Что такое кредит FHA?

время выдачи: 2022-04-07

Кредит FHA — это ипотека, застрахованная Федеральной жилищной администрацией (FHA). Они особенно популярны среди покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, потому что позволяют первоначальный взнос в размере 3,5% при кредитном рейтинге 580+.Однако заемщики должны платить страховые взносы по ипотечному кредиту, которые защищают кредитора в случае дефолта заемщика.

Кто предлагает кредиты FHA?

Кредиты FHA предлагаются рядом различных кредиторов, включая банки, кредитные союзы и онлайн-кредиторов.Вы можете сравнить предложения от нескольких кредиторов, чтобы найти лучшее предложение для вас.

Как работают кредиты FHA?

Ссуды FHA застрахованы Федеральной жилищной администрацией и позволяют заемщикам получить финансирование для покупки дома всего за 3,5%.Кредиты FHA могут быть использованы для основного места жительства, вторичного дома и инвестиционной недвижимости.Заемщики должны платить взносы по ипотечному страхованию по кредитам FHA, которые защищают кредитора в случае дефолта.

Каковы преимущества кредита FHA?

Кредит FHA — это ипотечный кредит, который поддерживается Федеральной жилищной администрацией.Этот тип кредита доступен для покупателей жилья с кредитным рейтингом 580 или выше.Заемщики с более низким кредитным рейтингом могут по-прежнему претендовать на получение кредита FHA, но им нужно будет внести первоначальный взнос в размере 10%.

Кредиты FHA имеют несколько преимуществ, в том числе низкий первоначальный взнос, гибкие кредитные правила и конкурентоспособные процентные ставки.

Каковы руководящие принципы для кредита FHA?

Для того, чтобы получить кредит FHA, вы должны пройти утвержденного кредитора.Вам также потребуется первоначальный взнос в размере не менее 3,5%, а также подтверждение занятости и дохода.Кроме того, ваша собственность должна соответствовать определенным стандартам, чтобы иметь право на получение кредита FHA.

Сколько вы можете занять с помощью кредита FHA?

Кредиты FHA — это ипотечные кредиты, поддерживаемые государством, которые позволяют заемщикам финансировать дом всего с 3,5% первоначального взноса.Они доступны для всех категорий заемщиков, в том числе для тех, кто покупает впервые, и для тех, у кого низкий или умеренный доход.

Сумма, которую вы можете занять с помощью кредита FHA, зависит от ряда факторов, включая ваш кредитный рейтинг, тип дома, который вы покупаете, и отношение кредита к стоимости (LTV) собственности.

Вот краткое изложение того, как эти факторы влияют на вашу кредитоспособность:

Кредитный рейтинг: Ваш кредитный рейтинг является одним из основных факторов, определяющих, сколько вы можете занять с помощью кредита FHA.Вообще говоря, заемщики с более высоким кредитным рейтингом будут иметь большую кредитоспособность, чем заемщики с более низким баллом.Точный минимальный балл, который вам понадобится, будет варьироваться от кредитора к кредитору, но обычно он находится в диапазоне 580-660.

Тип дома: тип дома, который вы покупаете, также влияет на размер кредита.Кредиты FHA доступны как для домов на одну семью, так и для многоквартирных домов (до четырех единиц). Тем не менее, они, как правило, имеют более низкие пределы LTV для многоквартирных домов, чем для собственности на одну семью, а это означает, что вам потребуется больший первоначальный взнос, если вы покупаете многоквартирный дом.

Отношение кредита к стоимости (LTV): Отношение LTV является ключевым фактором в определении того, сколько вы можете занять с помощью кредита FHA.

Какова процентная ставка по кредиту FHA?

Текущие процентные ставки FHA составляют 3,125% для 30-летнего фиксированного кредита.Это то же самое для 15-летней ипотеки и ипотеки с регулируемой ставкой 7/1 (ARM).

Можете ли вы рефинансировать кредит FHA?

Если у вас есть существующий кредит FHA, и вы хотите рефинансировать его, вы можете сделать это без необходимости проходить традиционный процесс проверки кредитоспособности.Однако вам нужно будет предоставить кредитору некоторые документы, чтобы получить одобрение на новый кредит.

Можете ли вы получить второй кредит FHA, если у вас уже есть один?

Если у вас уже есть кредит FHA, можно получить еще один.Однако есть некоторые ограничения.Первое ограничение заключается в том, что в настоящее время вы не должны находиться в состоянии дефолта по существующему кредиту FHA.Если да, то вы не будете претендовать на другой кредит, пока не исправите ситуацию.Второе ограничение заключается в том, что вы должны продемонстрировать потребность во втором кредите.Это может быть связано с изменением обстоятельств, например, с потерей работы или разводом, или с тем, что вы хотите объединить несколько кредитов в один платеж.Если вы можете показать, что у вас есть законная потребность во втором кредите, то вы сможете получить одобрение.