Co to jest wstępne zatwierdzenie?

czas wydawania: 2022-05-03

Wstępne zatwierdzenie to wstępne ustalenie przez pożyczkodawcę, że prawdopodobnie zostaniesz zatwierdzony do pożyczki.To określenie opiera się na Twojej ocenie kredytowej, dochodach i innych czynnikach.Wstępna zgoda nie oznacza, że ​​zostałeś zatwierdzony do pożyczki.Przed otrzymaniem pożyczki będziesz musiał przejść przez pełny proces zatwierdzenia z pożyczkodawcą.

Aby uzyskać wstępną zgodę na pożyczkę mieszkaniową, musisz przesłać określone informacje swojemu pożyczkodawcy.Informacje te obejmują ocenę kredytową, dochody i inne informacje finansowe.Twój pożyczkodawca może również wymagać dodatkowej dokumentacji lub wyceny Twojej nieruchomości.Po zapoznaniu się ze wszystkimi informacjami pożyczkodawca albo udzieli wstępnej zgody, albo stwierdzi, że nie spełniasz wszystkich wymagań dotyczących pożyczki.

Jeśli otrzymasz wstępną zgodę od pożyczkodawcy, nie oznacza to, że zostałeś zatwierdzony do pożyczki.Aby otrzymać kredyt mieszkaniowy, nadal musisz przejść z nimi pełny proces akceptacji.Jeśli nie otrzymasz wstępnej akceptacji od swojego pożyczkodawcy, nie oznacza to, że nie możesz uzyskać kredytu mieszkaniowego – oznacza to po prostu, że jest więcej wymagań, które muszą zostać spełnione, zanim bank zatwierdzi Twój wniosek.

Jest kilka rzeczy, które mogą mieć wpływ na to, czy otrzymasz wstępną zgodę od pożyczkodawcy:

Twoja ocena kredytowa — im wyższa ocena kredytowa, tym większe prawdopodobieństwo, że pożyczkodawcy udzielą Ci wstępnej zgody.Jednak nawet jeśli Twoja ocena kredytowa jest wystarczająco wysoka, niektórzy pożyczkodawcy mogą nadal wymagać dodatkowej dokumentacji lub oceny przed udzieleniem wstępnej zgody .

Twój obecny poziom zadłużenia — jeśli masz obecnie wysoki poziom zadłużenia (np. kredyty hipoteczne lub samochodowe), pożyczkodawcy mogą wymagać niższych zaliczek lub niższych stóp procentowych, aby zapewnić im wystarczające zabezpieczenie, gdyby coś utrudniło później spłatę . Dochód — jeśli zarabiasz mniej pieniędzy niż jest to wymagane przez większość pożyczkodawców w przypadku konwencjonalnego finansowania, mogą oni oferować specjalne produkty finansowe, takie jak pożyczki FHA, które pozwalają pożyczkobiorcom o niższych dochodach na zakup domów. Inne czynniki — inne czynniki, takie jak lokalizacja (czasami mogą obowiązywać ograniczenia dotyczące wysokości) i wyjątkowe cechy nieruchomości, mogą również wpływać na to, czy pożyczkodawca nie udzieli zatwierdzenia wnioskodawcy.

Dlaczego potrzebujesz wstępnej zgody?

Wstępna akceptacja to oficjalny dokument od pożyczkodawcy, który stwierdza, że ​​kwalifikujesz się do określonego produktu pożyczkowego.Dokument ten może przyspieszyć proces uzyskiwania zgody na pożyczkę mieszkaniową, a także może ochronić Cię przed zaoferowaniem pożyczki niekwalifikowanej.

Aby uzyskać wstępną zgodę na pożyczkę mieszkaniową, musisz spełnić określone wymagania kwalifikacyjne i przejść kontrolę kredytową pożyczkodawcy.Być może będziesz musiał również przedstawić dokumentację swoich dochodów i majątku.

Jeśli jesteś wstępnie zatwierdzony, nie oznacza to, że automatycznie zostaniesz zatwierdzony do kredytu mieszkaniowego.Twój pożyczkodawca może nadal wymagać dodatkowej dokumentacji lub zatwierdzenia przed wystawieniem Ci kredytu hipotecznego.

