O que é um empréstimo FHA?

tempo de emissão: 2022-04-07

Um empréstimo FHA é uma hipoteca segurada pela Federal Housing Administration (FHA). Eles são populares especialmente entre os compradores de casa pela primeira vez porque permitem pagamentos iniciais de 3,5% para pontuações de crédito de 580+.No entanto, os mutuários devem pagar prêmios de seguro de hipoteca, o que protege o credor se um mutuário entrar em default.

Quem oferece empréstimos FHA?

Os empréstimos da FHA são oferecidos por vários credores diferentes, incluindo bancos, cooperativas de crédito e credores online.Você pode comparar ofertas de vários credores para encontrar o melhor negócio para você.

Como funcionam os empréstimos da FHA?

Os empréstimos da FHA são segurados pela Federal Housing Administration e permitem que os mutuários obtenham financiamento para a compra de uma casa com até 3,5% de entrada.Os empréstimos da FHA podem ser usados ​​para residências primárias, residências secundárias e propriedades de investimento.Os mutuários devem pagar prêmios de seguro hipotecário em empréstimos FHA, que protege o credor em caso de inadimplência.

Quais são os benefícios de um empréstimo FHA?

Um empréstimo FHA é um empréstimo hipotecário que é apoiado pela Federal Housing Administration.Este tipo de empréstimo está disponível para compradores de casas com pontuação de crédito de 580 ou superior.Os mutuários com uma pontuação de crédito mais baixa ainda podem se qualificar para um empréstimo da FHA, mas precisarão fazer um pagamento inicial de 10%.

Os empréstimos da FHA vêm com vários benefícios, incluindo um baixo requisito de pagamento inicial, diretrizes de crédito flexíveis e taxas de juros competitivas.

Quais são as diretrizes para um empréstimo FHA?

Para obter um empréstimo FHA, você deve passar por um credor aprovado.Você também precisará ter um adiantamento de pelo menos 3,5%, bem como comprovante de emprego e renda.Além disso, sua propriedade deve atender a certos padrões para ser elegível para um empréstimo da FHA.

Quanto você pode emprestar com um empréstimo FHA?

Os empréstimos FHA são hipotecas apoiadas pelo governo que permitem que os mutuários financiem uma casa com apenas 3,5% de entrada.Eles estão disponíveis para todos os tipos de mutuários, incluindo compradores de primeira viagem e aqueles com renda baixa ou moderada.

O valor que você pode emprestar com um empréstimo da FHA depende de vários fatores, incluindo sua pontuação de crédito, o tipo de casa que você está comprando e o Loan to Value Ratio (LTV) da propriedade.

Aqui está um rápido resumo de como esses fatores afetam seu poder de empréstimo:

Pontuação de crédito: Sua pontuação de crédito é um dos principais determinantes de quanto você pode pedir emprestado com um empréstimo da FHA.De um modo geral, os mutuários com pontuações de crédito mais altas terão mais poder de empréstimo do que aqueles com pontuações mais baixas.A pontuação mínima exata necessária varia de credor para credor, mas geralmente está na faixa de 580-660.

Tipo de casa: O tipo de casa que você está comprando também afetará o quanto você pode pedir emprestado.Os empréstimos FHA estão disponíveis para residências unifamiliares e propriedades multifamiliares (até quatro unidades). No entanto, eles geralmente têm limites de LTV mais baixos para casas multifamiliares do que para propriedades unifamiliares - o que significa que você precisará de um adiantamento maior se estiver comprando uma casa multifamiliar.

Loan to Value Ratio (LTV): O índice LTV é um fator chave para determinar quanto você pode pedir emprestado com um empréstimo FHA.

Qual é a taxa de juros de um empréstimo FHA?

As taxas de juros atuais do FHA estão em 3,125% para um empréstimo fixo de 30 anos.Este é o mesmo para uma hipoteca de 15 anos e uma hipoteca de taxa ajustável de 7/1 (ARM).

Você pode refinanciar um empréstimo FHA?

Se você possui um empréstimo FHA existente e deseja refinanciá-lo, pode fazê-lo sem ter que passar pelo processo tradicional de verificação de crédito.No entanto, você precisará fornecer alguma documentação ao seu credor para obter aprovação para o novo empréstimo.

Você pode obter um segundo empréstimo da FHA se já tiver um?

Se você já possui um empréstimo FHA, é possível obter outro.No entanto, existem algumas restrições.A primeira restrição é que você não deve estar atualmente inadimplente em seu empréstimo FHA existente.Se estiver, não se qualificará para outro empréstimo até que tenha retificado a situação.A segunda restrição é que você deve demonstrar a necessidade do segundo empréstimo.Isso pode ser devido a uma mudança nas circunstâncias, como perda de emprego ou divórcio, ou porque você deseja consolidar vários empréstimos em um pagamento.Se você puder mostrar que tem uma necessidade legítima do segundo empréstimo, poderá ser aprovado.