Quanto depósito você precisa para uma propriedade de investimento?

tempo de emissão: 2022-07-21

Quando você estiver pronto para comprar sua primeira propriedade de investimento, a decisão mais importante é quanto depósito você precisará.

Existem alguns fatores que afetarão a quantidade de depósito que você precisa, como o tamanho do imóvel, sua localização e se foi reformado ou não.No entanto, um dos maiores fatores que determinará quanto depósito você precisa é sua renda.

Se você puder pagar confortavelmente um depósito maior do que o necessário para uma propriedade específica, vá em frente e faça isso.Caso contrário, se sua renda for inferior à média ou se você tiver outros compromissos financeiros que o impeçam de investir mais dinheiro em uma propriedade para investimento, certifique-se de considerar um depósito menor ao procurar sua primeira casa.

A boa notícia é que existem muitas maneiras de começar a comprar uma propriedade de investimento sem ter que gastar muito dinheiro adiantado.Por exemplo, algumas pessoas optam por usar um corretor de hipoteca que pode ajudá-las a encontrar o melhor negócio em uma hipoteca e também fornecer conselhos sobre qual tipo de empréstimo seria melhor para elas.Ou eles podem querer considerar o uso de um empréstimo de capital em vez de fazer uma hipoteca tradicional – essa opção permite que os proprietários de imóveis emprestem contra o valor de sua casa, em vez de apenas seu patrimônio nela.

Quais são os custos contínuos de possuir uma propriedade de investimento?

Quando você compra sua primeira propriedade de investimento, há alguns custos contínuos que você precisa conhecer.Esses incluem:

-Impostos sobre a propriedade: Este é normalmente um custo fixo que você pagará todos os anos, independentemente de quanto ou quão pouco dinheiro é gerado com a propriedade.

-Manutenção e reparos: As propriedades podem exigir manutenção e reparos regulares, como consertar vazamentos ou substituir janelas quebradas.

- Pagamentos de hipoteca: Você provavelmente precisará fazer pagamentos mensais de hipoteca em sua propriedade de investimento para mantê-la em boas condições.

-Prêmios de seguro: Você também pode precisar pagar por apólices de seguro que protegem seu investimento contra danos ou roubo.

Quanto você pode esperar ganhar em renda de aluguel de uma propriedade de investimento?

Quando você compra sua primeira propriedade para investimento, pode estar se perguntando quanto de renda pode esperar ganhar.A resposta depende em grande parte da localização e condição da propriedade, bem como do seu mix de inquilinos e habilidades de gerenciamento.No entanto, em geral, é seguro dizer que uma propriedade típica de aluguel gerará de US $ 500 a US $ 2.000 por mês em aluguel bruto.Portanto, se você busca investir em um imóvel alugado como forma de gerar renda passiva, é importante ter esses números em mente na hora de tomar sua decisão de compra.Além disso, lembre-se de que o lucro operacional líquido (NOI) – que mede os lucros totais gerados por uma propriedade para investimento após o pagamento das despesas – pode ser ainda maior do que o aluguel bruto se você conseguir encontrar inquilinos de qualidade e gerenciar a propriedade com eficiência.

Quais são as implicações fiscais da compra de uma propriedade de investimento?

Quais são os benefícios de comprar uma propriedade de investimento?Quais são algumas coisas a considerar ao comprar uma propriedade de investimento?Como encontrar um bom imóvel para investimento?O que você deve fazer se encontrar problemas com sua propriedade de investimento?Quais são algumas dicas para proteger seu investimento em uma desaceleração do mercado imobiliário?

Quando se trata de investir em imóveis, não há uma resposta única.No entanto, seguindo estes passos simples, você pode comprar seu primeiro imóvel para investimento com confiança.

