Ce este un împrumut USDA?

timpul de emitere: 2022-04-10

Un împrumut USDA, cunoscut și sub numele de împrumut pentru dezvoltare rurală, este un împrumut garantat de guvern care permite proprietarilor de locuințe să cumpere o casă fără avans și cu rate lunare mici.Împrumuturile USDA sunt disponibile pentru cumpărătorii de locuințe eligibile din mediul rural și suburban și sunt adesea folosite pentru a finanța locuințele din orașele mici sau din zonele rurale.Statele Unite.Departamentul pentru Agricultură (USDA) garantează împrumutul, ceea ce facilitează oferirea de către creditori a unor dobânzi competitive.

Care sunt beneficiile unui împrumut USDA?

Un împrumut USDA este un tip de credit ipotecar garantat de Departamentul pentru Agricultură al Statelor Unite.Aceste împrumuturi sunt disponibile pentru cumpărătorii de locuințe din zonele rurale și oferă mai multe beneficii, inclusiv rate scăzute ale dobânzii, avansuri reduse și cerințe de creditare mai puțin stricte.

Unul dintre cele mai mari beneficii ale unui împrumut USDA este acela că oferă împrumutaților acces la o finanțare la prețuri accesibile.Ratele dobânzilor la creditele USDA sunt de obicei mai mici decât cele pentru creditele ipotecare convenționale, iar avansul poate fi de până la 3%.În plus, împrumuturile USDA nu necesită ca împrumutații să aibă un punctaj de credit perfect; în schimb, aceștia trebuie doar să demonstreze capacitatea de rambursare a împrumutului.

Un alt avantaj al unui împrumut USDA este că poate fi folosit pentru a finanța până la 100% din prețul de achiziție al unei case.Acest lucru înseamnă că debitorii nu trebuie să plătească un avans pentru a se califica pentru împrumut.În plus, costurile de închidere pot fi incluse în valoarea împrumutului, ceea ce face ca împrumutaților să le fie și mai ușor să-și permită noua casă.

Care sunt cerințele de eligibilitate pentru un împrumut USDA?

Pentru a fi eligibil pentru un împrumut USDA, trebuie:

  1. Să fie cetățean american sau rezident permanent străin.
  2. Să aibă un număr de asigurare socială valabil.
  3. Îndepliniți liniile directoare privind creditul - acest lucru va fi determinat de creditorul cu care alegeți să lucrați, dar, de obicei, va trebui să aveți un credit bun (620 sau mai mult este considerat în general "bun").
  4. Aveți un venit constant și un istoric de angajare - din nou, acest lucru va fi determinat de creditor, dar, de obicei, acesta va dori să vadă că aveți un loc de muncă și un venit constant înainte de a vă aproba un împrumut.
  5. Achiziționați o locuință într-o zonă rurală eligibilă - faceți clic aici pentru a verifica dacă zona dvs. este eligibilă https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility/welcomeAction#t=county&state=null&address=null&latitude=0&longitude=0&levelAddress1=null .

Cum pot aplica pentru un împrumut USDA?

Departamentul pentru Agricultură al Statelor Unite (USDA) oferă un program de împrumut pentru debitorii calificați care doresc să cumpere o casă într-o zonă rurală.Programul de împrumuturi USDA Rural Development Loan Program este conceput pentru a promova proprietatea asupra locuințelor în aceste zone și există mai multe beneficii asociate cu acest tip de împrumut.Pentru a solicita un împrumut USDA, trebuie mai întâi să îndepliniți cerințele de eligibilitate.Printre acestea se numără un venit stabil, un istoric de credit bun și capacitatea de a plăti ratele ipotecare lunare.Odată ce ați îndeplinit aceste cerințe, puteți începe procesul de solicitare contactând un creditor participant.Creditorul va lucra apoi cu dumneavoastră pentru a completa documentele necesare și pentru a stabili dacă vă calificați sau nu pentru programul de împrumut.În cazul în care vă calificați, aceștia vă vor oferi informații despre cum să procedați la achiziție.

Cât de mult pot împrumuta cu un împrumut USDA?

Împrumuturile USDA sunt destinate dezvoltării rurale și, prin urmare, au cerințe de împrumut mai flexibile decât alte tipuri de împrumuturi.Cu toate acestea, există totuși limite în ceea ce privește suma pe care o puteți împrumuta.Suma maximă a împrumutului pe care o puteți solicita depinde de venitul dumneavoastră, de datorii și de valoarea proprietății pe care intenționați să o achiziționați.Împrumuturile USDA sunt de obicei limitate la 417.000 de dolari pentru majoritatea debitorilor, dar cei cu venituri mai mari se pot califica pentru o limită de împrumut mai mare.

Care este rata dobânzii la un împrumut USDA?

Rata dobânzii pentru un împrumut USDA poate varia în funcție de o serie de factori.Rata de bază a dobânzii este stabilită de către creditor și poate fi fixă sau variabilă.În plus, există și alte costuri asociate cu împrumutul, cum ar fi punctele, comisioanele de inițiere și costurile de închidere.Toate acestea pot afecta rata totală a dobânzii pe care o veți plăti pentru împrumut.

Care sunt condițiile de rambursare pentru un împrumut USDA?

Condițiile de rambursare pentru un împrumut USDA depind de tipul de împrumut pe care îl primiți.Un împrumut direct este acordat de USDA unui împrumutat și poate avea termene cuprinse între 33 și 38 de ani.Un împrumut garantat este acordat de un creditor comercial, cum ar fi o bancă sau o uniune de credit, dar este susținut de USDA; aceste împrumuturi au, de obicei, termene de rambursare mai scurte, între 20 și 30 de ani.

Pot să refinanțez împrumutul USDA?

Vă puteți refinanța împrumutul USDA atâta timp cât îndepliniți cerințele de eligibilitate.Trebuie să fi efectuat plățile la timp timp timp de cel puțin 12 luni și trebuie, de asemenea, să demonstrați un istoric de plată bun în această perioadă.De asemenea, trebuie să aveți un istoric de creditare satisfăcător, iar venitul actual trebuie să fie suficient pentru a suporta plățile noului împrumut.

Pot folosi un împrumut USDA pentru a cumpăra terenuri?

Puteți utiliza un împrumut USDA pentru a cumpăra terenuri, atâta timp cât terenul este zonat pentru uz rezidențial și intenționați să construiți o casă pe el.Împrumutul poate fi utilizat pentru a finanța până la 100% din prețul de achiziție al terenului și puteți alege un termen de rambursare de până la 30 de ani.Nu există un punctaj minim de credit sau cerințe minime de venit pentru împrumuturile USDA, dar va trebui să îndepliniți alte criterii de eligibilitate, cum ar fi un venit stabil și un istoric de credit adecvat.

. Proprietatea mea trebuie să fie situată într-o zonă rurală pentru a se califica pentru un împrumut USDA?

Nu, proprietatea dumneavoastră nu trebuie să fie situată într-o zonă rurală pentru a se califica pentru un împrumut USDA.Programul de împrumuturi USDA este disponibil pentru împrumutații eligibili care îndeplinesc liniile directoare privind veniturile și creditele stabilite de USDA.