Wat is een FHA-lening?

tempo di emissione: 2022-04-07

Een FHA-lening is een hypotheek die is verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA). Ze zijn vooral populair bij kopers die voor het eerst een huis kopen, omdat ze aanbetalingen van 3,5% toestaan ​​voor kredietscores van 580+.Leners moeten echter hypotheekverzekeringspremies betalen, die de geldschieter beschermen als een lener in gebreke blijft.

Wie biedt FHA-leningen aan?

FHA-leningen worden aangeboden door een aantal verschillende kredietverstrekkers, waaronder banken, kredietverenigingen en online kredietverstrekkers.U kunt aanbiedingen van meerdere kredietverstrekkers vergelijken om de beste deal voor u te vinden.

Hoe werken FHA-leningen?

FHA-leningen zijn verzekerd door de Federal Housing Administration en stellen leners in staat financiering te krijgen voor de aankoop van een huis met slechts 3,5% korting.FHA-leningen kunnen worden gebruikt voor primaire woningen, secundaire woningen en vastgoedbeleggingen.Leners moeten hypotheekverzekeringspremies betalen op FHA-leningen, die de geldschieter beschermen in geval van wanbetaling.

Wat zijn de voordelen van een FHA-lening?

Een FHA-lening is een hypothecaire lening die wordt ondersteund door de Federal Housing Administration.Dit type lening is beschikbaar voor huizenkopers met een kredietscore van 580 of hoger.Leners met een lagere kredietscore kunnen nog steeds in aanmerking komen voor een FHA-lening, maar ze moeten een aanbetaling van 10% doen.

FHA-leningen hebben verschillende voordelen, waaronder een lage aanbetalingsvereiste, flexibele kredietrichtlijnen en concurrerende rentetarieven.

Wat zijn de richtlijnen voor een FHA-lening?

Om een ​​FHA-lening te verkrijgen, moet u via een erkende geldschieter gaan.U moet ook een aanbetaling van minimaal 3,5% hebben, evenals een bewijs van werk en inkomen.Bovendien moet uw eigendom aan bepaalde normen voldoen om in aanmerking te komen voor een FHA-lening.

Hoeveel kunt u lenen met een FHA-lening?

FHA-leningen zijn door de overheid gesteunde hypotheken waarmee leners een huis kunnen financieren met slechts 3,5% korting.Ze zijn beschikbaar voor alle soorten kredietnemers, inclusief starters op de markt en mensen met een laag of gemiddeld inkomen.

Het bedrag dat u kunt lenen met een FHA-lening hangt af van een aantal factoren, waaronder uw kredietscore, het type huis dat u koopt en de Loan to Value Ratio (LTV) van het onroerend goed.

Hier volgt een kort overzicht van hoe deze factoren uw leenvermogen beïnvloeden:

Credit Score: Uw credit score is een van de belangrijkste bepalende factoren voor hoeveel u kunt lenen met een FHA-lening.Over het algemeen zullen leners met hogere kredietscores meer leenkracht hebben dan mensen met lagere scores.De exacte minimumscore die u nodig heeft, varieert van geldschieter tot geldschieter, maar ligt over het algemeen in het bereik van 580-660.

Type woning: Het type woning dat u koopt, is ook van invloed op hoeveel u kunt lenen.FHA-leningen zijn beschikbaar voor zowel eengezinswoningen als meergezinswoningen (maximaal vier eenheden). Ze hebben echter over het algemeen lagere LTV-limieten voor meergezinswoningen dan voor eengezinswoningen - wat betekent dat u een grotere aanbetaling nodig heeft als u een meergezinswoning koopt.

Loan to Value Ratio (LTV): De LTV-ratio is een belangrijke factor bij het bepalen hoeveel u kunt lenen met een FHA-lening.

Wat is de rente op een FHA-lening?

De huidige FHA-rentetarieven zijn 3,125% voor een 30-jarige vaste lening.Dit is hetzelfde voor een 15-jarige hypotheek en een 7/1 verstelbare rente hypotheek (ARM).

Kunt u een FHA-lening herfinancieren?

Als u een bestaande FHA-lening heeft en deze wilt herfinancieren, kunt u dit doen zonder het traditionele kredietcontroleproces te hoeven doorlopen.U moet echter wel wat documentatie aan uw geldschieter overleggen om goedgekeurd te worden voor de nieuwe lening.

Kun je een tweede FHA-lening krijgen als je er al een hebt?

Als u al een FHA-lening heeft, is het mogelijk om er nog een te krijgen.Er zijn echter enkele beperkingen.De eerste beperking is dat u momenteel niet in gebreke mag zijn met uw bestaande FHA-lening.Als dat zo is, komt u pas in aanmerking voor een nieuwe lening als u de situatie heeft verholpen.De tweede beperking is dat u de noodzaak van de tweede lening moet aantonen.Dit kan het gevolg zijn van gewijzigde omstandigheden, zoals baanverlies of echtscheiding, of omdat u meerdere leningen in één betaling wilt samenvoegen.Als u kunt aantonen dat u een legitieme behoefte heeft aan de tweede lening, moet u in staat zijn om goedgekeurd te worden.