Istnieje kilka powodów, dla których możesz chcieć uzyskać wstępną zgodę na kredyt mieszkaniowy:

  1. Aby upewnić się, że kwalifikujesz się do najlepszej możliwej stawki;
  2. Aby uniknąć zmuszania do zakupu nieodpowiedniego produktu hipotecznego;
  3. Aby przyspieszyć proces uzyskiwania zgody; oraz Aby uchronić się przed oszustwami lub oszustami, którzy próbują wykorzystać niepoinformowanych pożyczkobiorców.

Jak uzyskać wstępną zgodę?

Wstępne zatwierdzenie to termin używany przez pożyczkodawców do opisania procesu oceny, czy istnieje prawdopodobieństwo, że zostaniesz zatwierdzony do pożyczki.

Istnieje kilka kroków związanych z uzyskaniem wstępnej zgody na kredyt mieszkaniowy.Pierwszym krokiem jest wypełnienie wniosku.Twój pożyczkodawca sprawdzi Twoją zdolność kredytową, dochody i inne informacje, aby ustalić, czy kwalifikujesz się do pożyczki.

Jeśli spełniasz wszystkie wymagania, twój pożyczkodawca może dać ci pismo wstępne.Ten list wskazuje, że Twój pożyczkodawca jest zainteresowany pożyczeniem Ci pieniędzy i pomaga przyspieszyć proces zatwierdzania.

Po otrzymaniu od pożyczkodawcy wstępnego zatwierdzenia ważne jest, aby śledzić wszystkie terminy związane z procesem kredytowym.Musisz złożyć wniosek w ciągu 30 dni od otrzymania pisma wstępnego, a data zakończenia może być wcześniejsza, jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem.

Czy za uzyskanie wstępnego zatwierdzenia jest pobierana opłata?

Wstępne zatwierdzenie jest bezpłatne.Jednak może wystąpić opłata związana z faktycznym zamknięciem kredytu mieszkaniowego po otrzymaniu wstępnej zgody.Wstępne zatwierdzenia są zazwyczaj dostępne w ciągu 24 godzin i zazwyczaj można je przeprowadzić w ciągu zaledwie kilku minut.

Ile czasu zajmuje uzyskanie wstępnego zatwierdzenia?

Wstępna akceptacja to krok w procesie kredytowania domu, który pozwala sprawdzić, czy kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego.Może to zająć od kilku minut do kilku tygodni, w zależności od pożyczkodawcy i Twojej zdolności kredytowej.

Większość pożyczkodawców będzie wymagać wstępnej zgody, zanim zaoferują Ci kredyt hipoteczny.Istnieją pewne wyjątki, takie jak pożyczki wspierane przez rząd, które nie wymagają wcześniejszego zatwierdzenia.

Istnieje kilka sposobów, aby uzyskać wstępną zgodę na kredyt mieszkaniowy:

  1. Sprawdź w swoim banku lub instytucji pożyczkowej: Wiele banków i instytucji pożyczkowych oferuje narzędzia online, które pozwalają sprawdzić, czy kwalifikujesz się do różnych kredytów, w tym hipotecznych.Możesz również skontaktować się bezpośrednio z obsługą klienta i zapytać o wstępne zatwierdzenia.
  2. Poproś o automatyczne zatwierdzenie wstępne: niektórzy pożyczkodawcy oferują automatyczne zatwierdzenie wstępne za pośrednictwem swoich witryn internetowych lub aplikacji mobilnych.Ta opcja jest zwykle szybsza niż samodzielne złożenie wniosku o formularz wniosku od pożyczkodawcy.Należy jednak pamiętać, że wszystkie automatyczne żądania opierają się na informacjach dostarczonych przez Ciebie – więc upewnij się, że wszystkie Twoje informacje finansowe są dokładne przed złożeniem wniosku!
  3. Zapytaj swojego agenta nieruchomości: Wielu agentów nieruchomości ma dostęp do wstępnie zatwierdzonych kredytów hipotecznych za pośrednictwem sieci pożyczkodawców.Zapytaj swojego agenta, czy może pomóc Ci połączyć Cię z pożyczkodawcą, który oferuje tę usługę.
  4. Sprawdź w innych źródłach: Jeśli żadna z tych opcji nie działa dla Ciebie, mogą być dostępne inne źródła, które pomogą Ci uzyskać zgodę na pożyczkę mieszkaniową – na przykład rodzina i przyjaciele lub zasoby internetowe, takie jak Zillow (www .zillow .com).

