteld, zouden deze automatisch elke maand moeten verschijnen - zo niet, dan is het aan de individuele hypotheekgevers [sic] zelf om ervoor te zorgen dat deze handmatig worden betaald via een doorlopende opdracht enz., Zoals we kort aangehaald voordat er 3 soorten terugbetalingsmethoden beschikbaar zijn bij het afsluiten van de meeste Britse woninghypotheken...

  1. ) Aflossingshypotheek ) Hypotheek met alleen aflossing ) Gedeeltelijke aflossing / Hypotheek met alleen aflossing Laten we elke onderstaande optie kort bekijken, te beginnen met... ) Aflossingshypotheek Een aflossingshypotheek houdt in dat u maandelijkse betalingen doet die zowel de kapitaal- als de rentelasten dekken die in die specifieke maand zijn gegenereerd, d.w.z. het vermindert zowel de omvang van de uitstaande schulden in de loop van de tijd langzaam, terwijl het ook de bijbehorende rentekosten betaalt, wat betekent dat er geen forfaitair bedrag verschuldigd is aan het einde van de initiële looptijd, tenzij er later extra leningen zijn aangegaan via verdere voorschotten of opnamefaciliteiten van eigen vermogen later downline: Voordelen: Bespaart grote bedragen moeten vinden die nodig zijn om schulden af ​​te lossen bij endo [sic] fo [sic] initiële looptijd Vermindert de totale totale kosten van [sic] lenen Nadelen: Kan hogere vereiste maandelijkse aflossingen betekenen Het kan langer duren voordat het punt bereikt waar schulden vrij zijn) Rente Alleen hypotheek Een aflossingsvrije hypotheek houdt in dat u maandelijkse betalingen doet die ALLEEN dekking hebben gegenereerd tijdens die bepaalde maand d.w.z. het vermindert de omvang van de uitstaande schuld van welke aard dan ook, waardoor het volledige saldo nog betaalbaar blijft aan het [sic ] einde van de initiële looptijd: Voordelen: Vaak lagere vereiste maandelijkse terugbetalingen Kan financieel zinvol zijn, afhankelijk van [sic ] individuele omstandigheden, bijv. planning fiscaal efficiënt Nadelen van pensionering: Volledige forfaitaire nog betaalbaar aan het einde van de looptijd Het saldo kan zelfs groeien als de basisrente in de loop van de periode stijgt = zou aanzienlijk meer verschuldigd kunnen zijn dan het oorspronkelijk geleende bedrag.Daar moet je nu een goed idee van hebben over de basisprincipes die ten grondslag liggen aan de meeste Britse woninghypotheken en hoe terugbetalingen in werkelijkheid werken zodra de schuld is verzekerd na de voltooiingsdag.

Hoe werken woonkredieten?

Een woninglening is een soort lening waarmee u geld kunt lenen van een bank of andere geldschieter om uw huis te kopen, te bouwen of te verbeteren.De lening wordt doorgaans gedekt door het onroerend goed dat wordt gekocht of verbeterd, en de geldschieter kan u vragen om een ​​aanbetaling (een percentage van de totale kosten) en/of maandelijkse betalingen.Zodra de lening is goedgekeurd, stuurt de geldschieter u een overeenkomst met alle voorwaarden van de lening.U dient dit document zorgvuldig door te nemen voordat u het ondertekent om te begrijpen waarmee u akkoord gaat.Als alles er correct uitziet en er geen verborgen kosten zijn, kunt u doorgaan en de overeenkomst ondertekenen.Daarna moet u kopieën van alle vereiste documenten (zoals uw rijbewijs) naar uw geldschieter sturen zodat deze uw lening kan verwerken.Afhankelijk van uw kredietscore en andere factoren, kan het enkele weken tot enkele maanden duren voordat uw leningaanvraag is verwerkt en goedgekeurd.Zodra alles is afgerond, ontvangt u een brief waarin staat hoeveel geld er op uw rekening is gestort en wanneer u de definitieve betalingsinstructies kunt verwachten.

Wie komt in aanmerking voor een woonkrediet?

Er zijn een aantal voorwaarden waaraan u moet voldoen om in aanmerking te komen voor een woonkrediet.Ten eerste moet u een goede kredietscore hebben.Ten tweede moet u voldoende geld hebben gespaard om de kosten van de woninglening te dekken.Ten derde moet u de maandlasten van de woonlening kunnen betalen.Ten slotte moet u in de buurt wonen waar u een woning wilt kopen.

Wat zijn de vereisten voor een woonkrediet?

Er zijn een paar vereisten voor een woonkrediet, maar het belangrijkste is om een ​​goede kredietwaardigheid te hebben.U moet ook een aanbetaling hebben gespaard en de maandelijkse betalingen kunnen betalen.Afhankelijk van uw geldschieter kan het zijn dat u aan bepaalde inkomenseisen moet voldoen.

Hoeveel kunt u lenen met een woonkrediet?

Het bedrag dat u kunt lenen met een woonkrediet hangt af van uw kredietscore, de omvang van de lening en andere factoren.Over het algemeen kunt u tot 80% van de waarde van uw huis lenen.

Wat is de rente op een woonlening?

De rente op een woonkrediet is het percentage rente dat in rekening wordt gebracht over het totale geleende bedrag.Hoe hoger de rente, hoe meer u in totaal betaalt gedurende de looptijd van uw lening.

Wat zijn de terugbetalingsvoorwaarden van een woonkrediet?

De terugbetalingsvoorwaarden van een woonkrediet kunnen variëren afhankelijk van de kredietverstrekker en het leenproduct.Over het algemeen hebben de meeste woningkredieten echter een vaste rente voor een bepaalde periode, zoals 10 of 15 jaar.Na het verstrijken van die tijd kan de rente op de lening veranderen, maar deze zal over het algemeen op een vast percentage boven de primaire beleningsrente blijven.Woningleningen met variabele rentevoeten kunnen ook perioden hebben waarin de rente hoger is dan de primaire beleningsrente, maar deze zal gewoonlijk in de loop van de tijd dalen.

Wat zijn de kosten van een woonkrediet?

Er zijn een aantal kosten verbonden aan een woninglening, waaronder oprichtingskosten, rentetarieven en afsluitingskosten.Deze kosten kunnen variëren, afhankelijk van de kredietverstrekker en het type lening dat u kiest, dus het is belangrijk om uw onderzoek te doen voordat u zich aanmeldt voor een woninglening.

Wat gebeurt er als u in gebreke blijft met een woonkrediet?

Als u in gebreke blijft bij het aflossen van een woningkrediet, kan uw geldschieter verschillende acties ondernemen om de schuld te innen, waaronder het aanspannen van een rechtszaak of het in beslag nemen en verkopen van uw eigendom.Als u een bestaande hypotheek heeft, kan uw geldschieter ook proberen de voorwaarden van de lening aan te passen om deze betaalbaarder te maken.Als u geen bestaande hypotheek heeft, kan uw geldschieter uw woning op een veiling verkopen.