  1. Faça sua pesquisa: Antes de tomar qualquer decisão de compra, certifique-se de pesquisar minuciosamente as propriedades disponíveis e as condições do mercado local.Isso ajudará a garantir que você tome uma decisão sábia e evite possíveis armadilhas no caminho.
  2. Considere seu orçamento: Ao investir em imóveis, lembre-se de que os custos associados à propriedade e manutenção de uma propriedade podem aumentar rapidamente.Certifique-se de ter expectativas realistas sobre que tipo de retorno do seu investimento será possível antes de colocar dinheiro.
  3. Seja pré-aprovado para financiamento: Antes de fazer qualquer compra ou assinar qualquer contrato, sempre seja pré-aprovado para financiamento por meio de um credor ou cooperativa de crédito respeitável.Isso ajudará a minimizar os riscos potenciais e garantir que toda a papelada seja preenchida corretamente do início ao fim.
  4. Tenha uma cobertura de seguro: é importante ter uma cobertura de seguro adequada para você e para as propriedades que você possui - mesmo que elas não estejam ocupadas no momento!Isso inclui proteção contra incêndio, roubo e outros acidentes/perdas graves.
  5. Obtenha aconselhamento profissional: Se você tiver dúvidas sobre investimentos específicos ou quiser orientação sobre a melhor forma de proceder, não hesite em entrar em contato com profissionais especializados em transações imobiliárias – como agentes experientes ou credores hipotecários!Eles podem fornecer informações valiosas sobre o processo e ajudar a proteger seus interesses financeiros e os de sua(s) propriedade(s).

Quais são os diferentes tipos de propriedades de investimento disponíveis?

Quais são as principais considerações ao comprar uma propriedade de investimento?Quais são as vantagens de investir em imóveis?Como encontrar um corretor de imóveis respeitável?Quais são algumas dicas para encontrar e comprar uma propriedade de investimento?

Quando você estiver pronto para comprar sua primeira propriedade de investimento, há algumas coisas que você precisa saber.Aqui está um guia sobre como comprar sua primeira propriedade de investimento:

Existem muitos tipos diferentes de propriedades de investimento disponíveis, por isso é importante fazer sua pesquisa antes de tomar qualquer decisão.Alguns tipos comuns de propriedades incluem apartamentos, condomínios, casas geminadas e residências unifamiliares.

Antes mesmo de começar a procurar uma propriedade para investimento, é importante entender algumas considerações importantes.Estes incluem localização, tamanho e preço.Certifique-se de ter uma ideia clara do que está procurando antes de iniciar sua pesquisa!

Há muitos benefícios em investir em imóveis – desde a obtenção de renda de aluguel até a construção de riqueza ao longo do tempo!Certifique-se de entender completamente esses benefícios antes de tomar qualquer decisão sobre a compra de uma propriedade de investimento – pode ser a melhor decisão que você já fez!

Encontrar um corretor de imóveis respeitável pode ser complicado – mas vale a pena a longo prazo!Certifique-se de perguntar e encontrar alguém que tenha críticas positivas (e não seja muito caro). Eles poderão orientá-lo em todo o processo de compra do seu primeiro imóvel para investimento!

Aqui estão algumas dicas para encontrar e comprar um imóvel para investimento: Primeiro, pesquise qual tipo de imóvel é o ideal para você. Existem muitos tipos diferentes disponíveis, incluindo apartamentos, condomínios, casas e casas unifamiliares. Assim que souber em que tipo de imóvel pretende investir, comece a procurar os agentes imobiliários locais que cobrem a sua área. Pergunte ao redor se você não encontrar nenhum agente que inclua sua área. Em seguida, prepare-se para pagar o preço total do imóvel antes que ele vá para o comprador. Muitas vezes, os agentes exigirão um grande fiador de pagamento antecipado.

  1. Tipos de Propriedades de Investimento Disponíveis
  2. Principais considerações ao comprar uma propriedade de investimento
  3. Benefícios de investir em imóveis
  4. Como encontrar um corretor de imóveis respeitável
  5. Dicas para encontrar e comprar uma propriedade de investimento

Que tipo de propriedade de investimento é mais adequada às suas necessidades e objetivos?

Ao comprar seu primeiro imóvel para investimento, é importante considerar o tipo de imóvel mais adequado às suas necessidades e objetivos.Existem três tipos principais de propriedades de investimento: residenciais, comerciais e agrícolas.

As propriedades residenciais são normalmente usadas para uso pessoal ou para gerar renda de aluguel.Eles podem ser comprados à vista ou alugados por meio de um contrato de arrendamento.As propriedades comerciais são usadas para negócios ou outros fins, como geração de renda de aluguel.Eles podem ser comprados à vista ou alugados por meio de um contrato de arrendamento.As terras agrícolas são usadas para atividades agrícolas e podem ser compradas ou arrendadas por meio de um contrato de arrendamento.