Jak często musisz odnawiać wstępne zatwierdzenie?

Wstępne zatwierdzenie to termin używany przez pożyczkodawców, aby wskazać, że są zainteresowani pożyczeniem pieniędzy na zakup domu.

Będziesz musiał odnawiać swoją wstępną zgodę co sześć miesięcy, chyba że pożyczkodawca zaktualizował swoje kryteria od czasu Twojej ostatniej wstępnej zgody.

Jeśli masz wstępne zatwierdzenie przez ponad sześć miesięcy i nie nastąpiły żadne zmiany w Twojej zdolności kredytowej lub wymaganiach dotyczących pożyczki, być może nadszedł czas, aby ponownie ocenić, czy zakup domu jest dla Ciebie w tej chwili odpowiedni.

Jeśli zastanawiasz się nad zakupem domu, a nie otrzymałeś jeszcze wstępnej zgody, koniecznie skontaktuj się z pożyczkodawcą, aby uzyskać informacje na temat jego zasad i procedur.

Jakie informacje musisz podać, aby złożyć wniosek o zatwierdzenie wstępne?

Kiedy jesteś gotowy, aby ubiegać się o kredyt mieszkaniowy, pierwszym krokiem jest wstępne zatwierdzenie wniosku.Oznacza to dostarczenie pożyczkodawcy wystarczającej ilości informacji, aby mógł określić, czy jesteś dobrym kandydatem do pożyczki.

Aby uzyskać wstępną zgodę na pożyczkę mieszkaniową, musisz podać pożyczkodawcy kilka podstawowych informacji.Obejmuje to Twoje imię i nazwisko, adres i numer ubezpieczenia społecznego.Pożyczkodawca może również wymagać dokumentacji, takiej jak odcinki wypłaty lub zeznania podatkowe.Gdy pożyczkodawca uzyska wszystkie niezbędne informacje, może rozpocząć proces wstępnego zatwierdzenia.

Podczas tego procesu pożyczkodawca sprawdzi Twoją zdolność kredytową i historię finansową, aby upewnić się, że jesteś dobrym kandydatem do kredytu mieszkaniowego.Jeśli wszystko wygląda dobrze, pożyczkodawca wystawi Ci pismo wstępne.Ten list wskazuje, że jesteś zatwierdzony do konkretnego rodzaju kredytu mieszkaniowego i zawiera szczegółowe instrukcje dotyczące dalszego procesu składania wniosku.

Po otrzymaniu wstępnego listu zatwierdzającego od pożyczkodawcy nadszedł czas, aby zacząć ubiegać się o kredyty mieszkaniowe przez Internet lub telefon.Będziesz musiał podać wszystkie wymagane informacje, aby uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny.Pamiętaj: zawsze skontaktuj się ze swoim bankiem lub instytucją kredytową, jeśli w Twoim życiu zachodzą jakiekolwiek zmiany, które mogą wpłynąć na Twoją zdolność do spłaty zadłużenia hipotecznego (na przykład: rozwód lub posiadanie dzieci).

Co zrobić, jeśli moja zdolność kredytowa nie jest wystarczająca do wstępnego zatwierdzenia?

Jeśli Twoja ocena kredytowa nie jest wystarczająco dobra do wstępnego zatwierdzenia, możesz otrzymać pożyczkę z niższym oprocentowaniem.Możesz również poprosić pożyczkodawcę o rozważenie innych czynników, takich jak Twoje dochody i historia zadłużenia.Jeśli nadal nie kwalifikujesz się do wstępnej akceptacji, być może będziesz musiał poprawić swoją zdolność kredytową przed złożeniem wniosku o pożyczkę mieszkaniową.Istnieje wiele sposobów na poprawę Twojej zdolności kredytowej i nie ma jednego rozwiązania, które działałoby dla wszystkich.Możesz skonsultować się z akredytowaną agencją doradztwa kredytowego lub skorzystać z bezpłatnych zasobów, takich jak Credit Karma lub Credit Sesame.Gdy poprawisz swoją zdolność kredytową, możesz ubiegać się o kredyt mieszkaniowy, korzystając z nowego ratingu.

