Vad är ett FHA-lån?

tempo di emissione: 2022-04-07

Ett FHA-lån är ett bolån som är försäkrat av Federal Housing Administration (FHA). De är populära särskilt bland förstagångsköpare eftersom de tillåter handpenning på 3,5 % för kreditpoäng på 580+.Låntagare måste dock betala försäkringspremier för bolån, vilket skyddar långivaren om en låntagare fallerar.

Vem erbjuder FHA-lån?

FHA-lån erbjuds av ett antal olika långivare, inklusive banker, kreditföreningar och onlinelångivare.Du kan jämföra erbjudanden från flera långivare för att hitta det bästa erbjudandet för dig.

Hur fungerar FHA-lån?

FHA-lån är försäkrade av Federal Housing Administration och tillåter låntagare att få finansiering för köp av ett hem med så lite som 3,5 % ned.FHA-lån kan användas för primära bostäder, sekundära hem och investeringsfastigheter.Låntagare måste betala hypoteksförsäkringspremier på FHA-lån, vilket skyddar långivaren vid fallissemang.

Vilka är fördelarna med ett FHA-lån?

Ett FHA-lån är ett hypotekslån som stöds av Federal Housing Administration.Denna typ av lån är tillgänglig för bostadsköpare med en kreditpoäng på 580 eller högre.Låntagare med en lägre kreditpoäng kan fortfarande kvalificera sig för ett FHA-lån, men de kommer att behöva lägga ner en handpenning på 10 %.

FHA-lån kommer med flera fördelar, inklusive ett lågt krav på handpenning, flexibla kreditriktlinjer och konkurrenskraftiga räntor.

Vilka är riktlinjerna för ett FHA-lån?

För att få ett FHA-lån måste du gå igenom en godkänd långivare.Du kommer också att behöva ha en handpenning på minst 3,5 %, samt bevis på anställning och inkomst.Dessutom måste din fastighet uppfylla vissa standarder för att vara berättigad till ett FHA-lån.

Hur mycket kan du låna med ett FHA-lån?

FHA-lån är statligt stödda bolån som tillåter låntagare att finansiera ett hem med så lite som 3,5 % ned.De är tillgängliga för alla typer av låntagare, inklusive förstagångsköpare och de med låga eller måttliga inkomster.

Det belopp du kan låna med ett FHA-lån beror på ett antal faktorer, inklusive din kreditvärdighet, vilken typ av bostad du köper och fastighetens lån till värdeförhållande (LTV).

Här är en snabb sammanfattning av hur dessa faktorer påverkar din lånekraft:

Kreditpoäng: Din kreditpoäng är en av de viktigaste faktorerna för hur mycket du kan låna med ett FHA-lån.Generellt sett kommer låntagare med högre kreditpoäng att ha mer lånekraft än de med lägre poäng.Den exakta minimipoängen du behöver varierar från långivare till långivare, men det är vanligtvis i intervallet 580-660.

Bostadstyp: Typen av bostad du köper kommer också att påverka hur mycket du kan låna.FHA-lån är tillgängliga för både enfamiljshus och flerfamiljsfastigheter (upp till fyra enheter). Men de har generellt lägre LTV-gränser för flerfamiljshus än för enfamiljsfastigheter - vilket innebär att du behöver en större handpenning om du köper ett flerfamiljshus.

Loan to Value Ratio (LTV): LTV-kvoten är en nyckelfaktor för att avgöra hur mycket du kan låna med ett FHA-lån.

Vad är räntan på ett FHA-lån?

Nuvarande FHA-räntor ligger på 3,125 % för ett 30-årigt fast lån.Detta är samma sak för ett 15-årigt inteckningslån och ett 7/1 justerbar ränta (ARM).

Kan du refinansiera ett FHA-lån?

Om du har ett befintligt FHA-lån och du vill refinansiera det kan du göra det utan att behöva gå igenom den traditionella kreditprövningsprocessen.Du kommer dock att behöva tillhandahålla viss dokumentation till din långivare för att bli godkänd för det nya lånet.

Kan du få ett andra FHA-lån om du redan har ett?

Om du redan har ett FHA-lån är det möjligt att få ett till.Det finns dock vissa begränsningar.Den första begränsningen är att du för närvarande inte får vara i standard på ditt befintliga FHA-lån.Om du är det, kommer du inte att kvalificera dig för ett nytt lån förrän du har rättat till situationen.Den andra begränsningen är att du måste visa ett behov av det andra lånet.Detta kan bero på ändrade omständigheter, som att du förlorat jobbet eller skilsmässa, eller att du vill konsolidera flera lån till en betalning.Om du kan visa att du har ett legitimt behov av det andra lånet, så bör du kunna få godkänt.