Cada tipo de propriedade tem suas próprias vantagens e desvantagens.É importante pesquisar cada opção cuidadosamente antes de tomar uma decisão.Aqui estão algumas dicas sobre como comprar seu primeiro imóvel para investimento:

Antes de comprar qualquer tipo de propriedade para investimento, é importante considerar seus objetivos e necessidades.Você precisa decidir que tipo de propriedade melhor atenderá às suas necessidades e atingirá seus objetivos.Isso inclui coisas como orçamento, localização, comodidades, etc. Depois de determinar o que deseja em uma propriedade para investimento, você pode começar a pesquisar diferentes opções com base nesses critérios.

Depois de decidir qual tipo de propriedade de investimento é ideal para você, o próximo passo é pesquisar diferentes opções com base nesses critérios.Isso inclui olhar para propriedades residenciais, propriedades comerciais e opções de terras agrícolas em particular. Cada opção tem seu próprio conjunto de vantagens e desvantagens, por isso é importante pesquisar antes de tomar uma decisão de compra .

É sempre uma boa prática se pré-qualificar antes de fazer compras importantes, como investir em imóveis. Dessa forma, você sabe exatamente no que está se metendo financeiramente, além de ter a tranquilidade de que o negócio não vai dar errado de última hora devido a imprevistos. A pré-qualificação também permite comparar preços entre diferentes tipos de investimentos para que você não acabe gastando demais desnecessariamente.

  1. Considere seus objetivos e necessidades ao comprar uma propriedade de investimento
  2. Pesquise diferentes tipos de propriedades com base em suas necessidades e objetivos
  3. Seja pré-qualificado antes de fazer uma compra de investimento

Como encontrar a propriedade de investimento certa?

Existem algumas coisas que você deve considerar ao comprar sua primeira propriedade de investimento.Em primeiro lugar, você precisa pesquisar o mercado em que deseja investir.Isso ajudará você a identificar os bairros e propriedades certos que se encaixam no seu orçamento e necessidades.Em seguida, certifique-se de ter uma estimativa realista de quanto dinheiro você pode gastar em uma propriedade e que tipo de hipoteca ou opções de empréstimo estão disponíveis para você.Finalmente, esteja preparado para trabalhar duro – comprar uma propriedade para investimento não é fácil, mas pode ser recompensador se for feito corretamente.Aqui estão algumas dicas de como comprar seu primeiro imóvel para investimento: 1) Pesquise o mercado: Antes de mais nada, certifique-se de que vale a pena investir na área em que você quer investir – isso significa fazer sua pesquisa!Use recursos online como Zillow ou Redfin para ter uma ideia dos preços e tendências atuais em bairros específicos.Você também pode entrar em contato com agentes imobiliários especializados nesta área para obter mais informações. 2) Tenha uma estimativa realista de quanto dinheiro você pode pagar: Ao estimar quanto dinheiro você precisará para um adiantamento em uma propriedade de investimento, não t esqueça os custos de fechamento (como honorários advocatícios), PMI (seguro de hipoteca privado), impostos, etc. escolhendo um!Algumas opções populares incluem empréstimos FHA (que exigem um pagamento mínimo de 3% de entrada), empréstimos VA (que oferecem benefícios como nenhum seguro de hipoteca privado necessário) e hipotecas jumbo (que permitem adiantamentos maiores).4) Esteja preparado para o trabalho duro : Comprar um imóvel para investimento não é fácil – mas pode ser muito gratificante se feito corretamente!Certifique-se de ter todos os documentos necessários prontos antes de visitar qualquer propriedade, incluindo cópias do seu relatório de crédito, declarações de imposto de renda dos últimos anos, etc. leva mais tempo do que o esperado ou há complicações ao longo do caminho – mantenha-se sempre positivo!Lembre-se de que comprar um ativo como esse é um compromisso de longo prazo e paciência é fundamental - especialmente se os preços continuarem subindo ao longo do tempo!Se essas dicas parecerem úteis para sua meta de compra, consulte um de nossos experientes profissionais imobiliários hoje - eles poderão fornecer orientações personalizadas especificamente para sua situação.

Como você financia uma compra de propriedade de investimento?

Existem algumas maneiras diferentes de financiar uma compra de propriedade para investimento.Você pode usar um empréstimo imobiliário, uma linha de crédito ou uma hipoteca.

Home Equity Loan: Um empréstimo home equity é um tipo de empréstimo que você empresta contra o valor da sua casa.Você usa o dinheiro para comprar uma propriedade de investimento ou para pagar a dívida de sua casa.Para obter um empréstimo imobiliário, você precisa ter patrimônio suficiente em sua casa – a diferença entre o valor de sua casa e todos os empréstimos e dívidas pendentes contra ela.