Czy po uzyskaniu wstępnej zgody mam gwarancję, że pożyczka zostanie zatwierdzona?

Nie ma gwarancji, że wstępne zatwierdzenie spowoduje zatwierdzenie pożyczki, ale może to przyspieszyć ten proces.Wstępna zgoda pożyczkodawcy zazwyczaj oznacza, że ​​spełniłeś minimalne wymagania i prawdopodobnie kwalifikujesz się do pożyczki.Jednak ostateczne zatwierdzenie może nadal zależeć od innych czynników, takich jak ocena kredytowa.Zawsze powinieneś skonsultować się ze specjalistą od kredytów hipotecznych, aby uzyskać dokładne oszacowanie swoich szans na uzyskanie zatwierdzenia kredytu mieszkaniowego.

Czy wszyscy pożyczkodawcy oferują wstępne zatwierdzenia?

Wstępne zatwierdzenia są wspólną cechą wielu kredytów mieszkaniowych, ale nie wszyscy pożyczkodawcy je oferują.Niektórzy pożyczkodawcy mogą oferować wstępne zatwierdzenia tylko dla niektórych rodzajów pożyczek lub dla określonych pożyczkobiorców.Zanim uzyskasz wstępną zgodę na pożyczkę mieszkaniową, musisz skontaktować się z pożyczkodawcą, aby sprawdzić, czy oferuje wstępne zatwierdzenia i jakie wymagania musisz spełnić.

Niektóre rzeczy, o których należy pamiętać podczas sprawdzania, czy kwalifikujesz się do wstępnego zatwierdzenia, to:

• Twoja ocena kredytowa – Dobra ocena kredytowa jest ważna przy ubieganiu się o pożyczkę mieszkaniową, ale nie jest to jedyny czynnik, który decyduje o tym, czy kwalifikujesz się do wstępnej akceptacji.Twój pożyczkodawca przyjrzy się również innym czynnikom, takim jak historia zadłużenia i aktualne poziomy dochodów.

• Twoja zaliczka – jeśli nie masz wystarczającej ilości zaoszczędzonych pieniędzy, aby pokryć całkowity koszt zakupu domu, twój pożyczkodawca może wymagać, abyś najpierw zakwalifikował się do wstępnego zatwierdzenia, odkładając trochę pieniędzy na nieruchomość.Jest to zwykle w formie zadatku pieniężnego.

• Rodzaj kredytu, o który chcesz się ubiegać – Wstępne zatwierdzenia są zazwyczaj dostępne tylko dla kredytów hipotecznych, chociaż istnieją wyjątki w zależności od pożyczkodawcy.Możesz uzyskać wstępną zgodę na inne rodzaje kredytów, takie jak kredyty samochodowe lub kredyty studenckie, ale prawdopodobnie będzie to wymagało dodatkowej dokumentacji i/lub procesu składania wniosku innego niż tradycyjne wnioski o kredyt hipoteczny.

Jeśli chcesz uzyskać wstępne zatwierdzenie, odwiedź naszą stronę internetową www.home4youllcpa .

Czy powinienem uzyskać więcej niż jedną wstępną akceptację przed wyborem pożyczkodawcy/brokera kredytów hipotecznych?

Kiedy kupujesz kredyt mieszkaniowy, ważne jest, aby uzyskać wstępną zgodę na pożyczkę.Pomoże Ci to zawęzić wybór i znaleźć dla Ciebie najlepszego pożyczkodawcę lub brokera kredytów hipotecznych.Podczas wstępnego zatwierdzania należy wziąć pod uwagę kilka czynników, takich jak ocena kredytowa, wymagania dotyczące zaliczki i stopy procentowe.