Linha de crédito: Uma linha de crédito também é conhecida como conta de crédito rotativo.É como ter uma conta bancária extra que você pode usar para fazer compras, viajar ou outras despesas.Você obtém acesso a essa linha de crédito obtendo aprovação para um empréstimo pessoal do seu banco ou emprestando dinheiro de outro credor.Quando você empresta dinheiro usando uma linha de crédito, você deve devolver todo o valor emprestado mais juros em intervalos regulares (geralmente todos os meses).

Hipoteca: Uma hipoteca é uma maneira de pedir dinheiro emprestado para comprar uma propriedade de investimento.Os tipos mais comuns de hipotecas são hipotecas de taxa fixa e hipotecas de taxa ajustável (ARMs). Com uma hipoteca de taxa fixa, você bloqueia a taxa para a vida da hipoteca - geralmente 30 anos ou mais.Com um ARM, no entanto, a taxa de juros pode mudar ao longo do tempo – às vezes de forma imprevisível – dependendo das condições do mercado e outros fatores.

Ao escolher qual tipo de hipoteca contratar, é importante entender como esses empréstimos funcionam e quais os riscos que representam.Por exemplo, se você tiver um histórico de crédito menos do que perfeito ou se houver penhoras existentes contra sua propriedade (como impostos não pagos), os credores podem não estar dispostos a lhe dar uma hipoteca ou podem exigir pagamentos mais altos do que o normal.Além disso, os ARMs geralmente vêm com taxas e penalidades se você não fizer pagamentos em dia ou se seu pagamento mensal exceder determinados limites.

Que diligência você deve realizar antes de comprar uma propriedade de investimento?

Quais são as principais considerações ao comprar uma propriedade de investimento?Quais são alguns erros comuns que as pessoas cometem ao comprar uma propriedade para investimento?Como você sabe se está fazendo um bom negócio em uma propriedade de investimento?Qual é a melhor maneira de financiar sua primeira compra de uma propriedade de investimento?O que você deve fazer se tiver que vender sua propriedade de investimento em breve?

Quando se trata de investir em imóveis, há muitos fatores que precisam ser considerados.A due diligence é essencial antes de fazer qualquer compra, assim como saber o que procurar em um bom negócio e como financiar essa compra.Aqui estão quatro dicas para comprar sua primeira propriedade de investimento:

Antes de tomar qualquer decisão sobre a compra de uma propriedade de investimento, é importante fazer sua pesquisa.Certifique-se de entender as condições do mercado e quais propriedades estão disponíveis no momento.Também é importante perguntar e obter recomendações de amigos ou familiares que possam ter experiência com esse tipo de investimento.

Uma das coisas mais importantes que você pode fazer antes de fazer uma compra é obter pré-aprovação para financiamento.Isso ajudará a garantir que você possa arcar com o pagamento inicial e as taxas de juros associadas a um determinado produto de hipoteca.Além disso, a pré-aprovação pode ajudar a evitar possíveis atrasos durante o fechamento devido à falta de disponibilidade de fundos.

Esteja ciente de fraudes e atividades fraudulentas ao investir em imóveis – não deixe que ninguém o pressione ou o engane em algo que não seja adequado para sua situação!Lembre-se, sempre tenha cuidado e consulte um consultor financeiro confiável antes de fazer grandes investimentos.

Além disso, aqui estão algumas outras considerações importantes ao comprar uma propriedade de investimento:

• Localização - considere a localização do imóvel em relação a outros imóveis similares e a economia local; • Tamanho - as propriedades de investimento geralmente são maiores do que as propriedades residenciais típicas; • Condição - verifique o imóvel antes de efetuar qualquer compra resguarde-se contra grandes reparos ou reformas que possam precisar ser feitas; • Manutenção e Conservação - garantir que o imóvel tenha um orçamento de manutenção e conservação adequado para suportar os altos custos de manutenção para continuar gerando renda; • Potencial de Renda - avalie se você acredita que há um aumento no potencial de renda para este local específico com base nas condições atuais do mercado e previsões que podem afetar os aluguéis futuros; • Implicações Fiscais - saber o número de quartos e banheiros na propriedade, bem como impostos e penalidades associadas à sua posse e manutenção; & Finalmente...

  1. Faça sua pesquisa
  2. Seja pré-aprovado para financiamento antes de fazer uma compra
  3. Cuidado com golpes e atividades fraudulentas ao investir em imóveis

Quais são os riscos envolvidos em investir em imóveis?

Quando você estiver pronto para comprar sua primeira propriedade de investimento, há algumas coisas que você precisa ter em mente.Em primeiro lugar, esteja ciente dos riscos envolvidos.Existem muitos fatores que podem afetar o valor de uma propriedade para investimento, incluindo as condições do mercado local, leis de zoneamento e desastres naturais.Antes de tomar qualquer decisão, é importante fazer sua pesquisa e entender todos os riscos potenciais.

Outra coisa a considerar ao comprar sua primeira propriedade de investimento é a localização.Certifique-se de escolher um bairro que irá apreciar no futuro.Evite áreas que possam estar passando por tempos econômicos difíceis ou bairros com altas taxas de criminalidade.Por fim, sempre consulte um corretor de imóveis antes de fazer qualquer compra para que você possa obter aconselhamento especializado sobre quais propriedades podem atender às suas necessidades e orçamento.

Como minimizar os riscos ao investir em imóveis?

Quando você deseja comprar sua primeira propriedade de investimento, é importante entender os riscos envolvidos.Seguindo essas dicas, você pode minimizar as chances de errar e acabar perdendo dinheiro.

Antes de investir em imóveis, é importante fazer sua pesquisa.Isso significa entender as condições do mercado e quais propriedades estão disponíveis em sua área.Você também deve considerar fatores como localização, tamanho e condição.

Ao comprar uma propriedade de investimento, é importante ser realista quanto ao seu orçamento.Certifique-se de ter uma ideia clara de quanto dinheiro você quer gastar e que tipo de propriedade você está interessado em comprar.Isso ajudará a garantir que você não gaste demais em algo que não vale a pena ou perca uma oportunidade melhor porque não tinha dinheiro suficiente reservado para isso.

Antes de investir em qualquer tipo de imóvel, é importante obter pré-aprovação para uma hipoteca para que você saiba exatamente quanto dinheiro precisará antecipadamente (e potencialmente economizar nas taxas de juros). Além disso, obter a pré-aprovação ajudará a evitar possíveis atrasos ao solicitar a hipoteca mais tarde - o que pode significar oportunidades perdidas ou custos mais altos devido ao aumento dos requisitos de papelada.

Um erro comum que as pessoas cometem ao comprar seu primeiro imóvel para investimento é pagar caro por ele – especialmente se não estiverem familiarizados com as condições do mercado ou não tiverem feito sua pesquisa adequadamente antes. por preços altos, você pode garantir que está fazendo um bom negócio em sua compra.

  1. Faça sua pesquisa
  2. Seja realista sobre seu orçamento
  3. Seja pré-aprovado para uma hipoteca antes de investir em imóveis
  4. Não pague a mais por uma propriedade de investimento
  5. Atenha-se a agentes/corretores/gerentes de propriedade de boa reputação Ao comprar uma propriedade de investimento, sempre fique com agentes/corretores/gerenciadores de imóveis de boa reputação que tenham experiência em lidar com esse tipo de transação - assim há menos chance de acabar com alguém que não cuidar das coisas corretamente ou quem pode tentar enganá-los para fazer uma compra inadequada.
  6. Tenha cuidado ao assinar contratos Se houver algum aspecto do contrato (como datas de inspeção) que seja crítico para seus planos, certifique-se de que eles estejam escritos no contrato de forma clara para que não haja surpresas mais tarde. não assinar nada sem antes ler todos os seus termos e condições – mesmo que tudo pareça bem à primeira vista. não vá de acordo com o planejado - desta forma, se algo der errado (devido a circunstâncias imprevistas), pelo menos você ainda tem alguns ativos que podem ser usados ​​como garantia ou vendidos a baixo custo... Consulte sempre um especialista Se algo parecer muito arriscado ou complicado para você ou para outra pessoa envolvida na compra de uma propriedade de investimento, consulte sempre um especialista - alguém que já passou por situações semelhantes antes e sabe exatamente quais etapas precisam ser tomadas n próximo.. Tome precauções contra fraudes Sempre há um risco associado a qualquer coisa que envolva finanças, portanto, certifique-se de que quaisquer negócios feitos envolvam organizações legítimas com as quais os clientes possam entrar em contato caso algo dê errado (por exemplo: entrar em contato com seu banco imediatamente se suspeitar que uma atividade fraudulenta ocorreu ). .