Oto kilka wskazówek, jak uzyskać wstępną zgodę na kredyt mieszkaniowy:

  1. Upewnij się, że Twoja ocena kredytowa jest w dobrym stanie.Twoja ocena kredytowa jest jednym z najważniejszych czynników w uzyskaniu wstępnego zatwierdzenia kredytu mieszkaniowego.Wysoka ocena kredytowa oznacza, że ​​masz niskie ryzyko niespłacania kredytów w przyszłości.Jeśli masz słabą historię kredytową, przygotuj się na wyższe oprocentowanie kredytu mieszkaniowego.
  2. Zaoszczędź wystarczająco dużo pieniędzy na zaliczkę.Potrzebujesz co najmniej 20% ceny zakupu domu jako zaliczki (plus koszty zamknięcia). Niektórzy pożyczkodawcy wymagają więcej niż 30%.Jeśli nie masz wystarczająco dużo zaoszczędzonych pieniędzy, spróbuj skorzystać z internetowego konta oszczędnościowego lub wziąć osobistą pożyczkę na pokrycie części lub całości wymaganej zaliczki.
  3. Uzyskaj wstępną akceptację u wielu pożyczkodawców / brokerów kredytów hipotecznych.Zawsze lepiej jest uzyskać wiele ofert od różnych pożyczkodawców/pośredników hipotecznych przed podjęciem ostatecznej decyzji – w ten sposób możesz porównać jabłka z jabłkami i znaleźć najlepszą ofertę dla siebie!
  4. Bądź realistą, na jaką stawkę możesz sobie pozwolić.

Czy mogę rozejrzeć się za stawkami po wybraniu mojego brokera/pożyczkodawcy kredytów hipotecznych i otrzymaniu oferty oprocentowania w oparciu o moją wstępnie zatwierdzoną kwotę od tego konkretnego brokera/pożyczkodawcy kredytów hipotecznych?

Jest kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby uzyskać wstępną zgodę na kredyt mieszkaniowy.

Po pierwsze, ważne jest, aby znaleźć pośrednika hipotecznego lub pożyczkodawcę, któremu ufasz i czujesz się komfortowo w pracy.Po znalezieniu tej osoby poproś ją o wycenę opartą na wstępnie zatwierdzonej kwocie.Pomoże to zapewnić, że otrzymujesz najlepszą możliwą ofertę kredytu mieszkaniowego.

Po otrzymaniu wyceny oprocentowania ważne jest, aby porównać różnych pożyczkodawców i brokerów, aby zobaczyć, który z nich oferuje najlepszą ofertę w Twojej konkretnej sytuacji.Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę takie czynniki, jak APR, opłaty i inne wymagania związane z każdym pożyczkodawcą lub brokerem.Ostatecznie najważniejszą rzeczą jest znalezienie kogoś, kto będzie z Tobą współpracował i zapewni wysokiej jakości usługi.

Czy jest coś jeszcze, co powinienem wiedzieć o uzyskaniu lub uzyskaniu aprobaty wstępnej?

Jest kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć o uzyskaniu wstępnej zgody na kredyt mieszkaniowy.

Po pierwsze, ważne jest, aby mieć dobry kredyt.Wstępne zatwierdzenie nie gwarantuje pożyczki, ale zwiększa Twoje szanse.Po drugie, upewnij się, że podałeś dokładne informacje w swojej aplikacji.Po trzecie, upewnij się, że rozumiesz warunki wstępnego zatwierdzenia i co jest wymagane do zakończenia procesu.Po czwarte, przygotuj się na odpowiadanie na pytania pożyczkodawców i przedłożenie dodatkowej dokumentacji w razie potrzeby.Po piąte, pamiętaj, że wstępne zatwierdzenie nie zawsze jest wskaźnikiem tego, czy ostatecznie otrzymasz pożyczkę, czy nie – ostateczna akceptacja zależy od wielu czynników, w tym dochodów i zdolności kredytowej.Wreszcie, nie czekaj zbyt długo z ubieganiem się o wstępną akceptację – w zależności od pożyczkodawcy proces może potrwać nawet kilka tygodni.