Que estratégia de saída você tem para sua propriedade de investimento?

Quando você estiver pronto para comprar sua primeira propriedade de investimento, há algumas coisas que você deve ter em mente.Um fator importante é a estratégia de saída para sua propriedade.

Existem algumas maneiras diferentes de vender uma propriedade de investimento:

- Alugue e receba o aluguel

-Vendê-lo à vista (com ou sem reparos)

- Alugue e espere o mercado se recuperar

-Use uma combinação desses métodos.Depende da situação e do que você acredita que funcionará melhor para sua propriedade em particular.Aqui estão algumas dicas sobre cada opção:

3a Alugue e espere a recuperação do mercado: Outra opção disponível ao comprar seu primeiro imóvel para investimento é esperar até que as condições melhorem um pouco antes de colocar os imóveis novamente no mercado; isso pode significar adiar até que as taxas de hipoteca caiam ainda mais ou esperar até que os aluguéis comecem a aumentar novamente mais rápido do que os níveis de inflação (que historicamente tem sido média por longos períodos de tempo). A vantagem desta abordagem em comparação com outras é que, ao contrário daqueles que arrendam suas propriedades indefinidamente (ou tentam consertá-las), aqueles que esperam geralmente acabam vendendo mais cedo ou mais tarde, independentemente das condições atuais, porque "se entregaram" mais tempo, renunciando ao fluxo de caixa imediato dos aluguéis, enquanto ainda mantém o patrimônio em suas casas, reduzindo assim o risco geral versus .... alguém que aluga sua casa imediatamente, apenas arriscando perder qualquer quantia de dinheiro que colocou, além de possíveis ganhos de capital futuros, caso os preços aumentem substancialmente ao longo do tempo (>10%). Claro... isso pressupõe que as coisas permaneçam relativamente estáveis ​​ao longo do tempo, o que nem sempre é garantido, infelizmente... especialmente durante tempos econômicos difíceis, como atualmente nos encontramos globalmente!Então, novamente... enquanto espera pode parecer uma aposta mais segura estatisticamente falando,...

  1. Alugue e receba o aluguel: essa é a maneira mais comum de vender uma propriedade para investimento, especialmente se você planeja ficar na propriedade a longo prazo.Você pode alugá-lo pelo tempo que quiser e, quando estiver pronto para vender, basta avisar os inquilinos e deixá-los entrar enquanto você lista a propriedade à venda com as expectativas de aluguel em mente.Você provavelmente ganhará mais dinheiro dessa maneira do que qualquer outra, porque os proprietários sempre precisam de inquilinos - não importa quão ruim o mercado possa ser - para que eles estejam sempre dispostos a pagar aluguéis mais altos do que em um mercado em baixa.Além disso, ao arrendar sua propriedade de investimento, você não terá grandes despesas associadas à venda (como custos de fechamento ou marketing). Apenas certifique-se de levar em consideração a rotatividade potencial de inquilinos - que pode ser alta durante tempos econômicos difíceis - ao calcular sua renda mensal esperada com o aluguel de sua casa.
  2. Vender diretamente (com ou sem reparos): Se vender diretamente é o melhor para você financeiramente, então reparar ou atualizar seu ativo antes de anunciar é fundamental.Isso dará aos compradores a confiança de que estão fazendo um bom negócio, mesmo que o mercado imobiliário não esteja indo bem no momento; afinal, se algo parece errado agora, mas vai ser consertado mais tarde, por que alguém não iria querer aquela casa?No entanto, consertar um ativo também pode adicionar meses ao cronograma de venda, portanto, pense cuidadosamente se esse caminho é adequado para você antes de agir!Outra consideração ao decidir se deve ou não reparar/atualizar uma propriedade de investimento: faz sentido dadas as condições atuais do mercado?Se os preços estiverem caindo significativamente em todos os mercados devido à fraca demanda, o reparo pode não ser uma boa ideia, pois há menos incentivo agora do que havia no início do ano/década etc. Por outro lado, se os preços se estabilizarem um pouco, mas as taxas de juros continuarem subindo, investir tempo na correção pode realmente resultar em aumento de valor no futuro, mais uma vez, graças principalmente às taxas de juros historicamente baixas!Resumindo: não conserte algo que não está quebrado!;) Por último... assim como qualquer outra coisa relacionada à compra/venda de imóveis,... não há uma resposta que funcione melhor para todos, então experimente até encontrar qual abordagem (s) funciona melhor para você!:)